关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于托雷维耶哈市区，属于典型的城市居住环境。该区域地势平坦，海拔较低，通往海岸线的道路坡度平缓。所处的街道具备成熟的市政配套，商业网点密集，居民可以在步行范围内完成大部分日常采购和服务需求。
该住宅的布局旨在满足单人或双人居住的功能需求。43平方米的空间经过重新规划，注重储物与生活区域的平衡。配备的私人露台提供了额外的户外空间，适合作为季节性度假住所或寻求低维护成本的城市居所。
该物业属于存量建筑，始建于1970年左右，近期已完成现代化翻新。目前的交付状态为现房，无需等待施工周期。内部装修已更新，包括开放式厨房和现代卫浴设施，买家可立即接手使用，无延期交付风险。
由于总建筑面积为43平方米，内部空间较为紧凑，不适合需要大面积活动空间或多人共同居住的家庭。作为城市公寓，其私密性低于独立别墅。此外，该物业不包含私人停车位，需依赖路边停车或公共停车场。
Ref: VL828016
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求第二居所的个人或夫妇，特别是希望规避新建项目施工风险并希望立即入住的买家。由于其维护成本较低且位于设施齐全的区域，也适合作为投资租赁物业。对于偏好城市生活氛围、需要便捷医疗和购物服务的退休人士而言，这是一个务实的选择。
公寓的翻新工程重点在于提升空间利用率和现代居住舒适度。厨房采用开放式设计，配有灰色橱柜，旨在优化光线流通。浴室装有玻璃淋浴隔断和照明镜面。建筑主体虽然源自1970年代，但已加装空调系统以应对夏季高温。私人露台区域经过处理，提供了户外的延伸生活空间。
该项目的市场价格从168,000欧元起。在托雷维耶哈市场同类翻新公寓中，这一价位反映了其靠近市中心和海滩的地段优势。与同区域的新建项目相比，该物业的每平米单价具有竞争力，且无需支付额外的装修成本。
在托雷维耶哈的生活节奏主要围绕着海岸线和城市广场展开。早晨可以在露台上享用咖啡，随后步行数分钟前往市中心的市场或便利店。由于周边拥有大量的餐厅和咖啡馆，夜间生活方式丰富，但在旅游旺季时街道的噪音水平和人流量会显著增加。日常采购极为便利，超市和医疗服务均在步行范围内，这使得居住者无需频繁依赖车辆即可维持生活。
托雷维耶哈拥有高度发达的城市基础设施。区域内有12条公共交通线路和50个站点，连接城市的各个角落。附近的体育中心如Palacio de Deportes Infanta Cristina提供了多样化的运动场所。作为人口密集的市区，这里的商业服务网点密度极高，包括银行、药店和餐饮场所，日常生活的便利性是该区域的主要特征。
地图显示了该物业位于托雷维耶哈市区，紧邻主要城市干道。周边标注了密集的商业设施、公园以及通往海滩的步行路线。图中清晰标示了项目与阿利坎特机场及邻近高尔夫球村的相对位置，突出了其作为城市海滨居住点的地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于瓦伦西亚大区内的西班牙语主要使用区。它位于埃尔切（Elche）以南32公里，穆尔西亚（Murcia）以东39公里。这一位置使其成为连接两大城市群的重要沿海居住点，既享有海岸资源，又能便捷地利用周边大城市的交通枢纽。
距离最近的Platja del Cura海滩约1.3公里，步行约15分钟可达。最近的超市位于354米外，药房在576米范围内。前往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为35公里，车程约40至50分钟。最近的高尔夫球场如Villamartín位于8.7公里外，通常需要驾车前往。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度，历史年均日照时间长达3,854小时。由于海拔仅22米且地形平坦，海风对城市微气候有调节作用。每年的游泳季节可持续约5个月，水温适宜水上活动。干燥的夏季和温和的冬季为全年户外生活提供了条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈海岸线拥有多处蓝旗认证海滩，包括附近的El Cura和Los Locos海滩，这些以水质管理和安全设施著称。除了海滩休闲，该区域还拥有游艇俱乐部Real Club Náutico（1公里）以及多个公共和私人游泳池，为水上运动和休闲提供了多样化的场所。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于瓦伦西亚大区内的西班牙语主要使用区。它位于埃尔切（Elche）以南32公里，穆尔西亚（Murcia）以东39公里。这一位置使其成为连接两大城市群的重要沿海居住点，既享有海岸资源，又能便捷地利用周边大城市的交通枢纽。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
与附近的Apartments Palangre Beach（起价16万欧元）和Edificio Sun & Center（起价16.9万欧元）相比，该项目在价格上处于市场平均水平。与南部拉曼加（La Manga）地区相比，托雷维耶哈的城市化程度更高，商业设施更集中。相比于阿利坎特市中心，这里的房产门槛较低，但拥有同等便利的生活配套。对于那些寻求成熟社区而非新兴开发区的买家来说，托雷维耶哈提供了更为稳定的居住环境。
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