Esta villa moradia localizada em La Veleta, na zona de Alicante, oferece uma área habitacional considerável num lote de 700 m². A propriedade situa-se a cerca de 1,0 km em linha reta da costa, numa zona urbana fornecida de serviços essenciais. O contexto residencial caracteriza-se pela proximidade do mar e pela presença de infraestruturas locais como supermercados e farmácias a curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O local situa-se em La Veleta, um bairro residencial. A distância em linha reta para a praia mais próxima é de cerca de 1,0 km, com uma inclinação topográfica em direção à costa de 1,7%, indicando um terreno predominantemente plano. A área é classificada como urbana com densidade habitacional média.
A propriedade dispõe de seis quartos e seis casas de banho, distribuídos por uma área construída de 728 m². A disposição inclui espaços distintos para a vida quotidiana, incluindo sala de estar com lareira, área de jantar e uma sala dedicada à música. O exterior inclui uma piscina privada e um terraço equipado.
Este projeto refere-se a uma villa construída. As descrições interiores e exteriores refletem um estilo arquitetónico mediterrânico tradicional, com uso de vigas de madeira e telhados de telha. Não é um projeto de construção nova em desenvolvimento, mas sim uma propriedade existente concluída.
A garagem e a lavandaria encontram-se na cave, o que implica a necessidade de utilizar escadas para aceder a estes serviços. A localização, embora próxima do mar, requer um meio de transporte para chegar ao aeroporto internacional de Alicante, situado a cerca de 36 km de distância.
Ref: VL225264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa responde à necessidade de espaços amplos para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente hóspedes, dada a presença de seis quartos. É adequada para quem procura uma residência permanente onde não ter de abdicar da proximidade do mar. Também a distribuição por vários pisos, com um átimo conversível em escritório ou área de lazer, adapta-se a quem trabalha de casa. No entanto, a presença de escadas e uma cave pode não ser adequada para quem tem problemas de mobilidade reduzida.
A construção utiliza materiais que evocam a tradição mediterrânica. Os pisos são em cerâmica artesanal e há detalhes em ferro forjado. A cozinha é acabada em madeira natural e granito, materiais escolhidos pela durabilidade. As vigas de madeira aparente nos tetos e os telhados de telha são elementos estruturais e decorativos típicos da arquitetura local. Exteriormente, o jardim está plantado com espécies vegetais adequadas ao clima, e existem estruturas fixas como um churrasqueira e um forno a lenha.
O preço de lista para esta propriedade é de €2.490.000. Considerando a área construída de 728 m², o custo por metro quadrado posiciona-se numa faixa alta para o mercado local. Este preço reflete a área habitacional superior à média, os seis quartos e a presença de uma piscina privada num lote de 700 m² numa localização perto da costa.
A rotina diária em La Veleta é definida pela proximidade do mar e dos serviços à mão. Com 32 dias feriados locais por ano e uma temperatura média anual de 18,7°C, o estilo de vida favorece as atividades ao ar livre. A manhã pode começar com uma curta caminhada em direção às praias vizinhas como Cala de lo Ferri ou Playa Rocío del Mar. À tarde, a piscina privada e os terraços cobertos oferecem espaços exteriores para relaxar, protegidos do sol. Para compras e serviços básicos, como a farmácia a 71 m ou o supermercado a 109 m, é possível deslocar-se a pé, reduzindo a dependência do carro para as necessidades diárias.
O bairro de La Veleta faz parte de uma área urbana com uma população de cerca de 65.212 habitantes. A densidade de estabelecimentos de restauração é elevada, com 170 restaurantes num raio de 2 km, indicando uma oferta culinária variada. A rede de transporte público é composta por 12 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, facilitando os deslocamentos para o centro de Alicante ou outras localidades costeiras sem o uso exclusivo do carro.
O mapa mostra a posição da villa em La Veleta, destacando a proximidade das áreas verdes costeiras e das praias vizinhas. Nota-se também a rede rodoviária que liga a propriedade às infraestruturas circundantes como o porto e o centro da cidade.
La Veleta situa-se na parte sul da Costa Blanca, perto de Torrevieja. Esta posição estratégica permite desfrutar tanto das praias da Costa Blanca quanto da proximidade à cidade de Alicante. Em comparação com outras zonas da costa, esta área oferece um equilíbrio entre turismo residencial e serviços urbanos consolidados, ao contrário das localidades mais isoladas para norte.
O acesso às praias locais como Cala de lo Ferri faz-se em poucos minutos de carro ou cerca de 10-15 minutos de bicicleta, dada a curta distância de 1,0 km e a inclinação leve. Para viajar de avião, o Aeroporto de Alicante-Elche é a escolha mais próxima, situado a cerca de 36 km em linha reta, cerca de 30-40 minutos de condução. O acesso autoestrádico principal para chegar a outros destinos como Elche ou Múrcia é acessível através da estrada N-332 que bordeja a costa.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.854 horas de sol por ano. A temperatura média varia entre 12°C e 26°C, com uma época balnear que dura cerca de 5 meses (de maio a outubro) quando a temperatura da água excede os 20°C. A posição a 20 m acima do nível do mar e a baixa inclinação em direção ao mar favorecem uma ventilação natural e mitigam a humidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas incluem Cala de lo Ferri (1,0 km) e Playa Rocío del Mar (1,4 km). Para os entusiastas de golfe, existem várias opções num raio de 10 km, como o Club de Golf Villamartín a 5,5 km. A área urbana circundante oferece numerosas infraestruturas desportivas e recreativas, apoiadas pela presença de 27 clínicas dentárias e 27 farmácias num raio de 2 km, indicando uma população ativa e residente.
Fonte: OpenStreetMap
La Veleta situa-se na parte sul da Costa Blanca, perto de Torrevieja. Esta posição estratégica permite desfrutar tanto das praias da Costa Blanca quanto da proximidade à cidade de Alicante. Em comparação com outras zonas da costa, esta área oferece um equilíbrio entre turismo residencial e serviços urbanos consolidados, ao contrário das localidades mais isoladas para norte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Comparado com projetos de luxo na zona de Benissa ou Altea na Costa Blanca Norte, esta villa posiciona-se num ponto de preço mais baixo (€2,49M contra €4,25M+), embora ofereça uma área habitacional significativa (728 m²). Enquanto as propriedades a norte estão muitas vezes em terrenos mais íngremes com vistas panorâmicas sobre o porto, esta villa em La Veleta está num terreno mais plano a curta distância de serviços urbanos. A proximidade a campos de golfe como Villamartín é semelhante a outras zonas residenciais da Costa Blanca, mas a densidade de serviços (170 restaurantes nas proximidades) é superior comparada com localidades mais exclusivas e isoladas.
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