Ta willa wolnostojąca znajduje się w dzielnicy mieszkalnej La Herrada w Los Montesinos, w południowej części prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 114 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 195 metrów kwadratowych, rozmieszczonych na dwóch poziomach. Zbudowana w 1970 roku i dostępna jako gotowa do zamieszkania, obejmuje podgrzewany prywatny basen, klimatyzację i taras na dachu, a sprzedawana jest w pełni umeblowana. Cena ofertowa jest sztywno ustalona na 449 000 euro. Los Montesinos leży w głębi lądu południowej Costa Blanca, w odległości około 8 kilometrów od wybrzeża w Torrevieja i w pobliżu kilku pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w La Herrada, dzielnicy mieszkalnej Los Montesinos, niewielkiej gminy liczącej około 5700 mieszkańców w comarce Vega Baja del Segura. Otoczenie jest śródlądowe, a nie bezpośrednio nadmorskie: najbliższa marina, Real Club Náutico, leży w linii prostej około 8 kilometrów stąd. Codzienne udogodnienia, takie jak bary, restauracje i supermarket, znajdują się w odległości spaceru, co zmniejsza zależność od samochodu przy codziennych sprawach.
Nieruchomość łączy trzy sypialnie z dwiema łazienkami, w tym łazienką przy sypialni przylegającą do sypialni na parterze. Taki układ pozwala utrzymać najważniejsze pomieszczenia mieszkalne na jednym poziomie, co odpowiada mieszkańcom, którzy na co dzień wolą unikać schodów. Podgrzewany prywatny basen wydłuża pływanie poza miesiące letnie, a taras na dachu, zadaszony taras i prywatny ogród zapewniają zróżnicowaną przestrzeń na zewnątrz przez cały rok.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest oferowana jako gotowa do zamieszkania nieruchomość istniejąca, co oznacza możliwość natychmiastowego zasiedlenia po zakupie. Data budowy wskazuje na nieruchomość mającą ponad pięćdziesiąt lat; wykończenie, instalacje i wyposażenie basenu odzwierciedlają ten wiek, a historia ewentualnego remontu nie została udokumentowana w dostępnych danych. Przekazanie ma charakter transakcji rynku wtórnego, a nie zakupu na etapie budowy.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze ani bezpośredniego dostępu do plaży, biorąc pod uwagę jej śródlądowe położenie kilka kilometrów od wybrzeża. Przy działce o powierzchni 195 metrów kwadratowych przestrzeń zewnętrzna jest jak na willę wolnostojącą zwarta. Brak informacji o miejscach parkingowych, usługach wspólnoty, wydajności energetycznej lub stanie konstrukcji budynku z 1970 roku. Opis wspomina w niektórych miejscach o charakterze zabudowy bliźniaczej, więc kupujący powinni zweryfikować dokładną formę budynku na miejscu.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący planujący stałe zamieszkanie w Hiszpanii, który chce zarządzalnego domu z najważniejszymi udogodnieniami na parterze, uzna układ za praktyczny: sypialnia z łazienką na dole eliminuje codzienne używanie schodów, a piętro zapewnia prywatność gościom lub rodzinie. Kupujący szukający drugiego domu na zimowe wizyty korzystają szczególnie z podgrzewanego basenu, ponieważ naturalny sezon kąpielowy w regionie trwa około pięciu miesięcy, a niepodgrzewane baseny pozostają poza tym okresem przez resztę roku. Umeblowana sprzedaż odpowiada tym, którzy chcą krótkiego okresu urządzania, czy to na własny użytek, czy do szybkiego wprowadzenia nieruchomości na rynek najmu. Lokalizacja sprawdza się u mieszkańców ceniących spokojne, codzienne hiszpańskie otoczenie zamiast nadmorskiego turystmu; Los Montesinos to mała, działająca gmina, a nie kurort. Golfiści mogą dotrzeć do trzech pól w promieniu około 12 kilometrów w linii prostej, w tym Club de Golf La Finca w odległości około 5,6 kilometra. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących, którzy chcą widoku na morze, plaży w odległości spaceru lub dużego ogrodu; działka ma 195 metrów kwadratowych, a wybrzeże leży poza granicami dzielnicy. Wymaga też akceptacji budynku z 1970 roku bez udokumentowanych szczegółów remontu, co czyni badanie technicznym rozsądnym krokiem. Dla inwestorów średnia cena względem lokalnych nowych inwestycji, połączona z całorocznym potencjałem najmu dzięki podgrzewanemu basenowi, tworzy rdzeń uzasadnienia biznesowego.
Dostępne dane opisują stan materiałowy i techniczny willi w sposób ogólny. Dom posiada klimatyzację, która obejmuje kontrolę klimatu w głównym okresie użytkowania, a zadaszony taras wraz z prywatnym tarasem i tarasem na dachu zapewnia zacienione i nasłonecznione miejsca na zewnątrz o różnych porach dnia. Obecne są dwie łazienki: w pełni łazienka przy sypialni połączona z sypialnią na parterze oraz łazienka częściowo przy sypialni na piętrze, konfiguracja oddzielająca udogodnienia nocne od poziomu gościnnego. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co przekazuje obecne wnętrze kupującemu; standard i stan tych mebli nie zostały określone w danych. Podgrzewany prywatny basen jest najbardziej charakterystycznym elementem technicznym, ponieważ ogrzewanie wydłuża użyteczność poza naturalny sezon, gdy woda morska i niepodgrzewanych basenów spada poniżej dwudziestu stopni. Schowek dodaje praktyczną przestrzeń na sprzęt ogrodowy i akcesoria do konserwacji basenu. Budynek pochodzi z 1970 roku, co ma konsekwencje, które kupujący powinni rozważyć: standardy budowlane tamtego okresu różnią się od obecnych przepisów w takich obszarach jak izolacja, szyby, instalacja elektryczna i wydajność energetyczna. W dostępnych danych nie ma szczegółów świadectwa energetycznego ani zapisów o remontach, więc rzeczywisty stan techniczny można ustalić tylko przez inspekcję. To, co nieruchomość oferuje w kategoriach udokumentowanych, to kompletny, natychmiast używalny pakiet: sprawne urządzenia sanitarne, klimatyzację, działający basen i taras na dachu. Czego nie dokumentuje, to historia modernizacji głównych systemów. Kupujący, dla których priorytetem jest nowa budowa lub certyfikowana wydajność energetyczna, musieliby bezpośrednio porównać tę willę z alternatywami nowych inwestycji w tej samej dzielnicy, które zaczynają się od wyższych cen, ale niosą nowoczesne standardy budowlane.
Willa oferowana jest za sztywną cenę ofertową 449 000 euro jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom. Nie jest to projekt z cennika ze zmiennymi cenami jednostek; kwota dotyczy pojedynczej opisywanej nieruchomości, wraz z meblami. W La Herrada i Los Montesinos nowe inwestycje wykazują ceny od od 369 000 do 535 000 euro, co plasuje tę willę z 1970 roku w środkowym przedziale lokalnego rynku. Jej cena odzwierciedla połączenie podgrzewanego prywatnego basenu, umeblowanego przekazania i lokalizacji przyjaznej pieszym, z uwzględnieniem wieku budynku i zwartej działki. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu standardowej hiszpańskiej procedury zakupu.
Codzienne życie w tej willi opiera się na połączeniu zwartej willi wolnostojącej i dzielnicy mieszkalnej przyjaznej pieszym. Poranki można zaczynać na zadaszonym tarasie lub w ogrodzie bez opuszczania działki, a podgrzewany basen pozostaje użyteczny poza pięciomiesięcznym naturalnym sezonem kąpielowym, ponieważ jego woda jest aktywnie podgrzewana. Wewnątrz dwupoziomowy układ oddziela strefę dzienną od sypialnej: na parterze znajduje się sypialnia z własną łazienką przy sypialni obok głównych pomieszczeń dziennych, a kolejne sypialnie i łazienkę częściowo przy sypialni umieszczono na piętrze. Taras na dachu dodaje dodatkowe miejsce do siedzenia na zewnątrz, zorientowane bardziej na otwarte niebo niż na ulicę. La Herrada funkcjonuje jako dzielnica całoroczna, a nie sezonowy kurort. W promieniu około dwóch kilometrów znajduje się kilkanaście restauracji, siedem kawiarni, apteka, oddział banku, dentysta i szkoła, więc rutynowe sprawy można załatwiać głównie pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Sama gmina Los Montesinos jest mała i hiszpańskojęzyczna, liczy około 5700 mieszkańców, co kształtuje charakter lokalnych sklepów, targów i uroczystości. Samochód pozostaje praktyczny, by dotrzeć do plaż południowej Costa Blanca, śródlądowych pól golfowych i większych miast, takich jak Elche czy Murcja, ale nie jest niezbędny do codziennych podstaw. Umeblowana sprzedaż willi oznacza, że przejście do zamieszkania może być krótkie, czy to przy stałym mieszkaniu, czy przy użytkowaniu jako drugi dom z occasionalnymi wizytami w chłodniejszych miesiącach, kiedy podgrzewany basen wyróżnia ją na tle niepodgrzewanych alternatyw.
Otoczenie La Herrada łączy mieszkalny spokój z praktyczną dostępnością. W promieniu około dwóch kilometrów liczba udogodnień obejmuje piętnaście restauracji, siedem kawiarni, szkołę, aptekę, cztery banki i dentystę, pokrywając pełen zakres codziennych potrzeb bez opuszczania najbliższej okolicy. Charakter dzielnicy jest mieszkalny, a nie turystyczny; Los Montesinos liczy około 5700 mieszkańców, a dominującym językiem jest hiszpański, co odbija się w lokalnych sklepach i usługach. Transport publiczny składa się z sześciu linii obsługujących piętnaście przystanków, zapewniając podstawowe połączenie autobusowe na podróże bez samochodu. Na rekreację poza dzielnicą trzy pola golfowe leżą w krótkim promieniu: Club de Golf La Finca w odległości około 5,6 kilometra, Club de Golf Villamartín około 10,1 kilometra i Real Club de Golf Campoamor około 11,4 kilometra, wszystkie mierzone w linii prostej. Marina Real Club Náutico znajduje się około 8,1 kilometra stąd, oznaczając najbliższy punkt nadmorskiego życia. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych w Iberdrola Oasis Center, około 6,6 kilometra stąd, obsługuje kierowców aut elektrycznych. Większe miasta wyznaczają ramy regionu: Elche z około 235 000 mieszkańców leży 26 kilometrów stąd w linii prostej, Murcja z około 463 000 mieszkańców w odległości 34 kilometrów, a Alicante z około 339 000 mieszkańców w odległości 42 kilometrów. Te odległości oznaczają, że opieka szpitalna, specjalistyczne zakupy i udogodnienia kulturalne dużych miast pozostają osiągalne, podczas gdy sama willa leży w spokojniejszym, mniejszym otoczeniu.
Mapa pokazuje położenie willi w La Herrada, dzielnicy mieszkalnej Los Montesinos, położonej na płaskich rolniczych nizinach Vega Baja. Znaczniki wskazują pobliskie udogodnienia, pola golfowe oraz kierunek wybrzeża około ośmiu kilometrów na wschód, a lotnisko w Alicante na północnym wschodzie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Montesinos zajmuje pozycję w południowym wnętrzu Costa Blanca, w comarce Vega Baja del Segura w prowincji Alicante. Leży między pasem turystyki nadmorskiej wokół Torrevieja a śródlądową strefą golfową wokół Algorfy i Orihueli. Wielkość gminy, około 5700 mieszkańców, plasuje ją wśród mniejszych społeczności regionu, a Elche oddalone o 26 kilometrów, Murcja o 34 kilometry i Alicante o 42 kilometry w linii prostej tworzą główne miejskie punkty odniesienia. W skali całej Costa Blanca lokalizacja reprezentuje spokojniejszy, nastawiony na wartość segment rynku w porównaniu z pasem nadmorskim.
Dostęp do szerszego regionu odbywa się przede wszystkim samochodem. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w odległości około 33 kilometrów w linii prostej i to z niego korzysta większość przylatujących z zagranicy; lotnisko w Walencji oddalone jest o około 164 kilometry, a Málaga-Costa del Sol o około 364 kilometry, co czyni Alicante praktyczną bramą wjazdową. Odległości drogowe są dłuższe niż w linii prostej, więc rzeczywisty czas dojazdu samochodem przekracza to, co sugeruje mapa. W samej dzielnicy codzienne zakupy, takie jak supermarket i kilka barów, znajdują się w odległości spaceru, co obejmuje produkty spożywcze i podstawowe usługi bez potrzeby korzystania z samochodu. Na plażę nie da się dotrzeć pieszo: najbliższa marina i infrastruktura nadmorska leżą około ośmiu kilometrów w linii prostej, więc na dzień nad morzem potrzebny jest samochód lub lokalny autobus. Pola golfowe skupiają się w głębi lądu i na południu, przy czym najbliższe, La Finca, znajduje się w odległości około 5,6 kilometra. Komunikacja publiczna, składająca się z sześciu linii i piętnastu przystanków, stanowi alternatywę dla mieszkańców, którzy nie chcą codziennie prowadzić samochodu, choć częstotliwość i zasięg sieci niewielkiej gminy są bardziej ograniczone niż w miastach nadmorskich. Dla większości mieszkańców jeden samochód wystarcza do lokalnych spraw, dojazdów na lotnisko i wypadów na wybrzeże.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla Los Montesinos wykazują wzorzec śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,7 stopnia Celsjusza i średnimi miesięcznymi od około 12 stopni w najchłodniejszych miesiącach do 26 stopni latem. Zimy są łagodne według standardów północnoeuropejskich; lata są ciepłe, ale średnia 26 stopni odzwierciedla nocne ochłodzenia obok dzienych maksimów. Naturalny sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody wynoszące dwadzieścia stopni lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, zazwyczaj od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Podgrzewany basen willi wydłuża możliwe pływanie poza ten okres, co jest konkretną zaletą w chłodniejszych połowach roku. Gmina leży na niewielkiej wysokości, około trzydziestu metrów nad poziomem morza, więc teren wokół nieruchomości jest płaski; żadne znaczące zbocza nie utrudniają spacerów ani jazdy na rowerze w okolicy. Otaczający krajobraz należy do Vega Baja del Segura, rolniczego nizinnego obszaru, gdzie pola uprawne przeplatają się z dzielnicami mieszkalnymi, co widać na zdjęciach z powietrza tego obszaru. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, a wysoka liczba godzin słonecznych, typowa dla południowej Costa Blanca, sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasów, tarasu na dachu i ogrodu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska wymaga krótkiej podróży z La Herrada. Marina Real Club Náutico, około 8,1 kilometra w linii prostej, wyznacza najbliższą udokumentowaną infrastrukturę nadmorską, a plaże okolic Torrevieja leżą w tym kierunku; konkretny status Błękitnej Flagi poszczególnych plaż nie jest ujęty w dostępnych danych i wymaga osobnej weryfikacji. Golf tworzy najbliższe nieruchomości skupisko rekreacyjne: Club de Golf La Finca w odległości około 5,6 kilometra, Club de Golf Villamartín około 10,1 kilometra oraz Real Club de Golf Campoamor około 11,4 kilometra dają mieszkańcom trzy pola golfowe w promieniu piętnastu kilometrów. Ta koncentracja jest charakterystyczna dla wnętrza Vega Baja, gdzie rozwój golfowy i wzrost zabudowy mieszkalnej wzajemnie się wzmacniały od dziesięcioleci. Na codzienny sport klub taekwondo mieści się dwieście metrów od nieruchomości, a własny podgrzewany basen willi umożliwia pływanie jako aktywność przez cały rok. Piętnaście restauracji i siedem kawiarni w dzielnicy zapewnia lokalne opcje gastronomiczne w zasięgu dwóch kilometrów, pokrywając codzienne życie towarzyskie bez konieczności podróżowania. Spacery i jazda na rowerze odbywają się na płaskim terenie otaczających nizin rolniczych, gdzie ścieżki polne ciągną się poza obszar zabudowany.
Źródło: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL479325
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swojej własnej dzielnicy ta willa konkuruje bezpośrednio z trzema nowymi inwestycjami. Vinci La Herrada zaczyna się od 369 000 €, Residencial Laguna Azul od 525 000 €, a Essence I od 535 000 €, co sytuuje stałą cenę ofertową tej nieruchomości w wysokości 449 000 € między lokalnym poziomem wejściowym a premium nowych inwestycji. Porównanie ilustruje klasyczny rynkowy kompromis. Nowe inwestycje w La Herrada oferują współczesne standardy budowy, gwarancje dewelopera, a w niektórych przypadkach wspólne baseny i miejsca parkingowe, ale ich podawane ceny to ceny startowe dla najmniejszych jednostek, a większe konfiguracje kosztują znacznie więcej. Ta willa oferuje kompletny pakiet w jednej znanej cenie: podgrzewany prywatny basen, pełne umeblowanie, trzy sypialnie i dwie łazienki, w tym łazienkę przy sypialni na parterze, oraz natychmiastową dostępność bez czekania na budowę. Kontrapunktem jest data budowy z 1970 roku; przepisy budowlane tamtej epoki nie obejmowaty wymogów izolacyjnych i energetycznych dzisiejszych standardów, a w danych brak dokumentacji remontów. W szerszym regionie Los Montesinos pozycjonuje się jako alternatywa cenowa wobec pasa nadmorskiego wokół Torrevieja i inwestycji golfowych Orihuela Costa. Lokalizacje śródlądowe w Vega Baja sprzedają się zazwyczaj po niższych cenach za metr kwadratowy niż gminy nadmorskie, zachowując jednocześnie dostęp do tych samych plaż w odległości dziesięciu do piętnastu minut jazdy samochodem. Bliskość trzech pól golfowych w promieniu około dwunastu kilometrów wiąże obszar z segmentem rynku golfowo-mieszkalnego, gdzie nieruchomości wokół La Finca, Villamartín i Campoamor osiągają poziomy cen równe lub wyższe od średniej Costa Blanca. Dla kupujących rozważających tę willę wobec alternatyw czynniki decydujące są konkretne: akceptacja budynku z 1970 roku bez udokumentowanych ulepszeń, wartość podgrzewanego basenu i przekazania z umeblowaniem oraz preferencja nadającej się na spacery dzielnicy mieszkalnej zamiast środowiska kurortowego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL