מגרש מגורים זה, בשטח של 1012 מ"ר, ממוקם בטורבייחה, אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לבנייה. הנכס נמצא בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. המגרש, שהושלם בשנת 1970, מגיע עם תשתיות קיימות כמו חשמל, מים, ניקוז, מדרכות ותאורת רחוב. תוכניות ראשוניות מציעות אפשרות לבניית בית של 240 מ"ר עם מרתף של 183 מ"ר, הכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ומשקיף על הלגונות המלח ועל הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני תוסס בטורבייחה, במרחק הליכה מחוף הים. מיקום זה מספק גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שהוא מציע נוף פתוח של הלגונות המלח והים, ומשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית לפי צרכיהם. עם שטח גדול של 1012 מ"ר, קיימת גמישות תכנונית משמעותית, כולל אופציה לבניית בית גדול עם מספר חדרי שינה, מרתף ומרפסות, אידיאלי למשפחות או לאלו המחפשים חלל מגורים נרחב.
הנכס הינו מגרש מוכן לבנייה, עם מבנים קיימים משנת 1970. התשתיות (חשמל, מים, ניקוז) כבר קיימות באתר. תוכניות בנייה ראשוניות זמינות, המצביעות על אפשרות לבניית בית מודרני בשטח כולל של 423 מ"ר, בנייה זו מספקת בסיס לפרויקט חדש.
המגרש אינו מציע מבנה מגורים קיים או תוכניות בנייה מאושרות. אין בו חדרי שינה או חדרי אמבטיה, והוא אינו כולל מטבח או סלון. השטח הנוכחי של 1012 מ"ר אינו כולל בריכה או גינה מפותחת. המרחק המשמעותי משדה התעופה (999 ק"מ) עשוי להוות חסרון עבור חלק מהרוכשים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות את ביתם הייחודי באזור מבוקש של קוסטה בלנקה. הוא אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים לפתח נכס מגורים מותאם אישית, או עבור משפחות המחפשות פרויקט בנייה רחב היקף עם פוטנציאל למרחב מחיה גדול, כולל 4 חדרי שינה, מרתף ומרפסות. הקרבה לחוף, בתי ספר, מרכזים רפואיים ושירותי פנאי הופכים אותו למתאים גם עבור משפחות המחפשות מקום קבע או בית נופש משולב עם נוחות עירונית, עם אפשרות לנצל את 3,854 שעות השמש השנתיות.
כמגרש המיועד לבנייה, איכות הגימור תלויה במידה רבה בתכנון וביצוע של הפרויקט העתידי. עם זאת, התשתיות הקיימות - חשמל, מים וניקוז - מעידות על בסיס איתן לפיתוח. תוכניות ראשוניות להקמת בית בן 423 מ"ר, הכולל 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה ומרתף, מרמזות על השאיפה לרמת גימור גבוהה. המיקום, עם נוף לים וללגונות המלח, מעניק פוטנציאל לגימור חיצוני ופנימי המשקף את הסביבה, תוך ניצול אור טבעי דרך חללים מרווחים ומרפסות.
המחיר ההתחלתי למגרש זה הוא 180,000 אירו. מגרש זה מייצג הזדמנות לרכישת קרקע לבנייה אישית באזור מבוקש. נכון לעכשיו, אין מידע זמין לגבי יחידות נוספות או מגרשים חלופיים באותו פרויקט. מחירי הדירות באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), מצביעים על שוק יציב של נכסי מגורים בטורבייחה, אך מגרש זה מציע אפשרות ייחודית לבנייה עצמית.
המיקום בטורבייחה מציע סגנון חיים ים תיכוני משולב בנוחות עירונית. המרחק הקצר לחוף הים, כ-1 ק"מ, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שהקרבה למרכולים, בתי מרקחת ובתי חולים מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים. השכונה מציעה שפע של מסעדות ובתי קפה, מה שמעודד פעילות חברתית ובילוי. כ-3,854 שעות שמש בשנה וטמפרטורת מים נוחה במשך 5 חודשים הופכים את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. גובה המיקום, 22 מטר מעל פני הים, תורם לנוף פתוח ולזרימת אוויר.
החיים בטורבייחה מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לחוף הים. המגרש ממוקם במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (354 מ'), בית חולים (3.4 ק"מ), ובתי מרקחת (576 מ'). ריכוז גבוה של מסעדות (168) ובתי קפה (45) בטווח 2 ק"מ מציע אפשרויות בילוי רבות. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת התניידות נוחה ללא רכב פרטי, אם כי הרכב הפרטי עדיין רלוונטי להתניידות באזורים מרוחקים יותר.
מגרש זה ממוקם בעיר החוף טורבייחה, לאורך קו החוף של קוסטה בלנקה. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של אזורים עירוניים, קרבה לים ונופים ייחודיים של לגונות מלח, המציעים נקודת מבט מגוונת על החיים בריביירה הספרדית.
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר מוקפת בערי מפתח כמו אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר עם שירותים מגוונים, תוך שמירה על אופי של עיר חוף עצמאית.
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Platja del Cura במרחק של 1.0 ק"מ בלבד. המגרש נגיש גם למרכזי קניות (סופרמרקט במרחק 354 מ') ושירותים רפואיים (בית חולים במרחק 3.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-8.7 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 11°C ל-27°C. כ-3,854 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ, והים נעים לרחצה במשך כ-5 חודשים בשנה. המגרש ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, על גבי גבעה מתונה (1.9% שיפוע לכיוון החוף), מה שמבטיח נוף פתוח ואוורור טבעי, ולגונות המלח הסמוכות מוסיפות נופך ייחודי לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר בחופי ים, עם 7 חופי 'דגל כחול' בקרבת מקום, כולל Platja del Cura במרחק 1.0 ק"מ. בנוסף לחופים, קיימים מתקני ספורט כמו אצטדיוני ספורט (Palacio de Deportes Infanta Cristina במרחק 1.3 ק"מ) ומרכזי כושר. שלושה מסלולי גולף גדולים ממוקמים במרחק של פחות מ-12 ק"מ, ומספקים אפשרויות רבות לפעילות פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר מוקפת בערי מפתח כמו אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר עם שירותים מגוונים, תוך שמירה על אופי של עיר חוף עצמאית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL856002
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טורבייחה מציעה נכסי נדל"ן במחירים תחרותיים בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטי דל סול. בעוד שמדובר במגרש לבנייה עצמית, מחירי הדירות בפרויקטים דומים באזור, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), מדגימים את רמת המחירים הממוצעת. הקרקע הזו, במחיר של 180,000 אירו, מהווה פלטפורמה לבניית בית אישי, בניגוד לרכישת דירה מוכנה. מיקומה של טורבייחה, עם 7 חופי 'דגל כחול' ו-3,854 שעות שמש שנתיות, מציב אותה כאלטרנטיבה אטרקטיבית לאזורים פחות מפותחים אך יקרים יותר. זאת בניגוד לאזורים צפופים יותר כמו מרבייה, שבהם מחירי קרקע לבנייה נדירים ויקרים משמעותית. הנגישות לשדה התעופה של אליקנטה (כ-35 ק"מ בקו אווירי) משפרת את היתרון התחרותי של טורבייחה לעומת ערים מרוחקות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
