Šis komercinės paskirties objektas įsikūręs La Veleta kvartale, Torreviejoje, tik 200 metrų atstumu nuo kranto linijos. Tai yra veikiantis restoranas, statytas 1988 metais, siūlantis 170 m² plotą ir užimtą vietą su sukaupta reputacija. Objektas yra išsiskirstęs tarp gyvenamųjų namų zonos, netoli Universitetinės ligoninės, kas užtikrina pastovų klientų srautą. Patalpos yra pilnai įrengtos, su licencija maždaug 60-70 sėdimų vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje La Veleta aplinkoje, kurioje susipina gyvenamasis ir verslo sektoriai. Geografiškai vietovė yra arti Torreviejos centro, tačiau pakankamai atokiau, kad būtų išvengta pagrindinių turistinių triukšmo zonų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto infrastruktūrą, tiek pajūrio rekreacines zonas.
Nors tai nėra gyvenamoji būstas, objektas atitiko verslo poreikius: jame įrengta didelė profesionali virtuvė, sandėliavimo patalpos ir klientų zona. Išorinė terasa su vaizdu į bendrąjį baseiną praplečia paslaugų teikimo galimybes. Visos patalpos yra pritaikytos intensyviam viešojo maitinimo naudojimui.
Pastatymo darbai buvo baigti 1988 metais, tai nėra naujasis projektas. Šiuo metu statybos fazė yra visiškai užbaigta, o objektas yra paruoštas nedelsiant pradėti eksploatuoti. Nėra planuojami jokie remonto ar statybos darbai, nes įrengimas atitinka veiklos standartus.
Objektas neturi miegamųjų ir nebuvo suprojektuotas kaip gyvenamoji vieta. Jis neturi jokių poilsio zonų, būdingų būstams, pvz., balkonų poilsio ar privataus kiemo. Prieiga prie baseino yra reguliuojama bendrijos taisyklėmis ir orientuota į verslo klientus.
Ref: VL090223
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas investuotojams, kurie ieškoko jau sukurtos verslo vertės be pradinio rizikos laikotarpio. Tai taip pat tinka verslininkams, norintiems plėsti veiklą Torreviejoje. Nes tai nėra būstas, jis netinka tiems, kurie ieškojo poilsio namo ar nuomojamo buto.
Objektas turi profesionalią virtuvę su aukštos kokybės maisto gaminimo įranga, atskirais paruošimo skyriais ir šaldymo kameromis. Interjeras yra praktiškas, su atskiromis tualetų patalpomis, pritaikytomis neįgaliesiems. Išorės terasa yra įrengta su apsauga nuo saulės, o grindys ir paviršiai atlaiko intensyvą eksploataciją.
Kaina šiam komerciniam objektui prasideda nuo 218 000 eurų. Vertė apima ne tik patalpas, bet ir visą verslo įrangą bei baldus, kas reiškia, kad papildomų investicijų nereikia. Palyginti su gretimais gyvenamaisiais objektais, kaina yra aukštesnė, tačiau tai atspindi galimą pajamų srautą iš veikiančio verslo.
Dienovis šioje vietoje yra formuojamas restorano darbo grafiku. Rytais aplinka ramoka, tačiau pietų metu, dėl artimos ligoninės ir gyvenamojo kvartalo, padidėja žmonių aktyvumas. Vakarais atmosferą nulemia vietinių gyventojų paplitimas, o ne sezoninis turizmas, kas sukuria stabilesnį klientų ratą. Terasa leidžia naudotis išorės erdve beveik ištisus metus dėl švelnaus klimato.
Aplinka pasižymi aukštu gyventojų tankiu, apylinkėse gyvena apie 65 000 žmonių. Per 2 km spinduliu yra 27 vaistines, 24 bankus ir 47 kavinės, kas rodo intensyvų urbanistinį gyvenimą. Visa būtina kasdieninės buities infrastruktūra yra pasiekiama pėsčiomis, todėl vietovėje nėra jausmo, kad būtų atokumo.
Žemėlapis parodo objekto integraciją į La Veleta kvartalo gatvių tinklą. Matyti artumas pagrindiniam pašto kodui ir susisiekimo koridoriams link jūros. Pažymėtos artimos parduotuvės ir medicinos įstaigos iliustruoja praktinę vietos vertę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Veleta yra strategiškai tarp Elčės (32 km) ir Alikantės (44 km), tačiau funkcionaliai yra susijusi su Torrevieja. Ši padėtis leidžia naudotis dideliųjų miestų infrastruktūra (oro uostas, ligoninės), išlaikant mažesnio miesto erdvės jausmą. Tai yra viena iš labiausiai urbanizuotų pakrantės zonų.
Artimiausias paplūdimys yra nutolęs apie 2 km, o Torreviejos centras pasiekiamas trumpa kelione. Svarbiausia transportų mazgas, Alikantės-Elčės oro uostas, yra apie 36 km atstumu. Greitoji medicinos pagalba pasiekiama per 1,5 km, o artimiausios golfo aikštynos, maždaug 6 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai 18,7°C metine temperatūra, o per metus būna apie 3854 saulės valandos. Žiemą temperatūra nenukrenta žemiau 12°C, kas leidžia naudotis terasa beveik visus metus. Aukštis virš jūros lygio yra tik 20 metrų, o vietovės lygumas palengvina pėsčiąjį judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas Mėlynosios vėliavos paplūdimių, tokių kaip Platja del Cura, esantis vos 1 km atstumu. Regionas taip pat pasižymi gerais sąlygomis sportui: artimiausi golfo klubai pasiekiami 5, 7 km atstumu, o sporto centras Snatch Fitness Center yra už 500 metrų.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Veleta yra strategiškai tarp Elčės (32 km) ir Alikantės (44 km), tačiau funkcionaliai yra susijusi su Torrevieja. Ši padėtis leidžia naudotis dideliųjų miestų infrastruktūra (oro uostas, ligoninės), išlaikant mažesnio miesto erdvės jausmą. Tai yra viena iš labiausiai urbanizuotų pakrantės zonų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Palyginti su gretimais gyvenamaisiais projektais, pvz., 'Apartments Palangre Beach' (nuo 160 000 €), šis objektas yra brangesnis, tačiau tai atspindi komercinę vertę. Skirtingai nei 'Oasis Laguna 2', kuris yra užmiestyje, La Veleta siūlo miesto privalumus. Komercinės patalpos šioje zonoje retesnės nei butai, todėl kaina atitinka verslo potencialą, o ne nekilnojamojo turto rinkos vidurkį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
