Denna fristående villa ligger i bostadsområdet La Herrada i Los Montesinos, i den södra delen av provinsen Alicante. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 114 kvadratmeter boyta på en tomt på 195 kvadratmeter, fördelat på två våningar. Byggd 1970 och tillgänglig inflyttningsklar, med uppvärmd egen pool, luftkonditionering och takterrass, och säljs helt möblerad. Det begärda priset är fast till 449 000 euro. Los Montesinos ligger i inlandet söder om Costa Blanca, cirka 8 kilometer från kusten vid Torrevieja och nära flera golfbanor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i La Herrada, ett bostadsområde i Los Montesinos, en liten kommun med cirka 5 700 invånare i comarcan Vega Baja del Segura. Läget är i inlandet snarare än direkt vid kusten: närmaste marina, Real Club Náutico, ligger cirka 8 kilometer bort i fågelvägen. Dagliga bekvämligheter som barer, restauranger och en mataffär finns inom gångavstånd, vilket minskar beroendet av bilen för dagliga ärenden.
Bostaden kombinerar tre sovrum med två badrum, inklusive ett eget badrum i anslutning till ett sovrum i bottenvåningen. Denna planlösning gör att väsentliga boendefunktioner kan hållas på en våning, vilket passar boende som föredrar att slippa trappor i vardagen. Den uppvärmda egna poolen förlänger badsäsongen bortom sommarmånaderna, medan takterassen, den täckta terrassen och den egna trädgården ger varierande utomhusutrymme över säsongerna.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1970 och erbjuds inflyttningsklar som befintlig bostad, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köp. Byggåret innebär att bostaden är mer än femtio år gammal; finish, installationer och poolutrustning speglar den åldern och eventuell renoveringshistoria har inte dokumenterats i tillgängliga data. Överlåtelsen är en andrahandstransaktion snarare än ett köp på ritning.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt eller direkt tillgång till stranden, med tanke på sitt inlandsläge flera kilometer från kusten. Med en tomt på 195 kvadratmeter är utomhusutrymmet kompakt för en fristående villa. Ingen information finns tillgänglig om parkeringsmöjligheter, gemensamma tjänster, energiprestanda eller den konstruktionstekniska konditionen hos 1970-talsbyggnaden. Beskrivningen nämner en parhusliknande karaktär på vissa ställen, så köpare bör verifiera den exakta byggnadsformen på plats.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som planerar permanent boende i Spanien och vill ha ett lättskött hus med väsentliga funktioner i bottenvåningen kommer att tycka att planlösningen är praktisk: sovrummet med eget badrum i bottenvåningen undviker daglig trappanvändning, medan övervåningen ger avskildhet för gäster eller familj. Köpare som söker ett andra hem för vinterbesök gynnas specifikt av den uppvärmda poolen, eftersom regionens naturliga badsäsong varar ungefär fem månader och ouppvärmade pooler ligger utanför det fönstret resten av året. Den möblerade försäljningen passar dem som vill ha en kort uppstartstid, vare sig för personligt bruk eller för att snabbt hyra ut bostaden. Läget fungerar för boende som värdesätter lugna, vardagliga spanska omgivningar framför kustturism; Los Montesinos är en liten fungerande kommun, inte en turistort. Golfspelare kan nå tre banor inom ungefär 12 kilometer i fågelvägen, inklusive Club de Golf La Finca på cirka 5,6 kilometer. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha havsutsikt, strand i gångavstånd eller en stor trädgård; tomten är 195 kvadratmeter och kusten ligger bortom områdets gräns. Den kräver också acceptans av en byggnad från 1970 utan dokumenterade renoveringsuppgifter, vilket gör en teknisk besiktning till ett klokt steg. För investerare utgör det mellannivåpriset i förhållande till lokal nyproduktion, kombinerat med uthyrningspotential året runt tack vare den uppvärmda poolen, kärnan i affärsmodellen.
Tillgängliga data beskriver villans materiella och tekniska skick på en allmän nivå. Huset har luftkonditionering, som täcker klimatkontrollen under den viktigaste boendeperioden, och en täckta terrass tillsammans med en privat terrass och takterrass ger skuggade och soliga utomhusytor för olika tider på dagen. Två badrum finns: ett fullt eget badrum anslutet till sovrummet i bottenvåningen och ett delvis eget badrum på övre våningen, en konfiguration som skiljer nattliga faciliteter från gästplanet. Bostaden säljs helt möblerad, vilket överför den nuvarande inredningen till köparen; standard och skick på möblerna har inte specificerats i data. Den uppvärmda egna poolen är den mest utmärkande tekniska egenskapen, eftersom uppvärmningen förlänger användbarheten bortom den naturliga säsongen när havs- och ouppvämt poolvatten sjunker under tjugo grader. Ett förråd ger praktisk plats för trädgårdsredskap och poolunderhåll. Byggnaden är från 1970, vilket har konsekvenser köpare bör väga: byggstandarder från den perioden skiljer sig från nuvarande föreskrifter inom områden som isolering, glas, elinstallation och energiprestanda. Inga energideklarationsuppgifter eller renoveringsregister ingår i tillgängliga data, så det faktiska tekniska skicket kan endast fastställas genom besiktning. Vad bostaden erbjuder i dokumenterad form är ett komplett, omedelbart användbart paket: fungerande sanitära anläggningar, klimatkontroll, en fungerande pool och en takterrass. Vad den inte dokumenterar är uppgraderingshistoriken för kärnsystemen. Köpare som prioriterar nybyggnation eller certifierad energiprestanda skulle behöva jämföra denna villa direkt med nyproduktion i samma område, som har högre startpriser men moderna byggstandarder.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 449 000 euro som en befintlig, inflyttningsklar bostad. Detta är inte ett projekt med prislista och varierande enhetspriser; beloppet gäller den enskilda bostad som beskrivs, inklusive dess möbler. Inom La Herrada och Los Montesinos visar nyproduktion_startpriser från 369 000 euro till 535 000 euro, vilket placerar denna 1970-talsvilla i den mellersta bandet på den lokala marknaden. Priset speglar kombinationen av uppvärmd egen pool, möblerad överlåtelse och gångvänligt läge, vägt mot byggnadens ålder och den kompakta tomten. Tillgänglighet är omedelbar efter slutförande av den vanliga spanska köpprocessen.
Livet i denna villa kretsar kring kombinationen av ett kompakt fristående hus och ett gångvänligt bostadsområde. Morgnarna kan börja på den täckta terrassen eller i trädgården utan att lämna tomten, och den uppvärmda poolen förblir användbar utanför den fem månader långa naturliga badsäsongen eftersom vattnet värms aktivt. Inomhus separerar tvåvåningsplanlösningen vardags- och sovzoner: bottenvåningen rymmer ett sovrum med eget badrum bredvid de viktigaste vardagsytorna, medan ytterligare sovrum och ett delvis eget badrum ligger på övre våningen. En takterrass på taket ger ytterligare en plats att sitta utomhus, orienterad mot den öppna himlen snarare än mot gatan. La Herrada fungerar som ett området att bo i hela året snarare än en säsongsbetonad ort. Inom ungefär två kilometer finns ett femtontal restauranger, sju kaféer, ett apotek, en bankfilial, en tandläkare och en skola, så vardagsärenden kan mestadels göras till fots eller med en kort bilfärd. Själva kommunen Los Montesinos är liten och spanskspråkig, med cirka 5 700 invånare, vilket präglar karaktären hos lokala butiker, marknader och festligheter. En bil förblir praktisk för att nå Costa Blancas södra stränder, golfbanorna i inlandet och större städer som Elche eller Murcia, men den behövs inte för dagens grundläggande behov. Villans möblerade försäljning innebär att övergången till boende kan bli kort, vare sig det gäller permanent boende eller användning som bostad nr två med sporadiska besök under svalare månader då den uppvärmda poolen skiljer den från ouppvärmda alternativ.
Omgivningarna i La Herrada kombinerar bostadsro med praktisk tillgänglighet. Inom ungefär två kilometer omfattar bekvämligheterna femton restauranger, sju kaféer, en skola, ett apotek, fyra banker och en tandläkare, vilket täcker hela spektrat av dagliga behov utan att lämna närområdet. Områdets karaktär är bostadsbetonad snarare än turistisk; Los Montesinos har cirka 5 700 invånare och spanska som dominerande språk, vilket återspeglas i lokala butiker och tjänster. Kollektivtrafik består av sex linjer som betjänar femton hållplatser, vilket ger en grundläggande busförbindelse för resor där bil inte används. För rekreation bortom området ligger tre golfbanor inom en liten radie: Club de Golf La Finca på ungefär 5,6 kilometer, Club de Golf Villamartín på cirka 10,1 kilometer och Real Club de Golf Campoamor på cirka 11,4 kilometer, alla uppmätta i rät linje. Marinan Real Club Náutico ligger cirka 8,1 kilometer bort och markerar den närmaste punkten av kustliv. En laddplats för elbilar vid Iberdrola Oasis Center, cirka 6,6 kilometer bort, betjänar förare med elbilar. Större städer ramar in regionen: Elche med cirka 235 000 invånare ligger 26 kilometer bort i direkt linje, Murcia med cirka 463 000 invånare på 34 kilometer och Alicante med cirka 339 000 invånare på 42 kilometer. Dessa avstånd innebär att sjukhusvård, specialiserad shopping och kulturella evenemang i storstäder förblir nåbara, medan villan själv ligger i en lugnare, mindre skalig miljö.
Kartan visar villans läge inom La Herrada, Los Montesinos bostadsområde, beläget i Vega Bajas platta jordbrukslågland. Markörer visar närliggande bekvämligheter, golfbanor och riktningen mot kusten cirka åtta kilometer österut, med Alicantes flygplats i nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Montesinos ligger i södra inlandet av Costa Blanca, i comarcan Vega Baja del Segura i provinsen Alicante. Det ligger mellan kustturismbältet kring Torrevieja och inlandets golfzon kring Algorfa och Orihuela. Kommunens storlek, cirka 5 700 invånare, placerar den bland regionens mindre samhällen, med Elche på 26 kilometer, Murcia på 34 kilometer och Alicante på 42 kilometer fågelvägen som de större urbana ankarpunkterna. För Costa Blanca som helhet representerar läget den lugnare och mer prisvärda änden av marknaden jämfört med kustremsan.
Tillgång till den bredare regionen sker främst med bil. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 33 kilometer bort fågelvägen, ett avstånd som de flesta internationella ankomster använder; Valencias flygplats ligger cirka 164 kilometer bort och Málaga-Costa del Sol ungefär 364 kilometer, vilket gör Alicante till den praktiska porten. Vägdistanserna är längre än fågelvägen, så de faktiska körtiderna blir längre än vad kartan antyder. I själva grannskapet ligger dagliga behov som mataffären och flera barer inom gångavstånd, vilket täcker livsmedelsinköp och grundläggande tjänster utan fordon. Stranden går inte att nå till fots: närmaste marina och kustanläggningar ligger cirka åtta kilometer bort i rät linje, så en bil eller den lokala bussen krävs för en dag vid kusten. Golfbanorna ligger samlade inåt landet och mot söder, med La Finca som närmaste på cirka 5,6 kilometer. Kollektivtrafiken, med sex linjer och femton hållplatser, erbjuder ett alternativ för boende som inte vill köra bil varje dag, även om frekvensen och täckningen i en mindre kommuns nätverk är mer begränsade än i kuststäderna. För de flesta boende räcker en bil för mönstret av lokala ärenden, flygplatstransporter och kustresor.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för Los Montesinos visar ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,7 grader Celsius och månadsmedelvärden från cirka 12 grader under de kallaste månaderna till 26 grader på sommaren. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått; somrarna är varma men 26-gradersmedlet speglar nattlig nedkylning vid sidan av dagstemperaturerna. Den naturliga badsäsongen, definierad av vattentemperaturer på tjugo grader eller mer, varar i cirka fem månader, vanligtvis från sen vår till tidig höst. Villans uppvärmda pool förlänger badmöjligheterna bortom det fönstret, vilket är en konkret fördel under årets kallare halvor. Kommunen ligger på en låg höjd, cirka trettio meter över havet, så terrängen är platt kring bostaden; inga betydande sluttningar påverkar promenader eller cykling i grannskapet. Det omgivande landskapet tillhör Vega Baja del Segura, ett jordbruks lågland där odlade fält och bostadsområden växlar, vilket syns i flygbilderna över området. Nederbörden är koncentrerad till månader utanför sommaren, och det höga antalet soltimmar som är typiskt för södra Costa Blanca möjliggör året-runt-användning av terrasser, takterrass och trädgård.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreation kräver en kort resa från La Herrada. Marinaanläggningen Real Club Náutico, cirka 8,1 kilometer bort fågelvägen, markerar närmaste dokumenterade kustanläggning, och stränderna i Torrevieja-området ligger i den riktningen; den specifika Blå flagg-statusen för enskilda stränder ingår inte i tillgängliga data och bör verifieras separat. Golf utgör den starkaste rekreationsklustret nära bostaden: Club de Golf La Finca på ungefär 5,6 kilometer, Club de Golf Villamartín på cirka 10,1 kilometer och Real Club de Golf Campoamor på cirka 11,4 kilometer ger boende tre banor inom en radie på femton kilometer. Denna koncentration är karakteristisk för Vega Bajas inland, där golfutveckling och bostadstillväxt har förstärkt varandra i årtionden. För daglig idrott ligger en taekwondoklubb två hundra meter från bostaden, och villans egen uppvärmda pool täcker simning som träning året runt. Grannskapets femton restauranger och sju kaféer erbjuder lokal restaurangbesök inom två kilometer och täcker det dagliga sociala livet utan resor. Promenader och cykling sker på det omgivande jordbruksområdets platta terräng, där fältstigar sträcker sig bortom bebyggelsen.
Källa: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL479325
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sitt eget grannskap konkurrerar denna villa direkt med tre nyproduktionsprojekt. Vinci La Herrada börjar på 369 000 €, Residencial Laguna Azul på 525 000 € och Essence I på 535 000 €, vilket placerar denna bostads fasta begärda pris på 449 000 € mellan lokal nyproduktions ingångs- och premiumnivåer. Jämförelsen illustrerar en klassisk marknadsavvägning. Nyproduktionsprojekt i La Herrada erbjuder aktuella byggstandarder, utvecklargarantier och i vissa fall gemensamma pooler och parkering, men deras annonserade priser är startpriser för de minsta enheterna, medan större konfigurationer kostar betydligt mer. Denna villa erbjuder ett komplett paket till ett enda känt pris: en uppvärmd egen pool, full möblering, tre sovrum och två badrum inklusive ett eget badrum i bottenvåningen, samt omedelbar tillgänglighet utan väntan på byggnation. Byggåret 1970 är motvikten; dåtidens byggregler omfattade inte dagens krav på isolering och energi, och inga renoveringsuppgifter finns i data. I den bredare regionen positionerar sig Los Montesinos som ett prisvärt alternativ till kustremsan kring Torrevieja och golfutvecklingarna i Orihuela Costa. Inlandslägen i Vega Baja handlas i allmänhet till lägre priser per kvadratmeter än kustkommuner, samtidigt som de behåller tillgång till samma stränder inom tio till femton minuters färd. Närheten till tre golfbanor inom ungefär tolv kilometer knyter området till golfboendesegmentet, där bostäder kring La Finca, Villamartín och Campoamor uppnår prisnivåer på eller över Costa Blancas genomsnitt. För köpare som väger denna villa mot alternativen är de avgörande faktorerna konkreta: acceptansen av en 1970-talsbyggnad utan dokumenterade uppgraderingar, värdet av en uppvärmd pool och möblerad överlåtelse, samt preferensen för ett gångvänligt bostadsområde framför en resortmiljö.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL