Ce bien commercial occupe une position stratégique dans le centre de Torrevieja, précisément entre la Playa de los Locos et la Playa del Cura. Avec une surface de 200 m², l'espace offre un volume important dans un secteur à forte densité urbaine. L'immeuble, dont la construction remonte à 1970, est achevé et disponible immédiatement. La zone est caractérisée par une activité constante, soutenue par le tourisme balnéaire et les services locaux, ce qui assure une visibilité permanente pour toute activité commerciale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à moins de 40 mètres de la mer, ce qui garantit une visibilité maximale sur un axe piétonnier très fréquenté. L'environnement est urbain et dense, intégré dans le tissu commercial et touristique de Torrevieja. Les accès sont directs et le terrain est plat, facilitant l'approvisionnement et l'accès clientèle sans obstacles majeurs, malgré la circulation parfois intense en saison.
L'espace répond à des besoins purement professionnels, offrant un grand volume et un solarium. L'absence de cloisonnements résidentiels permet une configuration flexible selon l'activité (bar, restaurant, bureau). La proximité immédiate des commerces de première nécessité et des services de santé rend l'emplacement pratique pour une exploitation quotidienne continue et autonome.
Il s'agit d'un bâtiment existant, achevé depuis 1970. Il n'y a pas de phase de construction ou de délai de livraison. L'acquisition concerne un bien clé sur porte. Les éventuels travaux de modernisation relèvent de la responsabilité de l'acquéreur et ne dépendent pas d'un promoteur. L'état général est fonctionnel mais nécessite une mise à jour.
Ce bien n'offre pas de surface habitable résidentielle, ni de chambres ou salles de bain privatives dans sa configuration actuelle. Il ne comprend pas de place de parking assignée. La construction ancienne peut présenter des défis en termes d'efficacité énergétique par rapport aux normes modernes. L'état des lieux indique un besoin probable de rénovation complète des finitions intérieures.
Ref: VL552601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à des investisseurs ou entrepreneurs cherchant un local en dur à fort potentiel de passage. Il correspond aux besoins de ceux qui souhaitent développer une activité de restauration ou de commerce de détail directement liée au flux touristique des plages. Les acquéreurs doivent être prêts à engager des travaux de rénovation pour valoriser l'espace. Ce n'est pas une solution pour des bureaux exigeant un calme absolu. Le profil peut aussi intéresser un acquéreur cherchant à sécuriser un actif immobilier commercial dans une zone mature et stable.
La construction date de 1970, typique de l'urbanisation rapide de l'époque sur la Costa Blanca. Les matériaux de structure (béton, maçonnerie) sont robustes mais les finitions intérieures actuelles apparaissent datées ou inachevées, suggérant un besoin de rénovation complète. Les photos montrent des poutres en bois et des éléments de bar en pierre, qui peuvent être conservés ou modifiés selon le design souhaité. Le solarium offre un atout supplémentaire, mais les installations techniques (électricité, plomberie) sont probablement obsolètes et doivent être remises aux normes pour une exploitation commerciale sécurisée.
Le prix affiché est de 174 900 € pour 200 m². Ce tarif représente un coût au mètre carré accessible pour un local de cette taille en zone centrale. La valeur de marché doit être pondérée par les coûts de rénovation nécessaires pour mettre le local aux normes commerciales actuelles. Comparé aux immeubles résidentiels voisins comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Sun & Center', le prix d'entrée est plus élevé, mais concerne une surface bien supérieure. La disponibilité est immédiate.
La vie à cet emplacement se définit par l'intensité urbaine et le passage touristique. Le rythme est calé sur les saisons, avec des pics d'activité estivaux. Les matins sont marqués par l'ouverture des commerces environnants et l'arrivée des premiers baigneurs sur la Playa de los Locos, située à quelques pas. En journée, l'affluence piétonnière est constante. Les soirées sont animées par les restaurants et bars du quartier. Cette localisation impose un certain niveau de bruit ambiant, inhérent à un centre-ville touristique. Les déplacements professionnels sont aisés grâce à la densité des services dans un rayon de marche, bien que la circulation automobile puisse être dense aux heures de pointe. C'est un environnement de travail dynamique plutôt que reposant.
Le quartier offre une densité exceptionnelle de services, avec plus de 170 restaurants et de nombreuses pharmacies dans un rayon de 2 km. L'accès aux soins est facilité par la présence de plusieurs cliniques et dentistes à proximité immédiate. Les infrastructures sportives comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina sont accessibles à courte distance. La vie urbaine y est intense, avec un mélange de population locale et internationale. Le réseau de transports en commun est dense, rendant les déplacements sans voiture possibles pour le personnel.
La carte montre la localisation précise entre deux plages majeures, soulignant l'absence de distance entre le bien et le front de mer. On observe la structure urbaine dense de Torrevieja autour du Paseo Marítimo. Les axes d'accès principaux et les parkings publics voisins sont clairement identifiables. C'est le cœur battant de la vie touristique locale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, à mi-chemin entre les villes de Murcia et Alicante. Cette position offre un équilibre entre la vie urbaine et les loisirs balnéaires. Comparé aux villes côtières plus calmes comme Guardamar del Segura, Torrevieja offre une infrastructure urbaine beaucoup plus développée, attirant une population internationale nombreuse. C'est un hub central pour la Costa Blanca Sud.
Le bien est à 39 mètres de la Playa de los Locos, permettant un accès quasi immédiat à la mer. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 35 minutes de route (36 km). Les golfs de la région (Villamartín, Campoamor) se trouvent à une dizaine de kilomètres, soit un trajet de 15 minutes en voiture. Les supermarchés et commerces quotidiens sont à moins de 150 mètres.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec environ 3 854 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 18,7 °C. Le soleil domine l'année, avec des étés chauds et des hivers doux. La proximité de la mer modère les températures extrêmes. Le vent peut être présent, particulièrement l'après-midi en été, apportant une certaine fraîcheur sur le solarium. L'exposition au sel nécessite un entretien régulier des façades.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de Los Locos, à 39 mètres, est le lieu principal de détente, souvent primée pour sa qualité. La Playa del Cura et la Cala del Palangre sont accessibles à pied en quelques minutes. Les activités nautiques sont disponibles au Real Club Náutico à 2 km. Pour les sportifs, plusieurs centres de fitness et le terrain du CF Torrevieja sont dans le voisinage. L'offre de loisirs est concentrée et diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, à mi-chemin entre les villes de Murcia et Alicante. Cette position offre un équilibre entre la vie urbaine et les loisirs balnéaires. Comparé aux villes côtières plus calmes comme Guardamar del Segura, Torrevieja offre une infrastructure urbaine beaucoup plus développée, attirant une population internationale nombreuse. C'est un hub central pour la Costa Blanca Sud.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Comparé aux projets résidentiels comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Sun & Center', ce bien commercial offre une surface bien supérieure pour un investissement initial comparable, mais sans les commodités résidentielles comme piscine ou chambres. Contrairement aux résidences périphériques comme 'Oasis Laguna 2' à El Raso, qui privilégient le calme et le cadre résidentiel, cet emplacement offre une visibilité maximale et un flux de clients constant. Le prix au mètre carré est justifié par la situation exceptionnelle en plein centre touristique. C'est un choix radicalement différent : un actif de revenus commerciaux plutôt qu'une propriété de loisir. L'investisseur doit ici considérer le potentiel de chiffre d'affaires lié à la densité urbaine, là où les projets périphériques misent sur la plus-value immobilière et la location vacancière.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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