Коммерческое помещение площадью 200 м² расположено в Торревьехе, в 39 метрах от пляжа Плайя-де-лос-Локос. Объект построен в 1970 году и находится в статусе готовности к эксплуатации. Здание размещено в городской зоне с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Помещение не меблировано, что предполагает необходимость проведения отделочных работ. Наличие солярия расширяет функциональные возможности объекта для ведения бизнеса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект имеет непосредственное отношение к прибрежной зоне, находясь между пляжами Плайя-де-лос-Локос и Плайя-дель-Кура. Окружение представлено плотной городской застройкой с высоким уровнем коммерческой активности. В пешей доступности расположены предприятия общественного питания, ритейл и сервисные службы. Транспортная доступность обеспечивается городскими маршрутами.
Пространство площадью 200 м² ориентировано на организацию бизнеса сферы услуг или общепита. Наличие солнечной террасы позволяет увеличить вместимость заведения. Отсутствие мебели и отделки дает возможность планировать интерьер в соответствии с конкретными требованиями бизнеса. Высокий пешеходный трафик в районе создает условия для постоянного потока клиентов.
Объект построен в 1970 году, что означает завершение всех строительных работ и готовность к эксплуатации. Состояние помещения соответствует постройке прошлого века. Технические системы и коммуникации могут потребовать модернизации или замены для соответствия современным стандартам коммерческого использования. Официальный ввод в эксплуатацию не требуется.
Помещение не приспособлено для постоянного проживания: отсутствуют спальные комнаты и санузлы. Объект не оборудован мебелью или встроенной техникой. Данные о наличии парковочных мест для клиентов или персонала не предоставлены. Ввиду возраста постройки энергоэффективность здания ниже, чем у современных объектов нового строительства.
Ref: VL552601
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для предпринимателей и инвесторов, планирующих запуск предприятия в сфере услуг на побережье Коста Бланки. Локация актуальна для ресторанного бизнеса, баров или розничной торговли. Подойдет для тех, кто готов инвестировать средства в ремонт и переоборудование исторического здания. Не рекомендуется для поиска готового жилья для проживания или пассивной инвестиции без участия в управлении. Возраст здания потребует внимания к техническим аспектам эксплуатации.
Здание построено в 1970 году из материалов, характерных для того периода. На фотографиях видна деревянная обшивка, каменная барная стойка и элементы тематического интерьера, указывающие на предыдущее использование как бара. Часть помещений демонстрирует следы незавершенного ремонта или демонтажа. Инженерные коммуникации визуально требуют обновления. Фасадная часть и крыша подвержены естественному износу и нуждаются в оценке технического состояния. Состояние объекта предполагает необходимость проведения капитального ремонта для соответствия современным стандартам.
Цена объекта установлена на уровне 174 900 евро. Это значение отражает стоимость коммерческой недвижимости площадью 200 м² в центральной прибрежной зоне Торревьехи. В сравнении с жилыми объектами в этом районе, стоимость за квадратный метр выше, что обусловлено коммерческим назначением и потенциалом дохода. Налоги на оформление сделки и нотариальные услуги оплачиваются дополнительно. Информации о возможных торговых скидках или субсидиях не предоставлено.
Это место представляет собой интенсивно используемый городской район в прибрежной зоне Торревьехи. Окружение характеризуется высоким уровнем шума и активности, особенно в туристический сезон. Район служит центром притяжения для отдыхающих, что создает постоянный поток людей вдоль улиц и набережных. Близость к морю определяет ритм жизни округа: высокая активность днем и вечером. Здесь расположено множество баров, кафе и магазинов. Условия подходят для ведения бизнеса, требующего высокой проходимости, но могут быть менее комфортны для тех, кто ищет спокойную атмосферу. Инфраструктура обеспечивает все ежедневные потребности в пределах короткой прогулки.
Окружающая среда, это динамичный городской район с высокой концентрацией коммерческих объектов. В радиусе 2 км находится более 170 ресторанов, 27 аптек и множество других сервисов. Это создает удобную логистику для бизнеса. Спортивные сооружения и яхт-клуб расположены в 2-4 км. Транспортная сеть включает 12 автобусных линий, что обеспечивает хорошую связь с другими районами. Район ориентирован на пешеходное движение, однако парковочное пространство может быть ограничено.
Карта демонстрирует прибрежное расположение объекта в городской черте Торревьехи. Видно минимальное расстояние до линии воды и окружающую плотную застройку. Объект находится в зоне высокой концентрации коммерческой недвижимости и туристической инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в Торревьехе, крупном туристическом центре на юге Коста Бланки. Город расположен между Эльче и Мурсией, что дает доступ к ресурсам этих крупных конурбаций. Позиционирование в центральной части города обеспечивает интеграцию в основную транспортную и социальную сеть региона.
Ближайший пляж Плайя-де-лос-Локос находится в 39 метрах от входа. К другим популярным пляжам (Кала-дель-Палангре, Плайя-дель-Кура) можно дойти пешком за несколько минут. Поля для гольфа (Villamartín, Campoamor) расположены на расстоянии 10-12 км. Аэропорт Аликанте находится в 36 км, что позволяет добраться до него менее чем за час. Больницы и крупные торговые центры расположены в пределах 5 км.
| До пляжа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий средиземноморский со средней годовой температурой 18,7°C. Количество солнечных часов в году превышает 3800. Положительный аспект для коммерческого использования террас, продолжительный сезон теплой погоды. Высота местности 20 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию. Купальный сезон длится 5 месяцев, что продлевает туристический сезон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Плайя-де-лос-Локос, это городской песчаный пляж в непосредственной близости. Он оборудован необходимой инфраструктурой для отдыхающих. Рядом находится пляж Плайя-дель-Кура. Район предлагает возможности для занятия водными видами спорта. Для любителей гольфа в окрестностях доступны известные клубы, такие как Club de Golf Villamartín.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в Торревьехе, крупном туристическом центре на юге Коста Бланки. Город расположен между Эльче и Мурсией, что дает доступ к ресурсам этих крупных конурбаций. Позиционирование в центральной части города обеспечивает интеграцию в основную транспортную и социальную сеть региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В сравнении с жилыми проектами в Торревьехе, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) или EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), данный объект имеет более высокую стоимость за квадратный метр, что типично для коммерческой недвижимости в первичных локациях. В отличие от проектов в удаленных урбанизациях, таких как OASIS LAGUNA 2 в Эль-Расо (от €227,000), данный объект предлагает стратегическое позиционирование в центре с высоким трафиком, но не предоставляет частных жилых удобств, таких как бассейны или зеленые зоны закрытого типа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID