Komerčná jednotka s rozlohou 200 m² sa nachádza v centrálnej časti Torrevieje, priamo medzi plážami Playa de los Locos a Playa del Cura. Objekt postavený v roku 1970 je momentálne v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a ponúka priestor pre podnikanie v rušnej turistickej lokalite. Dispozícia zahŕňa solárium a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti pobrežnej promenády. Vzhľadom na urbanizované prostredie je jednotka integrovaná do hustej siete miestnych služieb a obchodov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zóne Costa Blanca v druhej línii pri pobreží. Umiestnenie zabezpečuje viditeľnosť a prístupnosť pre peších klientov pohybujúcich sa medzi plážami a mestským centrom. Okolie pozostáva prevažne z komerčných a rekreačných objektov, čo vytvára dynamické prostredie s vysokým pohybom osôb.
Nehnuteľnosť je navrhnutá na prevádzkovú činnosť, nie na rezidenčné účely. Disponuje rozsiahlou podlahovou plochou vhodnou pre gastro prevádzku alebo maloobchod. Prítomnosť solária poskytuje potenciál pre sezónne využitie. Objekt vyžaduje prispôsobenie interiéru podľa konkrétnych požiadaviek podnikateľa.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1970, čo kategorizuje objekt ako staršiu zástavbu v centre mesta. Budova má hotovú nosnú konštrukciu a fasádu, ale interiér prešiel čiastočnými úpravami, ktoré zostali nedokončené. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť s historickým charakterom, ktorá je technicky prevádzkyschopná po vykonaní obnovy.
Objekt neposkytuje možnosti trvalého bývania, keďže nemá schválené obytné priestory. Aktuálny stav interiéru vykazuje známky zastavenia prác a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vrátane inštalácií. Nezahŕňa vybavenie nábytkom ani zariadenia. Parkovanie je riešené len na verejných komunikáciách v okolí.
Ref: VL552601
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú objekt na založenie alebo rozvoj gastro alebo obchodnej činnosti v exponovanej lokalite. Vhodné je to pre tých, ktorí disponujú kapitálom na rekonštrukciu. Nekonzumuje to pre jednotlivcov hľadajúcich bydlisko alebo pre tých, ktorí očakávajú kľúčom pripravený priestor na okamžitý nábeh.
Objekt bol pôvodne postavený s použitím konvenčných stavebných materiálov pre polovicu 20. storočia. Zaujímavosťou je zachovaná pôvodná drevená konštrukcia baru a kamenné pulty. Fotodokumentácia však ukazuje na nedokončené stavby, čiastočné demolácie a potrebu výmeny podláh a osvetlenia. Nátery a omietky vyžadujú obnovu. K dispozícii je priestor so soláriom a bezpečnostným trezorom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 174 900 EUR, čo predstavuje investíciu do komerčného priestoru s rozlohou 200 m². Táto hodnota odráža lokalitu pri mori a potenciál komerčného využitia. Pri porovnaní s rezidenčnými nehnuteľnosťami v tej istej oblasti je cena za meter štvorcový výhodná pre podnikanie, ale nezahŕňa náklady na nutnú rekonštrukciu interiéru.
Lokalita sa vyznačuje intenzívnym mestským životom, ktorý je úzko prepojený s cestovným ruchom a pobrežným charakterom Torrevieje. Dený dochádza k striedaniu miestnych obyvateľov a turistov, ktorí využívajú blízke pláže a promenády. Nočný život v tejto oblasti je živší vďaka blízkosti barov a reštaurácií. V mimosezónne si oblasť uchováva funkciu lokálneho centra pre obyvateľov okolitých štvrtí. Priamo pred objektom prechádza trasa peších zóny, čo zvyšuje expozíciu podniku.
Prostredie okolo objektu je husto zastavané a ponúka všetku potrebnú infraštruktúru v pešej vzdialenosti. V okruhu 200 metrov sa nachádzajú desiatky reštaurácií a obchodov. Mestská doprava je zabezpečená 12 linkami MHD s 50 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje zamestnancom aj zákazníkom jednoduchý prístup. Okolie je urbanisticky prepojené s pobrežnou promenádou.
Mapa ukazuje strategickú polohu objektu na miestnej komunikácii spájajúcej dve hlavné pláže Torrevieje. Značenie vyznačuje hustú sieť reštaurácií a obchodov v bezprostrednom okolí. Vzdialenosti k moru sú menej ako 50 metrov, čo ilustruje polohu v prvej línii pri mori.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží medzi väčšími mestami Alicante a Murcia. Táto pozícia z neho robí významné regionálne centrum. Projekt je situovaný v centrálnej mestskej časti, nie v predmestských rezidenciách, čo poskytuje výhodu centralizovanej dostupnosti. Okolie je husto osídlené s vysokou koncentráciou služieb.
Komerčná jednotka leží 39 metrov od pláže Playa de los Locos a menej ako kilometer od Playa del Cura. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 36 kilometrov. Najbližšia nemocnica sa nachádza 4,4 km od centra. Golfové hriská sú dostupné v rádius 10 až 12 kilometrov, čo vyhovuje klientele hľadajúcej kombináciu pláže a športu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7 °C. Vďaka geographickej polohe je kúpacia sezóna možná počas 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Mierne nadmorské výška 20 metrov zabezpečuje príjemnú veternú cirkuláciu pri mori.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de los Locos a Cala del Palangre, ktoré sú vzdialené len niekoľko desiatok metrov. Tieto pláže sú známe svojím jemným pieskom. Okrem kúpania ponúka lokalita prístup k jachtáriu Real Club Náutico a športovému palácu Infanta Cristina. Turistický ruch na pláži vytvára prirodzený tok zákazníkov pre lokálne podniky.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrevieja leží medzi väčšími mestami Alicante a Murcia. Táto pozícia z neho robí významné regionálne centrum. Projekt je situovaný v centrálnej mestskej časti, nie v predmestských rezidenciách, čo poskytuje výhodu centralizovanej dostupnosti. Okolie je husto osídlené s vysokou koncentráciou služieb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novostavbami v okrajových častiach Torrevieje, ako sú projekty v Urbanización El Raso, tento objekt nespolieha na bazény a záhrady, ale na mestskú infraštruktúru. Aj keď ceny apartmánov v týchto nových projektoch (napr. Oasis Laguna) začínajú okolo 227 000 EUR, tento komerčný priestor ponúka väčšiu plochu za nižšiu vstupnú cenu, avšak s nutnosťou investícií do opráv. Na rozdiel od apartmánov 'Sun & Center' v centre, tento priestor nie je určený na bývanie, čo mení profil potenciálneho kupujúceho a spôsob využitia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID