Esta villa independiente se encuentra en la zona residencial de La Herrada, en Los Montesinos, al sur de la provincia de Alicante. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 114 metros cuadrados de superficie habitable en una parcela de 195 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas. Construida en 1970 y disponible llave en mano, incluye una piscina privada climatizada, aire acondicionado y un solárium, y se vende completamente amueblada. El precio de venta está fijado en 449.000 €. Los Montesinos se sitúa en el interior de la Costa Blanca sur, a unos 8 kilómetros de la costa de Torrevieja y cerca de varios campos de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en La Herrada, un barrio residencial de Los Montesinos, un pequeño municipio de unos 5.700 habitantes en la comarca de la Vega Baja del Segura. El entorno es interior y no costero: el puerto deportivo más cercano, el Real Club Náutico, se encuentra a unos 8 kilómetros en línea recta. Los servicios cotidianos, como bares, restaurantes y un supermercado, están a pocos minutos a pie, lo que reduce la dependencia del coche para los recados diarios.
La propiedad combina tres dormitorios con dos baños, incluido un baño en suite adyacente a un dormitorio en la planta baja. Esta distribución permite que las instalaciones esenciales de la vivienda queden en un solo nivel, lo que resulta adecuado para residentes que prefieren evitar el uso diario de escaleras. La piscina privada climatizada prolonga el baño más allá de los meses de verano, mientras que el solárium, la terraza cubierta y el jardín privado ofrecen espacios exteriores variados a lo largo de las estaciones.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 1970 y se ofrece llave en mano como vivienda existente, lo que significa que puede habitarse inmediatamente después de la compra. La fecha de construcción implica una propiedad de más de cincuenta años; los acabados, las instalaciones y los equipos de la piscina reflejan esa antigüedad, y cualquier historial de reformas no consta en los datos disponibles. La transmisión es una operación de vivienda de segunda mano y no una compra sobre plano.
La propiedad no ofrece vistas al mar ni acceso directo a la playa, dada su ubicación interior a varios kilómetros de la costa. Con una parcela de 195 metros cuadrados, el espacio exterior es reducido para una villa independiente. No hay información disponible sobre las instalaciones de aparcamiento, los servicios comunitarios, el rendimiento energético o el estado estructural de la construcción de 1970. La descripción menciona un carácter de casa pareada en algunos puntos, por lo que los compradores deberían verificar la forma exacta del edificio in situ.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que planee residir permanentemente en España y que busque una vivienda manejable con las instalaciones esenciales en la planta baja encontrará práctica la distribución: el dormitorio con baño en suite en la planta baja evita el uso diario de escaleras, mientras que la planta superior ofrece privacidad para invitados o familiares. Los compradores que busquen una segunda vivienda para visitas invernales se benefician específicamente de la piscina climatizada, ya que la temporada natural de baño de la región abarca unos cinco meses y las piscinas sin calefacción quedan fuera de esa ventana el resto del año. La venta amueblada conviene a quienes desean un corto periodo de instalación, ya sea para uso propio o para poner la propiedad rápidamente en el mercado del alquiler. La ubicación funciona para residentes que valoran un entorno español tranquilo y cotidiano por encima del turismo costero; Los Montesinos es un pequeño municipio activo, no una ciudad turística. Los jugadores de golf pueden llegar a tres campos en un radio aproximado de 12 kilómetros en línea recta, incluido el Club de Golf La Finca a unos 5,6 kilómetros. La propiedad es menos evidente para compradores que buscan vistas al mar, playa a pocos minutos a pie o un jardín grande; la parcela es de 195 metros cuadrados y la costa queda más allá del límite del barrio. También exige aceptar un edificio de 1970 sin detalles documentados de reformas, lo que convierte una inspección técnica en un paso sensato. Para inversores, el precio medio respecto a las promociones de obra nueva locales, junto con el potencial de alquiler durante todo el año gracias a la piscina climatizada, forma el núcleo del caso de negocio.
Los datos disponibles describen el estado material y técnico de la villa de manera general. La casa incluye aire acondicionado, que cubre el control climático en el principal periodo de uso, y una terraza cubierta junto a una terraza privada y un solárium proporciona zonas exteriores con sombra y expuestas al sol para distintos momentos del día. Hay dos baños: un baño completamente en suite conectado al dormitorio de la planta baja y un baño semiprivado en la planta superior, una configuración que separa las instalaciones nocturnas del nivel de invitados. La propiedad se vende completamente amueblada, lo que transfiere el interior actual al comprador; el nivel y el estado de ese mobiliario no se han especificado en los datos. La piscina privada climatizada es la característica técnica más destacada, ya que la calefacción amplía su uso más allá de la temporada natural, cuando el mar y el agua de las piscinas sin calefacción bajan de los veinte grados. Un trastero añade espacio práctico para herramientas de jardín y artículos de mantenimiento de la piscina. El edificio data de 1970, lo que tiene consecuencias que los compradores deben ponderar: las normas de construcción de esa época difieren de la normativa actual en aspectos como el aislamiento, los acristalamientos, la instalación eléctrica y el rendimiento energético. Los datos disponibles no incluyen detalles del certificado energético ni registros de reformas, por lo que el estado técnico real solo puede determinarse mediante una inspección. Lo que la propiedad ofrece en términos documentados es un paquete completo e inmediatamente utilizable: instalaciones sanitarias funcionales, control climático, una piscina operativa y una terraza en la cubierta. Lo que no documenta es el historial de actualización de los sistemas principales. Los compradores que prioricen una construcción reciente o un rendimiento energético certificado deberían comparar esta villa directamente con las alternativas de obra nueva del mismo barrio, que parten de precios más altos pero cuentan con estándares de construcción modernos.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 449.000 € como vivienda existente llave en mano. No se trata de un proyecto de promoción con precios variables por unidad; el importe se aplica a la única propiedad descrita, incluido su mobiliario. Dentro de La Herrada y Los Montesinos, las promociones de obra nueva muestran precios desde 369.000 € hasta 535.000 €, lo que sitúa a esta villa de 1970 en la franja media del mercado local. Su precio refleja la combinación de una piscina privada climatizada, la entrega amueblada y una ubicación transitable a pie, ponderados frente a la antigüedad de la construcción y la parcela reducida. La disponibilidad es inmediata tras completar el proceso de compra habitual en España.
La vida diaria en esta villa gira en torno a la combinación de una casa independiente compacta y un barrio residencial transitable a pie. Las mañanas pueden empezar en la terraza cubierta o en el jardín sin salir de la parcela, y la piscina climatizada sigue siendo utilizable fuera de los cinco meses de temporada natural de baño porque su agua se calienta de forma activa. En el interior, la distribución en dos plantas separa las zonas de estar y de dormir: la planta baja alberga un dormitorio con su propio baño en suite junto a los principales espacios de estar, mientras que arriba se sitúan más dormitorios y un baño semiprivado. Un solárium en la cubierta añade un lugar adicional para estar al aire libre, orientado al cielo abierto y no a la calle. La Herrada funciona como un barrio durante todo el año y no como un complejo vacacional. En un radio de aproximadamente dos kilómetros hay unos quince restaurantes, siete cafeterías, una farmacia, una sucursal bancaria, un dentista y un colegio, de modo que los recados habituales pueden hacerse en su mayoría a pie o con un trayecto corto en coche. El municipio de Los Montesinos en sí es pequeño y de habla española, con alrededor de 5.700 habitantes, lo que marca el carácter de sus comercios, mercados y fiestas locales. El coche sigue siendo práctico para llegar a las playas de la Costa Blanca sur, a los campos de golf del interior y a ciudades más grandes como Elche o Murcia, pero no es imprescindible para lo básico del día a día. La venta amueblada de la villa permite una transición rápida hacia la ocupación, ya sea como residencia permanente o como segunda vivienda con visitas ocasionales durante los meses más frescos, cuando la piscina climatizada la distingue de las alternativas sin calefacción.
El entorno de La Herrada combina la calma residencial con una accesibilidad práctica. En unos dos kilómetros, el recuento de servicios incluye quince restaurantes, siete cafeterías, un colegio, una farmacia, cuatro bancos y un dentista, cubriendo todo el abanico de necesidades diarias sin salir de la zona inmediata. El carácter del barrio es residencial y no turístico; Los Montesinos tiene aproximadamente 5.700 habitantes y el español como idioma predominante, algo que se refleja en los comercios y servicios locales. El transporte público consta de seis líneas que dan servicio a quince paradas, lo que ofrece una conexión básica de autobús para los desplazamientos en los que no se usa el coche. Para el ocio más allá del barrio, hay tres campos de golf en un radio cercano: el Club de Golf La Finca a unos 5,6 kilómetros, el Club de Golf Villamartín a unos 10,1 kilómetros y el Real Club de Golf Campoamor a unos 11,4 kilómetros, todos medidos en línea recta. El puerto deportivo Real Club Náutico se sitúa a unos 8,1 kilómetros, marcando el punto más cercano de la vida costera. Un punto de recarga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center, a unos 6,6 kilómetros, atiende a los conductores de coches eléctricos. Las ciudades grandes enmarcan la región: Elche, con unos 235.000 habitantes, está a 26 kilómetros en línea recta, Murcia, con unos 463.000 habitantes, a 34 kilómetros, y Alicante, con unos 339.000 habitantes, a 42 kilómetros. Estas distancias significan que la atención hospitalaria, las compras especializadas y la oferta cultural de las grandes ciudades siguen siendo alcanzables, mientras que la villa se sitúa en un entorno más tranquilo y de menor escala.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de La Herrada, el distrito residencial de Los Montesinos, situado en la llanura agrícola de la Vega Baja. Los marcadores indican los servicios cercanos, los campos de golf y la dirección de la costa, aproximadamente ocho kilómetros al este, con el aeropuerto de Alicante al noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Montesinos ocupa una posición en el interior sur de la Costa Blanca, en la comarca de la Vega Baja del Segura, en la provincia de Alicante. Se sitúa entre el cinturón turístico costero alrededor de Torrevieja y la zona de golf del interior en torno a Algorfa y Orihuela. El tamaño del municipio, unos 5.700 habitantes, lo sitúa entre las comunidades más pequeñas de la región, con Elche a 26 kilómetros, Murcia a 34 kilómetros y Alicante a 42 kilómetros en línea recta como principales referencias urbanas. Para el conjunto de la Costa Blanca, la ubicación representa el extremo más tranquilo y orientado al valor del mercado en comparación con la franja costera.
El acceso a la región más amplia se realiza principalmente en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 33 kilómetros en línea recta, la distancia que utilizarán la mayoría de las llegadas internacionales; el aeropuerto de Valencia está a unos 164 kilómetros y el de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 364 kilómetros, lo que convierte a Alicante en la puerta de entrada práctica. Las distancias por carretera son mayores que las medidas en línea recta, por lo que los tiempos reales en coche superan lo que sugiere el mapa. Dentro del propio barrio, las provisiones diarias, como el supermercado y varios bares, están a pocos minutos a pie, lo que cubre la compra y los servicios básicos sin vehículo. La playa no es accesible a pie: el puerto deportivo y las instalaciones costeras más cercanas se encuentran a unos ocho kilómetros en línea recta, por lo que se necesita coche o el autobús local para pasar un día en la costa. Los campos de golf se agrupan hacia el interior y el sur, siendo La Finca el más cercano, a unos 5,6 kilómetros. El transporte público, con seis líneas y quince paradas, ofrece una alternativa para los residentes que prefieren no conducir a diario, aunque la frecuencia y la cobertura de la red de un municipio pequeño son más limitadas que en las ciudades costeras. Para la mayoría de los residentes, un coche cubre el patrón de recados locales, trayectos al aeropuerto y excursiones a la costa.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de Los Montesinos muestran un patrón mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7 grados Celsius y medias mensuales que oscilan entre unos 12 grados en los meses más fríos y 26 grados en verano. Los inviernos son suaves según los estándares del norte de Europa; los veranos son cálidos, pero la media de 26 grados refleja el refrescamiento nocturno junto con las máximas diurnas. La temporada natural de baño, definida por temperaturas del agua de veinte grados o más, dura unos cinco meses, normalmente desde finales de la primavera hasta principios del otoño. La piscina climatizada de la villa amplía el baño útil más allá de esa ventana, lo que supone una ventaja concreta en las épocas más frescas del año. El municipio se sitúa a una altitud baja, unos treinta metros sobre el nivel del mar, por lo que el terreno alrededor de la propiedad es llano; ninguna pendiente significativa afecta al paseo o al ciclismo en el barrio. El paisaje circundante pertenece a la Vega Baja del Segura, una llanura agrícola donde los campos cultivados y las zonas residenciales se alternan, como se aprecia en las vistas aéreas de la zona. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano, y el alto número de horas de sol típico del sur de la Costa Blanca permite disfrutar todo el año de las terrazas, el solárium y el jardín.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio costero requiere un trayecto corto desde La Herrada. El puerto deportivo Real Club Náutico, a unos 8,1 kilómetros en línea recta, marca la instalación costera documentada más cercana, y las playas de la zona de Torrevieja se encuentran en esa dirección; el estado específico de Bandera Azul de cada playa no está incluido en los datos disponibles y debe verificarse por separado. El golf constituye el principal grupo de ocio cerca de la propiedad: el Club de Golf La Finca a unos 5,6 kilómetros, el Club de Golf Villamartín a unos 10,1 kilómetros y el Real Club de Golf Campoamor a unos 11,4 kilómetros ofrecen a los residentes tres campos dentro de un radio de quince kilómetros. Esta concentración es característica del interior de la Vega Baja, donde el desarrollo del golf y el crecimiento residencial se han reforzado mutuamente durante décadas. Para el deporte diario, un club de taekwondo se encuentra a doscientos metros de la propiedad, y la propia piscina climatizada de la villa permite nadar como ejercicio durante todo el año. Los quince restaurantes y siete cafés del barrio ofrecen comidas locales a menos de dos kilómetros, cubriendo la vida social cotidiana sin desplazamientos. El senderismo y el ciclismo se practican en el terreno llano de la llanura agrícola circundante, donde los caminos entre campos se extienden más allá de la zona urbanizada.
Fuente: OpenStreetMap
Los Montesinos es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 5786 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL479325
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su propio barrio, esta villa compite directamente con tres desarrollos de obra nueva. Vinci La Herrada comienza en 369.000 €, Residencial Laguna Azul en 525.000 € y Essence I en 535.000 €, lo que sitúa el precio de venta fijo de 449.000 € de esta propiedad entre el nivel de entrada local y el premium de obra nueva. La comparación ilustra un clásico equilibrio de mercado. Los proyectos de obra nueva en La Herrada ofrecen estándares de construcción actuales, garantías del promotor y, en algunos casos, piscinas comunitarias y aparcamiento, pero sus precios anunciados son precios de partida para las unidades más pequeñas, y las configuraciones más grandes cuestan considerablemente más. Esta villa ofrece un paquete completo a un precio único conocido: una piscina privada climatizada, amueblamiento completo, tres dormitorios y dos baños, incluido uno en suite en la planta baja, y disponibilidad inmediata sin esperar la construcción. Su fecha de construcción de 1970 es la contrapartida; la normativa de construcción de esa época no incluía los requisitos de aislamiento y energía de hoy, y no hay registros de renovación disponibles en los datos. En la región más amplia, Los Montesinos se posiciona como una alternativa de valor frente a la franja costera alrededor de Torrevieja y los desarrollos de golf de Orihuela Costa. Las ubicaciones del interior de la Vega Baja generalmente se negocian a precios por metro cuadrado más bajos que los municipios en primera línea de playa, manteniendo al mismo tiempo acceso a las mismas playas a diez-quince minutos en coche. La proximidad de tres campos de golf en unos doce kilómetros vincula la zona con el segmento de mercado residencial-golf, donde las propiedades en torno a La Finca, Villamartín y Campoamor alcanzan niveles de precio iguales o superiores a la media de la Costa Blanca. Para los compradores que sopesan esta villa frente a las alternativas, los factores decisivos son concretos: la aceptación de un inmueble de 1970 sin mejoras documentadas, el valor de una piscina climatizada y de una transferencia amueblada, y la preferencia por un entorno residencial transitable frente a un entorno de complejo turístico.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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