Denne frittliggende villaen ligger i boligområdet La Herrada i Los Montesinos, sør i provinsen Alicante. Boligen har tre soverom, to bad og 114 kvadratmeter bruksareal på en tomt på 195 kvadratmeter, fordelt over to etasjer. Bygget i 1970 og tilgjengelig innflyttingsklar, med oppvarmet privat basseng, klimaanlegg og takterrasse, og selges helt møblert. Prisantydningen er fastsatt til €449 000. Los Montesinos ligger i innlandet på den sørlige Costa Blanca, omtrent 8 kilometer fra kysten ved Torrevieja og i nærheten av flere golfbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i La Herrada, et boligområde i Los Montesinos, en liten kommune med rundt 5 700 innbyggere i comarcaen Vega Baja del Segura. Beliggenheten er i innlandet og ikke direkte ved kysten: nærmeste marina, Real Club Náutico, ligger omtrent 8 kilometer unna i luftlinje. Daglige fasiliteter som barer, restauranter og et supermarked ligger i gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av bilen for daglige ærend.
Boligen kombinerer tre soverom med to bad, deriblant et eget bad tilknyttet et soverom i første etasje. Denne planløsningen gjør at de viktigste bofunksjonene kan holdes på ett plan, noe som passer for beboere som foretrekker å unngå trapper i hverdagen. Det oppvarmede private bassenget forlenger badesesongen utover sommermånedene, mens takterrasse, dekket terrasse og privat hage gir variert utespace gjennom hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1970 og tilbys innflyttingsklar som eksisterende bolig, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Byggeåret innebærer at boligen er over femti år gammel; utførelse, installasjoner og bassengutstyr gjenspeiler alderen, og eventuell renoveringshistorie er ikke dokumentert i de tilgjengelige dataene. Overdragelsen er en bruktboligtransaksjon, ikke et kjøp på tegning.
Boligen har ikke havutsikt eller direkte tilgang til stranden, gitt beliggenheten i innlandet flere kilometer fra kysten. Med en tomt på 195 kvadratmeter er utearealet kompakt for en frittliggende villa. Det finnes ingen informasjon om parkeringsmuligheter, felles tjenester, energiegenskaper eller den konstruktive tilstanden til bygningen fra 1970. Beskrivelsen nevner et preg av tomannsbolig enkelte steder, så kjøpere bør verifisere bygningens nøyaktige form på stedet.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som planlegger fast bopel i Spania og ønsker et oversiktlig hus med de viktigste fasilitetene i første etasje, vil synes planløsningen er praktisk: soverommet med eget bad i første etasje gjør daglig trappebruk unødvendig, mens øvre etasje gir privatliv for gjester eller familie. Kjøpere som leter etter en fritidsbolig til vinterbesøk drar spesielt nytte av det oppvarmede bassenget, siden regionens naturlige badesesong varer omtrent fem måneder og uoppvarmede basseng ligger utenfor det vinduet resten av året. Det møblerte salget passer for dem som ønsker en kort oppstartsperiode, enten til egen bruk eller for raskt å sette boligen ut på leiemarkedet. Beliggenheten fungerer for beboere som verdsetter rolige, hverdagslige spanske omgivelser fremfor kystturisme; Los Montesinos er en liten, arbeidsom kommune, ikke en ferieby. Golfspillere kan nå tre baner innenfor omtrent 12 kilometer i luftlinje, inkludert Club de Golf La Finca på omtrent 5,6 kilometer. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker havutsikt, strand i gangavstand eller en stor hage; tomten er på 195 kvadratmeter og kysten ligger utenfor nabolagets grenser. Den krever også aksept for en bygning fra 1970 uten dokumentert renoveringshistorie, noe som gjør en teknisk tilstandsrapport til et fornuftig grep. For investorer utgjør den mellomstore prisen i forhold til lokale nybyggprosjekter, kombinert med leiepotensial hele året takket være det oppvarmede bassenget, kjernen i investeringsgrunnlaget.
De tilgjengelige dataene beskriver villaens materielle og tekniske tilstand på et overordnet nivå. Huset har klimaanlegg, som dekker klimakontrollen i den viktigste brukperioden, og en dekket terrasse sammen med en privat terrasse og takterrasse gir skyggefulde og solrike uteområder til ulike tider av døgnet. Det finnes to bad: et fullt eget bad tilknyttet soverommet i første etasje og et delvis eget bad i øvre etasje, en konfigurasjon som skiller nattfasilitetene fra gjesteplan. Boligen selges helt møblert, noe som overfører det nåværende interiøret til kjøperen; standarden og tilstanden til møblementet er ikke spesifisert i dataene. Det oppvarmede private bassenget er den mest særegne tekniske egenskapen, siden oppvarmingen utvider bruken utover den naturlige sesongen når sjøvann og uoppvarmet bassengvann synker under tjue grader. En bod gir praktisk plass til hageredskap og utstyr til vedlikehold av bassenget. Bygningen er fra 1970, noe som har konsekvenser kjøpere bør veie: byggestandardene fra den perioden skiller seg fra dagens forskrifter på områder som isolasjon, vindusglass, elektrisk anlegg og energiegenskaper. Ingen detaljer om energiattest eller renoveringshistorie inngår i de tilgjengelige dataene, så den faktiske tekniske tilstanden kan kun fastslås gjennom befaring. Det boligen tilbyr i dokumentert form, er en komplett pakke som kan tas i bruk umiddelbart: fungerende sanitæranlegg, klimaanlegg, et basseng i drift og en takterrasse. Det som ikke er dokumentert, er oppgraderingshistorien til kjernesystemene. Kjøpere som prioriterer nyere bygårder eller sertifisert energieffektivitet, må sammenligne denne villaen direkte med nybyggalternativene i samme nabolag, som har høyere startpriser, men moderne byggstandard.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €449 000 som eksisterende, innflyttingsklar bolig. Dette er ikke et prosjekt med prisliste og variabel enhetsprising; beløpet gjelder den ene boligen som beskrives, inkludert møblene. Innenfor La Herrada og Los Montesinos viser nybyggprosjekter priser fra €369 000 til €535 000, noe som plasserer denne villaen fra 1970 i midtsjiktet av det lokale markedet. Prisen gjenspeiler kombinasjonen av oppvarmet privat basseng, møblert overdragelse og beliggenhet i gangavstand, oppveid mot bygningens alder og den kompakte tomten. Boligen er tilgjengelig umiddelbart etter fullføring av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne villaen kretser rundt kombinasjonen av et kompakt frittliggende hus og et boligområde som kan navigeres til fots. Morgenen kan starte på den dekkede terrassen eller i hagen uten å forlate tomten, og det oppvarmede bassenget kan brukes utenfor den fem måneder lange naturlige badesesongen fordi vannet aktivt varmes opp. Innvendig skiller planløsningen over to etasjer mellom stue- og soveområder: i første etasje ligger et soverom med eget bad ved siden av de viktigste stuerommene, mens ytterligere soverom og et delvis eget bad ligger i øvre etasje. En takterrasse på taket gir en ekstra plass å sitte ute, orientert mot den åpne himmelen snarere enn mot gaten. La Herrada fungerer som et år-round nabolag snarere enn en sesongpreget ferieby. Innenfor omtrent to kilometer finnes rundt femten restauranter, syv kaféer, et apotek, en bankfilial, en tannlege og en skole, så daglige ærend kan stort sett gjøres til fots eller med en kort biltur. Selve kommunen Los Montesinos er liten og spanskspråklig, med rundt 5 700 innbyggere, noe som preger lokale butikker, markeder og festligheter. En bil er fortsatt praktisk for å nå strendene på den sørlige Costa Blanca, golfbanene i innlandet og større byer som Elche eller Murcia, men den er ikke nødvendig for det mest grunnleggende i hverdagen. Villaen selges møblert, noe som gjør overgangen til å ta den i bruk kort, enten som fast bolig eller som fritidsbolig med sporadiske besøk i kjøligere måneder, når det oppvarmede bassenget skiller den fra uoppvarmede alternativer.
Omgivelsene i La Herrada kombinerer boligro med praktisk tilgjengelighet. Innenfor omtrent to kilometer omfatter fasilitetene femten restauranter, syv kaféer, en skole, et apotek, fire banker og en tannlege, og dekker hele spekteret av daglige behov uten å forlate nærområdet. Nabolagets preg er boligmessig snarere enn turistpreget; Los Montesinos har rundt 5 700 innbyggere og spansk som dominerende språk, noe som gjenspeiles i de lokale butikkene og tjenestene. Kollektivtransporten består av seks linjer som betjener femten holdeplasser, og gir en grunnleggende bussforbindelse for reiser der bil ikke brukes. For fritid utenfor nabolaget ligger tre golfbaner innenfor en kort radius: Club de Golf La Finca på omtrent 5,6 kilometer, Club de Golf Villamartín på omtrent 10,1 kilometer og Real Club de Golf Campoamor på rundt 11,4 kilometer, alle målt i luftlinje. Marinaen Real Club Náutico ligger omtrent 8,1 kilometer unna og markerer det nærmeste punktet av kystlivet. En ladeplass for elbiler ved Iberdrola Oasis Center, omtrent 6,6 kilometer unna, betjener førere med elbiler. Større byer rammer inn regionen: Elche med rundt 235 000 innbyggere ligger 26 kilometer unna i rett linje, Murcia med rundt 463 000 innbyggere på 34 kilometer, og Alicante med rundt 339 000 innbyggere på 42 kilometer. Disse avstandene betyr at sykehusbehandling, spesialisert handel og kulturelle tilbud i storbyene fortsatt er nåbare, mens villaen selv ligger i et roligere og mindre skalapreget miljø.
Kartet viser villas plassering innenfor La Herrada, boligområdet i Los Montesinos, beliggende i det flate jordbruksområdet i Vega Baja. Markører viser fasiliteter i nærheten, golfbaner og retningen mot kysten omtrent åtte kilometer mot øst, med Alicante flyplass mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Montesinos ligger i det sørlige innlandet av Costa Blanca, i comarcaen Vega Baja del Segura i Alicante-provinsen. Den ligger mellom kystturistbeltet rundt Torrevieja og golfsonen i innlandet rundt Algorfa og Orihuela. Med sin størrelse på rundt 5 700 innbyggere hører kommunen til de mindre samfunnene i regionen, med Elche på 26 kilometer, Murcia på 34 kilometer og Alicante på 42 kilometer i luftlinje som de største bymessige ankerpunktene. For Costa Blanca som helhet representerer beliggenheten den roligere og prisbevisste delen av markedet sammenlignet med kyststripen.
Tilgang til det bredere området skjer først og fremst med bil. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 33 kilometer unna i luftlinje, den strekningen de fleste internasjonale ankomster vil bruke; Valencia flyplass ligger omtrent 164 kilometer unna og Málaga-Costa del Sol omtrent 364 kilometer, noe som gjør Alicante til den praktiske innfallsporten. Kjøreavstander er lengre enn luftlinjeavstander, så faktisk kjøretid er lengre enn det kartet antyder. I selve nabolaget ligger dagligvarer som supermarked og flere barer på gangavstand, noe som dekker innkjøp og grunnleggende tjenester uten kjøretøy. Stranden er ikke gangavstand: nærmeste marina og kystfasiliteter ligger omtrent åtte kilometer unna i luftlinje, så det trengs bil eller lokal buss for en dag ved kysten. Golfbanene ligger samlet i innlandet og mot sør, med La Finca som nærmeste omtrent 5,6 kilometer unna. Kollektivtransport, med seks linjer og femten holdeplasser, er et alternativ for beboere som ikke vil kjøre bil hver dag, selv om frekvens og dekning i en liten kommunes nettverk er mer begrenset enn i kystbyene. For de fleste beboere dekker én bil mønsteret med lokale ærender, turer til flyplassen og besøk til kysten.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Los Montesinos viser et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7 grader Celsius og månedsgjennomsnitt fra omtrent 12 grader i de kaldeste månedene til 26 grader om sommeren. Vintrene er milde etter nordeuropeisk standard; somrene er varme, men gjennomsnittet på 26 grader gjenspeiler nedkjøling om natten ved siden av dagens høyeste temperaturer. Den naturlige badesesongen, definert av vanntemperaturer på tjue grader eller mer, varer omtrent fem måneder, typisk fra sent vår til tidlig høst. Villas oppvarmede basseng utvider bademulighetene utover dette vinduet, noe som er en konkret fordel i de kjøligere halvårene. Kommunen ligger lavt, omtrent tretti meter over havet, så terrenget er flatt rundt boligen; ingen betydelige bakker påvirker gange eller sykling i nabolaget. Det omkringliggende landskapet hører til Vega Baja del Segura, et jordbruksområde i lavlandet der dyrkede felt og boligområder veksler, slik det synes i luftfotografiene av området. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, og det høye antallet soltimer som er typisk for den sørlige Costa Blanca, muliggjør bruk av terrasser, takterrasse og hage hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjon krever en kort tur fra La Herrada. Real Club Náutico marina, omtrent 8,1 kilometer unna i luftlinje, markerer nærmeste dokumenterte kystfasilitet, og strendene i Torrevieja-området ligger i den retningen; den spesifikke Blå Flagg-statusen til enkelte strender er ikke inkludert i tilgjengelige data og bør verifiseres separat. Golf utgjør den sterkeste rekreasjonsklyngen nær boligen: Club de Golf La Finca på omtrent 5,6 kilometer, Club de Golf Villamartín på omtrent 10,1 kilometer og Real Club de Golf Campoamor på omtrent 11,4 kilometer gir beboerne tre baner innen en radius på femten kilometer. Denne konsentrasjonen er karakteristisk for interior av Vega Baja, der golfutvikling og boligvekst har forsterket hverandre i tiår. For daglig trening ligger en taekwondoklubb to hundre meter fra boligen, og villas eget oppvarmede basseng dekker svømming som trening hele året. Nabolagets femten restauranter og syv kaféer tilbyr lokal servering innen to kilometer, og dekker hverdagens sosiale liv uten reise. Gå- og sykkelturer foregår på det flate terrenget i det omkringliggende jordbruksområdet, der markstier strekker seg utover bebyggelsen.
Kilde: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL479325
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sitt eget nabolag konkurrerer denne villaen direkte med tre nybyggprosjekter. Vinci La Herrada starter på €369 000, Residencial Laguna Azul på €525 000 og Essence I på €535 000, noe som plasserer denne boligens faste prisantydning på €449 000 mellom det lokale inngangsnivået og premium-nybygg-nivået. Sammenligningen illustrerer et klassisk markedsavveining. Nybyggprosjekter i La Herrada tilbyr dagens byggestandarder, utviklergarantier og i enkelte tilfeller fellesbasseng og parkering, men deres annonserte priser er startpriser for de minste enhetene, der større konfigurasjoner koster vesentlig mer. Denne villaen tilbyr en komplett pakke til én kjent pris: oppvarmet privat basseng, full møblering, tre soverom og to bad inkludert eget bad i første etasje, og umiddelbar tilgjengelighet uten ventetid på bygging. Byggeåret 1970 er motvekten; bygningsforskriftene fra den tiden omfattet ikke dagens krav til isolasjon og energi, og ingen renoveringsdokumentasjon foreligger i dataene. I den bredere regionen posisjonerer Los Montesinos seg som et prisgunstig alternativ til kyststripen rundt Torrevieja og golfutviklingene på Orihuela Costa. Innlandslokasjoner i Vega Baja handler generelt til lavere priser per kvadratmeter enn kommuner første rekke ved stranden, samtidig som de beholder tilgang til de samme strendene innen ti til femten minutters kjøretid. Nærheten til tre golfbaner innen omtrent tolv kilometer knytter området til golfboligsegmentet, der boliger rundt La Finca, Villamartín og Campoamor ligger på prisnivåer på eller over Costa Blanca-gjennomsnittet. For kjøpere som veier denne villaen mot alternativene, er de avgjørende faktorene konkrete: aksept av en bygningskropp fra 1970 uten dokumenterte oppgraderinger, verdien av et oppvarmet basseng og møblert overdragelse, og preferansen for et gangbart boligmiljø fremfor et feriemiljø.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL