Cette villa individuelle se situe dans le quartier résidentiel de La Herrada à Los Montesinos, au sud de la province d'Alicante. Le bien immobilier offre trois chambres, deux salles de bains et 114 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 195 mètres carrés, répartis sur deux étages. Construite en 1970 et disponible clés en main, elle comprend une piscine privée chauffée, une climatisation réversible et un toit-terrasse, et est vendue entièrement meublée. Le prix demandé est fixé à 449 000 €. Los Montesinos se trouve à l'intérieur des terres de la Costa Blanca sud, à environ 8 kilomètres de la côte à Torrevieja et à proximité de plusieurs parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Herrada, un quartier résidentiel de Los Montesinos, une petite municipalité d'environ 5 700 habitants dans la comarque de la Vega Baja del Segura. Le cadre est à l'intérieur des terres plutôt que directement sur la côte : le port de plaisance le plus proche, le Real Club Náutico, se trouve à environ 8 kilomètres à vol d'oiseau. Les commodités quotidiennes telles que bars, restaurants et supermarché sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les courses de tous les jours.
Le bien immobilier combine trois chambres avec deux salles de bains, dont une salle de bains attenante à une chambre en rez-de-chaussée. Cette disposition permet de garder les installations essentielles sur un seul niveau, ce qui convient aux résidents qui préfèrent éviter les escaliers au quotidien. La piscine privée chauffée prolonge la baignade au-delà des mois d'été, tandis que le toit-terrasse, la terrasse couverte et le jardin privatif offrent des espaces extérieurs variés au fil des saisons.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est proposée clés en main comme habitation existante, ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement après l'achat. La date de construction implique un bien immobilier de plus de cinquante ans ; les finitions, les installations et l'équipement de la piscine reflètent cet âge et aucun historique de rénovation n'a été documenté dans les données disponibles. La transaction est une revente plutôt qu'un achat sur plan.
Le bien immobilier n'offre pas de vue mer ni d'accès direct à la plage, compte tenu de sa position à l'intérieur des terres, à plusieurs kilomètres de la côte. Avec un terrain de 195 mètres carrés, l'espace extérieur est compact pour une villa individuelle. Aucune information n'est disponible sur les installations de stationnement, les services communautaires, la performance énergétique ou l'état structurel de la construction de 1970. La description mentionne par endroits un caractère jumelé, les acheteurs devraient donc vérifier la forme exacte du bâtiment sur place.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur envisageant une résidence permanente en Espagne et recherchant une maison gérable avec les installations essentielles au rez-de-chaussée trouvera la disposition pratique : la chambre avec salle de bains attenante en bas évite l'usage quotidien des escaliers, tandis que l'étage supérieur offre de l'intimité aux invités ou à la famille. Les acheteurs en quête d'une seconde résidence pour des visites hivernales bénéficient spécifiquement de la piscine chauffée, car la saison naturelle de baignade de la région dure environ cinq mois et les piscines non chauffées restent en dehors de cette fenêtre le reste de l'année. La vente meublée convient à ceux qui veulent une période d'installation courte, que ce soit pour un usage personnel ou pour mettre rapidement le bien immobilier sur le marché locatif. L'emplacement convient aux résidents qui privilégient un cadre espagnol calme et authentique plutôt que le tourisme côtier ; Los Montesinos est une petite municipalité active, pas une station balnéaire. Les golfeurs peuvent atteindre trois parcours dans un rayon d'environ 12 kilomètres à vol d'oiseau, dont le Club de Golf La Finca à environ 5,6 kilomètres. Le bien immobilier est moins évident pour les acheteurs qui souhaitent une vue mer, la plage accessible à pied ou un grand jardin ; le terrain fait 195 mètres carrés et la côte se trouve au-delà des limites du quartier. Il exige aussi d'accepter un bâtiment de 1970 sans détails documentés de rénovation, ce qui rend une expertise technique judicieuse. Pour les investisseurs, le prix intermédiaire par rapport aux programmes neufs locaux, combiné au potentiel de location à l'année grâce à la piscine chauffée, forme le cœur du raisonnement économique.
Les données disponibles décrivent l'état matériel et technique de la villa de manière générale. La maison comprend une climatisation réversible, qui couvre le confort thermique pendant la principale période de vie, et une terrasse couverte aux côtés d'une terrasse privée et d'un toit-terrasse offre des zones extérieures ombragées et exposées selon les moments de la journée. Deux salles de bains sont présentes : une salle de bains entièrement attenante à la chambre du rez-de-chaussée et une salle de bains semi-attenante à l'étage, une configuration qui sépare les installations nocturnes du niveau destiné aux invités. Le bien immobilier est vendu entièrement meublé, ce qui transfère l'intérieur actuel à l'acheteur ; le niveau et l'état de ce mobilier n'ont pas été précisés dans les données. La piscine privée chauffée est la caractéristique technique la plus distinctive, car le chauffage prolonge l'utilisabilité au-delà de la saison naturelle lorsque l'eau de mer et des piscines non chauffées descend sous les vingt degrés. Un débarras ajoute un espace pratique pour les outils de jardin et le matériel d'entretien de la piscine. Le bâtiment date de 1970, ce qui a des conséquences que les acheteurs doivent peser : les normes de construction de cette époque diffèrent des réglementations actuelles en matière d'isolation, de vitrage, d'installation électrique et de performance énergétique. Aucun détail de certificat énergétique ni d'historique de rénovation n'est inclus dans les données disponibles, si bien que l'état technique réel ne peut être établi que par une inspection. Ce que le bien immobilier offre en termes documentés, c'est un ensemble complet et immédiatement utilisable : des installations sanitaires fonctionnelles, une climatisation réversible, une piscine en fonctionnement et un toit-terrasse. Ce qu'il ne documente pas, c'est l'historique de mise à niveau des systèmes principaux. Les acheteurs privilégiant une construction récente ou une performance énergétique certifiée devraient comparer cette villa directement avec les alternatives neuves du même quartier, qui commencent à des prix plus élevés mais répondent aux normes de construction modernes.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 449 000 € comme habitation existante clés en main. Il ne s'agit pas d'un projet sur liste de prix avec des tarifs variables par logement ; le montant s'applique au bien immobilier unique décrit, mobilier inclus. À La Herrada et à Los Montesinos, les programmes neufs affichent des prix à partir de 369 000 € jusqu'à 535 000 €, ce qui place cette villa de 1970 dans la tranche intermédiaire du marché local. Son prix reflète la combinaison d'une piscine privée chauffée, d'une cession meublée et d'un emplacement praticable à pied, pondérée par l'âge de la construction et le terrain compact. La disponibilité est immédiate après achèvement de la procédure d'achat espagnole standard.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de la combinaison d'une maison individuelle compacte et d'un quartier résidentiel praticable à pied. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse couverte ou dans le jardin sans quitter le terrain, et la piscine chauffée reste utilisable en dehors des cinq mois de la saison naturelle de baignade car son eau est activement réchauffée. À l'intérieur, la disposition sur deux niveaux sépare les zones de vie et de sommeil : le rez-de-chaussée abrite une chambre avec sa propre salle de bains attenante à côté des principaux espaces de vie, tandis que les autres chambres et une salle de bains semi-attenante se trouvent à l'étage. Un toit-terrasse sur le toit ajoute un lieu supplémentaire pour s'asseoir dehors, orienté vers le ciel ouvert plutôt que vers la rue. La Herrada fonctionne comme un quartier à l'année plutôt qu'une station saisonnière. Dans un rayon d'environ deux kilomètres, on compte une quinzaine de restaurants, sept cafés, une pharmacie, une agence bancaire, un dentiste et une école, si bien que les courses courantes peuvent se faire pour la plupart à pied ou en courte voiture. La municipalité de Los Montesinos elle-même est petite et hispanophone, avec environ 5 700 habitants, ce qui façonne le caractère des commerces, marchés et fêtes locales. Une voiture reste pratique pour rejoindre les plages de la Costa Blanca sud, les parcours de golf à l'intérieur des terres et les grandes villes comme Elche ou Murcie, mais elle n'est pas nécessaire pour les besoins du quotidien. La vente meublée de la villa permet une transition courte vers l'occupation, que ce soit pour une résidence permanente ou pour une utilisation en seconde résidence avec des visites occasionnelles pendant les mois plus frais, lorsque la piscine chauffée la distingue des alternatives non chauffées.
Les environs de La Herrada combinent calme résidentiel et accessibilité pratique. Dans un rayon d'environ deux kilomètres, le décompte des commodités comprend quinze restaurants, sept cafés, une école, une pharmacie, quatre banques et un dentiste, couvrant l'ensemble des besoins quotidiens sans quitter le secteur immédiat. Le caractère du quartier est résidentiel plutôt que touristique ; Los Montesinos compte environ 5 700 habitants et l'espagnol y est la langue prédominante, ce qui se reflète dans les commerces et services locaux. Les transports publics comptent six lignes desservant quinze arrêts, offrant une connexion de bus basique pour les trajets sans voiture. Pour les loisirs au-delà du quartier, trois parcours de golf se trouvent dans un petit rayon : le Club de Golf La Finca à environ 5,6 kilomètres, le Club de Golf Villamartín à environ 10,1 kilomètres et le Real Club de Golf Campoamor à environ 11,4 kilomètres, le tout mesuré à vol d'oiseau. Le port de plaisance du Real Club Náutico se trouve à environ 8,1 kilomètres, marquant le point le plus proche de la vie côtière. Un point de recharge pour véhicules électriques à l'Iberdrola Oasis Center, à environ 6,6 kilomètres, sert les conducteurs de voitures électriques. Des villes plus grandes encadrent la région : Elche avec environ 235 000 habitants se trouve à 26 kilomètres à vol d'oiseau, Murcie avec environ 463 000 habitants à 34 kilomètres, et Alicante avec environ 339 000 habitants à 42 kilomètres. Ces distances signifient que les soins hospitaliers, le commerce spécialisé et les équipements culturels des grandes villes restent accessibles, tandis que la villa elle-même se situe dans un cadre plus calme et à plus petite échelle.
La carte montre la position de la villa au sein de La Herrada, le quartier résidentiel de Los Montesinos, niché dans la plaine agricole plate de la Vega Baja. Des marqueurs indiquent les commodités à proximité, les parcours de golf et la direction de la côte à environ huit kilomètres à l'est, avec l'aéroport d'Alicante au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Montesinos occupe une position dans l'intérieur sud de la Costa Blanca, dans la comarque de la Vega Baja del Segura, dans la province d'Alicante. Il se situe entre la ceinture touristique côtière autour de Torrevieja et la zone de golf intérieure autour d'Algorfa et d'Orihuela. La taille de la municipalité, environ 5 700 habitants, la place parmi les petites communautés de la région, avec Elche à 26 kilomètres, Murcie à 34 kilomètres et Alicante à 42 kilomètres à vol d'oiseau formant les principales ancres urbaines. Pour la Costa Blanca dans son ensemble, la localisation représente le segment plus calme et plus abordable du marché par rapport à la bande côtière.
L'accès à la région environnante se fait principalement en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 33 kilomètres à vol d'oiseau, la distance que la plupart des arrivées internationales utiliseront ; l'aéroport de Valence est à environ 164 kilomètres et celui de Málaga-Costa del Sol à environ 364 kilomètres, ce qui fait d'Alicante la porte d'entrée pratique. Les distances routières sont plus longues que les distances à vol d'oiseau, de sorte que les temps de trajet en voiture réels dépassent ce que la carte suggère. Dans le quartier lui-même, les provisions quotidiennes comme le supermarché et plusieurs bars sont accessibles à pied, ce qui couvre les courses et les services de base sans véhicule. La plage n'est pas accessible à pied : le port de plaisance le plus proche et les installations côtières se trouvent à environ huit kilomètres à vol d'oiseau, il faut donc une voiture ou le bus local pour une journée au bord de la mer. Les parcours de golf se regroupent à l'intérieur des terres et au sud, La Finca étant le plus proche à environ 5,6 kilomètres. Les transports publics, avec six lignes et quinze arrêts, offrent une solution de repli pour les résidents qui préfèrent ne pas conduire tous les jours, bien que la fréquence et la couverture du réseau d'une petite municipalité soient plus limitées que dans les villes côtières. Pour la plupart des résidents, une voiture suffit pour couvrir les courses locales, les trajets vers l'aéroport et les excursions sur la côte.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de Los Montesinos montrent un schéma méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7 degrés Celsius et des moyennes mensuelles allant d'environ 12 degrés dans les mois les plus froids à 26 degrés en été. Les hivers sont doux selon les normes de l'Europe du Nord ; les étés sont chauds, mais la moyenne de 26 degrés reflète le refroidissement nocturne en plus des pics diurnes. La saison naturelle de baignade, définie par des températures de l'eau de vingt degrés ou plus, dure environ cinq mois, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. La piscine chauffée de la villa permet de nager au-delà de cette période, ce qui constitue un avantage concret dans les moitiés les plus fraîches de l'année. La municipalité se situe à une altitude faible d'environ trente mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est donc plat autour du bien immobilier ; aucune pente significative n'affecte la marche ou le vélo dans le quartier. Le paysage environnant appartient à la Vega Baja del Segura, une plaine agricole où champs cultivés et quartiers résidentiels alternent, comme le montrent les vues aériennes de la zone. Les précipitations sont concentrées en dehors des mois d'été, et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement typique du sud de la Costa Blanca permet un usage toute l'année des terrasses, du toit-terrasse et du jardin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs côtiers nécessitent un court trajet depuis La Herrada. Le port de plaisance du Real Club Náutico, à environ 8,1 kilomètres à vol d'oiseau, constitue l'installation côtière documentée la plus proche, et les plages de la zone de Torrevieja se trouvent dans cette direction ; le statut Pavillon Bleu spécifique des plages individuelles n'est pas inclus dans les données disponibles et devrait être vérifié séparément. Le golf forme le plus fort pôle de loisirs à proximité du bien immobilier : le Club de Golf La Finca à environ 5,6 kilomètres, le Club de Golf Villamartín à environ 10,1 kilomètres et le Real Club de Golf Campoamor à environ 11,4 kilomètres offrent aux résidents trois parcours dans un rayon de quinze kilomètres. Cette concentration est caractéristique de l'intérieur de la Vega Baja, où le développement du golf et la croissance résidentielle se sont renforcés mutuellement pendant des décennies. Pour le sport quotidien, un club de taekwondo se trouve à deux cents mètres du bien immobilier, et la piscine chauffée de la villa permet la natation comme exercice toute l'année. Les quinze restaurants et sept cafés du quartier offrent une restauration locale dans un rayon de deux kilomètres, couvrant la vie sociale quotidienne sans déplacement. La marche et le vélo se pratiquent sur le terrain plat de la plaine agricole environnante, où les chemins entre les champs s'étendent au-delà de la zone urbanisée.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL479325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son propre quartier, cette villa est en concurrence directe avec trois programmes neufs. Vinci La Herrada démarre à 369 000 €, Residencial Laguna Azul à 525 000 € et Essence I à 535 000 €, plaçant le prix demandé fixe de 449 000 € de ce bien immobilier entre les niveaux d'entrée et premium du neuf local. La comparaison illustre un compromis de marché classique. Les programmes neufs à La Herrada offrent des normes de construction actuelles, des garanties de promoteur et, dans certains cas, des piscines communes et des places de parking, mais leurs prix affichés sont des prix de départ pour les plus petites unités, les configurations plus grandes coûtant considérablement plus cher. Cette villa offre un package complet à un prix unique et connu : une piscine privée chauffée, un ameublement complet, trois chambres et deux salles de bains dont une salle de bains attenante en rez-de-chaussée, et une disponibilité immédiate sans attente de construction. Sa date de construction de 1970 est le contrepoids ; les réglementations de construction de cette époque n'incluaient pas les exigences d'isolation et d'énergie d'aujourd'hui, et aucun dossier de rénovation n'est disponible dans les données. Dans la région élargie, Los Montesinos se positionne comme une alternative économique à la bande côtière autour de Torrevieja et aux développements de golf d'Orihuela Costa. Les localités de l'intérieur de la Vega Baja se négocient généralement à des prix au mètre carré inférieurs à ceux des municipalités en front de mer, tout en conservant l'accès aux mêmes plages à dix à quinze minutes en voiture. La proximité de trois parcours de golf dans un rayon d'environ douze kilomètres relie la zone au segment de marché golf-résidence, où les biens immobiliers autour de La Finca, Villamartín et Campoamor atteignent des niveaux de prix égaux ou supérieurs à la moyenne de la Costa Blanca. Pour les acheteurs qui pèsent cette villa face aux alternatives, les facteurs décisifs sont concrets : l'acceptation d'une construction de 1970 sans mises à niveau documentées, la valeur d'une piscine chauffée et d'un transfert meublé, et la préférence pour un cadre résidentiel praticable à pied plutôt qu'un environnement de station balnéaire.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL