Questo appartamento di 60 m² si trova a Playa del Cura, Torrevieja, in una zona residenziale consolidata a pochi passi dal mare. La proprietà, situata in un edificio costruito nel 1970 e successivamente ristrutturato, presenta una camera da letto e un bagno. L'interno è arredato e dotato di elettrodomestici moderni, offrendo una soluzione pronta all'uso. Il complesso condominiale dispone di servizi condivisi, tra cui una piscina coperta, una sauna e un solarium sul tetto. La posizione urbana garantisce l'accesso diretto a servizi essenziali e ricreativi.
Rispetto a progetti di nuova costruzione come 'Oasis Laguna 2' a El Raso, questo appartamento offre una posizione molto più centrale e vicina al mare, ma con una metratura inferiore e senza spazi esterni privati. Mentre le zone residenziali più recenti privilegiano la tranquillità e le piscine private, questa ubicazione a Torrevieja massimizza l'accessibilità ai servizi e alla vita cittadina. Confrontando con 'Palangre Beach', anch'esso vicino alla costa, questo immobile si distingue per la presenza di servizi interni come la sauna e la palestra. Il prezzo di €174.900 è competitivo se confrontato con le nuove costruzioni nello stesso distretto, dove superfici simili spesso superano i €200.000, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per chi preferisce una pronta consegna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel cuore di Torrevieja, a circa 50 metri dalla linea di costa di Playa del Cura. L'area è fortemente urbanizzata con una densa rete di servizi commerciali e pubblici. Il terreno è pianeggiante con una pendenza minima verso il mare, facilitando l'accessibilità pedonale. La vicinanza al porto turistico e ai principali assi viari definisce il contesto cittadino.
Con una superficie di 60 m², l'appartamento soddisfa esigenze abitative compatte, organizzate in una zona giorno open space e una zona notte. La cucina è attrezzata con elettrodomestici integrati per ottimizzare gli spazi. Le dotazioni condominiali, tra cui palestra e area barbecue, integrano lo spazio privato, rispondendo a necessità di svago e socializzazione senza richiedere spazi esterni esclusivi.
Il progetto riguarda un edificio completato nel 1970, attualmente classificato come proprietà ristrutturata di seconda mano. Lo stato di consegna è immediato ('Chiavi in mano'), con lavori di ammodernamento che includono impianti di climatizzazione centralizzata e infissi con doppi vetri. Non vi sono tempistiche di costruzione in corso, eliminando i rischi legati a ritardi cantieristici tipici delle nuove costruzioni.
L'unità non offre spazi esterni privati come giardini o piscine individuali, essendo questi servizi in condivisione condominiale. La metratura limitata a 60 m² non permette camere multiple o ampi locali di deposito. L'ubicazione in un contesto urbano centrale può comportare livelli di rumore ambientale più elevati rispetto a zone residenziali periferiche. La mancanza di un posto auto assegnato nell'immobile è tipica di edifici di questa epoca.
Questa proprietà è adatta a coppie o singoli che cercano una residenza funzionale in un ambiente urbano servito. Si adatta a chi desidera una soluzione 'chiavi in mano' senza tempi di attesa per ristrutturazioni o nuove costruzioni. Gli investitori interessati al mercato degli affitti turistici possono trovare vantaggio nella vicinanza alla spiaggia e nelle dotazioni moderne. È anche una valida opzione per chi cerca una seconda casa per vacanze frequenti, data la facilità di gestione e la disponibilità di arredamento. Non è la soluzione adatto per famiglie numerose che necessitano di più stanze o per chi cerca la tranquillità assoluta e l'isolamento, essendo l'area densamente abitata e trafficata.
Le finiture interne indicano un intervento di aggiornamento rispetto alla struttura originale. La cucina presenta mobili moderni e piani di lavoro in materiale resistente, con elettrodomestici in acciaio inossidabile quali lavastoviglie e microonde. I pavimenti sono in gres porcellanato o materiale simile, scelti per la durabilità e la facile manutenzione. L'installazione di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aumenta il comfort. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio nella camera da letto. Gli impianti tecnologici includono tapparelle elettriche e aria condizionata centralizzata. Le aree comuni, pur risentendo dell'epoca di costruzione dell'edificio, sono mantenute con standard funzionali, con particolare attenzione alla sauna e alla piscina coperta.
Il prezzo di partenza è di €174.900. Questo importo riflette la posizione centrale e la presenza di servizi condominiali completi, nonché lo stato ristrutturato dell'immobile. Il costo al metro quadro è in linea con il mercato locale per appartamenti vicini al mare a Torrevieja. È da considerare che le spese condominiali, coprenti la manutenzione della piscina, della sauna e delle aree comuni, andranno aggiunte al costo annuo di gestione. Non ci sono indicazioni di variazioni di prezzo significative per unità simili all'interno dello stesso stabile.
La quotidianità in questa località si caratterizza per un ritmo attivo e accessibile a piedi. La vicinanza immediata alla spiaggia di Playa del Cura permette di integrare passeggiate marittime e bagni nella routine quotidiana senza l'uso dell'automobile. L'offerta gastronomica nei paraggi, con oltre 130 ristoranti nel raggio di 2 km, offre numerose opzioni per la ristorazione. L'edificio, con le sue aree comuni come la sauna e il solarium, fornisce alternative per il relax durante tutto l'anno. L'ambiente urbano di Torrevieja è vivace, con una forte presenza di servizi come farmacie e supermercati a breve distanza. La topografia pianeggiante facilita gli spostamenti, mentre l'elevata insolazione favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La zona è frequentata sia da residenti stabili che da turisti, creando un mix dinamico tipico delle località costiere della Costa Blanca.
L'integrazione con il tessuto urbano di Torrevieja è totale. L'infrastruttura dei trasporti è sviluppata, con 12 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso altre parti della città. L'alta concentrazione di servizi, tra cui 23 banche e 21 farmacie entro 2 km, sottolinea la vocazione commerciale e residenziale della zona. Il Real Club Náutico, a 1,2 km, offre opportunità per attività nautiche. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità edilizia media-alta, tipica delle zone turistiche consolidate, con una vasta offerta di intrattenimento e shopping. La presenza di eventi locali e il flusso turistico influenzano l'atmosfera, rendendola vivace durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'edificio rispetto alla linea costiera di Torrevieja. Si evidenzia la brevissima distanza dalla spiaggia di Playa del Cura e la vicinanza al porto. L'area è densamente edificata, con una rete stradale che permette facilmente di raggiungere il centro città e l'entroterra. I servizi essenziali sono distribuiti uniformemente nel raggio di pochi isolati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa del Cura occupa una posizione centrale nella costa sud della provincia di Alicante. Si trova all'interno del comune di Torrevieja, che funge da centro di servizi tra le zone turistiche di Orihuela Costa e la città di Alicante. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vita balneare e l'accesso a infrastrutture urbane complete. Rispetto a località più periferiche o isolate, questa posizione garantisce una connessione costante con le attività cittadine.
L'accessibilità ai servizi principali è eccellente. La spiaggia di Playa del Cura è raggiungibile a piedi in meno di un minuto (56 metri). Un supermercato si trova a 368 metri e una farmacia a 171 metri. Per accedere alle strutture golfistiche, è necessario spostarsi verso l'entroterra, con il campo da golf più vicino a circa 9 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km, mentre l'ospedale più vicino è a 4,5 km. La stazione degli autobus è raggiungibile a piedi, collegando la località al resto della regione.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,8°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 12 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa modulano le temperature, evitando eccessi termici. L'esposizione solare favorisce l'uso del solarium e delle aree esterne per gran parte dell'anno. La pendenza minima (2%) verso il mare agevola la ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa del Cura è il principale punto di riferimento ricreativo, situata a 56 metri dall'edificio. È una spiaggia urbana dotata di servizi e accessibilità. L'area circostante vanta la presenza di marine come il Real Club Náutico. Per lo sport e il tempo libero indoor, il complesso offre piscina coperta, palestra e sauna, estendendo le opportunità ricreative anche durante i mesi invernali. Nelle vicinanze si trovano anche piscine di altri complessi residenziali e centri sportivi come il Palacio de Deportes. Le cale vicine, come Cala del Palangre, offrono alternative per il nuoto.
Fonte: OpenStreetMap
Playa del Cura occupa una posizione centrale nella costa sud della provincia di Alicante. Si trova all'interno del comune di Torrevieja, che funge da centro di servizi tra le zone turistiche di Orihuela Costa e la città di Alicante. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vita balneare e l'accesso a infrastrutture urbane complete. Rispetto a località più periferiche o isolate, questa posizione garantisce una connessione costante con le attività cittadine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.6°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.2°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL788243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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