立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレビエハの海岸沿いに位置し、2つの主要なビーチ、プレヤ・デ・ロス・ロコスとプレヤ・デル・クーラに挟まれています。市街地の中心部に近く、商業活動が盛んなエリアの一部となっています。
商業スペースとしての利用を目的として設計されており、居住用の設備は備わっていません。飲食店や小売店などの事業を行うための機能的な基盤を提供します。改装による用途変更の可能性があります。
1970年に建設が完了した既存物件であり、新築ではありません。建物は完成しており、即時の利用および改装が可能です。構造は従来のコンクリート工法です。
この物件は住宅ではないため、ベッドルーム、バスルーム、キッチンなどの居住設備は一切含まれていません。生活空間としての快適性を提供するものではなく、居住目的での使用は用途変更の手続きなしには制限されます。
Ref: VL552601
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海沿いの目立つ場所で事業を展開したいと考える事業主や、賃貸収益を得ることを目的とする投資家に関連性があります。特に飲食業や観光関連のビジネスを計画している場合、その立地は利便性が高いです。また、DIYやプロジェクト管理を通じて物件の価値を高めたいと考える購入者にも適しています。ただし、住居としての使用を検討している方には、この物件は物理的・法的な制約により適していません。
建物は1970年代の建築様式を示しており、画像分析によると内部には木製のバー カウンターや梁が残っています。一部の部屋は未完成の状態あるいは放置されている様子が見受けられます。空調システムや現代的な配管設備についての詳細は不明確であり、入念な現地調査が必要です。基本的な構造は維持されていますが、内装の全面改装は不可避と考えられます。
価格は174,900ユーロです。200平方メートルの商業スペースとしては、この地域の不動産市場における標準的な価格帯に位置しています。内部の改装状態や設備の更新状況によっては、追加の投資コストが発生する可能性があります。
トレビエハの海岸線に沿った活気あるエリアです。夏季は観光客で賑わい、通年は地域住民が利用する商店や飲食店が集積しています。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局、銀行があり、日常的なニーズを満たす環境が整っています。近くにはスポーツセンターがあり、地域コミュニティの活動拠点ともなっています。周辺にはカフェやレストランが多数あり、都市的な生活リズムと海辺のレジャーが融合した場所です。
公共交通機関のアクセスが良好で、周辺には12路線のバスがあり、約50箇所の停留所が利用可能です。医療機関へのアクセスも容易で、近隣（123m）には薬局があり、総合病院までは4.4キロメートルの距離です。日常生活に必要なサービスの多くが徒歩または自転車で圏内にあり、都市部としての利便性が高い地域です。
地図は、物件がトレビエハの海岸線沿いに位置し、市街地とビーチに隣接している様子を示しています。周辺には緑地や都市施設が配置されており、エリア全体の密度が視覚的にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカ南部のトレビエハ市内に位置し、エルチェ（32キロメートル）、ムルシア（39キロメートル）、アリカンテ（44キロメートル）といった大都市へのアクセスが可能です。地域の人口は約65,000人で、都市的な便利さとリゾート地の雰囲気が共存しています。
プレヤ・デ・ロス・ロコスまでは約39メートル、プレヤ・デル・クーラまでは約1キロメートルと、海岸へのアクセスは極めて至近です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約36キロメートル、バレンシア空港までは約169キロメートルです。最寄りのゴルフコースであるクラブ・デ・ゴル・ビジャマルティンまでは約9.9キロメートル離れています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.7度で、冬季の平均気温は12度、夏季は26度です。年間の日照時間は3,854時間と多く、晴天日が続きます。水温が20度を超える期間は年間5ヶ月間あり、海水浴を楽しむことができます。標高は海抜20メートルで、周囲の地形は平坦であり、海への移動はスムーズです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはプレヤ・デ・ロス・ロコス、カーラ・デル・パラングレ、プレヤ・デル・クーラなどのビーチが分布しています。これらは地元住民や観光客によく利用されます。マリーナであるレアル・クルブ・ナウティコまでは約2キロメートルです。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラスなどのゴルフコースが10キロメートル圏内にあります。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ南部のトレビエハ市内に位置し、エルチェ（32キロメートル）、ムルシア（39キロメートル）、アリカンテ（44キロメートル）といった大都市へのアクセスが可能です。地域の人口は約65,000人で、都市的な便利さとリゾート地の雰囲気が共存しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
近隣の住宅物件である「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（16万ユーロ〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER」（16万9000ユーロ〜）と比較すると、価格帯は似ていますが、本物件は商業用である点が異なります。郊外の「OASIS LAGUNA 2」（22万7000ユーロ〜）よりも中心部に近く、車依存度の低い立地です。同規模の商業スペースと比較すると、海岸への近接性が大きな特徴であり、観光客向けのビジネスには有利な立地条件を持っています。一方で、建物の古さを考慮し、修繕費用を価格に上乗せして検討する必要があります。
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