Questo spazio commerciale si trova a Playa de los Locos, a Torrevieja, in una posizione centrale e strategica. L'edificio, completato nel 1970, offre una superficie di 200 m². La proprietà dista 39 metri dalla spiaggia, garantendo un'elevata visibilità. L'unità include un solario e si trova in un contesto urbano densamente servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana costiera, tra Playa de los Locos e Playa del Cura. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi e attività turistiche. La posizione vicina al lungomare definisce il contesto commerciale.
L'unità soddisfa esigenze funzionali per attività commerciali grazie ai 200 m² di superficie distribuiti su più livelli o aree. La presenza di un solario offre spazio aggiuntivo all'aperto. La mancanza di stanze da letto conferma la destinazione d'uso non residenziale.
La costruzione risale al 1970, pertanto non si tratta di una nuova costruzione. L'edificio è completamente ultimato e operativo nel tessuto urbano esistente. Non sono previste fasi di sviluppo future per la struttura.
Il progetto non offre unità residenziali, camere da letto o bagni privati tipici di un alloggio. La proprietà è venduta non arredata. Non sono presenti servizi comuni come piscina o giardini condominiali. L'anno di costruzione indica necessità potenziali di ristrutturazione.
Ref: VL552601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per imprenditori che cercano un locale ad alto passaggio pedonale per avviare un bar, un ristorante o un'attività di intrattenimento. La metratura e la presenza di un solario la rendono idonea per strutture ricettive o servizi turistici. Non è adatta a chi cerca una residenza privata o una seconda casa, data la mancanza di stanze abitative. È un'opportunità per investitori interessati alla locazione commerciale a lungo termine.
L'edificio del 1970 presenta elementi strutturali tradizionali, come travi in legno a vista visibili nelle immagini. Alcune parti mostrano un bancone in pietra, che suggerisce un uso pregresso come locale pubblico. L'immobile necessita probabilmente di lavori di manutenzione o completamento, dato che alcune zone appaiono finite in modo grezzo. I materiali sono funzionali. L'assenza di mobili permette una riconfigurazione completa degli spazi interni secondo le esigenze del nuovo proprietario.
Il prezzo di partenza per questo locale commerciale è di 174.900 euro. Considerando la superficie di 200 m², il valore si colloca in una fascia media per la zona. Non sono indicate variazioni di prezzo in base all'orientamento o al piano. La vendita avviene senza arredamento. La stabilità del mercato commerciale di Torrevieja supporta questa valutazione.
Questa ubicazione è definita da un intenso flusso pedonale e automobilistico, tipico di una zona balneare urbana. Durante il giorno, l'area è frequentata da bagnati e turisti diretti alla vicina Playa de los Locos. La sera, l'illuminazione e la presenza di locali creano un ambiente vivace. L'attività commerciale è supportata dalla vicinanza di hotel, appartamenti turistici e ristoranti. Il ritmo è marcato dalle stagioni, con picchi di affluenza in estate. La struttura stradale circostante permette un agevole accesso a piedi alle principali attrazioni.
L'ambiente circostante è ricco di servizi. A 142 metri si trova un supermercato, garantendo rifornimenti pratici. Ci sono 27 farmacie e 170 ristoranti nel raggio di 2 km, evidenziando la vocazione turistica e residenziale della zona. L'ospedale più vicino è a 4,4 km, mentre le scuole sono limitate a 3 istituti nelle vicinanze, indicando una prevalenza di adulti o turisti. La rete di 12 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti.
La mappa mostra la posizione dell'edificio incastonato tra il lungomare e le vie urbane di Torrevieja. La densità delle strutture è alta. I servizi essenziali sono distribuiti uniformemente nel raggio di 500 metri. Il fronte mare domina il contesto geografico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, tra le città di Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Questa posizione centrale la rende accessibile da due importanti snodi di trasporto. La città di Elche dista 32 km. La posizione offre un equilibrio tra turismo residenziale e vacanziero.
La proprietà dista 39 metri dalla spiaggia di Playa de Los Locos. I campi da golf più vicini, come Villamartín, si trovano a circa 10 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche è accessibile a circa 36 km in linea d'aria. Il porto turistico di Torrevieja dista 2 km. Le colonnine di ricarica elettrica sono a 7,3 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con 3.854 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,7°C. La stagione balneare dura 5 mesi. L'altitudine di 20 metri sopra il livello del mare e la pendenza lieve verso il mare (1,7%) favoriscono una ventilazione naturale. Questo clima prolunga la stagionalità delle attività commerciali all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de Los Locos, a soli 39 metri, è la spiaggia principale di riferimento. La zona è servita da spiagge Bandiera Blu. La vicinanza alla Cala del Palangre (336 m) offre alternative più riparate. Oltre al balneazione, la zona offre strutture per sport acquatici e centri fitness nelle vicinanze, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina.
Fonte: OpenStreetMap
Torrevieja si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, tra le città di Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Questa posizione centrale la rende accessibile da due importanti snodi di trasporto. La città di Elche dista 32 km. La posizione offre un equilibrio tra turismo residenziale e vacanziero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
A differenza dei progetti residenziali come APARTMENTS PALANGRE BEACH, che offrono alloggi a partire da 160.000 euro, questa proprietà è un'unica unità commerciale da 200 m². Il prezzo di 174.900 euro è superiore agli appartamenti entry-level nella zona, come EDIFICIO SUN & CENTER, ma giustificato dalla metratura triplicata e dalla destinazione d'uso. Rispetto alle nuove urbanizzazioni periferiche come OASIS LAGUNA 2, questa unità offre un posizionamento centrale immediato, eliminando la dipendenza dall'auto per i servizi. Tuttavia, manca delle moderne efficienze energetiche delle nuove costruzioni. La presenza di un solario è un valore aggiunto raro in questa fascia di prezzo e tipologia.
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