Ta poslovni objekt se nahaja v neposredni bližini Playa de los Locos v Torrevieji, ob obali Costa Blanca. Zgrajen leta 1970, ponuja 200 m² komercialnega prostora v gosti urbanem okolju. Objekt ne vključuje bivalnih enot in je trenutno namenjen izključno poslovni dejavnosti. Nahaja se na oddaljenosti 39 metrov od morja, kar zagotavlja izpostavljenost prometu na plaži. Objekt zahteva prenovo zaradi svojega stanja, a nudi trdno gradbeno strukturo v osrednji lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je integriran v mestno tkivo Torrevieje, med plažama Playa de los Locos in Playa del Cura. Nahaja se na avtonomni poti do morja, v neposredni bližini trgovin in lokalnih podjetij. Lega omogoča peš dostop do mestnih središč in obalnih promenad. Okolica je gostokrašna z mešanico stanovanjskih in turističnih objektov.
Ta prostor zadostuje potrebam po poslovni prisotnosti v središču obalnega mesta. Ponuja veliko površino za ureditev lokalov, pisarn ali storitev. Zaradi lokacije je primeren za gostinstvo ali trgovino, ki izkorišča promet turistov. Objekt ne nudi bivalne funkcije, ampak funkcionalno komercialno rabo v živem predelu.
Gre za objekt, ki je bil zgrajen leta 1970 in je v celoti dokončan. Trenutno zgradba ne poteka nobenih gradbenih del. Prihodnji lastniki bodo morali upoštevati morebitno potrebno prenovo notranjosti in fasade. Gradbeni standardi ustrezajo obdobju gradnje, ne sodobnim energetskim zahtevam.
Objekt ne ponuja bivalnih enot, kot so spalnice ali kopalnice, saj je namenjen poslovni dejavnosti. Ne vključuje pohištva in zahteva obsežno obnovo. Površina ne vključuje lastnega parkirišča; parkiranje je odvisno od javnih površin. Dostop v objekt morda zahteva prilagoditve za gibalno ovirane osebe.
Ref: VL552601
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za naložnike ali podjetnike, ki iščejo prostor za gostinski lokal, bar ali trgovino v območju z visokim prometom. Primerno je za tiste, ki želijo vzpostaviti podjetje v srcu turističnega dogajanja in so pripravljeni na prenovo. Uporabno je tudi za tiste, ki iščejo hrambo ali skladišče v bližini mestnega jedra. Ne primerno je za tiste, ki iščejo bivalni prostor ali počitešče. Lokacija zahteva aktivno upravljanje poslovnih dejavnosti in ni namenjena za mirno bivalno rabo.
Objekt izvira iz leta 1970, kar se odraža v konstrukcijskih metodah tistega časa, s predvsem betonsko in opečno strukturo. Zunanjost je tradicionalna, notranjost pa kaže znake starosti in zapuščenosti. Ohranjena je originalna lesena konstrukcija stropa v nekaterih delih, vendar zahteva obnovo. Materiali, kot so kamniti pulti in lesene obloge, so prisotni vendar potrebujejo popravilo. Energetska učinkovitost ustreza standardom iz časa gradnje, ne pa sodobnim zahtevam, kar bo zahtevalo nadgradnjo izolacije ali oken. Objekt trenutno nima sodobnih sistemov za klimatizacijo.
Cena objekta je fiksna na 174.900 evrov. To predstavlja vrednost za 200 m² komercialne površine na tej lokaciji. V primerjavi z stanovanjskimi enotami v bližini je cena sorazmerna s ponujeno površino, vendar ne vključuje stroškov prenove. Na trgu ni dodatnih variant enot, ker gre za en samostojen objekt. Tržna vrednost odraža lego ob morju in velikost, toda stanje notranjosti zahteva dodaten naložbeni kapital.
To je območje z visoko gostoto obiskovalcev, zlasti v poletnih mesecih, dnevni ritmi pa so določeni s tokom turistov proti plažam Playa de los Locos in Cala del Palangre. Podjetja tukaj delujejo v ritem kopalcev in sprehajalcev. Osrednja lokacija pomeni, da so trgovine in restavracije odprte do pozno v noč, kar povečuje potencial za gostinski obrat. Promet je omejen na pešce in lokalno vozilo, tišina pa ni glavna značilnost ampak mestni hrup. Španci imajo radi večerne sprehode ob morju, kar prinaša stalno prisotnost ljudi v okolici. Ponudba storitev v okolici je obsežna, z veliko številom restavracij in barov.
Okolica je gosto poseljena z 65.212 prebivalci v Torrevieji, kar zagotavlja stalno populacijo tudi izven turistične sezone. Oddaljenost do plaže Playa de los Locos je le 39 metrov, supermarket pa je na 142 metrih. V krogu 2 kilometrov je 27 lekarn, kar zagotavlja enostaven dostop do zdravstvene oskrbe. Infrastruktura vključuje 12 mestnih avtobusnih linij z 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina je na 1,9 km oddaljenosti, luka Real Club Náutico pa na 2,0 km.
Zemljevid prikazuje lego objekta med obalo in mestnimi ulicami v Torrevieji. Označene so bližnje plaže Playa de los Locos in Playa del Cura ter glavne dostopne poti. Viden je tudi dostop do mestne infrastrukture in položaj glede na sosednje stavbe.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja se nahaja med večjimi mesti Alicante in Murcia na obalah Vega Baja del Segura. Do Elcheja je 32 kilometrov, do Murcie 39 kilometrov. To lokacijo postavlja kot povezavo med večjimi urbani središči in obalnim turizmom. Objekt je na severnem delu mestnega obalnega pasu, z direktnim dostopom do Sredozemskega morja, stran od glavnih prometnih arterij, ki prečkajo regijo.
Strandske možnosti so neposredne z Playa de los Locos pred vrati. Luchthaven Alicante-Elche je oddaljena približno 36 kilometrov v zračni liniji. Golf igrišče Club de Golf Villamartín je dosegljivo po približno 10 kilometrih. Dostop do Alicanteja vozilom traja približno 45 minut. Valencia je oddaljena skoraj 170 kilometrov. Vse osnovne storitve so dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevno opravljanje.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija sodi med najtoplejše v Evropi s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Letno je tukaj okoli 3854 sončnih ur. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Objekt je na nadmorski višini 20 metrov, kar pomeni raven teren. Naklon proti plaži je rahel, le 1,7%, kar omogoča enostaven peš dostop. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in vročimi poletji, vlažnost pa je v letnih mesecih zaradi morja zaznavna.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Playa de los Locos je glavna rekreacijska točka, oddaljena manj kot 50 metrov. V bližini so tudi plaže Cala del Palangre (336 m) in Playa del Cura (953 m), ki nudijo različne obalne možnosti. Območje je znano po gostinskih ponudbah ob morju. Za ljubitelje golfa so v razdalji 10 do 12 kilometrov tri klubi: Villamartín, Campoamor in Las Ramblas. Športna ponudba vključuje tudi dvorano Infanta Cristina in številne fitnes centre v obrobju.
Vir: OpenStreetMap
Torrevieja se nahaja med večjimi mesti Alicante in Murcia na obalah Vega Baja del Segura. Do Elcheja je 32 kilometrov, do Murcie 39 kilometrov. To lokacijo postavlja kot povezavo med večjimi urbani središči in obalnim turizmom. Objekt je na severnem delu mestnega obalnega pasu, z direktnim dostopom do Sredozemskega morja, stran od glavnih prometnih arterij, ki prečkajo regijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi s stanovanjskimi projekti, kot so Apartments Palangre Beach, ki se začnejo pri 160.000 € za bivalne enote, ta poslovni prostor ponuja večjo kvadraturo po podobni cenovni točki, vendar brez bivalnih udobjev. Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso ponuja nižje cene, vendar je oddaljena od mesta, medtem ko je ta lokacija v srcu dejanja. Cene v centru Torrevieje so višje kot v zunanjih četrtih zaradi dostopnosti do morja. Ta objekt se razlikuje od novogradenj, saj zahteva obnovo, medtem ko primerljivi Edificio Sun & Center že ponuja ključno pripravljena stanja. Za investitorje to pomeni možnost dodane vrednosti prek prenove, vendar z začetnim kapitalom za dela.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID