Appartamento di 49 m² situato a La Veleta, Alicante, completato nel 1970 e dotato di una camera da letto, un bagno e vista mare. L'immobile si trova in una zona urbana con facile accesso alle spiagge locali e alle necessità quotidiane. La posizione offre un equilibrio tra vita costiera e comodità cittadina, con servizi essenziali raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Veleta, area urbana di Alicante, a breve distanza dalle spiagge mediterranee. La vicinanza al centro abitato garantisce accesso immediato a servizi commerciali e strutture pubbliche, mantenendo comunque il collegamento con l'ambiente costiero. La zona è servita da infrastrutture urbane consolidate.
L'immobile risponde all'esigenza di un alloggio compatto e funzionale, adatto per singoli o coppie. La superficie di 49 m² è organizzata con zona giorno open-space, camera da letto separata e servizi completi. La presenza dell'ascensore e l'arredamento incluso facilitano l'immediata abitabilità senza necessità di ulteriori investimenti.
Si tratta di un immobile completato nel 1970, quindi non classificabile come nuova costruzione. La struttura presenta recenti lavori di ristrutturazione che hanno modernizzato gli spazi interni, migliorando l'efficienza energetica attraverso l'installazione di aria condizionata. Lo stato di conservazione attuale consente un utilizzo immediato senza interventi di manutenzione straordinaria.
L'appartamento non dispone di spazi esterni privati oltre al balcone. La superficie di 49 m² risulta limitata per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti di lavoro aggiuntivi. La costruzione del 1970, seppur ristrutturata, presenta caratteristiche tecniche inferiori agli standard energetici attuali. La mancanza di posti auto inclusi rappresenta un ulteriore limite.
Ref: VL969843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa immediata senza impegnarsi in ristrutturazioni. È indicato per persone single o coppie che desiderano una residenza estiva con potenziale di reddito tramite locazione turistica, grazie alla licenza esistente. La vicinanza ai servizi lo rende funzionale anche come residenza principale per chi non necessita di ampi spazi. La posizione è vantaggiosa per chi apprezza poter raggiungere il mare a piedi e avere accesso immediato a negozi e ristoranti. È meno adatto a famiglie con figli o a chi cerca un ambiente tranquillo e isolato.
La ristrutturazione recente ha interessato principalmente gli interni, con attenzione alla funzionalità della cucina open-space e all'ottimizzazione degli spazi. L'impianto di climatizzazione assicura comfort termico durante i mesi più caldi. L'arredamento è moderno e coordinato, sebbene di fascia media. I materiali utilizzati nelle finiture sono standard per il mercato residenziale spagnolo, con pavimenti in ceramica e infissi in alluminio. La presenza dell'ascensore nell'edificio rappresenta un elemento di qualità aggiuntivo, facilitando l'accessibilità.
Il prezzo di partenza di €145.000 posiziona questo immobile nella fascia inferiore del mercato locale rispetto a progetti simili. La valutazione considera la superficie, la posizione vicino al mare e lo stato di ristrutturazione recente. I confronti con immobili simili nella zona mostrano un differenziale di €15.000-25.000 rispetto a soluzioni nuove, riflettendo l'età della costruzione. L'arredamento incluso e la licenza turistica rappresentano elementi che influenzano positivamente il rapporto qualità-prezzo.
La posizione in La Veleta consente uno stile di vita dove le attività quotidiane si svolgono principalmente a piedi o in bicicletta. La mattina è possibile raggiungere il supermercato a 109 metri per la spesa, mentre le farmacie e i servizi bancari sono accessibili nella stessa area. Le spiagge distano circa un chilometro, rendendo facili le passeggiate serali lungo il mare. I numerosi caffè e ristoranti nella zona offrono opzioni per pranzi rapidi o cene senza necessità di spostamenti in auto. L'ambiente urbano assicura vivacità durante tutto l'anno, con una popolazione residente che mantiene stabilità anche fuori stagione turistica.
L'appartamento gode di un'ottima posizione rispetto alle infrastrutture essenziali. Le spiagge di Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar distano rispettivamente 1,0 km e 1,4 km, raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. Il supermercato più vicino è a soli 109 metri, mentre le farmacie si trovano a 71 metri. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 5,9 km, facilmente raggiungibile in auto. I campi da golf di Villamartín e Campoamor si trovano a circa 5-7 km. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Veleta, evidenziando la vicinanza alle spiagge mediterranee e ai servizi urbani. Le aree verdi rappresentano gli spazi pubblici, mentre le icone indicano la presenza di negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La configurazione urbana permette di apprezzare sia la vita di quartiere sia l'accessibilità al mare.
La Veleta si trova nella regione di Alicante, posizionata a circa 32 km da Elche (234.765 abitanti), 39 km da Murcia (462.979 abitanti) e 44 km da Alicante (339.322 abitanti). Questa collocazione offre accesso a servizi urbani più ampi senza rinunciare al carattere costiero. La densità demografica di 65.212 abitanti nell'area circostante garantisce vitalità commerciale e servizi completi. La posizione strategica permette di sfruttare sia le risorse della grande città di Alicante sia quelle dell'area metropolitana di Murcia.
Le spiagge più vicine sono Cala de lo Ferri (1,0 km) e Playa Rocío del Mar (1,4 km), entrambe raggiungibili a piedi. Il centro urbano offre 170 ristoranti e 47 caffè entro 2 km, garantendo ampia scelta per l'intrattenimento. Per lo shopping, i supermercati distano 109 metri. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche, a circa 36 km, raggiungibile in 30-40 minuti di auto. I campi da golf di Villamartín (5,5 km) e Campoamor (7,4 km) rappresentano opzioni per gli appassionati. Le strutture sanitarie principali si trovano a 5,9 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e variazioni tra 12°C e 26°C. I 3.854 ore di sole all'anno assicurano un'elevata esposizione solare,特别 nei mesi estivi. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso il mare (1,7%) creano microclimi gradevoli, mitigati dalla vicinanza della costa. L'ambiente urbano non offre spazi naturali significativi nelle immediate vicinanze, ma il mare e le aree verdi pubbliche compensano questa limitazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono Cala de lo Ferri (1,0 km), Playa Rocío del Mar (1,4 km) e Cala Piteras (1,8 km), tutte raggiungibili a piedi. Sebbene non certificate con Bandiera Blu, mantengono standard di qualità ambientale adeguati. Per il golf, sono disponibili tre campi entro 7,7 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela. Le strutture sportive includono centri fitness come Snatch Fitness Center (0,5 km) e il Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,5 km). I porti turistici più vicini sono Real Club Náutico (2,4 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,9 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Veleta si trova nella regione di Alicante, posizionata a circa 32 km da Elche (234.765 abitanti), 39 km da Murcia (462.979 abitanti) e 44 km da Alicante (339.322 abitanti). Questa collocazione offre accesso a servizi urbani più ampi senza rinunciare al carattere costiero. La densità demografica di 65.212 abitanti nell'area circostante garantisce vitalità commerciale e servizi completi. La posizione strategica permette di sfruttare sia le risorse della grande città di Alicante sia quelle dell'area metropolitana di Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona, Eliseos Playa presenta un prezzo di partenza di €145.000, inferiore ad APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (da €160.000) e significativamente più conveniente di OASIS LAGUNA 2 (da €227.000). La differenza di prezzo si spiega con l'età della costruzione e la superficie più contenuta. Tuttavia, la posizione a La Veleta offre migliori connessioni con i servizi urbani rispetto ad Urbanización El Raso. Rispetto a EDIFICIO SUN & CENTER, questo immobile beneficia di una posizione più vicina al mare e di arredamento incluso, fattori che compensano la differenza di circa €24.000. In termini di valore per metro quadro, l'appartamento si posiziona nella media del mercato locale, con un leggero vantaggio determinato dalla vista mare e dalla licenza turistica.
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