Este local comercial se ubica en una zona céntrica de Torrevieja, situado estratégicamente entre las playas de Los Locos y del Cura. El inmueble, con una superficie de 200 m² y construcción original de 1970, se presenta en un estado que requiere reformas. La ubicación ofrece una alta exposición en un área con densa actividad turística y residencial durante todo el año. El acceso a servicios básicos y al paseo marítimo es inmediato, lo que facilita la operatividad comercial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El establecimiento se encuentra en un entorno urbano consolidado, a menos de 50 metros de la línea de costa. La zona se caracteriza por una mezcla de residencias permanentes y turismo estacional. La proximidad a supermercados, farmacias y zonas de restauración define el tejido comercial inmediato, situando el inmueble en un nodo de circulación peatonal relevante.
Al tratarse de un inmueble de uso comercial, la funcionalidad se centra en la capacidad de albergar actividad empresarial. Los 200 m² de superficie permiten configuraciones versátiles, como hostelería o comercio minorista. La ausencia de particiones interiores fijas en el estado actual ofrece flexibilidad para adaptar el espacio a requisitos operativos específicos de licencia de actividad.
Se trata de un edificio finalizado en 1970, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. La estructura existente está consolidada, pero las instalaciones interiores y los acabados corresponden a épocas anteriores, requiriendo una actualización completa para cumplir con los estándares actuales de eficiencia y normativa comercial. La disponibilidad es inmediata tras la formalización de la compraventa.
El inmueble no dispone de zonas residenciales ni de estancias para pernoctar (0 dormitorios, 0 baños). No incluye plazas de aparcamiento propias ni zonas de almacenamiento exterior. Al ser una construcción de mediados del siglo XX, la eficiencia energética y el aislamiento térmico son inferiores a los estándares de nueva construcción, lo que conlleva unos costes de clima más elevados.
Ref: VL552601
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores o empresarios que buscan un espacio físico con alta visibilidad en una zona turística consolidada. Encaja en situaciones donde el negocio requiere un tráfico peatonal elevado y proximidad a las playas. No es apropiado para quienes busquen una vivienda residencial o un local listo para entrar a funcionar sin inversiones adicionales. El perfil de comprador idóneo dispone de capital para asumir obras de renovación.
La construcción original data de 1970, por lo que los materiales empleados son tradicionales: estructura de hormigón y mampostería. Las imágenes disponibles muestran interiores con revestimientos de madera y piedra, elementos que pueden requerir inspección técnica para evaluar su estado de conservación. Las instalaciones de electricidad, fontanería y climatización presumiblemente están desactualizadas y no cumplen las normativas vigentes, necesitando una sustitución integral para garantizar la seguridad y funcionalidad.
El precio indicado es de 174.900€. Esta cifra representa el valor de mercado para un local comercial en bruto de esta superficie y ubicación. No se incluyen en el precio los costes de reforma necesarios para la puesta en marcha, ni los impuestos asociados a la transacción (ITP o IVA). La variación de precios en el entorno inmediato para propiedades comerciales es limitada debido a la escasez de suelo disponible en primera línea de costa.
La dinámica diaria en Playa de los Locos se define por la afluencia constante de peatones, especialmente durante los meses de verano. La mañana temprano muestra actividad de residentes locales adquiriendo productos básicos, mientras que las tardes y noches concentran el flujo turístico hacia el paseo marítimo y las terrazas. El entorno ruidoso y activo es característico de esta zona costera densamente urbanizada. El inmueble se integra en una manzana mixta donde conviven viviendas con otros negocios dehostelería.
La infraestructura circundante es completa, con 27 farmacias y 170 restaurantes en un radio de 2 km. El Palacio de Deportes Infanta Cristina y el club náutico se encuentran a menos de 2 kilómetros. La conectividad urbana está servida por 12 líneas de transporte público y 50 paradas, facilitando el desplazamiento de trabajadores y clientes. La densidad comercial alta genera un entorno competitivo pero dinámico.
El inmueble se ubica en la intersección entre el núcleo urbano y el paseo marítimo, justo frente al acceso a la Playa de los Locos. La topografía es llana, facilitando el acceso peatonal desde las calles interiores de la ciudad hacia la costa. El mapa muestra una densa red de servicios alrededor del punto de interés.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se posiciona como un municipio dinámico dentro de la Vega Baja del Segura. La distancia a grandes núcleos como Alicante (44 km) y Murcia (39 km) permite acceder a servicios metropolitanos especializados sin residir en ellos. La ciudad de Elche, a 32 km, ofrece conexiones adicionales de transporte. Esta centralidad convierte a Torrevieja en un hub regional para el turismo de sol y playa.
La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche es de aproximadamente 36 kilómetros. El acceso al local es peatonal y rodado, si bien la zona presenta las restricciones de tráfico habituales de un centro urbano costero en temporada alta. Los campos de golf más cercanos (Villamartín, Campoamor) se sitúan a unos 10-12 kilómetros, una distancia que requiere vehículo privado para el desplazamiento habitual.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima mediterráneo de la zona asegura una temperatura media anual de 18,7°C y más de 3.800 horas de sol al año. La humedad relativa es alta debido a la proximidad al mar. La ubicación a 20 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave (1,7%) hacia la playa implican que no existen barreras geográficas que afecten al acceso. El viento predominante procede del sureste, lo que favorece la ventilación en el entorno costero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El local se sitúa a 39 metros de la Playa de los Locos y a menos de un kilómetro de la Cala del Palangre y Playa del Cura. Estas playas cuentan con la distinción de Bandera Azul, lo que indica alta afluencia y mantenimiento intensivo durante la temporada de baño (5 meses al año). La oferta recreativa se complementa con numerosas instalaciones deportivas y centros de fitness en el radio de 2 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Torrevieja se posiciona como un municipio dinámico dentro de la Vega Baja del Segura. La distancia a grandes núcleos como Alicante (44 km) y Murcia (39 km) permite acceder a servicios metropolitanos especializados sin residir en ellos. La ciudad de Elche, a 32 km, ofrece conexiones adicionales de transporte. Esta centralidad convierte a Torrevieja en un hub regional para el turismo de sol y playa.
La playa de los Locos está situada en el municipio de Suances, en la comunidad autónoma de Cantabria, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
En comparación con proyectos residenciales cercanos como Apartamentos Palangre Beach (desde 160.000€), este local comercial presenta un valor por metro cuadrado superior debido al uso comercial y la ubicación céntrica, aunque su estado constructivo es anterior. A diferencia de desarrollos en urbanizaciones periféricas como Oasis Laguna 2, este inmueble se beneficia de la movilidad urbana y el turismo peatonal constante, eliminando la dependencia del vehículo privado para los clientes. Sin embargo, carece de las zonas comunes y amenidades (piscinas, jardines) típicas de las nuevas promociones residenciales. La inversión aquí se centra en la facturación potencial de negocio frente al uso residencial privado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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