يقع هذا العقار المخصص للبناء في قلب توريفايخا، اليكانتي، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا بلانكا. يوفر هذا الموقع الحضري فرصة فريدة لتطوير مشروع سكني في منطقة مرغوبة، مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة. تمثل هذه الأرض، ذات المساحة الكبيرة، نقطة انطلاق لمشروع بناء مخصص، يقع ضمن بيئة تمزج بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والبيئة الحضرية. يضمن القرب من البحر والخدمات الأساسية، مثل المتاجر والمستشفيات، نمط حياة مريح وعملي للسكان المحتملين.
تمثل هذه الأرض السكنية خيارًا مثاليًا للمطورين أو الأفراد الذين يسعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لاحتياجاتهم. توفر المساحة الكبيرة مرونة في التصميم، مما يسمح بإنشاء مساحات واسعة مع مراعاة متطلبات العيش الحديثة، مثل الحدائق الخاصة أو مناطق الترفيه الخارجية.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أنه يمكن البدء في التطوير على الفور. على الرغم من أن تاريخ البناء الأساسي للعقار يشير إلى عام 1970، إلا أن حالة الأرض تسمح ببناء جديد بالكامل. هذا يوفر فرصة لبناء مسكن حديث يتوافق مع معايير البناء الحالية.
لا يقدم هذا المشروع عقارًا جاهزًا للسكن، بل هو أرض مخصصة للبناء. لا يتضمن أي وحدات سكنية قائمة أو مرافق مبنية مسبقًا. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود قيود تنظيمية تتعلق بالبناء والتطوير، ويجب التحقق من إمكانية تحقيق خطط البناء المحددة.
تُعد هذه الأرض خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل مخصص بالكامل في منطقة ساحلية مرغوبة. إنها مثالية لمن لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم، بما في ذلك عدد الغرف وعدد الحمامات والميزات الداخلية والخارجية، ويرغبون في تحقيق هذه الرؤية بدقة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يهدفون إلى تطوير مشروع سكني في موقع استراتيجي، مع الأخذ في الاعتبار إمكانات النمو في سوق العقارات بتوريفايخا. يتيح لك القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية الاستمتاع بنمط حياة مريح، بينما يوفر حجم الأرض مساحة كافية لحديقة أو مسبح خاص. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الموقع المتميز الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والهدوء النسبي للحياة بالقرب من البحر.
كونها أرضًا للبناء، فإن التركيز ينصب على الإمكانيات التي توفرها للتطوير المستقبلي. تتوفر البنية التحتية الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، مما يضمن سهولة الاتصال بالخدمات الضرورية عند البدء في البناء. تضمن الأرصفة المكتملة وإضاءة الشوارع الوصول الآمن والمريح إلى الموقع. على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول مواد البناء أو التشطيبات الحالية، إلا أن مساحة الأرض الكبيرة (1012 مترًا مربعًا) تسمح بالتصميم المعاصر وبناء منزل واسع. تشير الخطط الأولية لمنزل بمساحة 240 مترًا مربعًا مع قبو وجراج إلى إمكانية إنشاء مسكن فاخر وعملي. يتيح هذا الوضع للمالك المستقبلي اختيار مواد التشطيب والجودة التي تتوافق مع تفضيلاتهم وميزانيتهم.
يُعرض هذا العقار المخصص للبناء بسعر يبدأ من 180,000 يورو، مما يعكس مساحة الأرض الكبيرة البالغة 1012 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعة الأرض كقطعة أرض للبناء، فإن السعر لا يشمل أي تكاليف بناء أو تشطيبات. تم الانتهاء من البنية التحتية الأساسية مثل توفر الكهرباء والمياه والصرف الصحي والأرصفة وإضاءة الشوارع، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمطورين. تتوفر الأرض للبناء الفوري، مما يسمح بالبدء في تطوير المشروع دون تأخير.
يمثل هذا الموقع في توريفايخا بيئة حضرية ديناميكية، حيث تتجاور الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تقع الأرض بالقرب من شاطئ بلايا ديل كورا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البحر في غضون دقائق. تشمل البيئة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، مما يسهل الحياة اليومية. على الرغم من طبيعته الحضرية، فإن القرب من مناطق طبيعية وشواطئ أوسع في كوستا بلانكا يوفر توازنًا بين النشاط الحضري والهدوء الساحلي. يتيح لك نمط الحياة هنا الاستمتاع بأشعة الشمس الإسبانية، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
تستفيد هذه الأرض من موقع حضري متميز في توريفايخا، وهي مدينة معروفة بحيويتها وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعل أيام الاسترخاء على البحر جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية. تشمل البيئة المحيطة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (على بعد 354 مترًا) والصيدليات (على بعد 576 مترًا)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر القرب من المستشفى (3.4 كم) والمرافق الطبية الأخرى راحة البال. بالنسبة لعشاق رياضة الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يساهم توفر 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة توقف في سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
توضح الخريطة موقع الأرض في توريفايخا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا بلانكا. يظهر القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وملاعب الجولف، مما يعطي لمحة عن نمط الحياة الذي توفره المنطقة.
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، وتتميز بموقعها الساحلي الاستراتيجي. تقع المدينة على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل إلش (32 كم) وأليكانتي (44 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات حضرية أوسع ومرافق ثقافية. كما أنها قريبة من مدينة مورسيا (39 كم)، مما يعزز موقعها كمركز إقليمي. هذا القرب من المدن الكبرى والمراكز الحضرية يجعلها وجهة جذابة للعيش والعمل، مع الاستفادة من البيئة الساحلية الهادئة نسبيًا.
تتميز هذه الأرض بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع الشاطئ على بعد 1.3 كم فقط، مما يتيح الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. على الرغم من أن المسافة إلى المطار الرئيسي، اليكانتي-إلش (ALC)، تبلغ حوالي 35 كم بخط مستقيم، إلا أن الوصول إليه قد يستغرق وقتًا أطول بالسيارة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل Villamartín و Campoamor على بعد أقل من 12 كم، مما يجعلها وجهة سهلة لعشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على مسافات معقولة، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ اللطيف أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 1.9% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يساهم القرب من البحيرات المالحة في البيئة الفريدة للمنطقة، مع مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بتوريفايخا بساحل غني بالشواطئ، بما في ذلك 7 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مثل بلايا ديل كورا وكالا ديل بالانجير. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cura، على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يتيح سهولة الوصول للاستمتاع بالبحر. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 3 ملاعب جولف قريبة، مثل Club de Golf Villamartín. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل مراكز اللياقة البدنية وملاعب رياضية، بالإضافة إلى مسابح عامة وخاصة. تساهم هذه الخيارات المتنوعة في توفير نمط حياة نشط ومتنوع للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، وتتميز بموقعها الساحلي الاستراتيجي. تقع المدينة على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل إلش (32 كم) وأليكانتي (44 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات حضرية أوسع ومرافق ثقافية. كما أنها قريبة من مدينة مورسيا (39 كم)، مما يعزز موقعها كمركز إقليمي. هذا القرب من المدن الكبرى والمراكز الحضرية يجعلها وجهة جذابة للعيش والعمل، مع الاستفادة من البيئة الساحلية الهادئة نسبيًا.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL856002
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع الشقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو) و PANORAMA BEACH BUILDING (بدءًا من 155,000 يورو)، تقدم هذه الأرض فرصة فريدة لبناء عقار مخصص بدلاً من شراء وحدة جاهزة. بينما توفر الشقق خيارات سكنية فورية في مواقع قريبة، فإن هذه الأرض تمنح المشتري الحرية الكاملة في تصميم وبناء منزل أحلامه وفقًا لمتطلباته الخاصة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، ولكنها توفر مساحة أكبر (1012 مترًا مربعًا) مقارنة بالعديد من قطع الأراضي المتاحة، مما يسمح ببناء منزل أوسع مع مساحة خارجية. يقع المشروع في توريفايخا، وهي منطقة معروفة بشواطئها وخدماتها، مما يجعلها بديلاً جذابًا للمناطق الأكثر هدوءًا أو الراقية على كوستا بلانكا. تقع هذه الأرض على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات، مما يضيف إلى جاذبيتها مقارنة بالأراضي الواقعة في مناطق بعيدة عن المراكز الحضرية أو الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
