Tato komerční jednotka se nachází v lokalitě Playa de los Locos v Torrevieja, v těsné blízkosti pobřeží Costa Blanca. Objekt z roku 1970 nabízí 200 m² podlahové plochy a je vhodný pro podnikatelské účely v oblasti s vysokou koncentrací turistů. Poloha v centru letoviska zajišťuje exponovanost vůči dennímu provozu a návštěvnosti pláže. Budova je stavebně dokončena a připravená k užívání, nicméně interiér vykazuje znaky dřívějšího využití jako restaurační zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě příměstského typu, necelých 50 metrů od mořské hladiny. V bezprostředním okolí se nachází smíšená zóna obytných a komerčních budov. Poloha zajišťuje exponovanost vůči dennímu provozu a návštěvnosti pláže, a to v lokalitě mezi plážemi Playa de los Locos a Playa del Cura.
Dispozice objektu vyhovuje provozu gastronomického zařízení nebo obchodního prostoru. Vnitřní uspořádání zahrnuje hlavní barový pult a společenské prostory. Nemovitost nenabízí obytné jednotky, proto nevyhovuje potřebám bydlení, ale primárně komerčnímu využití vyžadujícímu prostor pro zákazníky.
Budova byla dokončena v roce 1970 a současně se nachází ve stavu dokončené výstavby. Jde o sekundární trh, nikoliv novostavbu. Objekt vyžaduje zhodnocení technického stavu vnitřních prvků vzhledem k roku výstavby a stávajícímu vybavení, které odpovídá dřívějším úpravám pro provozovnu.
Objekt neobsahuje žádné obytné prostory, ložnice ani koupelny pro bydlení. Nejedná se o bytovou jednotku ani o nový projekt. Kapacita parkování není vymezena v rámci nemovitosti a musí být řešena na veřejných komunikacích. Vzhledem k roku výstavby 1970 nemůže splňovat současné standardy novostaveb v oblasti energetické účinnosti bez zásahů.
Ref: VL552601
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory nebo podnikatele, kteří hledají stabilní působiště v lokalitě s průkazně prověřenou návštěvností. Projekt nevyhovuje těm, kteří hledají rekreační bydlení nebo novou rezidenci. Je relevantní pro zájemce o rozvíjení gastronomického podniku, baru nebo služeb orientovaných na turisty. Vhodné také pro subjekty, které disponují kapitálem na rekonstrukci a chtějí přizpůsobit prostor současným standardům. Umístění v centru letoviska vyžaduje zkušenosti s provozem v prostředí s vysokou sezónností.
Objekt původem z roku 1970 vykazuje znaky typické pro svou dobu výstavby, včetně masivních konstrukcí a standardních okenních a dveřních otvorů. Interiér je částečně upraven zařízením v rustikálním stylu s použitím dřeva a kamene, jak je patrné z barového pultu a výčepní zóny. Některé prostory se zdají být nedokončené nebo vyžadují odbornou renovaci. Podlahové krytiny a stěny odpovídají předchozímu využití jako provozovna. Technický stav rozvodů elektřiny a vody vyžaduje kontrolu, aby vyhověl současným normám pro provozovny.
Nabízená cena činí 174 900 eur za 200 m² podlahové plochy. Tato částka představuje vstupní investici do nemovitosti staršího datau. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednotlivý objekt, neexistuje variace v ceně podle dispozice nebo patra, jak je běžné u větších developerských projektů. Konečné náklady musí zahrnovat i poplatky spojené s převodem vlastnictví a případné investice do rekonstrukce nebo modernizace interiéru.
Oblast Playa de los Locos představuje rušnou část Torrevieja s intenzivním turistickým ruchem zejména v letních měsících. Místní ekonomika je orientována na služby, pohostinství a cestovní ruch, což vytváří konstantní poptávku po komerčních plochách. Provoz v této lokalitě je cyklický, s denními špičkami spojenými s návštěvou pláže a nočním životem. Chodník podél pobřeží je vyhledáván pro pěší turistiku, což zvyšuje viditelnost podniků. Provozovatelé musí počítat s hlukem z okolních restaurací a hlučností ulice. Zimní období je klidnější s nižší koncentrací návštěvníků, což umožňuje údržbu a přípravu na další sezonu. Dostupnost MHD a vybavenost obchody přispívají k pohodlí zaměstnanců i zákazníků.
Lokalita disponuje vysokou hustotou služeb. V okruhu 150 metrů se nacházejí supermarkety, lékárny a široká škála gastronomických zařízení. Městská infrastruktura je plně rozvinutá s možnostmi veřejné dopravy, zahrnující 12 linek a 50 zastávek v okolí. Nemocnice je vzdálena 4,4 km, což zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Pro zaměstnance i návštěvníky je klíčová hustota drobných obchodů a bankovních poboček. Oblast je zcela urbanizovaná, což znamená, že chybí velké parky nebo přírodní plochy, což je kompenzováno pobřežní promenádou.
Mapa zobrazuje polohu objektu v uliční síti Playa de los Locos. Oranžová značka indikuje přesné umístění komerční jednotky vzhledem k pobřežní čáře a blízkým ulicím. Viditelná je blízkost hlavní promenády a vstupů na pláže. Kontext mapy ukazuje dostupnost parkovacích zón a dopravních spojení v centru města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží mezi většími městy Alicante a Murcia, obě vzdálené přibližně 40 kilometrů. Tato poloha ji činí klíčovým bodem jižního pobřeží Costa Blanca. Zatímco Alicante slouží jako hlavní dopravní uzel a administrativní centrum, Torrevieja funguje jako samostatné turistické a rezidenční centrum. Region je charakteristický vysokou koncentrací evropských rezidentů.
Pláž Playa de los Locos je vzdálena pouze 39 metrů, což zajišťuje okamžitý přístup k moři. Další pláže, jako je Cala del Palangre a Playa del Cura, jsou v docházkové vzdálenosti do jednoho kilometru. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 10 až 12 kilometrů, což vyžaduje automobilovou dopravu. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena vzdušnou čarou 36 km. Město Torrevieja a jeho přístav jsou snadno dostupné městskou hromadnou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně zde průměrně svítí 3 854 hodin slunce, což podporuje celoroční provoz venkovních zařízení. Teploty se pohybují v průměru od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Zimní období je mírné, což umožňuje využívání teras a venkovních prostor i mimo hlavní turistickou sezónu. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de los Locos je hlavním rekreačním bodem okolí. V sousedství se nachází Cala del Palangre. Místní pláže jsou často udržovány a nabízejí služby jako sprchy, lehátka a oblíbené beach bary. V okolí města se nachází několik renomovaných golfových hřišť, která slouží celoročnímu turismu. Pro sportovní vyžití slouží blízké sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina. Větrné podmínky v oblasti umožňují provozování vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrevieja leží mezi většími městy Alicante a Murcia, obě vzdálené přibližně 40 kilometrů. Tato poloha ji činí klíčovým bodem jižního pobřeží Costa Blanca. Zatímco Alicante slouží jako hlavní dopravní uzel a administrativní centrum, Torrevieja funguje jako samostatné turistické a rezidenční centrum. Region je charakteristický vysokou koncentrací evropských rezidentů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými rezidenčními projekty v okolí, jako jsou 'Apartments Palangre Beach' nebo 'Edificio Sun & Center', se tato nemovitost liší určením a stavem. Zatímco zmíněné projekty nabízejí moderní bydlení s hotelovými službami, tento objekt představuje starší komerční plochu vyžadující investiční zásah. Cenová hladina 174 900 eur je srovnatelná s cenami menších bytových jednotek v okolí, avšak nabízí dvojnásobnou podlahovou plochu. Lokalita Playa de los Locos je aktivnější a rušnější než rezidenční čtvrti, což přináší jiné provozní rizik a příležitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID