关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于蓬塔普里马的核心居住区，属于城市化程度较高的海滨地带。其地理位置将住宅功能与便利设施紧密结合，最近的超市和药房均位于350米步行范围内。距离Playa Punta Prima海滩仅515米，周边餐饮与商业服务设施密集，整体环境便于步行出行。
该户型设计紧凑，总面积70平方米，配备两间卧室和一间浴室，适合寻求低维护成本的居住者。内部空间经过重新规划，并包含全套家具和家电，满足了直接入住的需求。对于希望在海边拥有第二居所或无需进行装修工程的买家而言，该物业提供了现成的居住解决方案。
由于该项目已于1970年完工，不属于期房，因此不存在建筑延期风险。房产近期进行了内部翻新，包括安装新的隔音层和节能窗户。虽然建筑结构较旧，但内部设施已更新至当代标准，买家可立即入住或投入使用，无需等待建设周期。
该项目的居住面积为70平方米，对于家庭使用可能显得空间有限，且仅配备一间卫生间。作为1970年代的建筑，其原始结构在能源效率上可能无法达到最新新建建筑的法规标准，尽管内部已进行了翻新改进。物业不包含私人花园，仅设有阳台区域。
该房产适合寻求无需装修即可入住的二级居所买家，或者希望利用旅游租赁许可证产生租金回报的投资者。对于退休人士，便利的设施和平坦的地形是加分项。然而，对于需要大空间或多个卫生间的大家庭，该户型的面积可能不足。此外，也适合那些主要在户外活动、仅将公寓作为休息基地的单身人士或夫妇。
翻新工程着重于提升居住舒适度，包括添加了全新的隔音材料和全景落地窗，以优化能源效率和景观视野。厨房区域采用了白色橱柜搭配大理石纹理背板，并配备了电磁炉、洗碗机和洗衣机等现代家电。地板和墙面均进行了更新，呈现出当代极简风格。尽管建筑外壳保留了历史特征，但内部装修标准已符合现代租赁市场的需求。
该物业的起始价格为225,000欧元。考虑到其包含全套家具、家电以及已完成翻新的状态，这一价格反映了即买即用的便利性。与附近托雷维耶（Torrevieja）地区的新建公寓相比，单价处于中等偏上水平，这主要归因于其靠近海边的位置和现房属性。与同区域类似物业相比，该价格包含了一定的附加值，如已配置的停车位和租赁许可资格。
在蓬塔普里马的日常生活紧密围绕着海岸线展开。由于地势平坦，街道规划规整，前往海滩、超市或餐厅通常可以步行完成。早晨可以在附近的Playa Punta Prima散步，下午则可利用社区游泳池进行休闲。对于租客而言，这里全年的需求量较大，尤其是在温暖的春夏季。周边拥有充足的餐饮选择和24小时便利店，能够支持长期居住或度假生活的物资需求。社区氛围活跃，混合了常住居民和短期度假者。
该区域的基础设施高度发达，在2公里半径内分布有170家餐厅和24家银行，显示出极强的商业服务能力。Zenia Boulevard大型购物中心位于2.5公里外，提供了广泛的购物和娱乐选择。公共交通网络覆盖良好，周边共有12条公交线路和50个站点。虽然位于以旅游闻名的地区，但日常服务设施如药店和医疗中心分布密集，能够满足常住居民的基本需求。
该地图显示了项目在蓬塔普里马中心的位置。请注意通往海岸线的短距离步行路线以及紧邻的商业设施。该区域以网格状的街道布局为特征，便于导航，高尔夫球场和Zenia Boulevard等主要地标在地图上清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Punta Prima位于Orihuela Costa地区的北端，紧邻托雷维耶（Torrevieja）市边界。它处于阿利坎特大都市区的南部边缘。与托雷维耶密集的城市核心相比，这里的城市规划更为宽敞，主要面向旅游业和度假居住。距离北部的埃尔切（Elche，32公里）和阿利坎特（44公里）较近，但日常生活的联系更紧密地与托雷维耶联系在一起。
前往阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche）机场的车程约为45分钟（直线距离36公里）。距离最近的Playa Punta Prima海滩仅需步行约6分钟。高尔夫爱好者可以在数分钟内到达Villamartín高尔夫球场（3.9公里）。最近的综合医院位于8公里外，通常需要驾车前往。电动汽车充电设施在1.6公里范围内有提供。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
蓬塔普里马海拔仅20米，地形平坦，向海面倾斜度仅为1.7%，便于各类人群行走。该地区年平均日照时数高达3,854小时，年平均气温为18.7°C。游泳季节可持续5个月，水温适宜。这种气候特征使得户外阳台和社区游泳池成为生活中重要的社交和休闲空间，全年大部分时间都适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa Punta Prima是最近的海滩，距离约500米，是典型的地中海沙质海滩。此外，Cala La Mosca和Cala Piteras也在一公里范围内，提供了多样的海岸景观。该地区是高尔夫爱好者的热点区域，周边环绕着Villamartín、Campoamor和Las Ramblas等三个主要高尔夫俱乐部。这种海陆结合的休闲资源是该区域的主要特色。
来源: OpenStreetMap
Punta Prima位于Orihuela Costa地区的北端，紧邻托雷维耶（Torrevieja）市边界。它处于阿利坎特大都市区的南部边缘。与托雷维耶密集的城市核心相比，这里的城市规划更为宽敞，主要面向旅游业和度假居住。距离北部的埃尔切（Elche，32公里）和阿利坎特（44公里）较近，但日常生活的联系更紧密地与托雷维耶联系在一起。
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL315754
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶提供的'APARTMENTS PALANGRE BEACH'（160,000欧元起）和'EDIFICIO SUN & CENTER'（169,000欧元起）等项目相比，本项目价格较高，但处于特定的地理位置。托雷维耶的项目通常位于更密集的城市环境中。相比之下，Urbanización El Raso的'OASIS LAGUNA 2'（227,000欧元起）价格与本项目相似，但位于内陆，需要驾车前往海滩。本项目填补了这一空白，提供了海边的位置，但也带来了更老的建筑结构，而不是全新的构造。
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