Tento projekt představuje zrekonstruovaný byt v přízemí situovaný ve městě Torrevieja v provincii Alicante. Objekt s dispozicí 1+1 a podlahovou plochou 43 m² prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Nemovitost se nachází v městské zóně v těsné blízkosti pobřeží Středozemního moře. Poloha umožňuje pěší dosah k denním potřebám i k plážím. Vzhledem k roku výstavby z roku 1970 se jedná o starší budovu s modernizovaným interiérem a technickým vybavením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v urbanizované části Torrevieje, přibližně 1,3 kilometru od pobřeží. Okolí charakterizují smíšená zástavba a městská infrastruktura. V docházkové vzdálenosti se nachází komerční služby, stravovací zařízení a veřejná doprava. Reliéf terénu je rovinatý s mírným sklonem směrem k moři.
Dispozice bytu je navržena pro jednotlivce nebo páry s důrazem na efektivní využití prostoru. Modernizace interiéru zahrnuje otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní a vlastní terasu pro venkovní pobyt. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Nemovitost vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení či rekreační užívání bez nutnosti dalších investic do oprav.
Budova byla původně dokončena v roce 1970, ale sama bytová jednotka prošla nedávnou kompletní renovací. Stavební práce jsou ukončeny a objekt je v bytovém stavu. Rekonstrukce zahrnovala aktualizaci technických rozvodů, instalaci klimatizace a modernizaci interiérových povrchů. Nemovitost je k dispozici k okamžitému převzetí.
Vzhledem k dispozici na přízemí a městskému charakteru lokality nelze očekávat panoramatický výhled na moře nebo absolutní ticho v nočních hodinách. Objekt nenabízí vlastní parkovací stání u bytu. Podlahová plocha 43 m² neumožňuje vytvoření samostatné pracovny nebo další ložnice. Kapacita parkování v centru letoviska může být omezena.
Ref: VL828016
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti odpovídá požadavkům jednotlivců nebo párů bez dětí, kteří hledají bydlení s možností okamžitého užívání. Je vhodný pro osoby, které plánují přestěhování do Španělska a vyžadují bydlení v zavedené městské části s plnou občanskou vybaveností. Investorům může nabízet potenciál pro celoroční pronájem díky blízkosti služeb a pláží. Také vyhovuje těm, kteří využívají pobřeží pro prodloužené zimní pobyty, kdy klimatizace zajišťuje tepelný komfort. Není vhodný pro velké rodiny vyžadující více ložnic nebo soukromí venkovského domu.
Rekonstrukce bytu si dala za cíl nahradit původní prvky z roku 1970 moderními materiály a technologiemi. Kuchyňský kout je vybaven šedými skříňkami a integrovanými spotřebiči, což odpovídá současným standardům. Podlahy a obklady byly renovovány s důrazem na snadnou údržbu a odolnost vůči vlhkosti. Koupelna disponuje skleněnými sprchovými kabinami a moderním osvětlením. Instalace klimatizace umožňuje regulaci teploty v horkých letních měsících. Práce byly provedeny tak, aby využily dispoziční řešení, ačkoliv původní konstrukce budovy zůstala zachována.
Cenová hladina je stanovena na 168 000 eur. Tato částka odpovídá segmentu zrekonstruovaných bytů s jednou ložnicí v lokalitě vzdálené do 1,5 km od moře. V kontextu lokálního trhu se jedná o standardní ocenění pro nemovitosti s novou povrchovou úpravou. Cena zahrnuje hodnotu pozemku a budovy z roku 1970, která je promítnuta do kvality provedené rekonstrukce. Srovnatelné projekty v oblasti se pohybují v rozmezí 155 000 až 169 000 eur, což ukazuje na tržní relevantnost ocenění.
Torrevieja je dynamické pobřežní město s celoročním provozem. Lokace tohoto bytu umožňuje integraci do městského rytmu. Dopoledne lze využít pro nákupy na místních trzích nebo návštěvu kaváren v docházkové vzdálenosti. Odpoledne je možné trávit na nedalekých plážích, jako je Platja del Cura, která je vzdálena přibližně 15 minut chůze. Večer město nabízí širokou škálu restaurací a kulturních akcí. Hustota osídlení v této oblasti znamená, že veřejné prostory jsou aktivně využívány i mimo hlavní turistickou sezónu. Pro obyvatele to znamená přístup ke všem službám bez nutnosti využívat automobil pravidelně. Dopravní dostupnost je zajištěna sítí místních autobusových linek. Městská zástavba poskytuje stín a úkryt před větry, což přispívá k pobytovému komfortu na terasách.
Město Torrevieja nabízí rozsáhlou infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti 350 metrů se nachází supermarket a v areálu do 600 metrů je lékárna. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 3,4 km. Město disponuje sportovním palácem Infanta Cristina a několika fitness centry. Pro cestování je k dispozici letiště Alicante-Elche ve vzdálenosti přibližně 35 km. Veřejná doprava v Torrevieji zahrnuje 12 linek městských autobusů s 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě bez vlastního vozidla. Námořní přístav Real Club Náutico slouží jak pro rekreační plachtění, tak pro rybolov.
Mapa znázorňuje polohu bytu v severní části Torrevieja, blízko centra. Vyznačená trasa k moři vede po rovinatých ulicích městské zástavby. Značky ukazují polohu nejbližšího supermarketu, lékárny a zastávek městské dopravy. Větší zelené plochy reprezentují parky a rekreační zóny v okolí. Dálnice N-332 a AP-7, vedoucí podél pobřeží, jsou patrné na severním okraji mapy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží mezi většími městskými centry. Na severu se nachází Elche ve vzdálenosti 32 km, známé svými palmovými háji a letištěm. Jižně směrem ke Cartageně se krajina stává hornatější. Alicante, hlavní město provincie, je vzdáleno 44 km a nabízí komerční a kulturní centrum regionu. Murcia, další významné město, leží 39 km daleko. Tato poloha činí z Torrevieje klíčový bod pobřeží Costa Blanca s dobrou konektivitou k dopravním tepnám.
Nejbližší pláže, Platja del Cura a Cala del Palangre, se nacházejí v přímé vzdálenosti přibližně 1,3 km. Tuto vzdálenost lze pohodlně překonat pěšky během 15 až 20 minut po rovinatém terénu. Golfová hřiště, jako je Villamartín nebo Campoamor, jsou vzdálena necelých 9 až 11 km. Lékárna je dostupná do 600 metrů, supermarket pak do 400 metrů. Vzdálenost k letišti Alicante-Elche je 35 km vzdušnou čarou. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici v rádiu 6 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Alicante se vyznačuje středomořským podnebím s vysokým počtem hodin slunečního svitu, historicky přes 3 850 hodin ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,7 °C. Zimní měsíce jsou mírné s průměry okolo 11 °C, zatímco léta dosahují průměrů 27 °C. Voda ve Středozemním moři dosahuje teploty nad 20 °C po dobu přibližně 5 měsíců. Vlhkost vzduchu je v pobřežních zónách vyšší, ale přítomnost mořského vzduchu přináší ochlazující efekt. Nadmořská výška 22 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží u Torrevieje disponuje několika plážemi oceněnými Modrou vlajkou, což potvrzuje jejich čistotu a kvalitu služeb. Mezi ně patří Playa del Cura a Cabo Cervera. Pláže jsou převážně písečné s jemným zrnem. Sportovní vyžití zahrnuje mnoho tenisových kurtů a padelových hřišť v okolí. Golfové hřiště Villamartín je známé svou náročností a kvalitou travnatého povrchu. Místní přístav nabízí možnosti vodních sportů včetně jachtingu. Pro cyklisty jsou k dispozici stezky podél pobřeží i vnitrozemí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží mezi většími městskými centry. Na severu se nachází Elche ve vzdálenosti 32 km, známé svými palmovými háji a letištěm. Jižně směrem ke Cartageně se krajina stává hornatější. Alicante, hlavní město provincie, je vzdáleno 44 km a nabízí komerční a kulturní centrum regionu. Murcia, další významné město, leží 39 km daleko. Tato poloha činí z Torrevieje klíčový bod pobřeží Costa Blanca s dobrou konektivitou k dopravním tepnám.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Srovnání s okolními projekty, jako jsou Apartments Palangre Beach nebo Edificio Sun & Center, ukazuje, že cenová hladina 168 000 eur je standardní pro byty o velikosti cca 43 m² v Torrevieje. Oproti novostavbám v oblastech jako La Zenia nebo Cabo Roig nabízí tento byt výhodnější cenu za m² avšak v starší zástavbě. Zatímco novější rezidence často nabízejí společenské vybavení jako komunitní bazény a zahrady, tento projekt spoléhá na městskou infrastrukturu. Lokace Torrevieja se liší od klidnějších oblastí jako Campoamor vyšší hustotou obyvatelstva a celoročním provozem služeb. Pro kupující, kteří nepotřebují rezortní vybavení a upřednostňují přístup k městským službám, představuje tato nemovitost efektivnější využití kapitálu než v luxusnějších rezortních zónách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID