Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Aguas Nuevas gyvenamojoje zonoje Torreviejoje, pakrantės mieste Kosta Blankoje, Alikantės provincijoje. Nekilnojamasis turtas yra uždaroje gyvenvietėje, kurią sudaro 17 atskirų vilų, ir siūlo 195 m² bendrą plotą, išdėstytą keturiuose aukštuose, įskaitant rūsį ir stogo terasą. Pastatyta apie 2016 m., vila susideda iš penkių miegamųjų, trijų vonios kambarių, dviejų svetainių ir privataus baseino su šilumos siurbliu. Yra turizmo licencija. Artimiausias paplūdimys Playa del Cura yra maždaug už 1,2 km, o supermarketas, maždaug už 350 metrų. Prašoma kaina, 559 000 €.
Tarp šiuo metu parduodamų Torreviejos objektų šios vilos 559 000 € prašoma kaina iškelia ją virš dviejų palyginamų naujos statybos projektų, Laguna Rosa Villas (nuo 424 000 €) ir Alegria 25 (nuo 440 000 €), ir šiek tiek žemiau Sunset Lakeviews (nuo 585 000 €). Tie trys yra naujos statybos būstas, kuriame pirkėjai gauna modernius energinius parametrus, bet taip pat priima statybos terminus ir kai kuriais atvejais užbaigimo riziką; šis nekilnojamasis turtas yra baigtas 2016 m. statinys, prieinamas nedelsiant perduoti, su baldais ir įrengta virtuve. Jo išskirtiniai pranašumai, turistinė licencija ir penkių miegamųjų talpa, retesnė kombinacija naujesniuose trijų ir keturių miegamųjų produktuose, dominuojančiuose vietos rinkoje. Kompromisas, sklypas: 249 m² 195 m² bendram plotui yra kompaktiška, tuo tarpu naujos statybos konkurentai 424 000–585 000 € segmente dažnai siūlo didesnius sklypus ar šiuolaikines bendras erdves, tokias kaip baseinai ir sutvarkytos zonos. Platesnėje Costa Blanca South rinkoje Torrevieja pati pateikia kitokį profilį nei pietuose esanti Orihuela Costa, labiau miestiška, tankiau aptarnaujama, su 98 533 registruotų gyventojų (2025 m.) populiacija, palaikančia ištisus metus veikiančią prekybą, priešingai nei kurortinio stiliaus gyvenvietės aplink Villamartín ir La Zenia, kurios labiau priklauso nuo golfo ir paplūdimio ekonomikos ir ne sezono metu žymiai nutyla. Prieiga prie Alicante-Elche oro uosto abiejuose rajonuose panaši, maždaug 40–50 minučių keliu. Pirkėjai, svarstantys šią vilą prieš golfo orientuotas alternatyvas, turėtų atkreipti dėmesį į 8,7 km atstumą iki Villamartín; pirkėjai, lyginantys su pakrantės produktu, turėtų palyginti 1,2 km pasivaikščiojimą iki El Cura su pajūrio variantais, kuriems būdingos aukštesnės kainos ir didesnis vasaros srautas. 15 750 € provincijos medianinės pajamos suteikia kontekstą vietos perkamajai galiai ir tarptautinių pirkėjų svoriui šioje rinkos segmente.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Aguas Nuevas, įrengtoje urbanizacijoje Torreviejos savivaldybės teritorijoje. Aplinka urbanizuota, kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas maždaug už 354 metrų, vaistinė, už 576 metrų, o Playa del Cura paplūdimys, maždaug už 1,2 km. Reljefas lygus, vidutinis nuolydis link jūros, 0,8 procento, o miesto centras, netoliese, pasiekiamas trumpa kelione automobiliu.
Nekilnojamasis turtas gali tarnauti kaip nuolatiniai namai arba poilsio namai šeimoms, kurioms reikalingi penki miegamieji ir trys vonios kambariai 195 m² bendrame plote. Dvi svetainės, kelios terasos, stogo terasa ir privatus šildomas baseinas sudaro galimybes didelėms šeimoms ir svečių priėmimui. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir centrinis šildymas užtikrina komfortą ištisus metus. Privati automobilio stovėjimo vieta ir uždara 17 vilų gyvenvietė riboja tranzitinį transportą bendrijoje.
Vila yra baigtas nekilnojamasis turtas, pastatytas apie 2016 m., paruoštas nedelsiant perduoti. Ji parduodama pilnai įrengta, su baldais, su pilnai įrengta virtuve, įmontuotomis spintomis ir vonios kambariu prie miegamojo. Baseino sistema atnaujinta ir turi šilumos siurblį, kas praplečia baseino naudojimo sezoną už vasaros mėnesių ribų. Šiam pirkimui netaikoma jokia statybos fazė ar laukimo laikotarpis.
Sklypo plotas, 249 m², kas riboja sodo ir lauko erdvę, palyginti su 195 m² bendru plotu. Nekilnojamasis turtas yra 2016 m. statybos, o ne naujos statybos būstas, todėl apdaila atspindi tą statybos laikotarpį. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra už 5,8 km. Golfo laukai yra už 8,7 km arba toliau nuo nekilnojamojo turto. Gyvenvietė neturi jokių bendrų patalpų, išskyrus uždarą įėjimą.
Nekilnojamasis turtas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Šeimai, kuriai reikia penkių miegamųjų, pavyzdžiui, šeimai su paaugliais vaikais, šeimai, laukiančiai reguliarių svečių apsilankymų, ar pirkėjams, planuojantiems kelių kartų gyvenimą,, dvi svetainės ir vertikalus išplanavimas bus funkcionalūs, nes miegojimo ir bendrosios zonos atskirtos per aukštus. Pirkėjai, ieškantys iš karto apgyvendinamo pakrantės turto be statybos laukimo laikotarpio, įvertins 2016 m. statybą (apytiksliai), pilną baldų ir įrengtos virtuvės komplektą. Norintys gauti nuomos pajamų gali naudoti esamą turizmo licenciją, tačiau 249 m² sklypas ir 17 vilų aplinka reiškia, kad lauko erdvė kompaktiška, palyginti su atskiromis kaimo vilomis. Namų ūkiai, teikiantys pirmenybę ėjimui pėsčiomis, o ne važiavimui, vertins 354 metrų atstumą iki supermarkto ir didesnį paslaugų tankį 2 km spindulnyje. Pirkėjai, kuriems reikalingas artumas prie golfo laukų, turėtų atkreipti dėmesį į 8,7 km atstumą iki artimiausio lauko, tai labiau paplūdimio ir miesto vieta, o ne golfo krypties. Elektromobilių savininkai turėtų atsižvelgti į 5,8 km atstumą iki artimiausio viešo įkrovimo taško, kas reiškia, kad namų įkrovimo galimybes reikėtų patikrinti. Galiausiai, pirkėjai, jautrūs sezoniniams gyventojų pokyčiams, turėtų apsvarstyti, kad Torrevieja, turinti 98 533 registruotus gyventojus (INE, 2025), patiria ryškius vasaros lankytojų antplūdžius, kurie didina aktyvumą prie paplūdimių ir miesto centre.
Vila baigta statyti apie 2016 m., ir dokumentuose nurodoma, kad jos būklė puiki. Interjero nuotraukose matomas modernus vonios kambarys su dušo kabina be stiklinės sienelės ir šiuolaikine santechika bei dviejų lovų miegamasis su sienų dekoro elementais, kas atitinka nekilnojamąjį turtą, paruoštą nedelsiamam gyvenamajam ar nuomos naudojimui. Virtuvė pilnai įrengta, visuose miegamuosiuose yra įmontuotos spintos, o pagrindiniame miegamajame, vonios kambarys prie miegamojo. Klimato sistemoms priklauso oro kondicionierius ir centrinis šildymas, apimantys tiek vasaros, tiek žiemos sąlygas regione, kuriame vidutinės temperatūros metų eigoje svyruoja nuo 12°C iki 26°C. Privatus baseinas turi atnaujintą sistemą su šilumos siurbliu, kas praplečia patogų baseino naudojimą už maždaug penkių mėnesių sezono ribų, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Lauko zonas sudaro kelios terasos, dengta terasa, stogo terasa, kepsninės zona ir užpakalinis kiemas su dirbtine žole, tai nereikalaujanti didelės priežiūros danga, atsižvelgiant į 249 m² sklypo plotą. Ryšys užtikrinamas per WiFi. Automobilio stovėjimo vieta privati, o gyvenvietė uždara, kas riboja prieigą tik gyventojams ir jų svečiams. Keturių aukštų struktūra, rūsys, pirmas aukštas, antras aukštas ir stogo terasa, paskirsto 195 m² bendrą plotą į atskiras funkcines zonas. Pirkėjai, atliekantys deramą patikrinimą dėl šio amžiaus baigtos statybos, paprastai patikrintų baseino šildymo sistemos būklę, centrinio šildymo įrengimą ir drėgmės valdymą rūsyje, nes tai elementai, labiausiai pažeidžiami pakrantės aplinkos sąlygų.
Prašoma kaina, 559 000 € už baigtą, su baldais atskirai stovinčią vilą su penkiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Torreviejoje panašūs naujos statybos projektai kainuoja nuo 424 000 € (Laguna Rosa Villas) ir 440 000 € (Alegria 25) iki 585 000 € (Sunset Lakeviews). Šis nekilnojamasis turtas patenka į aukštesnį vietinio diapazono segmentą, o kaina atspindi turizmo licenciją, baigtos statybos statusą, keturių aukštų išplanavimą ir privatų šildomą baseiną. 249 m² sklypo plotas kuklus, palyginti su bendru plotu, kas svarbus veiksnys lyginant kvadratinio metro kainą su konkuruojančiais didesnių sklypų projektais.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje vyksta urbanizuotoje, pėsčiomis apeinamoje aplinkoje. Supermarketas yra maždaug už 350 metrų nuo įėjimo, o vaistinė, per 600 metrų, kas mažina priklausomybę nuo automobilio kasdieniams pirkiniams ir reikalams. Aplinkiniame 2 km spindulnyje yra platus paslaugų tinklas, 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 27 odontologai ir 24 bankai, todėl dauguma praktinių poreikių tenkinami vietoje. Aguas Nuevas rajonas yra susiformavusi gyvenamoji zona su nuolatinių gyventojų ir sezoninių lankytojų mišiniu, būdingu Torreviejai. Pati vila išdėstyta keturiuose aukštuose: rūsyje, pirmame aukšte, antrame aukšte ir stogo terasoje. Tokia vertikali struktūra atskiria miegamąsias zonas nuo dviejų svetainių, kas tinka šeimoms su vyresniais vaikais, atvykstančiais svečiais ar kelių kartų gyvenimu. Privatus baseinas su šilumos siurbliu ir kepsninės zona dengtoje terasoje formuoja lauko gyvenimą didžiąją metų dalį, o tai palaiko regiono maždaug 3 854 saulėtų valandų per metus klimatas. Rytais į rytus orientuotoje terasoje saulė spindi nuo pat dienos pradžios. Vakarus galima leisti stogo terasoje arba užpakaliniame kieme su dirbtine žole. Sporto centras Palacio de Deportes Infanta Cristina yra už 1,2 km, o viena didesnių miesto turgaviečių, per minutę kelione automobiliu. Turizmo licencija leidžia reglamentuotą trumpalaikę nuomą, kas turi įtakos komerciniam turto naudojimui.
Gretima aplinka urbanizuota ir tankiai aprūpinta paslaugomis. 2 km spindulnyje nekilnojamasis turtas pasiekia 168 restoranus, 44 kavinės, 27 vaistines, 27 odontologus, 24 bankus ir 3 mokyklas, kas beveik visas kasdienes paslaugas patalpina pėsčiomis arba trumpo dviračių važiavimo atstumu. Pirminio lygio sveikatos priežiūros centras yra už 3,4 km. Torreviejos viešojo transporto tinklą sudaro 14 maršrutų su 50 stotelių, kas suteikia alternatyvą automobilio naudojimui mieste. Lygus reljefas, nekilnojamasis turtas yra maždaug 20 metrų virš jūros lygio su 0,8 procento nuolydžiu link jūros, daro ėjimą pėsčiomis ir važiavimą dviračiu praktišką daugumai gyventojų. Jachtų prieplauka Real Club Náutico yra už 1,1 km, o sporto centras Palacio de Deportes Infanta Cristina, už 1,2 km. Sezoniškai miesto gyventojų skaičius vasaros mėnesiais gerokai išauga, didindamas aktyvumą prie paplūdimių, restoranuose ir keliuose. Už aukštojo sezono ribų beveik 99 000 gyventojų bazė palaiko supermarketus, sveikatos paslaugas ir svetingumo sektorių atvirus ištisus metus, kas išskiria Torrevieją iš mažesnių sezoninių kurortų. Vietinis kalendorius apima 32 šventines dienas per metus, kas turi įtakos gatvių aktyvumui ir prekybai tomis dienomis. Dėl vaizdo orientacijos, Torre del Moro apžvalgos aikštelė yra už 3 km, o La Pinada žalioji erdvė, už 4 km.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Aguas Nuevas rajone, vakarų-centrinėje Torreviejos dalyje. Playa del Cura paplūdimys su promenada yra 1,2 km į rytus. Miesto centras, jachtų prieplauka ir sporto objektai patenka į 1,5 km spindulį, o trys pietinės Costa Blanca golfo laukai telkiasi 8,7–11 km į pietvakarius. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 45 minutės kelio į šiaurės vakarus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja užima centrinę padėtį pietinėje Costa Blanca dalyje, maždaug pusiaukelėje tarp Alikantės (maždaug 45 km keliu) ir į pietvakarius esančios Kartachenos. Savivaldybė apima 71,8 km² ir yra reikšmingas urbanistinis centras pats savaime, o ne priemiestinis kurortas. Orihuela Costa su savo golfo laukais telkiasi iškart pietuose, o Guardamar del Segura ir Santa Pola miesteliai driekiasi šiaurėje palei pakrantę. Turto Aguas Nuevas vieta patalpina jį vakariniame miesto gyvenamajame rajone, tarp centro ir šiaurės rytuose esančios La Mata natūralaus parko zonos. Tokia padėtis suteikia prieigą ir prie miesto paslaugų, ir prie pakrantės natūralių erdvių savivaldybės ribose.
Paplūdimiai: Playa del Cura ir Platja del Cura už 1,2–1,3 km, Cala del Palangre už 1,4 km, visi pasiekiami per 15–20 minučių pėsčiomis arba per kelias minutes automobiliu ar dviračiu. Supermarketas: 354 metrai, mažiau nei penkios minutės pėsčiomis. Vaistinė: 576 metrai. Ligoninė: 3,4 km, maždaug šešių minučių kelionė automobiliu. Golfas: trys golfo laukai netoliese, Villamartín už 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor už 10 km ir Las Ramblas de Orihuela už 11 km, visi maždaug per 12–15 minučių automobiliu. Oro uostai: Alicante-Elche (ALC) yra maždaug už 35 km tiesia linija, apie 40–45 minučių keliu; Valencia (VLC) nutolusi maždaug 168 km, o Málaga (AGP), apie 368 km. Elektromobilių įkrovimas: artimiausias viešas įkrovimo taškas yra už 5,8 km, papildomų variantų, nuo 7,5 km ir toliau. Viešieji baseinai, įskaitant Piscina Hotel Fontana už 0,9 km, suteikia alternatyvą privačiam baseinui ne šildymo sezonu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stovi maždaug 20 metrų virš jūros lygio, reljefo nuolydis link pakrantės siekia 0,8 procento, faktiškai lygus paviršius, tarp turto ir paplūdimio nėra laiptuotų gatvių. Regiono klimato registruojama metinė vidutinė temperatūra yra 18,7 °C, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinė saulėtų valandų suma siekia maždaug 3 854 per metus, vienas iš aukštesnių rodiklių Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėje. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka apie penkis mėnesius; baseino šilumos siurblys pratęsia privatas maudybes už šio periodo ribų. Klimato profilis leidžia terasą ir stogo terasą naudoti ištisus metus, o rytinė orientacija suteikia ryto saulę ir pavėsį vėliau dieną. Netoliese esantys žalieji plotai, La Pinada už 4 km, o pakrantės kraštovaizdį sudaro miesto paplūdimiai ir uolėtos įlankos, o ne kopų ar skardžių dariniai. Mažas aukštis virš jūros lygio, lygus priėjimas ir švelnios žiemos reiškia, kad lauko gyvenamosios erdvės išlieka funkcionuojančios visus metus, o centrinis šildymas ir oro kondicionavimas padengia temperatūrų kraštutinumus abiem kryptimis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torrevieja gali pasigirti septyniais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ir Los Locos, tai sertifikatas, atspindintis vandens kokybę ir paslaugas. Artimiausias vilai, El Cura už 1,2 km, smėlėtas miesto paplūdimys su pajūrio promenada. Cala del Palangre už 1,4 km siūlo mažesnės įlankos aplinką. Rekreacinė infrastruktūra netoliese apima Real Club Náutico jachtų prieplauką (1,1 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto rūmus (1,2 km), CF Torrevieja futbolo objektus (1,4 km) ir Snatch Fitness Center sporto salę (3,8 km). Viešieji baseinai prie Hotel Fontana (0,9 km) ir Parque de las Naciones gyvenamajame komplekse (1,2 km) papildo vilos privatų baseiną. Golfo žaidėjai pasiekia tris 18 duobučių golfo laukus, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) ir Las Ramblas de Orihuela (11 km), visus per ketvirčio valandos kelio pietinėje Costa Blanca pakrantėje. Torrevejense gatvės turgus, vienas didžiausių apylinkėse, yra už minutės kelio automobiliu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL971968
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
