Atskira vila Aguas Nuevas rajone, Torreviejoje, Kosta Blankos pakrantėje. Namų kvartalą sudaro 17 savarankiškų vilų su apsaugota įranga ir privatūs baseinai. Statinys užima 195 m² ploto keturiuose lygiuose: rūsyyje, pirmame, antrame aukšte ir soliariume. Penki miegamieji ir trys vonios kambariai. Vila pastatyta 2016 m. ir yra baigta. Playa del Cura paplūdimys nutolęs apie 1,2, 1,3 km, Mercadona prekybos centras, maždaug 300, 350 m. Objektas turi turistinę licenciją, oro kondicionavimą ir centrinį šildymą. Kaina, 559 000 EUR.
Torreviejos rinkoje šis objektas pozicionuojasi tarp pigesnių naujos statybos projektų ir aukštesnės kainos segmento. Laguna Rosa Villas siūlo vilas nuo 424 000 EUR, Alegria 25, nuo 440 000 EUR, o Sunset Lakeviews kainuoja nuo 585 000 EUR. Skirtumas tarp šių ir nagrinėjamo objekto kainos atsiranda dėl kelių faktorių. Pirma, tai atskira nuosavybė uždarame 17 vilų kvartale, o ne įprastas gyvenamųjų namų kompleksas su bendromis zonomis. Antra, penki miegamieji ir 195 m² ploto suteikia daugiau erdvės, nei vidutiniškai siūlo naujos statybos vilos šiame kainų segmente. Trečia, turistinė licencija yra funkcinis pranašumas, kurio nauji projektai dažnai neturi iškart, licencijos gavimas gali užtrukti. Kita vertus, naujos statybos objektai paprastai turi galiojančius energinio efektyvumo sertifikatus ir naujas inžinerinėms sistemoms, o 2016 m. pastatytai vilai techninė būklė vertintina atskirai. Kasdienės infrastruktūros atžvilgiu visi paminėti projektai yra Torreviejos zonoje su panašiu paslaugų pasiekiamumu. Išskirtinis šio objekto bruožas yra gatava, iš karto naudotina būsena su baldais ir turistine licencija, tai atitinka pirkėjų, kurie nenori laukti statybos ar įsirengimo, poreikį. Golfo mėgėjams visi Torreviejos projektai reikalauja 8, 11 km kelio iki artimiausių laukų, kas yra įprasta šiai miesto daliai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi urbanizuotoje Aguas Nuevas zonoje Torreviejos mieste, Alikantės provincijoje. Paplūdimys yra apie 1,2 km atstumu, o parduotuvės, vaistinė ir restoranai, per 500 m. Miesto centras su uostu ir sporto kompleksu pasiekiamas per keliolika minučių pėsčiomis. Lietuvos šalies kryptimi oro uostas Alikantė, Elchė yra maždaug 35 km atstumu.
Tai ne naujos statybos, bet 2016 m. užbaigtas objektas su turistine licencija. Baseino sistema atnaujinta, sumontuotas šilumos siurblis. Namai parduodami pilnai įrengti ir su baldais. Statybos būsena nurodoma kaip puiki. Papildomų statybos etapų ar atidavimo terminų nėra, objektas iš karto naudotinas.
Sklypo plotas yra 249 m², kas nėra didelis, palyginti su 195 m² pastato plotu, lauko erdvė suspausta tarp baseino ir terasų. Golfo laukai nutolę 8,7, 11 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė artimiausioje vietoje yra apie 5,8 km. Viešos komunalinės zonos kvartale nėra numatytos, kiekviena vila turi tik privatų baseiną.
Objektas atitinka kelis tipinius pirkėjų scenarijus. Pirmasis, šeima, ieškanti pastovios gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su penkiais miegamaisiais, mokyklomis 2 km spindulyje ir ligonine 3,4 km atstumu. Antrasis, pirkėjas, planuojantis sezoninį buvimą: oro kondicionavimas ir centrinis šildymas leidžia naudoti namus ir vėsesniais mėnesiais, kai vidutinė temperatūra siekia apie 12 °C. Trečiasis scenarijus, nuomos investicija: turistinė licencija leidžia nuomoti objektą trumpalaikėms atostogoms, o Aguas Nuevas rajono padėtis pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo paplūdimio ir prekybos centrų sutampa su tipine nuomininkų paklausa Torreviejoje. Objektas mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems didelio sklypo su sodu, 249 m² žemės ploto pakanka baseinui ir terasoms, bet ne erdviai lauko zonai. Taip pat verta atkreipti dėmesį, kad tai urbanizuota zona, o ne kaimo vietovė: aplink yra kiti namai, gatvės ir miesto triukšmo lygis, atitinkantis beveik 100 000 gyventojų turinčio miesto charakterį.
Vila parduodama pilnai įrengta ir su baldais, su integruota virtuve ir vonios kambariais su dušo kabinomis. Miegamuosiuose sumontuotos integruotos spintos, viename iš jų yra atskiras vonios kambarys. Pastato techninė įranga apima oro kondicionavimo sistemą ir centrinį šildymą, tai leidžia reguliuoti patalpų klimatą žiemą ir vasarą. Baseinas turi atnaujintą sistemą su šilumos siurbliu, kas pratęsia baseino naudojimo sezoną už natūralaus vandens šildymo ribų. Architektūrinė struktūra susideda iš keturių lygių. Rūsis suteikia papildomą patalpą, kurią galima pritaikyti žaidimų kambariui, treniruoklių zonai ar sandėliui. Pirmame ir antrame aukštuose išdėstyti gyvenamieji kambariai. Soliariumas viršuje su rytine orientacija priima rytinius saulės spindulius. Išorėje įrengta keletas terasų, uždengta terasa, barbekiu zona ir kiemas su dirbtine žole. Automobilio stovėjimo vieta yra privati. Komplekse yra tik 17 vilų su kontroluojamu įėjimu. Statybos būklė nurodyta kaip gera, pastatas užbaigtas 2016 m. WiFi ryšys įrengtas. Kadangi objektas statytas ne naujausiu laikotarpiu, energinio efektyvumo sertifikatas ir konkretūs statybiniai techniniai duomenys yra tikrintini atskirai per techninę apžiūrą.
Užsakomoji kaina, 559 000 EUR už pilnai įrengtą vilą su 195 m² pastato ploto, 249 m² sklypu, privačiu baseinu ir turistine licencija. Lyginant su gretimais projektais Torreviejoje: Laguna Rosa Villas prasideda nuo 424 000 EUR, Alegria 25, nuo 440 000 EUR, Sunset Lakeviews, nuo 585 000 EUR. Šio objekto kainos struktūrą lemia atskira nuosavybė su penkiais miegamaisiais ir turistine licencija, tai retesnis derinys vietos rinkoje. Kadangi vila jau pastatyta ir baigta, nėra papildomų statybos ar apdailos išlaidų.
Gyvenimas šioje viloje vyksta keliuose lygiuose. Pirmame aukšte įrengta svetainė su valgomąja zona ir moderni virtuvė, iš kurios patenkama į uždengtą terasą ir baseino zoną su dirbtine žole bei lauko baldais. Antrame aukšte išdėstyti miegamieji su integruotomis spintomis ir vonios kambarys su dušu. Soliariume viršuje galima naudotis rytine saule, namų orientacija yra rytinė. Rūsys suteikia papildomą erdvę sandėliavimui ar leisure zonai. Kasdienį ritmą lemia arti esančios paslaugos: Mercadona parduotuvė per 354 m, vaistinė per 576 m, restoranai ir kavinės, visame 2 km spindulyje jų skaičiuojama daugiau nei 200. Paplūdimys pasiekiamas 15, 20 minučių pėsčiomis per lygų reljefą, nuolydis link jūros tesudaro 0,8 proc. Kadangi Torrevieja yra visų metų gyvenamas miestas su beveik 100 000 gyventojų, paslaugų sezoninio uždarymo problema čia praktiškai nesudaro kliūčių. Rytais įmanomi pasivaikščiojimai pakrante, popietėmis, baseino laikas, vakarais, vizitai į restoranus Senajame uoste, esančiame maždaug 1,1 km atstumu. Vietinė savaitinė gatvės rinka ir sporto centras yra vienos minutės kelio automobiliu. Dėl 32 vietinių švenčių per metus miesto gyvenimas turi nuolatinį įvykių kalendorių.
Kasdienės paslaugos sutelktos pėsčiomis pasiekiamame spindulyje. Maisto prekių parduotuvė yra 354 m atstumu, vaistinė, 576 m, o 2 km spindulyje veikia 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 24 bankai ir 27 odontologijos kabinetai. Toks paslaugų tankis reiškia, kad automobilis kasdieniams reikalams nėra būtinas, 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių mieste suteikia alternatyvą. Ligoninė yra 3,4 km atstumu, mokyklos, 2 km spindulyje jų yra trys. Sporto infrastruktūra: Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto rūmai (1,2 km), CF Torrevieja stadionas (1,4 km) ir privatūs fitneso centrai. Miesto reljefas yra lygus, aukštis virš jūros lygio tesudaro 20 m, o nuolydis link paplūdimio 0,8 proc., tad pėsčiųjų maršrutai nereikalauja didelio fizinio krūvio. Kadangi Torrevieja priklauso ispanakalbiai Valensijos bendrijos daliai, kasdienė kalba paslaugų sektoriuje yra ispanų, o dėl didelės tarptautinės bendruomenės daugelyje vietų aptarnaujama ir anglų kalba.
Žemėlapyje matyti vilos padėtis Aguas Nuevas rajone tarp miesto centro ir pakrantės. Playa del Cura paplūdimys, prekybos centras ir uostas pažymėti pėsčiomis pasiekiamame spindulyje, golfo laukai ir oro uostas, toliau nuo objekto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, apie 35 km nuo Alikantės oro uosto ir maždaug 168 km nuo Valensijos. Miestas žinomas kaip vienas didžiausių gyvenamųjų pakrantės centrų provincijoje su beveik 100 000 nuolatinių gyventojų. Aguas Nuevas rajonas yra tarp miesto centro ir pakrantės zonos, kas nulemia ir miesto paslaugų, ir paplūdimių pasiekiamumą. Pietuose nuo miesto yra Orihuelos pakrantės urbanizacijos su golfo laukais, šiaurėje, La Mata ir Guardamar del Segura.
Artimiausias paplūdimys Playa del Cura yra 1,2 km atstumu, apie 15 minučių pėsčiomis. Kiti paplūdimiai: Cala del Palangre (1,4, 1,5 km), o Mėlynosios vėliavos zonos El Cura ir Los Locos taip pat netoliese. Golfo laukai yra toliau: Club de Golf Villamartín, 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor, 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, 11 km; visi pasiekiami 10, 15 minučių kelio automobiliu. Real Club Náutico jachtklubas, 1,1 km. Oro uostai: Alikantė, Elchė (ALC) maždaug 35 km tiesia linija, Valensija (VLC), apie 168 km, Malaga (AGP), apie 368 km. Elektromobilių įkrovimo punktas artimiausioje vietoje, 5,8 km.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas atitinka Viduržemio jūros pakrantės charakterį su sausa vasara ir švelnia žiema. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C, svyruodama nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius per metus, apie 3 854, kas reiškia vidutiniškai daugiau nei 10 saulėtų valandų per dieną. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka penkis mėnesius. Vietovės aukštis, 20 m virš jūros lygio, reljefas lygus. Šalia miesto yra druskos ežerai ir La Mata gamtinis parkas, o Torre del Moro apžvalgos bokštas (3,0 km) ir La Pinada miško zona (4,0 km) suteikia vietų gamtos pasivaikščiojimams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, tarp jų Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ir Los Locos. Artimiausias iš vilos, Playa del Cura su promenada, restoranais ir pėsčiųjų zona. Mažesnės įlankos, kaip Cala del Palangre, tylesnės ir mažiau lankomos. Golfo pasiūla koncentruojama į pietus: trys laukai 8,7, 11 km spindulyje. Sporto pagrindą sudaro miesto sporto rūmai ir klubai. Baseinai: viešbuties Fontana baseinas (0,9 km) ir Residencial Parque de las Naciones gyventojų baseinas (1,2 km). Vandens sporto galimybės prieinamos Real Club Náutico jachtklube.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, apie 35 km nuo Alikantės oro uosto ir maždaug 168 km nuo Valensijos. Miestas žinomas kaip vienas didžiausių gyvenamųjų pakrantės centrų provincijoje su beveik 100 000 nuolatinių gyventojų. Aguas Nuevas rajonas yra tarp miesto centro ir pakrantės zonos, kas nulemia ir miesto paslaugų, ir paplūdimių pasiekiamumą. Pietuose nuo miesto yra Orihuelos pakrantės urbanizacijos su golfo laukais, šiaurėje, La Mata ir Guardamar del Segura.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL971968
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID