Questo attico situato a Punta Prima, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 70 m² distribuita su due camere da letto. Originariamente costruito nel 1970, l'immobile è stato interamente ristrutturato per soddisfare gli standard contemporanei. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare, in un contesto urbano densamente servito. Il prezzo di partenza è fissato a 225.000 euro. La posizione combina l'accessibilità diretta alle spiagge con la vicinanza a servizi essenziali, rendendo l'unità adatta a diverse esigenze abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nel centro urbano di Punta Prima, a circa 500 metri dalla linea costiera. L'area circostante è caratterizzata da un'alta densità di servizi commerciali e ricreativi. La vicinanza alle infrastrutture principali elimina la dipendenza dal veicolo privato per le necessità quotidiane, favorendo un accesso pedonale a spiagge e negozi.
L'immobile risponde alla necessità di uno spazio abitativo gestibile con due camere da letto e un bagno, adatto per nuclei familiari ridotti. La ristrutturazione ha ottimizzato la distribuzione interna. La presenza di una piscina condominiale e un parcheggio privato soddisfa i requisiti di svago e sicurezza stanziali, completando l'offerta abitativa.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, questa specifica unità ha subito una ristrutturazione completa recente. Gli interventi hanno interessato gli impianti, le finiture e gli infissi. Non si tratta di nuova costruzione, ma di una proprietà rinnovata pronta per l'uso immediato, priva di lavori in corso o fasi di consegna future.
La metratura di 70 m² e la presenza di un solo bagno pongono limiti per famiglie numerose o gruppi estesi. L'assenza di giardino privato riduce lo spazio esterno esclusivo all'area del balcone. L'ubicazione in un centro urbano turistico comporta un livello di rumore ambientale e una densità di popolazione superiori rispetto a zone residenziali isolate.
Questa soluzione è adatta per acquirenti alla ricerca di una seconda casa pronta all'uso, priva dei tempi di attesa delle nuove costruzioni. Si adatta a investitori interessati al mercato degli affitti turistici stagionali, data la licenza disponibile. La configurazione con due camere è funzionale per coppie o piccole famiglie. Anche chi cerca una residenza principale percorribile tutto l'anno può beneficiare della vicinanza ai trasporti e ai servizi sanitari. Non è invece adatta a chi cerca spazi estesi o ville isolate con giardini privati ampi. L'ambiente urbano potrebbe non soddisfare chi ricerca la tranquillità assoluta di zone rurali.
La ristrutturazione ha elevato lo standard interno rispetto all'originale edificazione degli anni '70. Sono stati installati nuovi infissi panoramici con caratteristiche di isolamento termico e acustico, elementi fondamentali per il comfort in un'area urbanizzata. Gli interni presentano finiture contemporanee, con una cucina attrezzata di elettrodomestici tra cui piano a induzione e lavastoviglie. L'impianto di climatizzazione è diviso in due unità per gestire le temperature in modo indipendente. I materiali scelti per pavimenti e rivestimenti sono stati selezionati per la durata e la facilità di manutenzione. L'arredamento è incluso nel prezzo, risultando nuovo e coordinato con lo stile della ristrutturazione.
Il prezzo richiesto per questo attico ristrutturato parte da 225.000 euro. Questa cifra riflette la condizione aggiornata dell'immobile e la sua ubicazione strategica a Punta Prima. Considerando la metratura di 70 m² e i due ambienti notte, il costo si allinea con le quotazioni di mercato per proprietà chiavi in mano nella zona di Alicante. La possibilità di ottenere una licenza per affitti turistici giustifica il posizionamento di prezzo, offrendo potenzialità di reddito aggiuntivo. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi costruttive.
La quotidianità in questa località segue un ritmo definito dalla vicinanza al mare e dall'accessibilità ai servizi. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata verso Playa Punta Prima, distante pochi minuti a piedi, permettendo di integrare la balneazione nella routine. L'ambiente urbano offre una vasta scelta di ristoranti e caffè, facilitando gli incontri sociali senza spostamenti lunghi. Nel pomeriggio, la piscina condominiale rappresenta un'alternativa alla spiaggia, offrendo un ambiente controllato per il relax. La sera, la vista panoramica sulla costa e la città dal balcone sfrutta l'orientamento dell'attico. L'atmosfera è dinamica, specialmente nei mesi estivi, con un flusso costante di visitatori che anima la zona. La disponibilità di servizi come farmacie e supermercati a meno di 400 metri semplifica la gestione domestica.
L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti 170 ristoranti e 47 caffè, garantendo un'offerta gastronomica varia. La rete sanitaria è coperta da 27 farmacie nel raggio di 2 km. L'ospedale più rilevante si trova a 8 km di distanza. Per lo sport, sono accessibili centri fitness come lo Snatch Fitness Center a 1,7 km. L'area è servita da 12 linee di autobus con 50 fermate, facilitando la mobilità verso le città limitrofe. L'atmosfera è quella di una località costiera matura, dove convivono residenti fissi e turisti, con un'infrastruttura commerciale sviluppata.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Punta Prima, un angolo di destinazione dove lo stile di vita mediterraneo incontra la praticità. Si nota come l'attico sia collocato idealmente tra il rassicurante abbraccio del mare e la vivace vita urbana, offrendo l'opportunità di vivere la dolce vita spagnola in ogni sua sfumatura.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Punta Prima è situata sulla Costa Blanca meridionale, a sud della città di Alicante. La località funge da crocevia tra Torrevieja e Orihuela Costa. Rispetto ai grandi centri urbani, dista 44 km da Alicante e 39 km da Murcia. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture delle aree metropolitane senza risiedere direttamente nel loro centro, mantenendo un contesto costiero. È una zona strategica per chi desidere collegamenti rapidi con l'entroterra e gli aeroporti internazionali.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità pedonale. La spiaggia più vicina, Playa Punta Prima, è a 515 metri. Altre spiagge come Cala La Mosca e Cala Piteras sono entro il chilometro. Per gli acquisti, un supermercato è disponibile a 358 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 36 km, mentre il centro commerciale Zenia Boulevard si trova a 2,5 km. I tre campi da golf più vicini (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) sono situati tra i 3,9 e i 5,9 km di distanza. Una colonnina di ricarica elettrica è presente a 1,6 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è caratterizzato da oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,7°C. L'inverno è mite, mentre l'estate è calda ma mitigata dalla brezza marina. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso il mare (1,7%) contribuiscono a un microclima piacevole e facilitano l'accesso alla costa. L'esposizione solare favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari a breve distanza, con Playa Punta Prima come riferimento principale a meno di 500 metri. Nonostante l'assenza di Bandiere Blu specificamente citate per queste spiagge nei dati forniti, l'area è nota per la frequentazione turistica. Per gli amanti del golf, il circolo Villamartín è a meno di 4 km. Le opportunità nautiche sono rappresentate dal Real Club Náutico a 4,4 km. L'offerta sportiva include inoltre centri fitness nelle vicinanze. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno riflette un'intensa attività culturale e sociale nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Prima è situata sulla Costa Blanca meridionale, a sud della città di Alicante. La località funge da crocevia tra Torrevieja e Orihuela Costa. Rispetto ai grandi centri urbani, dista 44 km da Alicante e 39 km da Murcia. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture delle aree metropolitane senza risiedere direttamente nel loro centro, mantenendo un contesto costiero. È una zona strategica per chi desidere collegamenti rapidi con l'entroterra e gli aeroporti internazionali.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL315754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti simili nelle vicine Torrevieja, come Apartments Palangre Beach (partendo da 160.000 €) o Edificio Sun & Center (169.000 €), questo attico a Punta Prima si posiziona in una fascia di prezzo superiore (225.000 €). Questo differenziale è giustificato dalla categoria 'attico', dalla vista mare e dalla ristrutturazione completa. Rispetto a Oasis Laguna 2 a El Raso (227.000 €), il prezzo è allineato, ma Punta Prima offre una posizione più centrale e vicina al mare rispetto alla zona più interna di El Raso. La disponibilità della licenza per affitti turistici è un vantaggio competitivo rispetto ad alcune nuove urbanizzazioni che hanno regolamenti più restrittivi. Inoltre, la densità di servizi e ristoranti a Punta Prima è superiore a quella di molte urbanizzazioni residenziali periferiche, riducendo la necessità di spostamenti in auto.
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