تقع هذه الوحدة السكنية في منطقة بلايا ديل كورا بأليكانتي، وتتميز بموقعها المباشر على الخط الساحلي. تبلغ مساحة الشقة 60 مترًا مربعًا وتضم غرفة نوم واحدة، مما يوفر خيارًا سكنيًا مدمجًا في بيئة حضرية كثيفة. يعود تاريخ بناء المبنى إلى حوالي عام 1970، بينما تشير البيانات الداخلية إلى حداثة التشطيبات والأجهزة. يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى البحر والخدمات الأساسية داخل حي سكني نشط.
مقارنة بمشاريع مثل أواسيس لاغونا 2 في إل راسو، يوفر مشروع بلايا ديل كورا ميزة واضحة في القرب من البحر والخدمات الحضرية، بينما تتميز مشاريع إل راسو بالحداثة والهدوء. من حيث السعر، يتراوح هذا المشروع حول 174,900 يورو، وهو أعلى قليلاً من شقق بالاترانج بيتش (160,000 يورو) ولكنه أقل بشكل ملحوظ من المشاريع الجديدة الباهظة الثمن. يناسب هذا المشروع المشترين الذين يفضلون المشي وتوفر الخدمات على المساحات الواسعة والخصوصية المطلقة التي توفرها المشاريع الضواحية الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب توريفييخا على بعد 56 مترًا من شاطئ بلايا ديل كورا. الموقع حضري بالكامل، حيث يحيط به مجموعة كثيفة من المحلات التجارية والمرافق العامة. تتميز المنطقة بقربها من مراكز التسوق والصيدليات، مما يجعلها تعتمد على المشي كوسيلة أساسية للتنقل اليومي للخدمات.
تهيئ هذه الشقة خيارات سكنية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة عملية قرب البحر. المساحة 60 مترًا مربعًا تتطلب صيانة منخفضة، وتناسب نمط الحياة الذي يركز على قضاء الوقت خارج المنزل. كون الوحدة مفروشة بالكامل، فهي جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية في الأثاث.
تم الانتهاء من بناء المبنى الأصلي حوالي عام 1970، مما يجعله جزءًا من النسيج العمراني الم-establish في المنطقة. الوحدة المعروضة هي عقار إعادة بيع وليس مشروع بناء جديد. حاليًا، الوحدة تُقدم بحالة داخلية محدثة وتشطيبات حديثة تتوافق مع معايير الراحة الحالية، بما في ذلك أنظمة التكييف والطبخ.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة كبيرة مثل الحدائق الخاصة، نظرًا لطبيعته الشققية. المبنى ليس مجتمعًا سكنيًا مغلقًا بأمان على مدار الساعة. تتطلب الوصول إلى ملاعب الغولف وسائل نقل، حيث تبعد أكثر من 9 كيلومترات. قد تختلف مستويات الخصوصية والضوضاء عن تلك الموجودة في المناطق السكنية الهادئة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن ثانٍ للاستخدام المكثف خلال العطلات أو للتقاعد النشط. إنه مناسب للأفراد الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة بشكل يومي للوصول إلى الخدمات الأساسية. كما يستهدف المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار السياحي نظرًا للقرب الشديد من الشاطئ. الوحدة مناسبة أيضًا للعمال عن بعد الذين يحتاجون إلى اتصال جيد بالبنية التحتية الحضرية والمقاهي القريبة.
تشير البيانات إلى أن الشقة تتميز بمطبخ حديث يحتوي على أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك غسالة الأطباق والفرن. تستخدم الأرضيات مواد مثل الرخام في المناطق الرطبة. النوافذ مزدوجة الزجاج لتحديد العزل الحراري والصوتي، ومزودة بستائر كهربائية. تم تركيب مكيفات مركزية للتحكم في المناخ على مدار السنة. الأثاث مشمول في البيع، ويتضمن خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين.
يبدأ السعر من 174,900 يورو لهذا النوع من الوحدات. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في توريفييخا مثل شقق بالاترانج بيتش (تبدأ من 160,000 يورو) ومبنى صن آند سنتر (تبدأ من 169,000 يورو)، يقع هذا المشروع ضمن النطاق السوقي المتوسط. الأسعار تعتمد على طابق الوحدة واتجاهها. يظل السعر أقل من المشاريع الجديدة خارج المركز مثل أواسيس لاغونا 2 (أكثر من 227,000 يورو)، مما يعكس تاريخ بناء المبنى القديم مقابل الموقع المركزي الممتاز.
يتميز الحي في بلايا ديل كورا بنمط حياة نشط وحضري للغاية. يتضمن اليوم الروتيني للمقيمين زيارة المحلات والمقاهي المحيطة، والتي يبلغ عددها أكثر من 134 مطعمًا ومقهى في نصف قطر 2 كم. تعد المشي لمسافات طويلة على طول الممشئ البحري نشاطًا شائعًا بفضل القرب من الشاطئ والانحدار الطفيف بنسبة 2%. المساء في المنطقة يتميز بحركة مستمرة وتوفر خيارات ترفيهية متنوعة. الكثافة السكانية العالية تعني أن الخدمات متاحة في كل مكان، لكنها قد تعني أيضًا مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
توفر البنية التحتية المحيطة تغطية شاملة للخدمات. تتوفر 12 خطًا للنقل العام و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع مستشفى فينيكس الدولي على بعد حوالي 4.5 كم. المنطقة محاطة بـ 21 صيدلية وعدة بنوك، مما يشير إلى بيئة خدماتية ناضجة. يضيف وجود مراكز رياضية مثل قصر إنفانتا كريستينا للرياضة (2.1 كم) بعدًا آخر لأنماط الحياة النشطة، في حين يسهل الوصول إلى مرافئ القوارب للأنشطة البحرية.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع داخل شبكة شوارع بلايا ديل كورا. يظهر القرب الفوري من خط الساحل والمسافات القصيرة إلى المواقع الرئيسية مثل السوبرماركت والميناء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الأوسط من توريفييخا، وهو موقع استراتيجي على ساحل كوستا بلانكا. يمثل هذا الموقع نقطة توازن بين الحياة الحضرية والوصول البحري. يقارن الموقع بشكل إيجابي مع المناطق الداخلية مثل إل راسو من حيث سهولة الوصول إلى الخدمات، ولكنه يختلف عن مناطق المنتجعات الهادئة في أوريويلا كوستا.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، على بعد 56 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى سوبرماركت في غضون 5 دقائق سيرًا على الأقدام (368 مترًا). تبعد الصيدلية 171 مترًا. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار أليكانت إليشي (ALC) على بعد حوالي 35 كم، بينما تتطلب ملاعب الغولف مثل فيلامارتين رحلة بالسيارة مدتها 15-20 دقيقة لتغطية مسافة 9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع ذروة تصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من 3,854 ساعة شمس سنويًا، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المبنى 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2% نحو البحر، مما يسهل الوصول إليه. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر سنويًا عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المعالم الترفيهية الرئيسية شواطئ بلايا ديل كورا وبلاتيا ديل كورا وكالا ديل بالانجري، جميعها تقع ضمن نصف كيلومتر. توفر هذه الشواطئ إمكانيات للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر خيارات متعددة مثل نادي فيلامارتين للغولف (9 كم) ونادي كامبامور الملكي (10 كم). تتوفر أيضًا مرافق للأنشطة الرياضية الداخلية والمسابح في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الأوسط من توريفييخا، وهو موقع استراتيجي على ساحل كوستا بلانكا. يمثل هذا الموقع نقطة توازن بين الحياة الحضرية والوصول البحري. يقارن الموقع بشكل إيجابي مع المناطق الداخلية مثل إل راسو من حيث سهولة الوصول إلى الخدمات، ولكنه يختلف عن مناطق المنتجعات الهادئة في أوريويلا كوستا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL788243
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID