立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・アルトス地区の住宅街に位置しており、周辺には日常的な施設が集中しています。海抜2メートルの平坦な地形にあり、最寄りのビーチであるCala de lo Ferriまでは直線距離で約2キロメートルです。都市部の利便性を維持しつつ、海岸線へのアクセスも確保された立地にあります。
3つの寝室を持つレイアウトは、小規模な家族や長期滞在を希望する居住者のニーズに対応します。エアコンが設置されており、夏季の気温管理が可能です。家具付きで販売されるため、追加の購入準備なしに生活を開始できます。プライベートテラスは屋外でのくつろぎ空間として機能します。
このプロジェクトは建設段階を完了しており、1970年代に建てられた既存の物件です。新築住宅に見られるような建設工事の進捗や将来の完成予定はありませんが、現状で即座に利用可能な状態です。リノベーション済みのエリアではなく、歴史のある住宅地における確立された不動産です。
この物件は海辺（ビーチフロント）にはなく、海岸まで約2キロメートルの移動が必要です。建築年数が経過しているため、最新の省エネ基準や新築物件に見られるような高度な断熱性能は期待できません。専用のプールは備わっておらず、コミュニティプールの共有利用となります。
Ref: VL273288
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、別荘としての利用だけでなく、通年での居住を検討している場合に適しています。すぐに家具付きで生活を始められるため、海外からの移住をスムーズに進めたい状況に対応します。3つの寝室があるため、子供がいる家庭や、定期的にゲストを迎える予定がある家族構成に適合します。 また、数キロメートル以内に3つのゴルフコースがあるため、ゴルフを趣味とする層や冬季の避寒を目的とする居住者にも適しています。都市部へのアクセスが良く、医療機関やショッピングセンターへの距離も適切であることから、リタイア後の生活拠点としても機能します。大規模な敷地のメンテナンスを避けつつ、一軒家に近い生活スタイルを求める購入者にとって現実的な選択肢です。
この1970年代建設の物件は、当時の標準的な工法で建てられており、床にはテラコッタタイル、内装は白を基調とした塗装が施されています。浴室にはシャワーユニットと洗面台が備わっており、実用的な水回りとなっています。窓にはシャッターがあり、日差しの調整やセキュリティに対応しています。 エアコン設備により、温度管理は現代の基準に合わせて更新されています。造り付けのクローゼットは収納スペースを確保し、生活用品の整理を容易にします。新築物件に見られるような最新の断熱材やスマートホーム技術は導入されていませんが、機能的に使用できる状態です。構造は堅実であり、長年の使用に耐えうる資材が使用されています。
価格は31万5000ユーロから設定されています。この価格は、同地域のアパートメント（約16万ユーロから）と比較すると高めですが、タウンハウス特有のプライバシー、私有の庭（115平方メートル）、テラススペースを考慮した設定です。家具や設備が含まれているため、別途家具を購入する初期費用を抑える要素があります。市場におけるこの価格帯は、集合住宅よりも広い居住空間と独立性を重視する購入者に向けられています。
ロス・アルトスでの生活は、年間を通じて豊富な日照時間を活かしたアウトドア生活が中心となります。最寄りのスーパーマーケットまで241メートル、薬局まで932メートルと、主要な買い物は徒歩で完結するため、日常的な移動には車を必要としません。周辺には25軒のレストランと6軒のカフェがあり、夕食後の散歩（スペイン語で「paseo」と呼ばれる習慣）も近隣で楽しめます。 地形は平坦であるため、自転車での移動にも適しています。コミュニティプールが近くにあり、夏季には近隣住民との交流の場となる可能性があります。エアコン完備の室内は、暑い日中の避暑場所として機能し、テラスからは穏やかなプールエリアの景色を望めます。観光地の賑わいと居住区の静けさがバランスよく共存する環境です。
ロス・アルトスは、トレビエハとオリウエラ・コスタの中間に位置し、日常生活に必要なインフラが網羅された地域です。最寄りのスーパーマーケットは241メートル、薬局は932メートルと徒歩圏内にあり、日々の生活は車に依存しません。公共交通機関は充実しており、14のバス路線と50の停留所が近隣にあり、周辺都市への移動が容易です。 医療機関（病院）までの距離は7.2キロメートル、空港（アリカンテ）までは約38キロメートルの位置にあり、主要な交通結節点へのアクセスは良好です。地域内には25軒のレストランがあり、食事の選択肢が豊富です。スポーツセンターやフィットネスジムも数キロメートル圏内にあり、健康維持のための環境が整っています。
地図は、ロス・アルトス地区内での物件の位置を示しています。最寄りの主要道路や、アクセス可能なビーチ、ゴルフコースへのルートが視覚化されています。周辺の商業施設や公共交通機関の停留所の配置も確認でき、物件が地域のインフラネットワークのどの位置にあるかを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルトスは、アリカンテ県のコスタ・ブランカ南部に位置する都市化された地域です。エルチェ（35キロメートル）やムルシア（36キロメートル）などの大都市へのアクセスも良好であり、地方都市としての機能と観光地としての機能の両方を備えています。トレビエハという有名なリゾート地の近隣にありながら、少し落ち着いた居住環境を維持しています。 カタヘナ（45キロメートル）までは高速道路を利用して容易に移動できます。地域全体の人口密度は高く、国際的な居住者も多いエリアです。
ビーチまでの距離は、Cala de lo Ferriまで直線距離で2キロメートルです。海岸へは車または自転車での移動が一般的です。ゴルフ場は3.6キロメートル先のVillamartínや、5.5キロメートル先のCampoamorまでアクセス可能であり、ゴルフシーズンには利用可能です。 アリカンテ・エルチェ空港までは約38キロメートル、車で約45分の距離です。マリーナ施設は3.3キロメートルから7.8キロメートルの範囲に点在しています。EV充電ステーションは2.3キロメートル以内にあり、電気自動車の利用も考慮された環境です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.8度であり、年間の日照時間は約3854時間に達します。海抜はわずか2メートルであり、地形は完全に平坦です。5ヶ月間は水温が20度以上となり、春から秋にかけての海での水泳やマリンスポーツが可能です。 乾燥した地中海性気候が特徴で、特に夏季には直射日光が強くなります。エアコンは室内の快適性を保つために不可欠な設備です。降雨量は比較的少なく、屋外活動を妨げる日は限られています。平坦な地形と豊富な日光は、屋外テラスの利用を促進し、アウトドアライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチには、Cala de lo FerriやPlaya Rocío del Marがあり、車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは穏やかな地中海の気候を享受しています。周辺には3つの主要なゴルフコース（Villamartín、Campoamor、Las Ramblas）があり、9キロメートル以内に収まっています。 スポーツ施設としては、ジムやフィットネスセンターが1.5キロメートル圏内にあります。地域内には複数のレジデンス用プールが存在し、居住者のレクリエーションの場となっています。マリンスポーツやウォータースポーツは、近くのマリナ施設を通じて楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ロス・アルトスは、アリカンテ県のコスタ・ブランカ南部に位置する都市化された地域です。エルチェ（35キロメートル）やムルシア（36キロメートル）などの大都市へのアクセスも良好であり、地方都市としての機能と観光地としての機能の両方を備えています。トレビエハという有名なリゾート地の近隣にありながら、少し落ち着いた居住環境を維持しています。 カタヘナ（45キロメートル）までは高速道路を利用して容易に移動できます。地域全体の人口密度は高く、国際的な居住者も多いエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
ロス・アルトス地区の価格帯は、周辺のプロジェクトと比較した場合、タウンハウス形式の特性を反映しています。例えば、トレビエハのアパートメント「Apartments Palangre Beach」は16万ユーロから、「Edificio Sun & Center」は16万9000ユーロからとなっており、今回のタウンハウスの31万5000ユーロは、居住スペースと私有地（庭/テラス）の広がりにおいてより高い価値を提供しています。 郊外の「Oasis Laguna 2」の価格は22万7000ユーロからですが、そちらは内陸の開発エリアであるため、ロス・アルトスの都市的な利便性（店舗への近接性）とは異なるライフスタイルを提供します。ロス・アルトスは、海へのアクセスを維持しながら、歩いて行ける範囲にインフラが整っている点で、内陸部の開発エリアや密集したアパートメント街とは一線を画しています。この物件は、新築の開発価格や安価なアパートメントの中間に位置し、既存の住宅が持つ落ち着きと、プライバシーを重視した居住空間を求める購入者のための選択肢です。
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