הדירה ממוקמת בטורבייחה שבפרובינציית אליקנטה. מדובר בדירת קרקע שעברה שיפוץ מקיף ומוצעת כיום למכירה. שטח הדירה עומד על 43 מ"ר והיא כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס, שתוארך לשנת 1970 אך חודש לאחרונה, נמצא בסמוך לים התיכון. המיקום מאפשר גישה למתקנים עירוניים ולחופים. מצב הדירה הוא כמו חדש לאחר השיפוץ, מה שמציב אותה כאופציה מוכנה למגורים באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אורבני בטורבייחה, במרחק הליכה קצר מהים. הסביבה היא בנויה, עם ריכוז גבוה של שירותים ומסחר. הקרבה למרכז העיר מאפשרת ניצול של התשתיות הקיימות. המיקום מציע חיים עירוניים בתוך הסביבה החופית.
הדירה מספקת פתרון דיור קומפקטי עם חדר שינה אחד. השטח של 43 מ"ר מנוצל בצורה יעילה לכלול מטבח ואזור מגורים. המרפסת הפרטית מוסיפה שטח חיצוני לשימוש. זהו התאמה לדרישות לדירה מתוחזקת ופונקציונלית ללא צורך בעבודות נוספות.
הבניין נבנה בשנת 1970, אך הדירה עברה תהליך שיפוץ מלא. הפרויקט נמצא בשלב מושלם, ללא עבודות בנייה בפועל באתר. כל המערכות בדירה מוכנות לשימוש מיידי. מצב זה מבטל סיכונים הקשורים לבנייה חדשה כמו עיכובים במועדי אכלוס.
הדירה מוגבלת לשטח של 43 מ"ר, דבר המגביל את היכולת לארח חברים או משפחה רחבה. המיקום הוא בקומת הקרקע, מה שעלול להשפיע על הפרטיות או האור. המרחק לחוף הוא כקילומטר אחד ולכן אינו ישירות על החוף. זהו לא פרויקט של בנייה חדשה לחלוטין.
Ref: VL828016
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למצבים בהם נדרש פתרון דיור קומפקטי ומנוהל. היא מתאימה לאדם יחיד או לזוג ללא ילדים המעוניין בבית בחוף. המיקום מתאים למי שמעדיף להיות בתוך העיר ולא באזור מבודד. השיפוץ המלא הופך אותה למתאימה לקונים שאינם מעוניינים בביצוע עבודות. זוהי גם אפשרות להשקעה כנכס להשכרה בשל הביקוש באזור. זה מתאים לאנשים שמחפשים דירת נופש בטווח מחירים מסוים.
השיפוץ כלל עדכון של כל המערכות והגימורים בדירה. המטבח עוצב בסגנון מודרני עם ארונות אפורים ומשטחי עבודה חדשים. חדר האמבטיה כולל מקלחת מודרנית עם דלת זכוכית ותאורה מובנית. הרצפות הוחלפו והקירות צוירו מחדש. מערכת מיזוג האוויר מותקנת לשליטה בטמפרטורה. המרפסת הפרטית נגישה מהסלון ומאפשרת שימוש בחלל החיצוני. רמת הגימור היא פונקציונלית ועדכנית, בהתאם לתקנים הנוכחיים של השוק.
המחיר המבוקש עומד על סך של 168,000 אירו. סכום זה מייצג את ערך השוק עבור דירה משופצת בגודל זה באזור טורבייחה. בהשוואה לפרויקטים דומים בסביבה, כגון 'Panorama Beach' או 'Palangre Beach', המחיר נמצא בטווח הממוצע. התמחור לוקח בחשבון את השיפוץ שבוצע ואת הזמינות המיידית. אין עלויות נוספות של פיתוח או בנייה, והרכישה היא של נכס סגור.
החיים בנכס זה מתאפיינים בנוחות עירונית וקרבה לים. השימוש היומיומי כולל רכישת מוצרים בסופרמרקטים הסמוכים או ביקור במסעדות הרבות באזור. הולכי הרגל יכולים להגיע בקלות לבתי מרקחת ולבנקים. האווירה בשכונה היא של עיר חיה, עם פעילות קבועה ברחובות. בבקרים ניתן לצאת לטיול קצר אל החוף, ובצהריים ליהנות מהמרפסת הפרטית. הבריכה המשותפת מציעה אפשרות לפעילות מים ללא צורך לצאת מהשטח. הקרבה לכבישים הראשיים מקלה על יציאה לטיולים באזור הרחב. השילוב של אקלים יבש ושמש רבה מאפשר שימוש רב במרחבים החיצוניים.
הסביבה הקרובה לנכס עשירה בשירותים יומיומיים. ברדיוס קטן נמצאים עשרות מסעדות, בתי קפה וברים, המציעים מגוון רחב של אוכל. תחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום עם קווים לאזורים שונים. נוכחותם של בנקים ומרפאות שיניים בקרבה מקלה על ניהול חיי היומיום. האזור הוא חלק מרשת עירונית צפופה יחסית, כאשר השירותים נגישים ברגל. קיימת תחושה של עירוניות עם אפשרות לגישה מהירה לצרכים.
המפה מציגה את הנכס בתוך הרשת העירונית של טורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לקו החוף ואת המבנה הבנוי של השכונה. הכבישים הראשיים והגישה לשירותים מסומנים בסביבה הקרובה. המיקום מאפשר ניווט קל לאזורים אחרים בעיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על קוסטה בלנקה. היא נמצאת בנקודת אמצע בין הערים הגדולות של אליקנטה ומורסיה. מיקום זה הופך אותה למרכז אזורי עבור תושבים ותיירים. העיר גדלה משמעותית ומשמשת כיעד מרכזי באזור הדרומי של החוף. היא מציעה איזון בין חיי עיר לבין תיירות חוף.
חוף הים הקרוב ביותר, פלאג'ה דל קורה, נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ, נסיעה קצרה או הליכה של כ-15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ, מה שמאפשר הגעה בכ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים, כמו וילמרטין, נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ, הדורשים שימוש ברכב. הגישה לערים הגדולות כמו אליקנטה ומורסיה היא דרך הכבישים המהירים הסמוכים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות נוחות רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על כ-18.7 מעלות, עם קיצים חמים וחורפים מתונים. כמות שעות השמש השנתית גבוהה מאוד, מעל 3,800 שעות, מה שמאפשר פעילות חוץ רבה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, מה שמאריך את האפשרויות לפנאי בחוף. הגובה הנמוך של העיר, 22 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים המתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורבייחה קיימים מספר חופים המחזיקים בדגל הכחול, ביניהם פלאיה דל קורה ולוס לוקוס, המעידים על איכות מים גבוהה. חופים אלו מציעים שירותים כגון מקלחות, נגישות ושמירה. בנוסף, ישנן אפשרויות ספורט ימי ופעילויות פנאי בחוף. עבור חובבי הגולף, מועדון גולף וילמרטין וקמפואמור נמצאים במרחק נסיעה קצר. העיר מציעה גם מתקני ספורט מקורים כמו הפלאסיו דה דפורטס ומרכזי כושר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על קוסטה בלנקה. היא נמצאת בנקודת אמצע בין הערים הגדולות של אליקנטה ומורסיה. מיקום זה הופך אותה למרכז אזורי עבור תושבים ותיירים. העיר גדלה משמעותית ומשמשת כיעד מרכזי באזור הדרומי של החוף. היא מציעה איזון בין חיי עיר לבין תיירות חוף.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER', המחיר של 168,000 אירו נמצא בטווח הממוצע. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות בנייה חדשה, דירה זו מציעה יתרון של זמינות מיידית ומיקום בתוך העיר. היצע הנכסים בטורבייחה מגוון יותר מאשר בעיירות קטנות כמו קמפואמור, אך המחירים נשארים נגישים יותר בהשוואה ליעדים יוקרתיים כמו מרבלה. הביקוש לנכסים משופצים באזור יציב, מה שהופך את ההשקעה לפוטנציאלית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID