Deze vrijstaande villa staat in de woonwijk La Herrada in Los Montesinos, in het zuiden van de provincie Alicante. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 114 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 195 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. Gebouwd in 1970 en direct beschikbaar, met een verwarmd privézwembad, airconditioning en een dakterras, en wordt gemeubileerd verkocht. De vraagprijs is vastgesteld op €449.000. Los Montesinos ligt in het binnenland van de zuidelijke Costa Blanca, op ongeveer 8 kilometer van de kust bij Torrevieja en dicht bij verschillende golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in La Herrada, een woonwijk van Los Montesinos, een kleine gemeente met ongeveer 5.700 inwoners in de comarca Vega Baja del Segura. De ligging is in het binnenland en niet direct aan de kust: de dichtstbijzijnde jachthaven, Real Club Náutico, ligt hemelsbreed ongeveer 8 kilometer verwijderd. Dagelijkse voorzieningen zoals bars, restaurants en een supermarkt bevinden zich op loopafstand, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen vermindert.
De woning combineert drie slaapkamers met twee badkamers, waaronder een en-suite badkamer naast een slaapkamer op de begane grond. Deze indeling zorgt ervoor dat de belangrijkste woonvoorzieningen op één verdieping blijven, wat geschikt is voor bewoners die dagelijks liever geen trappen gebruiken. Het verwarmde privézwembad verlengt het zwemseizoen voorbij de zomermaanden, terwijl het dakterras, het overdekte terras en de privétuin het hele jaar door gevarieerde buitenruimte bieden.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 1970 opgeleverd en wordt aangeboden als sleutelklaar bestaande woning, wat betekent dat hij direct na aankoop bewoond kan worden. Het bouwjaar impliceert een woning van meer dan vijftig jaar oud; de afwerking, installaties en zwembaduitrusting weerspiegelen die leeftijd en eventuele renovatiehistorie is niet gedocumenteerd in de beschikbare gegevens. De overdracht is een transactie in de bestaande bouw en geen aankoop op tekening.
De woning biedt geen zeezicht of directe toegang tot het strand, gezien de ligging in het binnenland, enkele kilometers van de kust. Met een perceel van 195 vierkante meter is de buitenruimte compact voor een vrijstaande villa. Er is geen informatie beschikbaar over parkeergelegenheden, gemeenschapsdiensten, energieprestaties of de bouwkundige staat van de constructie uit 1970. De beschrijving noemt hier en daar een halfvrijstaand karakter, dus kopers dienen de exacte bouwvorm ter plaatse te verifiëren.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die permanent in Spanje wil wonen en een beheersbaar huis wil met de belangrijkste voorzieningen op de begane grond, vindt de indeling praktisch: de en-suite slaapkamer beneden vermijdt dagelijks trapgebruik, terwijl de bovenverdieping privacy biedt voor gasten of familie. Kopers die een tweede woning zoeken voor winterbezoeken profiteren juist van het verwarmde zwembad, aangezien het natuurlijke zwemseizoen in de regio ongeveer vijf maanden duurt en onverwarmde zwembaden daarbuiten de rest van het jaar buiten dat venster vallen. De gemeubileerde verkoop past bij wie een korte inrichtingsperiode wil, hetzij voor eigen gebruik, hetzij om de woning snel op de verhuurmarkt aan te bieden. De locatie werkt voor bewoners die rustige, alledaagse Spaanse omgeving boven kusttoerisme stellen; Los Montesinos is een kleine werkende gemeente, geen badplaats. Golfspelers kunnen drie banen bereiken binnen ongeveer 12 kilometer hemelsbreed, waaronder Club de Golf La Finca op circa 5,6 kilometer. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die zeezicht, het strand op loopafstand of een grote tuin willen; het perceel is 195 vierkante meter en de kust ligt buiten de wijkgrens. Het vraagt ook acceptatie van een gebouw uit 1970 zonder gedocumenteerde renovatiegegevens, wat een technische keuring een verstandige stap maakt. Voor investeerders vormen de middensegmentprijs ten opzichte van lokale nieuwbouwprojecten, gecombineerd met verhuurpotentieel het hele jaar door dankzij het verwarmde zwembad, de kern van het investeringsargument.
De beschikbare gegevens beschrijven de materiële en technische staat van de villa op een algemeen niveau. Het huis beschikt over airconditioning, wat klimaatbeheersing dekt in de belangrijkste woonperiode, en een overdekt terras naast een privéterras en dakterras biedt beschaduwde en open buitenruimtes voor verschillende momenten van de dag. Er zijn twee badkamers aanwezig: een volledige en-suite badkamer verbonden met de slaapkamer op de begane grond en een semi-en-suite badkamer op de bovenverdieping, een configuratie die de nachtelijke voorzieningen scheidt van het gastenniveau. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de huidige inrichting overdraagt aan de koper; de standaard en staat van die meubels zijn niet gespecificeerd in de gegevens. Het verwarmde privézwembad is het meest onderscheidende technische kenmerk, aangezien verwarming de bruikbaarheid verlengt voorbij het natuurlijke seizoen, wanneer zeewater en onverwarmd zwembadwater onder de twintig graden dalen. Een berging voegt praktische ruimte toe voor tuingereedschap en zwembadonderhoudsbenodigdheden. Het gebouw dateert uit 1970, wat consequenties heeft die kopers moeten afwegen: bouwnormen uit die periode verschillen van de huidige regelgeving op gebieden zoals isolatie, beglazing, elektrische installatie en energieprestatie. Er zijn geen energiecertificaatgegevens of registraties van renovaties opgenomen in de beschikbare gegevens, zodat de werkelijke technische staat alleen via inspectie vastgesteld kan worden. Wat de woning in gedocumenteerde termen biedt, is een compleet, direct bruikbaar pakket: functionerende sanitaire voorzieningen, klimaatbeheersing, een operationeel zwembad en een dakterras. Wat niet gedocumenteerd is, is de upgradehistorie van de kernsystemen. Kopers die recente bouw of gecertificeerde energieprestatie prioriteren, zouden deze villa rechtstreeks moeten vergelijken met de nieuwbouwalternatieven in dezelfde wijk, die tegen hogere prijzen starten maar wel moderne bouwnormen hebben.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €449.000 als bestaande, sleutelklaar woning. Dit is geen project met een prijslijst met variabele woningprijzen; het bedrag geldt voor de enkele beschreven woning, inclusief de inboedel. Binnen La Herrada en Los Montesinos tonen nieuwbouwprojecten startprijzen variërend van €369.000 tot €535.000, wat deze villa uit 1970 in de middenband van de lokale markt plaatst. De prijs weerspiegelt de combinatie van een verwarmd privézwembad, een gemeubileerde overdracht en een loopbare locatie, afgewogen tegen de leeftijd van de constructie en het compacte perceel. Beschikbaarheid is direct na afronding van het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de combinatie van een compacte vrijstaande woning en een loopbare woonwijk. Ochtenden kunnen beginnen op het overdekte terras of in de tuin zonder het perceel te verlaten, en het verwarmde zwembad blijft buiten het natuurlijke zwemseizoen van vijf maanden bruikbaar omdat het water actief wordt verwarmd. Binnenin scheiden de indeling over twee verdiepingen de woon- en slaapzones: de begane grond herbergt een slaapkamer met eigen en-suite badkamer naast de belangrijkste woonruimtes, terwijl de overige slaapkamers en een semi-en-suite badkamer zich boven bevinden. Een dakterras op het dak voegt een extra plek toe om buiten te zitten, gericht op de open lucht in plaats van op de straat. La Herrada functioneert als een wijk voor het hele jaar en niet als een seizoensgebonden vakantieoord. Binnen ongeveer twee kilometer bevinden zich zo'n vijftien restaurants, zeven cafés, een apotheek, een bankkantoor, een tandarts en een school, waardoor routineboodschappen meestal te voet of met een korte rit gedaan kunnen worden. De gemeente Los Montesinos zelf is klein en Spaanstalig, met circa 5.700 inwoners, wat het karakter vormgeeft van de lokale winkels, markten en feesten. Een auto blijft praktisch voor het bereiken van de stranden van de zuidelijke Costa Blanca, de golfbanen in het binnenland en grotere steden zoals Elche of Murcia, maar is niet nodig voor de basis van de dag. De gemeubileerde verkoop van de villa betekent dat de overgang naar bewoning kort kan zijn, hetzij voor permanent wonen, hetzij voor gebruik als tweede woning met incidentele bezoeken in de koelere maanden, wanneer het verwarmde zwembad het onderscheidt van onverwarmde alternatieven.
De omgeving van La Herrada combineert woonrust met praktische bereikbaarheid. Binnen ongeveer twee kilometer omvat het aantal voorzieningen vijftien restaurants, zeven cafés, een school, een apotheek, vier banken en een tandarts, waarmee het volledige scala aan dagelijkse behoeften gedekt wordt zonder de directe omgeving te verlaten. Het karakter van de wijk is residentieel in plaats van toeristisch; Los Montesinos heeft ongeveer 5.700 inwoners en Spaans als voertaal, wat tot uiting komt in de lokale winkels en diensten. Het openbaar vervoer bestaat uit zes lijnen die vijftien haltes bedienen, wat een basisbusverbinding biedt voor reizen waar geen auto wordt gebruikt. Voor recreatie buiten de wijk liggen drie golfbanen binnen een korte straal: Club de Golf La Finca op circa 5,6 kilometer, Club de Golf Villamartín op ongeveer 10,1 kilometer en Real Club de Golf Campoamor op circa 11,4 kilometer, allemaal hemelsbreed gemeten. De jachthaven Real Club Náutico ligt ongeveer 8,1 kilometer verderop en markeert het dichtstbijzijnde punt van het kustleven. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bij het Iberdrola Oasis Center, ongeveer 6,6 kilometer verderop, dient bestuurders met elektrische auto's. Grotere steden omlijsten de regio: Elche met circa 235.000 inwoners ligt 26 kilometer verderop in directe lijn, Murcia met circa 463.000 inwoners op 34 kilometer, en Alicante met circa 339.000 inwoners op 42 kilometer. Deze afstanden betekenen dat ziekenhuiszorg, gespecialiseerde winkels en culturele voorzieningen van grote steden bereikbaar blijven, terwijl de villa zelf in een rustigere, kleinschaliger omgeving ligt.
De kaart toont de ligging van de villa binnen La Herrada, de woonwijk van Los Montesinos, gelegen in het vlakke agrarische laagland van de Vega Baja. Markeringen geven nabije voorzieningen aan, golfbanen en de richting van de kust op ruwweg acht kilometer naar het oosten, met de luchthaven van Alicante naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Montesinos neemt een positie in in het zuidelijke binnenland van de Costa Blanca, in de comarca Vega Baja del Segura van de provincie Alicante. Het ligt tussen de toeristische kustgordel rond Torrevieja en het binnenlandse golfgebied rond Algorfa en Orihuela. Met een inwonertal van circa 5.700 behoort de gemeente tot de kleinere gemeenschappen van de regio, met Elche op 26 kilometer, Murcia op 34 kilometer en Alicante op 42 kilometer hemelsbreed afstand als de belangrijkste stedelijke ankers. Voor de Costa Blanca als geheel vertegenwoordigt de locatie het stillere, prijsbewuste segment van de markt vergeleken met de kuststrook.
De bereikbaarheid van de bredere regio verloopt vooral per auto. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 33 kilometer afstand, de route die de meeste internationale reizigers gebruiken; de luchthaven van Valencia ligt op circa 164 kilometer en Málaga-Costa del Sol op ongeveer 364 kilometer, waardoor Alicante de praktische toegangspoort vormt. De afstanden over de weg zijn langer dan de rechte lijn, dus de werkelijke rijtijden liggen hoger dan de kaart doet vermoeden. Binnen de wijk zelf zijn dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en verschillende bars op loopafstand gelegen, wat boodschappen en basisvoorzieningen zonder voertuig mogelijk maakt. Het strand is niet te voet bereikbaar: de dichtstbijzijnde jachthaven en kustvoorzieningen liggen hemelsbreed op ruwweg acht kilometer, dus voor een dag aan de kust is een auto of de lokale bus nodig. Golfbanen liggen geconcentreerd in het binnenland en naar het zuiden, met La Finca als dichtstbijzijnde op ongeveer 5,6 kilometer. Het openbaar vervoer, met zes lijnen en vijftien haltes, biedt een alternatief voor bewoners die niet elke dag willen rijden, al zijn de frequentie en de dekking van het netwerk van een kleine gemeente beperkter dan in de kuststeden. Voor de meeste bewoners volstaat één auto voor het patroon van lokale boodschappen, luchthavenritten en uitstapjes naar de kust.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens van Los Montesinos tonen een mediterraan patroon met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 graden Celsius en maandgemiddelden variërend van ongeveer 12 graden in de koudste maanden tot 26 graden in de zomer. De winters zijn mild naar noord-Europese maatstaven; de zomers zijn warm, maar het gemiddelde van 26 graden weerspiegelt de afkoeling 's nachts naast de dagelijkse maxima. Het natuurlijke zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperatuur van twintig graden of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. Het verwarmde zwembad van de villa verlengt het zwemmen buiten dat venster, wat een concreet voordeel is in de koelere helften van het jaar. De gemeente ligt op een lage hoogte van ongeveer dertig meter boven zeeniveau, waardoor het terrein rond de woning vlak is; geen noemenswaardige hellingen belemmeren wandelen of fietsen in de omgeving. Het omringende landschap behoort tot de Vega Baja del Segura, een agrarisch laagland waar akkers en woonwijken elkaar afwisselen, zoals zichtbaar in de luchtbeelden van de regio. Neerslag valt vooral buiten de zomermaanden en het hoge aantal zonuren dat kenmerkend is voor de zuidelijke Costa Blanca ondersteunt het jaarrond gebruik van terrassen, dakterras en tuin.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie vereist een korte rit vanuit La Herrada. De jachthaven van Real Club Náutico, hemelsbreed op ongeveer 8,1 kilometer, vormt de dichtstbijzijnde gedocumenteerde kustvoorziening, en de stranden van de omgeving Torrevieja liggen in die richting; de specifieke Blauwe Vlag-status van afzonderlijke stranden is niet opgenomen in de beschikbare gegevens en dient apart te worden geverifieerd. Golf vormt de sterkste recreatiecluster bij de woning: Club de Golf La Finca op circa 5,6 kilometer, Club de Golf Villamartín op ongeveer 10,1 kilometer en Real Club de Golf Campoamor op circa 11,4 kilometer geven bewoners drie banen binnen een straal van vijftien kilometer. Deze concentratie is kenmerkend voor het binnenland van de Vega Baja, waar golfontwikkeling en woongroei elkaar al decennia lang versterken. Voor dagelijkse sport bevindt zich een taekwondoclub op tweehonderd meter van de woning, en dekt het eigen verwarmde zwembad van de villa het zwemmen als training het hele jaar door. De vijftien restaurants en zeven cafés van de wijk bieden plaatselijke horeca binnen twee kilometer en dekken het alledaagse sociale leven zonder verplaatsingen. Wandelen en fietsen gebeuren op het vlakke terrein van het omringende agrarische laagland, waar veldpaden zich uitstrekken voorbij de bebouwde kom.
Bron: OpenStreetMap
Los Montesinos is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 15 km². Los Montesinos telt 4.912 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL479325
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de eigen wijk concurreert deze villa rechtstreeks met drie nieuwbouwprojecten. Vinci La Herrada start bij €369.000, Residencial Laguna Azul bij €525.000 en Essence I bij €535.000, waardoor de vaste vraagprijs van €449.000 voor deze woning tussen het lokale instap- en premiumniveau van de nieuwbouw in ligt. De vergelijking illustreert een klassieke marktafweging. Nieuwbouwprojecten in La Herrada bieden hedendaagse bouwnormen, ontwikkelaarsgaranties en in sommige gevallen gemeenschappelijke zwembaden en parkeergelegenheid, maar hun vermelde prijzen zijn startprijzen voor de kleinste units, waarbij grotere configuraties aanzienlijk meer kosten. Deze villa biedt een compleet pakket tegen één bekende prijs: een verwarmd privézwembad, volledige meubilering, drie slaapkamers en twee badkamers inclusief een en-suite badkamer op de begane grond, en directe beschikbaarheid zonder wachttijd op de bouw. Het bouwjaar 1970 is de tegenhanger; de bouwvoorschriften van die tijd kenden de isolatie- en energie-eisen van vandaag niet, en er zijn geen renovatiegegevens beschikbaar in de data. In de bredere regio profileert Los Montesinos zich als een prijsbewust alternatief voor de kuststrook rond Torrevieja en de golfontwikkelingen van Orihuela Costa. Locaties in het binnenland van de Vega Baja handelen doorgaans tegen lagere prijzen per vierkante meter dan gemeenten aan het strand, terwijl de stranden binnen tien tot vijftien minuten rijden bereikbaar blijven. De nabijheid van drie golfbanen binnen ruwweg twaalf kilometer verbindt de regio met het golfwoningsegment, waar woningen rond La Finca, Villamartín en Campoamor prijsniveaus op of boven het Costa Blanca-gemiddelde commanderen. Voor kopers die deze villa afwegen tegen de alternatieven zijn de beslissende factoren concreet: het accepteren van een pand uit 1970 zonder gedocumenteerde upgrades, de waarde van een verwarmd zwembad en gemeubileerde overdracht, en de voorkeur voor een loopbare woonomgeving boven een resortomgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL