Komercyjny lokal o powierzchni 200 m² zlokalizowany w Torrevieja, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży Playa de los Locos. Obiekt, pochodzący z 1970 roku, znajduje się w strefie zurbanizowanej z wysokim natężeniem ruchu turystycznego. Lokalizacja między dwoma plażami zapewnia stałą obecność ludzi w sezonie. Nieruchomość wymaga prac wykończeniowych i jest przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w centralnej dzielnicy Torrevieja, w odległości 39 metrów od linii brzegowej Playa de los Locos. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalno-usługową. W promieniu 150 metrów znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz liczne punkty gastronomiczne. Teren jest płaski, z niewielkim wzniesieniem w kierunku morza.
Obiekt nie spełnia funkcji mieszkalnych i jest przeznaczony dla inwestorów szukających przestrzeni na działalność komercyjną. Powierzchnia 200 m² pozwala na lokal gastronomiczny, bar lub usługowy. Brak sypialni i łazienek mieszkalnych wskazuje na przeznaczenie wyłącznie biznesowe. Dostęp do zewnętrznego terenu (solarium) oferuje dodatkową przestrzeń dla klientów.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Stan techniczny wskazuje na konieczność przeprowadzenia prac remontowych i modernizacyjnych przed rozpoczęciem działalności. Nie jest to projekt deweloperski, lecz istniejąca konstrukcja wymagająca inwestycji w wykończenie wnętrz.
Obiekt nie posiada cech mieszkalnych, takie jak sypialnie czy łazienki przystosowane do stałego pobytu. Stan wykończenia jest niepełny, co wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość nie jest umeblowana. Ze względu na lokalizację w strefie miejskiej, należy się liczyć z poziomem hałasu charakterystycznym dla tętniącej życiem okolicy turystycznej.
Ref: VL552601
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt jest odpowiedni dla inwestorów planujących prowadzenie działalności gastronomicznej lub usługowej w lokalizacji turystycznej. Może też zainteresować osoby szukające przestrzeni do prowadzenia baru z dostępem do zewnętrznego tarasu. Nie jest to opcja dla osób poszukujących lokum mieszkalnego dla siebie lub na wynajem krótkoterminowy w formie apartamentu.
Wnętrza wykonane są z użyciem materiałów takich jak drewno i kamień, co wskazuje na wcześniejszą aranżację w stylu tematycznym (pirackim). Widoczne elementy konstrukcyjne, takie jak belki sufitowe, są w stanie surowym. Niektóre pomieszczenia pozostają nieukończone i wymagają prac adaptacyjnych. Nieruchomość wymaga modernizacji instalacji i dostosowania do obecnych standardów sanitarnych.
Cena ofertowa wynosi 174 900 euro. Przestrzeń 200 m² ceniona jest na poziomie około 874 euro za metr kwadratowy. W porównaniu do mieszkań w tej okolicy, cena za metr kwadratowy lokalu użytkowego może być wyższa ze względu na potencjał generowania dochodu. Należy uwzględnić budżet na remont przy kalkulacji całkowitych kosztów inwestycji.
To miejsce funkcjonuje w rytmie intensywnego ruchu turystycznego i miejskiego. Bliskość plaży sprawia, że w sezonie letnim ulice są tłumne, co generuje duży potencjał klienteli dla lokalów usługowych. Dzienne funkcjonowanie w tym obszarze skupia się na obsłudze turystów i mieszkańców korzystających z nadmorskiej promenady. Infrastruktura miejska pozwala na sprawne zaopatrzenie i dojazd, jednak w szczycie sezonu może występować większy ruch kołowy.
Otoczenie obiektu oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 2 km znajduje się 170 restauracji i 47 kawiarni, co świadczy o silnie rozwiniętej funkcji gastronomicznej dzielnicy. Dostępność opieki medycznej jest wysoka (27 aptek w pobliżu). Ścieżki pieszo-rowerowe wzdłuż wybrzeża ułatwiają przemieszczanie się bez konieczności używania samochodu.
Mapa pokazuje centralną lokalizację obiektu w odległości kilkudziesięciu metrów od linii brzegowej. Widoczne są gęste ulice miejskie z dużą ilością punktów handlowych i usługowych. Zaznaczono najbliższe plaże oraz punkty infrastruktury takie jak apteki i sklepy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrevieja leży pomiędzy większymmi miastami: Elche (32 km), Murcją (39 km) i Alicante (44 km). Pozycja miasta na mapie Costa Blanca zapewnia dostęp do zasobów metropolii, przy zachowaniu charakteru nadmorskiego kuroru. Lokalizacja jest strategiczna dla ruchu turystycznego w regionie Walencja.
Najbliższe plaże, Playa de los Locos i Cala del Palangre, znajdują się w odległości poniżej 350 metrów. Port jachtowy Real Club Náutico oddalony jest o 2 km. Luchthowisko Alicante-Elche znajduje się w odległości około 36 km, co zapewnia dobre połączenie z resztą Europy. Pola golfowe zlokalizowane są nieco dalej, w odległości około 10-12 km.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,7°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Niewielkie wzniesienie terenu (20 m n.p.m.) sprzyja cyrkulacji powietrza i nie wpływa negatywnie na komfort przebywania na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym Playa de los Locos, są piaszczyste i oferują pełne zaplecze turystyczne. Dla miłośników sportu dostępne są korty tenisowe i centra sportowe w odległości 2 km. W okolicy znajduje się 27 gabinetów dentystycznych, co potwierdza rozwiniętą infrastrukturę usługową kierowaną do stałych mieszkańców i turystów.
Źródło: OpenStreetMap
Torrevieja leży pomiędzy większymmi miastami: Elche (32 km), Murcją (39 km) i Alicante (44 km). Pozycja miasta na mapie Costa Blanca zapewnia dostęp do zasobów metropolii, przy zachowaniu charakteru nadmorskiego kuroru. Lokalizacja jest strategiczna dla ruchu turystycznego w regionie Walencja.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
W porównaniu do okolicznych projektów mieszkalnych, takich jak 'Apartments Palangre Beach' czy 'Edificio Sun & Center', cena za metr kwadratowy tego lokalu jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę potencjał komercyjny. Mieszkania w okolicy kosztują od 160 000 euro, ale oferują znacznie mniejszą powierzchnię. Ten obiekt wyróżnia się przeznaczeniem biznesowym, podczas gdy większość ofert w regionie koncentruje się na mieszkaniach wakacyjnych. Dla inwestorów kluczowa jest różnica w kosztach utrzymania i podatkach dla nieruchomości komercyjnych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID