Търговски обект с площ от 200 m², разположен в централната част на Торевиеха, на кратко разстояние от Playa de los Locos. Сградата е построена през 1970 г. и се намира в зона с интензивен градски живот и постоянен пешеходен трафик. Имуществото представлява постройка от епохата на масовия туризъм, която предлага възможност за търговска дейност в непосредствена близост до морската ивица. Локацията е силно урбанизирана, заобиколена от апартаменти и туристически услуги, което осигурява видимост върху ключова транспортна артерия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран на 39 метра от Playa de los Locos и в близост до Cala del Palangre. Намира се в плътно застроен квартал с широк достъп до ежедневни удобства като супермаркети и аптеки. Позицията е централна спрямо курортната инфраструктура на града.
Имотът отговаря на нуждите на инвеститори, търсещи пространство за търговска дейност, ресторант или бар. С площ от 200 m², той предлага функционална площ за развитие на бизнес в сектор услуги. Липсата на жилищни помещения го прави неподходящ за постоянно живеене.
Сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация през 1970 година. Като съществуваща сграда, тя не разполага с гарантираните срокове за изпълнение, характерни за новото строителство. Състоянието на интериора предполага необходимост от пълно обновяване преди нова експлоатация.
Проектът е с чисто търговско предназначение и не предлага възможност за нощувки или жилищно ползване. Няма налични спални, бани или тераси за отдих, характерни за жилища. Сградата не разполага с частен паркинг или общи басейни, обичайни за жилищните комплекси в района.
Ref: VL552601
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за предприемачи, които планират да стартират бизнес в сферата на хранително-вкусовата промишленост или търговията, и търсят локация с гарантиран поток от хора. Ситуацията е подходяща за инвеститори, готови да поемат проект за реновация, за да повишат стойността на имота. Този вариант не е подходящ за лица, търсещи готово за нанасяне жилище или ваканционен имот с ниска поддръжка.
Визуалният анализ показва наличието на традиционни материали като дървени греди и каменни облицовки в зоната на бара. Елементите от снимките подсказват за интериор в пиратска тематика, който е в процес на разграждане или е останал недовършен. Конструкцията датира от 1970 г., което предполага, че инсталациите за електричество и водопровод вероятно ще изискват пълна замяна съгласно актуалните нормативни изисквания.
Цената на обекта е установена на ниво от €174,900. Този пазарен показател отразява стойността на терена и сградата в локация с висока търговска плътност, близо до първа линия море. Цената е фиксирана и не включва разходи за бъдеща реновация или обзавеждане.
Районът се характеризира с висока градска плътност и активен нощен живот, особено през летните месеци. Достъпът до имота е лесен пеша, а околната среда е доминирана от барове, ресторанти и търговски обекти, обслужващи туристите. Това е място с постоянен шум и движение, което е съществена характеристика за търговските дейности, но може да бъде пречка за операции, изискващи тишина. Вечерите в този район са оживени от посетители, наслаждащи се на испанската култура наTapas и разходките край морето.
Околността предлага изключителна достъпност до градски услуги. Основната пътна артерия осигурява връзка с останалата част на Торевиеха, а местната инфраструктура включва множество банкови клонове, здравни услуги и търговски центрове. В радиус от 2 километра са налични десетки ресторанти и кафенета, което създава конкурентна, но динамична среда за бизнес.
Картата илюстрира централното разположение на имота в урбанизираната зона на Торевиеха, подчертавайки минималното разстояние до морската ивица и плътната застройка в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха заема стратегическа позиция на Costa Blanca South, разположена между по-големите административни центрове Аликанте и Мурсия. Това позволява на бизнеса в този обект да привлича клиенти не само от местното население, но и от тези по-големи градски агломерации, които посещават курорта през уикендите.
Разстоянието до най-близкото летище Аликанте-Елче е приблизително 36 километра по права линия. Голф игрищата в региона като Club de Golf Villamartín са достъпни за около 15-20 минути път с кола. Близките плажове Playa de los Locos и Playa del Cura са на по-малко от 1 километър, което прави обекта привлекателен за сезонен бизнес, свързан с плажния туризъм.
| До плажа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с средногодишна температура от 18.7°C и над 3850 слънчеви часа годишно. Климатът позволява интензивна използваемост на открити пространства като тераси за продължителен период от годината. Зимите са меки, а летните горещини се смекчават от близостта до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете Playa de los Locos и Cala del Palangre е ключов фактор за локацията. Тези плажове са основна атракция за туристите и осигуряват постоянен поток от потенциални клиенти през летния сезон. Освен плажни дейности, в района са налични спортни центрове и яхтения клуб Real Club Náutico.
Източник: OpenStreetMap
Торевиеха заема стратегическа позиция на Costa Blanca South, разположена между по-големите административни центрове Аликанте и Мурсия. Това позволява на бизнеса в този обект да привлича клиенти не само от местното население, но и от тези по-големи градски агломерации, които посещават курорта през уикендите.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В сравнение с новите жилищни проекти в района като Apartments Palangre Beach или Edificio Sun & Center, този търговски обект предлага коренно различна инвестиционна профил. Докато жилищните имоти се фокусират върху комфорт и отдих, този обект предоставя възможност за директен доход от бизнес активност. Цената от €174,900 е сравнима с цените на апартаменти в района, но предлага двойно по-голяма площ. За разлика от новите сгради като Oasis Laguna 2, които предлагат модерни удобства и общи части, този проект изисква значителен допълнителен бюджет за ремонт, но компенсира с первична локация, недостъпна за новите строежи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID