Denne fritliggende villa ligger i boligkvarteret La Herrada i Los Montesinos i den sydlige del af provinsen Alicante. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 114 kvadratmeter boligareal på en grund på 195 kvadratmeter, fordelt på to etager. Bygget i 1970 og tilgængelig indflytningsklar, inkluderer den en opvarmet privat pool, aircondition og en tagterrasse, og den sælges fuldt møbleret. Udbudsprisen er fastsat til €449.000. Los Montesinos ligger inde i landet på den sydlige Costa Blanca, cirka 8 kilometer fra kysten ved Torrevieja og tæt på flere golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i La Herrada, et boligområde i Los Montesinos, en lille kommune med ca. 5.700 indbyggere i comarcaen Vega Baja del Segura. Beliggenheden er inde i landet frem for direkte ved kysten: den nærmeste lystbådehavn, Real Club Náutico, ligger cirka 8 kilometer væk i fugleflugtslinje. Hverdagsfaciliteter som barer, restauranter og et supermarked ligger inden for gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til daglige ærinder.
Boligen kombinerer tre soveværelser med to badeværelser, herunder et eget badeværelse i tilknytning til et soveværelse i stuen. Denne planløsning gør det muligt at holde de vigtigste beboelsesfaciliteter på ét plan, hvilket passer til beboere, der foretrækker at undgå trappegang i hverdagen. Den opvarmede private pool forlænger badeseasonen ud over sommermånederne, mens tagterassen, den overdækkede terrasse og den private have giver varieret udeliv på tværs af årstiderne.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1970 og tilbydes indflytningsklar som en eksisterende bolig, hvilket betyder, at den kan tages i brug straks efter køb. Byggeåret indebærer en bolig på mere end halvtreds år; finishen, installationerne og pooludstyret afspejler denne alder, og eventuelle renoveringer er ikke dokumenteret i de tilgængelige data. Overdragelsen er en brugt bolig-transaktion og ikke et projektsalg.
Boligen har ikke havudsigt eller direkte adgang til stranden, hvilket skyldes dens beliggenhed inde i landet flere kilometer fra kysten. Med en grund på 195 kvadratmeter er udearealet kompakt for en fritliggende villa. Der foreligger ingen oplysninger om parkeringsfaciliteter, fælles services, energipræstation eller den konstruktive tilstand af byggeriet fra 1970. Beskrivelsen nævner et dobbelthus-præg visse steder, så købere bør verificere bygningens nøjagtige form på stedet.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der planlægger permanent bopæl i Spanien og ønsker et overskueligt hus med de vigtigste faciliteter i stueetagen, vil finde planløsningen praktisk: soveværelset med eget badeværelse i stuen undgår daglig trappegang, mens overetagen giver privatliv for gæster eller familie. Købere, der søger et sommerhus til vinterbesøg, drager specifikt fordel af den opvarmede pool, eftersom regionens naturlige badeseason strækker sig over ca. fem måneder, og uopvarmede pooler ligger uden for dette vindue resten af året. Den møblerede salg passer til dem, der ønsker en kort etableringsperiode, hvad enten det er til personlig brug eller til hurtigt at udbyde boligen på lejemarkedet. Beliggenheden egner sig til beboere, der værdsætter rolige, hverdagsspanske omgivelser frem for kystturisme; Los Montesinos er en lille arbejdende kommune, ikke en ferieby. Golfspillere kan nå tre baner inden for cirka 12 kilometer i fugleflugtslinje, herunder Club de Golf La Finca på ca. 5,6 kilometer. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker havudsigt, strand i gåafstand eller en stor have; grunden er på 195 kvadratmeter, og kysten ligger uden for kvarterets grænse. Den kræver også accept af en bygning fra 1970 uden dokumenterede renoveringsdetaljer, hvilket gør en tilstandsrapport til et fornuftigt skridt. For investorer udgør den midterste pris i forhold til lokale nybyggerier, kombineret med udlejemuligheder hele året takket være den opvarmede pool, kernen i forretningscasen.
De tilgængelige data beskriver villaens materielle og tekniske tilstand på et overordnet niveau. Huset inkluderer aircondition, som dækker klimastyringen i hovedsæsonen for ophold, og en overdækket terrasse sammen med en privat terrasse og en tagterrasse giver skyggefulde og solbeskinnede udearealer til forskellige tidspunkter af dagen. Der er to badeværelser: et fuldt eget badeværelse forbundet med soveværelset i stueetagen og et delvist eget badeværelse på overetagen, en konfiguration der adskiller nattidens faciliteter fra gæsteplanet. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket overdrager det nuværende interiør til køberen; møblernes standard og stand er ikke specificeret i dataene. Den opvarmede private pool er den mest markante tekniske detalje, da opvarmningen forlænger anvendeligheden ud over den naturlige sæson, hvor hav og uopvarmet poolvand falder under tyve grader. Et depotrum tilføjer praktisk plads til haveudstyr og vedligeholdelsesartikler til poolen. Bygningen er fra 1970, hvilket har konsekvenser, købere bør overveje: byggestandarder fra den periode adskiller sig fra nutidige forskrifter på områder som isolering, glas, el-installationer og energipræstation. Der er ingen detaljer om energimærke eller renoveringsregistreringer i de tilgængelige data, så den faktiske tekniske tilstand kan kun fastslås gennem en inspektion. Hvad boligen tilbyder i dokumenteret henseende, er en komplet, straks brugbar pakke: fungerende sanitaire faciliteter, klimastyring, en driftsklar pool og en tagterrasse. Hvad der ikke er dokumenteret, er opgraderingshistorikken for de centrale systemer. Købere, der prioriterer nyere byggeri eller certificeret energipræstation, skulle sammenligne denne villa direkte med nybyggeri-alternativerne i samme kvarter, som starter til højere priser, men har moderne byggestandarder.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €449.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Dette er ikke et projekt med prisliste og variabel enhedspris; beløbet gælder for den enkelte beskrevne bolig, inklusive dens møbler. Inden for La Herrada og Los Montesinos viser nybyggerier priser fra €369.000 til €535.000, hvilket placerer denne villa fra 1970 i den midterste ende af det lokale marked. Prisen afspejler kombinationen af en opvarmet privat pool, møbleret overdragelse og en beliggenhed med gåafstand, opvejet mod bygningens alder og den kompakte grund. Tilgængeligheden er øjeblikkelig efter gennemførelse af den almindelige spanske købsproces.
Hverdagen i denne villa kredser om kombinationen af et kompakt fritliggende hus og et boligkvarter, hvor man kan gå til ærinder. Morgenen kan begynde på den overdækkede terrasse eller i haven uden at forlade grunden, og den opvarmede pool kan fortsat bruges uden for den fem måneder lange naturlige badeseason, fordi vandet aktivt opvarmes. Indendørs adskiller planløsningen i to etager stue- og soveområde: stueetagen rummer et soveværelse med eget badeværelse ved siden af de vigtigste opholdsrum, mens yderligere soveværelser og et delvist eget badeværelse ligger ovenpå. En tagterrasse på taget tilføjer et ekstra sted at sidde ude, orienteret mod den åbne himmel frem for mod gaden. La Herrada fungerer som en helårsbefolkethave i stedet for en sæsonpræget ferieby. Inden for omtrent to kilometer findes der omkring femten restauranter, syv caféer, et apotek, en bankfilial, en tandlæge og en skole, så daglige ærinder for det meste kan klares til fods eller med en kort køretur. Selve kommunen Los Montesinos er lille og spansktalende med omkring 5.700 indbyggere, hvilket præger de lokale butikker, markeder og fester. En bil er stadig praktisk til at nå strandene på den sydlige Costa Blanca, golfbanerne inde i landet og større byer som Elche eller Murcia, men den er ikke nødvendig til dagligdagens grundlæggende behov. Villaens møblerede salg betyder, at overgangen til indflytning kan være kort, hvad enten det er til permanent bopæl eller til brug som sommerhus med lejlighedsvise besøg i de køligere måneder, hvor den opvarmede pool adskiller den fra uopvarmede alternativer.
Omgivelserne i La Herrada kombinerer boligmæssig ro med praktisk tilgængelighed. Inden for omkring to kilometer omfatter faciliteterne femten restauranter, syv caféer, en skole, et apotek, fire banker og en tandlæge, hvilket dækker hele spektret af daglige behov uden at forlade nærområdet. Kvarterets præg er boligmæssigt frem for turistpræget; Los Montesinos har ca. 5.700 indbyggere og spansk som det dominerende sprog, hvilket afspejles i de lokale butikker og services. Offentlig transport består af seks linjer, der betjener femten stop, hvilket giver en grundlæggende busforbindelse til ture, hvor bilen ikke benyttes. Til rekreation uden for kvarteret ligger tre golfbaner inden for en kort radius: Club de Golf La Finca på ca. 5,6 kilometer, Club de Golf Villamartín på ca. 10,1 kilometer og Real Club de Golf Campoamor på ca. 11,4 kilometer, alle målt i fugleflugtslinje. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger cirka 8,1 kilometer væk og markerer det nærmeste punkt af kystlivet. En ladestation til elbiler ved Iberdrola Oasis Center, ca. 6,6 kilometer væk, betjener bilister med elbiler. Større byer indrammer regionen: Elche med ca. 235.000 indbyggere ligger 26 kilometer væk i direkte linje, Murcia med ca. 463.000 indbyggere på 34 kilometer og Alicante med ca. 339.000 indbyggere på 42 kilometer. Disse afstande betyder, at hospitalsbehandling, specialiseret indkøb og kulturelle tilbud i større byer fortsat er inden for rækkevidde, mens villaen selv ligger i roligere og mindre omgivelser.
Kortet viser villas placering inden for La Herrada, Los Montesinos' boligområde, beliggende i det flade landbrugsland i Vega Baja. Markører angiver nærliggende faciliteter, golfbaner og retningen mod kysten cirka otte kilometer mod øst, med Alicante Lufthavn mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Montesinos ligger i det sydlige indre af Costa Blanca, i comarcaen Vega Baja del Segura i provinsen Alicante. Byen ligger mellem kystens turistbælte omkring Torrevieja og golfzonen inde i landet omkring Algorfa og Orihuela. Kommunens størrelse, omkring 5.700 indbyggere, placerer den blandt regionens mindre samfund, med Elche 26 kilometer væk, Murcia 34 kilometer væk og Alicante 42 kilometer væk i luftlinje som de vigtigste byankere. For Costa Blanca som helhed repræsenterer beliggenheden markedets roligere og prisbevidste ende sammenlignet med kyststrippen.
Adgang til den bredere region sker primært med bil. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 33 kilometer væk i fugleflugtslinje, hvilket er den distance de fleste internationale ankommende benytter; Valencia Lufthavn ligger omkring 164 kilometer væk og Málaga-Costa del Sol cirka 364 kilometer, hvilket gør Alicante til den praktiske indgang til regionen. Vejafstande er længere end luftlinjer, så den faktiske køretid er længere, end kortet antyder. I selve nablaget ligger dagligvarer som supermarked og flere barer i gåafstand, hvilket dækker indkøb og basale ydelser uden køretøj. Stranden kan ikke nås til fods: den nærmeste lystbådehavn og kystfaciliteter ligger cirka otte kilometer væk i direkte linje, så der kræves bil eller den lokale bus for en dag ved kysten. Golfbanerne ligger samlet inde i landet og mod syd, med La Finca som den nærmeste cirka 5,6 kilometer væk. Offentlig transport med seks linjer og femten stoppesteder tilbyder et alternativ for beboere, der foretrækker ikke at køre bil hver dag, selvom hyppighed og dækning i en lille kommunes netværk er mere begrænset end i kystbyerne. For de fleste beboere dækker én bil mønsteret med lokale ærinder, ture til lufthavnen og udflugter til kysten.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Los Montesinos viser et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7 grader Celsius og månedsgennemsnit fra cirka 12 grader i de koldeste måneder til 26 grader om sommeren. Vintrene er milde efter nordeuropæiske standarder; somrene er varme, men gennemsnittet på 26 grader afspejler afkøling om natten ved siden af dagens højeste temperaturer. Den naturlige badesæson, defineret ved vandtemperaturer på tyve grader eller derover, varer omkring fem måneder, typisk fra sen forår til tidlig efterår. Villas opvarmede pool udvider den anvendelige badesæson ud over dette vindue, hvilket er en konkret fordel i årets køligere halvdele. Kommunen ligger i lav højde, cirka tredive meter over havets overflade, så terrænet er fladt omkring boligen; ingen betydelige skråninger påvirker gang eller cykling i nablaget. Det omgivende landskab hører til Vega Baja del Segura, et landbrugsområde i lavlandet, hvor dyrkede marker og boligkvarterer veksler, som det ses i luftfotos af området. Nedbøren falder primært uden for sommermånederne, og det høje antal solskinstimer, der er typisk for den sydlige Costa Blanca, understøtter året rundt-brug af terrasser, solarium og have.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation kræver en kort rejse fra La Herrada. Lystbådehavnen Real Club Náutico, cirka 8,1 kilometer væk i fugleflugtslinje, markerer den nærmeste dokumenterede kystfacilitet, og strandene i Torrevieja-området ligger i den retning; den specifikke Blå Flag-status for de enkelte strande er ikke omfattet af de tilgængelige data og bør verificeres separat. Golf udgør den stærkeste reklysterklynger nær boligen: Club de Golf La Finca cirka 5,6 kilometer væk, Club de Golf Villamartín cirka 10,1 kilometer væk og Real Club de Golf Campoamor cirka 11,4 kilometer væk giver beboerne tre baner inden for en radius på femten kilometer. Denne koncentration er karakteristisk for Vega Baja-områdets indre, hvor golfudvikling og boligvækst har forstærket hinanden i årtier. Til daglig sport ligger en taekwondoklub to hundrede meter fra boligen, og villas egen opvarmede pool dækker svømning som motion året rundt. Nablagets femten restauranter og syv caféer tilbyder lokal spisning inden for to kilometer og dækker hverdagens sociale liv uden rejse. Gang og cykling foregår på det flade terræn i det omgivende landbrugsområde i lavlandet, hvor markstier strækker sig ud over bebyggelsen.
Kilde: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL479325
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit eget nablag konkurrerer denne villa direkte med tre nybyggerier. Vinci La Herrada starter ved €369.000, Residencial Laguna Azul ved €525.000 og Essence I ved €535.000, hvilket placerer denne boligs faste udbudspris på €449.000 mellem det lokale indgangsniveau og premium-nybyggerier. Sammenligningen illustrerer en klassisk markedsovervejelse. Nybyggerier i La Herrada tilbyder moderne bygestandarder, udviklergarantier og i nogle tilfælde fælles pools og parkering, men deres annoncerede priser er startpriser for de mindste enheder, hvor større konfigurationer koster væsentligt mere. Denne villa tilbyder en komplet pakke til én kendt pris: en opvarmet privat pool, fuld møblering, tre soveværelser og to badeværelser herunder et eget badeværelse i stuen, samt umiddelbar tilgængelighed uden at vente på byggeri. Byggeåret 1970 er modvægten; datidens bygningsregler indeholdt ikke dagens isolerings- og energikrav, og der foreligger ingen renoveringsoplysninger i dataene. I den bredere region positionerer Los Montesinos sig som et prisvenligt alternativ til kyststrippen omkring Torrevieja og golfudviklingerne i Orihuela Costa. Beliggenheder inde i landet i Vega Baja ligger generelt på lavere priser per kvadratmeter end kommuner ved stranden, samtidig med at de bevarer adgang til de samme strande inden for ti til femten minutters køretid. Nærheden af tre golfbaner inden for cirka tolv kilometer forbinder området med golfboligsegments, hvor boliger omkring La Finca, Villamartín og Campoamor ligger på prisniveau ved eller over Costa Blanca-gennemsnittet. For købere, der afvejer denne villa mod alternativerne, er de afgørende faktorer konkrete: accept af en bygning fra 1970 uden dokumenterede opgraderinger, værdien af en opvarmet pool og møbleret overdragelse samt præferencen for et beboelsesområde, man kan færdes i til fods, frem for et resortmiljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL