Este espaço comercial localiza-se na zona central de Torrevieja, numa posição de destaque entre a Playa de los Locos e a Playa del Cura. Com uma área de 200 m², o imóvel beneficia de uma localização urbana consolidada com acesso direto a serviços e à costa. A proximidade ao mar, a cerca de 39 metros, e a integração numa área de elevada densidade comercial e residencial definem o contexto imediato da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de Torrevieja, inserida num quarteirão urbano a curta distância das praias. A localização permite acesso pedonal a múltiplos serviços, incluindo supermercados e farmácias. A envolvente caracteriza-se por uma mistura de comércio local e habitação, com grande circulação de pessoas, especialmente na época balnear.
Esta unidade comercial oferece uma ampla área de 200 m², adequada para estabelecimentos de restauração ou comércio. A presença de um solário proporciona espaço exterior adicional, relevante para operações de hospitalidade. A localização exige capacidade para gerir o fluxo de clientes típico de uma zona turística e residencial densa. O imóvel não dispõe de divisões residenciais.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, não sendo um projeto de construção nova. O estado atual indica uma estrutura sólida, mas com necessidade provável de atualização de infraestruturas internas, como eletricidade e canalização, para cumprir as normas atuais de funcionamento comercial. A intervenção numa construção antiga deve ser considerada na avaliação do investimento.
O imóvel destina-se exclusivamente a uso comercial, não oferecendo instalações residenciais como quartos ou casas de banho privativas. O estacionamento não está incluído na propriedade. Devido à localização central e idade do edifício, podem existir limitações de ruído e restrições arquitetónicas que condicionam obras profundas. O mobiliário não está incluído.
Ref: VL552601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para empresários ou investidores que procuram um estabelecimento numa zona de elevada visibilidade e tráfego pedonal. É adequada para quem pretende explorar o setor da restauração ou serviços, beneficiando da afluência às praias vizinhas. Não é adequada para procura de habitação. O potencial comprador deve estar disposto a gerir a renovação de um espaço antigo. É uma oportunidade para quem deseja estabelecer um negócio no centro de Torrevieja, sem depender de automóvel para o abastecimento diário ou acesso a clientes, devido à concentração de serviços na área.
A construção data de 1970, utilizando técnicas e materiais dessa época, como vigas de madeira aparente e elementos em pedra. As imagens disponíveis sugerem a existência de um antigo bar com divisões em madeira, que podem requerer reparação ou substituição. O estado geral aparenta necessitar de intervenção significativa para atualizar os padrões de conforto e eficiência energética. O imóvel dispõe de um cofre, mas a restante segurança, como fechaduras e janelas, poderá necessitar de upgrading. A ausência de isolamento térmico moderno é típica de edifícios desta idade e pode impactar os custos de climatização. O acabamento atual é rústico e não mobiliado, exigindo obras completas para operação.
O preço indicado para esta unidade comercial é de €174.900. Comparativamente, este valor situa-se acima de apartamentos residenciais na zona, como os no Palangre Beach a partir de €160.000, refletindo a dimensão comercial de 200 m² e a localização frente ao mar. É um valor fixo para este imóvel específico. O comprador deve prever um orçamento adicional para obras de renovação, considerando o ano de construção de 1970 e o estado atual visível.
Esta área de Torrevieja apresenta um ritmo de vida marcado pela atividade turística e pela presença de residentes permanentes. O dia a dia é caracterizado pela facilidade de deslocação a pé a uma vasta gama de serviços, desde restaurantes a farmácias. A proximidade do mar influencia a dinâmica local, com o passeio marítimo a servir como eixo de lazer e circulação. Durante a noite, a zona mantém uma animação moderada, suportada pelos numerosos estabelecimentos de restauração. A topografia é plana, facilitando o acesso, e o clima ameno permite a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano. A localização é logística para negócios que dependem do tráfego de passagem e da visibilidade urbana.
A infraestrutura envolvente é completa e densa. Num raio de 2 km, existem 170 restaurantes e 47 cafés, o que demonstra a forte vocação turística e comercial da zona. Os serviços de saúde estão garantidos por um hospital a 4,4 km e 27 farmácias nas proximidades. A rede de transportes públicos é extensa, com 12 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade de funcionários e clientes. A educação, banca e saúde dentária também estão amplamente representadas com 3 escolas, 24 bancos e 27 dentistas na área próxima. Esta concentração de serviços apoia a operação de negócios diários.
O mapa ilustra a posição central do imóvel entre duas praias principais. A área é caracterizada por uma malha urbana densa, com ruas que favorecem o tráfego pedonal. Pode observar-se a curta distância até à linha de costa e a integração do edifício num bairro residencial e comercial animado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se na Costa Blanca Sul, equidistante de cidades importantes como Alicante (44 km), Murcia (39 km) e Elche (32 km). Esta posição central permite captar fluxos de visitantes de toda a região. A cidade, com 65.212 habitantes, oferece uma base de clientes residente estável que complementa o turismo sazonal atraído pelas suas praias e clima. A ligação a estas cidades é facilitada pela proximidade ao aeroporto de Alicante-Elche.
A localização privilegiada permite o acesso a pé à maioria dos serviços essenciais. A Playa de los Locos dista apenas 39 metros e a Cala del Palangre 336 metros. Um supermercado encontra-se a 142 metros e uma farmácia a 123 metros. Para deslocações de lazer ativo, o centro desportivo Infanta Cristina está a 1,9 km. O acesso a campos de golfe implica uma viagem de cerca de 10 km, como o Villamartín. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 36 km, garantindo ligações internacionais. Pontos de carregamento elétrico estão disponíveis a 7,3 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.854 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com variações entre 12°C e 26°C, permitindo a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a topografia plana contribuem para uma boa ventilação. O período de banho no mar estende-se por cerca de cinco meses, influenciando diretamente a atividade comercial sazonal da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do mar é o ponto forte da localização. A Playa de los Locos e a Cala del Palangre estão a menos de 350 metros, oferecendo fácil acesso aos utentes. A zona costeira permite a prática de desportos náuticos e passeios. Para os amantes de golfe, existem várias opções numa faixa de 10 a 12 km, incluindo o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor. A infraestrutura desportiva local é complementada pelo Palacio de Deportes Infanta Cristina, que oferece diversas atividades indoor e outdoor.
Fonte: OpenStreetMap
Torrevieja situa-se na Costa Blanca Sul, equidistante de cidades importantes como Alicante (44 km), Murcia (39 km) e Elche (32 km). Esta posição central permite captar fluxos de visitantes de toda a região. A cidade, com 65.212 habitantes, oferece uma base de clientes residente estável que complementa o turismo sazonal atraído pelas suas praias e clima. A ligação a estas cidades é facilitada pela proximidade ao aeroporto de Alicante-Elche.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Comparado com projetos residenciais na mesma região, como os apartamentos no Palangre Beach ou no Edifício Sun & Center, este imóvel comercial apresenta um valor superior que reflete o seu uso comercial e a área de 200 m². Enquanto os projetos residenciais em zonas mais afastadas, como a Urbanización El Raso, oferecem preços mais baixos e ambientes mais tranquilos, esta localização em Playa de los Locos foca-se na intensidade urbana e visibilidade. A construção antiga contrasta com o estado novo de outros desenvolvimentos listados, o que representa um custo de entrada adicional em obras, mas também potencial de personalização. A proximidade direta ao mar é um diferencial competitivo significativo em relação a muitas habitações que se encontram a maiores distâncias da orla costeira.
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