Ši atskira vila, įsikūrusi Los Balcones rajone (Alikantė), siūlo 198 m² gyvenamosios erdvės su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Projektas baigtas 2021 m., todėl objektas yra pasirengęs apgyvendinimui be statybos pabaigos laukimo. Pastatas įrengtas su privatu kaitinamu baseinu, o jo langai orientuoti į rytus ir pietus, užtikrinant natūralų apšvietimą. Vila yra 24 m virš jūros lygio, siūlanti vaizdus į garsiuosius Torreviechos druskos ežerus. Namo plotas didesnis už žemės sklypą, kas atspindi kompaktišką vertikalųjį statybą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje Los Balcones, maždaug 2,4 km atstumu nuo Artimiausios jūros pakrantės (Cala de lo Ferri). Rajonas pasižymi mišria paskirtimi, sujungiant gyvenamąsias zonas ir būtinas kasdienines paslaugas. Aplinkiniuose miestuose, tokiuose kaip Elčė ir Murcija, esantys didesni prekybos ir verslo centrai, lengvai pasiekiami automobiliu. Geografinė padėtis tarp druskos ežerų ir Viduržemio jūros lemia specifinį vietovės mikroklimatą.
Namas su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais tinkamas didesnėms šeimoms arba asmenims, reikaluojantiems daugiau privatumo ir erdvės svečiams. Privatus kaitinamas baseinas išplečia maudymosi sezoną visus metus, o šiuolaikiniai interjero sprendimai atitinka funkcinius gyvenimo standartus. Erdus požemis gali būti panaudotas kaip sandėlis, dirbtuvės ar papildoma pramogų zona.
Namas yra pilnai užbaigtas ir pasirengęs gyventi, statybos darbai baigti 2021 m. Nėra statybos rizikų ar delsimų, kurios būdingos projektams, dar esantiems statybos etape. Pirkėjas gali iš karto įsirengti ir pradėti naudotis nekilnojamuoju turtu, vengiant projekto užbaigimo neapibrėžtumo. Tai sumažina investicinę riziką ir leidžia greičiau prisitaikyti prie naujos aplinkos.
Nors namo plotas yra 198 m², žemės sklypas užima tik 100 m², todėl lauko erdvės ir sodas yra riboti, o sklypas yra kompaktiškas. Objektas yra urbanizacijoje, todėl čia nėra visiško izoliacijos nuo kaimynų, būdingos atokioms viloms. Namo architektūra neleidžia lengvai praplėsti pastato be didesnių pertvarkymų. Vaizdai į ežerus gali būti užgožti gretimų pastatų aukščiu.
Ref: VL139988
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas šeimoms, kurios ieškoto pagrindinio arba ilgalaikei nuomai skirto namo su pakankamai vietos visiems nariams. Tai taip pat geras pasirinkimas asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, nes namas įrengtas optiniu internetu (plier optinis), o darbo vieta gali būti įrengta požemyje. Žiemos sezono metu kaitinamas baseinas taps privalumu tiems, kurie mėgsta aktyvų poilsį visus metus. Nerekomenduojamas tiems, kurie ieško didelių žemės plotų sodinimui arba siekia visiško atskirtumo nuo kaimynų, nes namas yra urbanizuotoje zonoje.
Vila pasižymi šiuolaikine architektūra ir aukštos kokybės apdaila. Grindys išklotos marmuru, kuris užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Statyboje naudoti dvigubi stiklo paketai (double glazing), pagerinantys šilumos izoliaciją ir garso izoliaciją. Namuose įrengta oro kondicionavimo sistema, leidžianti reguliuoti temperatūrą visus metus. Interjero elementai, tokie kaip moderni laiptai su stiklinės grotelėmis ir medinėmis grindimis, bei atvira virtuvė su baru, atspindi šiuolaikinį dizainą. Ypatingas dėmesys skirtas laisvalaikiui: namas turi dengtą terasą, privatų soliumą (solarium) su baseino vaizdu ir požemį, pritaikytą papildomiems poreikiams.
Objekto kaina prasideda nuo 449 000 eurų. Ši kaina atspindi atskiro namo (vila) statusą regione, didelį bendrą plotą (198 m²) ir papildomas privalumus, tokias kaip kaitinamas baseinas ir 4 vonios kambariai. Palyginti su gretimais butais (pvz., Oceanic Apartments Rojales, kurie kainuoja nuo 475 000 eurų už mažesnius butus), ši vila siūlo didesnę vertę pinigais atsižvelgiant į kvadratinių metrų kainą. Tačiau lyginant su pigesniais kvartalais Los Balcones (pvz., Nature Views nuo 330 000 eurų), šis objektas įeina į aukštesnę kainos kategoriją dėl didesnio komforto ir privatumo.
Los Balcones yra urbanizuota gyvenvietė, kurioje dominuoja praktiškumas ir prieiga prie infrastruktūros. Kasdieninis gyvenimas čia susiformuoja aplink vietines parduotuves ir paslaugas, iki artimiausios supermarketo vos 162 m, o iki vaistinės 83 m. Tai reiškia, kad daugumą būtinų prekių galima įsigyti pėsčiomis, tačiau dėl skirtingo lygio paviršių ir vasaros karščio automobilis išlieka pageidautinas. Regimas druskos ežeras įtaką vietovės atmosferą, suteikiant atvirumo jausmo, tačiau oras gali būti drėgnesnis nei atokusiuose punktuose. Rajone nėra intensyvaus naktinio gyvenimo, todėl aplinka dažniau būna rami, tačiau ne visiškai tuščia, ypač turizmo sezono metu.
Los Balcones siūlo pusiau urbanizuotą gyvenimo būdą. Per 2 km spinduliu yra 12 restoranų, 3 vaistinės ir kavinė, kas užtikrina, kad kasdieniniai poreikiai gali būti tenkinami be ilgo važiavimo. Viešasis transportas regione išvystytas gerai: 15 autobusų linijų ir 50 stotelių aplinkiniame rajone suteikia galimybę pasiekti artimesnes gyvenvietes. Vietovė turi tarptautinį charakterį, čia gyvena tiek vietiniai, tiek užsieniečiai, kas sukuria įvairialypę bendruomenę. Nors rajonas ne per daug triukšmingas, jis nėra miegojantis, yra girdimas kasdieninis miesto gyvenimo fonas.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Los Balcones rajone, tarp greta esančių kvartalų ir natūralių vandens telkinių. Matyti atstumas iki druskos ežerų šiaurės rytuose ir piečiausių pajūrio zonų. Geltonos ir mėlynos spalvos indikuoja gyvenamąsias zonas ir transporto maršrutus, o žalias, parkų ir laisvalaikio zonas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Balcones yra strategiškai patogioje vietoje tarp didesniųjų regiono centrų. Jis yra piečiau nei Alikantė ir šiauriau nei Orihuela Costa. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines transporto arterijas, tačiau pačiame rajone išlieka ramesnė atmosfera palyginti su intensyviais turistų centrais. Vietovė yra pietinėje Valensijos bendruomenės dalyje, netoli Murcijos regiono sienos, kas suteikia prieigą prie dviejų skirtingų kultūrinių ir administracinių zonų išteklių.
Artimiausias smėlio paplūdimys Cala de lo Ferri yra maždaug 2,4 km atstumu, kas atitinka apie 5 minutes važiavimo automobiliu. iki Alicante-Elčės oro uosto reikia nuvažiuoti apie 38 km. Golfui mėgstantiems asmenimsClub de Golf Villamartín yra 4,0 km atstumu, o Club de Golf El Plantío, 6,1 km. Mažesniems nekilnojamųjų turtui reikalingiems pirkiniams netoliese yra prekybos centras, tačiau didesniems apsipirkimams reikėtų vykti į Torrevieją arba Elčę. Automobilis pageidautinas siekiant efektyviau naudotis visais regiono privalumais.
| Iki paplūdimio | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su daugiau kaip 3 854 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C, o maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 5 mėnesius. Vietovė yra žemoje aukštyje (24 m virš jūros lygio), o nuolydis link jūros yra nedidelis (0,9 %), kas palengvina pasivaikščiojimus. Netoliese esantys druskos ežerai gali turėti įtakos oro drėgmei, tačiau jie taip pat sukuria unikalų kraštovaizdį ir mažina vabzdžių kiekį aplinkoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniuose paplūdimiuose, tokiuose kaip Platja del Cocó (2,1 km) ir Cala de la Sangueta (2,4 km), dažnai suteikiama Mėlynoji vėliava, atspindinti vandens kokybę. Pakrantės daugiausia smėlėtos arba mišrios, tinkamos poilsiui su vaikais. Sportui mėgstantiems asmenims netoliese yra sporto centras (Snatch Fitness Center) ir kelios golfo aikštynai, įskaitant Villamartín ir Las Ramblas de Orihuela. Mieste taip pat yra jachtų klubas Real Club Náutico, esantis 4,1 km atstumu, kuris suteikia galimybę praktikuoti vandens sportus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Balcones yra strategiškai patogioje vietoje tarp didesniųjų regiono centrų. Jis yra piečiau nei Alikantė ir šiauriau nei Orihuela Costa. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines transporto arterijas, tačiau pačiame rajone išlieka ramesnė atmosfera palyginti su intensyviais turistų centrais. Vietovė yra pietinėje Valensijos bendruomenės dalyje, netoli Murcijos regiono sienos, kas suteikia prieigą prie dviejų skirtingų kultūrinių ir administracinių zonų išteklių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Lyginant su gretimais projektais Los Balcones, pvz., „Nature Views - Phase 4“, kurie siūlo būstus nuo 330 000 eurų, ši vila yra brangesnė, tačiau siūlo didesnį komfortą ir atskiro namo statusą. Palyginti su „Oceanic Apartments“ Rojales (nuo 475 000 eurų), šis objektas yra panašios kainos, tačiau siūlo daugiau privatumo, nes tai ne daugabutis, o atskira vila. Skirtingai nei atokesniuose kvartaluose pietuose, čia geriau išvystyta kasdieninė infrastruktūra, tačiau trūksta tiesioginės prieigos prie jūros, kurią turi kai kurie brangesni projektai pirmoje eilėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
