يقع هذا المشروع السكني في منطقة لوس ألتوس، أليكانتي، ويتمثل في تاون هاوس تم بناؤه حوالي عام 1970. يتكون العقار من 3 غرف نوم و2 حمام، مع مساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 115 مترًا مربعًا. يقع الموقع في بيئة حضرية مجهزة بالخدمات الأساسية، ويوفر إطلالات على المسبح المشترك. يبعد العقار مسافة قصيرة بالسيارة عن الساحل، ويباع مفروشًا بالكامل ومجهزًا للاستخدام الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في منطقة سكنية متطورة بالقرب من توريفييخا، مما يوفر رابطًا مباشرًا بين الحياة السكنية والمرافق السياحية. تقع المواقع الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم على بعد مئات الأمتار، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق قليلة بالسيارة. الموقع جزء من مجمع مغلق يضمن خصوصية معينة وسط الكثافة السكنية.
تم تصميم التخطيط الداخلي لاستيعاب احتياجات المعيشة العملية مع توزيع غرف النوم الثلاث وحمامين. توفر المساحة الخارجية المكونة من 115 مترًا مربعًا، بما في ذلك التراس الخاص، مساحة للأنشطة الخارجية. يلبي وجود خزائن مدمجة وتكييف هواء متطلبات الراحة المناخية والوظيفية للسكان على مدار السنة.
بما أن العقار تم الانتهاء من بنائه في عام 1970، فهو جاهز للانتقال الفوري دون الانتظار لمراحل البناء. يعكس تاريخ البناء معايير البناء السائدة في تلك الحقبة، والتي قد تختلف عن ممارسات البناء الحديثة من حيث العزل وكفاءة الطاقة. الحالة الحالية تتطلب مراعاة صيانة المكونات الأقدم في المبنى.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقتصر المناظر على المسبح المشترك والحديقة. باعتباره عقارًا قديمًا، فإنه لا يتميز بمواصفات كفاءة الطاقة الحديثة أو التصاميم المعمارية المعاصرة. كما أن مساحات المعيشة (80 م²) قد تكون محدودة مقارنة بالفلل الحديثة، والوضع داخل مجمع سكني يعني وجود جيران متصلين مباشرة.
Ref: VL273288
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن ثانٍ جاهز للاستخدام دون الحاجة لعمليات تجديد أو انتظار للمشاريع الجديدة. هو خيار مناسب لمن يريدون الموازنة بين التكلفة والمساحة الخاصة (تاون هاوس بدلاً من شقة)، مع البقاء في نطاق وصول وثيق إلى الخدمات. يلبي أيضًا احتياجات أولئك الذين يقضون فترات طويلة في المنطقة ويحتاجون إلى مناخ دافئ وإمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق اليومية بسهولة.
تشير البيانات المتاحة إلى أن العقار يتميز بأرضيات تراكوتا وخزائن ملابس مدمجة، وهي سمات شائعة في البناء من تلك الحقبة. تحليل الصور يظهر تكشيفًا أبيضًا وأنابيب إضاءة قش، مما يشير إلى تحديثات جمالية حدثت بمرور الوقت. الحمامات مجهزة بدش ووحدات غسيل. التشطيب الكامل للأثاث يعني أن المواد المستخدمة في الأثاث والإكسسوارات تم اختيارها لتتناسب مع الأبعاد الموجودة، مما يوفر حلاً متكاملاً وليس مجرد هيكل عاري.
يبدأ سعر العقار من 315,000 يورو، وهو انعكاس لنوع العقار (تاون هاوس) وحقيقة أنه مفروش بالكامل. يضع هذا السعر المشروع في فئة متوسطة إلى متوسطة عليا مقارنة بالشقق في المنطقة. تضمن الأثاث والتجهيزات المقدمة توفير تكاليف إضافية فورية، مما ينعكس في القيمة الإجمالية. العرض متاح فورًا نظرًا لحالة الإنجاز الكاملة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالراحة والاعتماد على الذات في مسافات قصيرة. يمكن للمقيمين المشي إلى محلات السوبر ماركت (241 مترًا) والصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة مسطحة وممهدة، مما يسهل التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى المطاعم القريبة. المساءات يمكن قضاؤها على التراس الخاص مع الاستفادة من المناخ الدافئ. الموقع قريب بما يكفي من الشاطئ لزيارات نهارية منتظمة، ولكنه يبعد بما يكفي لتجنب الازدحام السياحي المباشر في مواسم الذروة، مما يوفر توازنًا سكنيًا مستقرًا.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات في دائرة نصف قطرها 2 كم، مع توفر 25 مطعمًا و4 صيدليات و6 مقاهي. توفر البنية التحتية الرياضية القريبة مثل صالة الألعاب الرياضية وملاعب الجولف خيارات ترفيهية متنوعة. المنطقة محاطة بمدن أكبر مثل توريفييخا وأوريويلا، مما يتيح الوصول إلى أسواق أكبر ومستشفيات. الطابع العام للمنطقة هو مزيج من السكن الدائم والسياحة الموسمية، مما يضمن بقاء الخدمات نشطة طوال العام.
توضح الخريطة موقع المجمع داخل الكتلة الحضرية لوس ألتos، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الخط الساحلي ومواقع الجولف الرئيسية. تظهر الكثافة السكانية المحيطة ووفرة الطرق التي تربط الموقع بالشبكة الرئيسية للطرق في منطقة أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع استراتيجيًا في منطقة لوس ألتوس التي تربط بين توريفييخا وأوريويلا كوستا. هذا الموقع يجعله محطة وسيطة بين الحياة الحضرية في توريفييخا والمنتجعات السياحية في أوريويلا. يسمح هذا الموقع للمقيمين بالاستفادة من بنية تحتية أوسع في المدن الكبرى القريبة مثل إلتش (35 كم) ومورسيا (36 كم) مع العيش في بيئة ساحلية أكثر هدوءًا.
يقع أقرب شاطئ (Cala de lo Ferri) على بعد حوالي 1.7 كم، وهي مسافة تغطيها السيارة في بضع دقائق. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على بعد حوالي 38 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Villamartín على بعد حوالي 3.6 كم، بينما يمكن الوصول إلى مستشفى توريفييخا على بعد 7.2 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.3 كم تقريبًا.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بـ 3,854 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة (حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر) لمدة 5 أشهر. يبلغ ارتفاع الموقع 2 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة تمامًا (انحدار 0٪) نحو الشاطئ، مما يسهل الحركة ولا يشكل عائقًا طوبوغرافيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في محيط قريب، مثل Playa Punta Prima وPlaya Rocío del Mar، المعروفة بجودتها. توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع إمكانية الوصول إلى نادي Villamartín للجولف في أقل من 10 دقائق بالسيارة. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، توفر القرب من الموانئ مثل Real Club Náutico فرصًا للأنشطة البحرية. تتوفر أيضًا مسابح سكنية في محيط 2 كم للبدائل خارج أوقات الذروة في الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع استراتيجيًا في منطقة لوس ألتوس التي تربط بين توريفييخا وأوريويلا كوستا. هذا الموقع يجعله محطة وسيطة بين الحياة الحضرية في توريفييخا والمنتجعات السياحية في أوريويلا. يسمح هذا الموقع للمقيمين بالاستفادة من بنية تحتية أوسع في المدن الكبرى القريبة مثل إلتش (35 كم) ومورسيا (36 كم) مع العيش في بيئة ساحلية أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل 'Apartments Palangre Beach' (يبدأ من 160,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر ونوعًا مختلفًا من السكن (تاون هاوس) بسعر أعلى. بالمقارنة مع 'EDIFICIO SUN & CENTER' (169,000 يورو)، فإن هذا العقار يوفر قطعة أرض خاصة وإطلالات على المسبح بدلاً من مجرد شقة في مبنى. فيما يتعلق بـ 'OASIS LAGUNA 2' (227,000 يورو)، فإن هذا العقار أقدم بكثير ولكنه يقع في منطقة أكثر رسوخًا وقربًا من الخدمات الفورية. يقدم المشروع حلًا وسطًا بين الشقق الحديثة الصغيرة والفلل الكبيرة، حيث يوفر مساحة خارجية خاصة بأسعار معتدلة مقارنة بالمشاريع الجديدة ذات المساحات المماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID