Das Projekt befindet sich in zentraler Lage in Torrevieja, unmittelbar zwischen den Stränden Playa de los Locos und Playa del Cura. Es handelt sich um ein gewerbliches Objekt mit einer Fläche von 200 m², das im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Die Nutzung ist derzeit auf kommerzielle Zwecke ausgerichtet, wobei die direkte Strandnähe und die städtische Infrastruktur die Lage charakterisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im urbanen Zentrum von Torrevieja an der Costa Blanca. Die Positionierung erfolgt direkt an der Küstenlinie, wobei Playa de los Locos in weniger als 50 Metern Entfernung erreichbar ist. Die Umgebung ist dicht bebaut und verfügt über eine umfangreiche Versorgungsstruktur.
Aufgrund der kommerziellen Nutzung richtet sich das Objekt an Anforderungen nach Präsenz und Kundenfrequenz. Die großzügige Grundfläche ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte im Gastronomie- oder Einzelhandelssektor. Die vorhandenen Merkmale wie ein Solarium unterstützen betriebliche Abläufe in sonniger Umgebung.
Das Gebäude ist ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 und befindet sich im status 'Gereed'. Eine Neubauphase ist nicht gegeben. Es handelt sich um eine abgeschlossene Bausubstanz, die entsprechend den Baujahren konzipiert ist und modernisierungsbedürftig sein kann.
Das Projekt bietet keine residentialen Wohneinheiten, da es sich um ein Gewerbegrundstück ohne Schlafräume handelt. Ein Außenpool oder Gartenanlagen sind für diese Einheit nicht verzeichnet. Aufgrund des Baujahrs entsprechen Energiestandard und Grundriss nicht aktuellen Neubaunormen.
Ref: VL552601
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Investoren oder Unternehmer, die eine Präsenz in einem stark frequentierten Küstenort suchen. Es ist relevant für Personen, die ein bestehendes Geschäft übernehmen oder eine kommerzielle Immobilie in zentraler Lage sanieren möchten. Die Kombination aus Fläche und Lage bietet Potenzial für Gastronomie oder Einzelhandel, sofern der Fokus auf Kundennähe liegt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was sich im Bauschnitt und den Materialien widerspiegelt. Aktuelle Aufnahmen zeigen Elemente wie Holzbalken und Steintresen, die auf eine frühere gastronomische Nutzung hindeuten. Teilbereiche, wie Nischen und Nebenräume, erscheinen im aktuellen Zustand roh oder unvollendet. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um die baulichen Standards an aktuelle Anforderungen anzupassen.
Der Kaufpreis liegt bei 174.900 Euro. Diese Kalkulation basiert auf einer gewerblichen Nutzfläche von 200 m². Preisänderungen sind je nach spezifischer Ausstattung oder Verhandlungsstand möglich. Die angegebene Summe dient als Einstiegspunkt in die Preisverhandlung.
Der Standort in Torrevieja ist von hoher urbaner Dichte und touristischer Frequenz geprägt. Im Tagesverlauf herrscht durch die Nähe zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten eine belebte Atmosphäre. Die Versorgung mit alltäglichen Gütern erfolgt unkompliziert zu Fuß. Abseits der Hauptverkehrswege ist der Bereich fußläufig erschlossen. Das lokale Leben wird durch die Kombination aus Wohnen und Tourismus bestimmt, wobei die Nähe zum Wasser den Tagesrhythmus beeinflusst.
Die umgebende Infrastruktur ist umfassend ausgebaut. Supermärkte, Apotheken und Banken liegen im direkten Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gesichert. Der öffentliche Nahverkehr ist mit zahlreichen Haltestellen und Linienabbindungen im Umkreis vorhanden.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts in Torrevieja. Die Markierung befindet sich direkt an der Küstenlinie zwischen zwei Hauptstränden. Die Umgebung ist dicht bebaut mit hoher Nutzungsdichte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt zwischen den Großstädten Alicante (44 km) und Murcia (39 km). Elche ist 32 Kilometer entfernt. Diese Zentralität bietet Zugriff auf metropolitaner Infrastruktur bei gleichzeitigem Wohnen in einem kleineren, touristisch geprägten Küstenort.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen Alicante-Elche erfolgt über eine Distanz von ca. 36 Kilometern. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf Villamartín, befindet sich in 9,9 Kilometern Entfernung. Die Strände Playa de los Locos und Playa del Cura sind fußläufig in weniger als einem Kilometer erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7°C aus. Historisch werden 3.854 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseizon erstreckt sich über fünf Monate. Die Höhe des Grundstücks liegt bei 20 Metern über dem Meeresspiegel, was ein ebenes Gelände mit geringer Hangneigung zum Strand impliziert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de los Locos und Cala del Palangre. Die Küste ist für den Badetourismus erschlossen. Sportliche Aktivitäten können im Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,9 km) ausgeübt werden. Golfanlagen sind in einer Entfernung von etwa 10 bis 12 Kilometern im Hinterland angesiedelt.
Quelle: OpenStreetMap
Torrevieja liegt zwischen den Großstädten Alicante (44 km) und Murcia (39 km). Elche ist 32 Kilometer entfernt. Diese Zentralität bietet Zugriff auf metropolitaner Infrastruktur bei gleichzeitigem Wohnen in einem kleineren, touristisch geprägten Küstenort.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Verglichen mit reinen Wohnprojekten wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center', bietet dieses Objekt eine kommerzielle Nutzungsmöglichkeit in einem ähnlichen Preissegment. Während die Wohnprojekte auf Residenz ausgerichtet sind, liegt hier der Fokus auf betrieblicher Nutzung. Die Lage ist im zentralen Stadtbereich von Torrevieja ähnlich exponiert wie die genannten Wohnobjekte, jedoch mit direkterer Straßenfrontage für Gewerbe. Projekte in Urbanización El Raso sind deutlich ländlicher gelegen und bieten keine vergleichbare Passantenfrequenz.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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