Este ático situa-se em Punta Prima, uma zona urbana consolidada na Costa Blanca. O imóvel, com construção original de 1970 e alvo de renovação recente, oferece 70 m² de área habitável e encontra-se pronto para habitação. Localiza-se a uma curta distância a pé da linha de costa e está integrado numa área com elevada densidade de serviços e comércio. A posição permite um acesso pedestre facilitado às necessidades diárias, apresentando-se como uma opção residencial consolidada na região de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está posicionado num ambiente urbano, a cerca de 500 metros da Playa Punta Prima. A proximidade da costa define a característica principal da localização. A envolvente é caracterizada por infraestruturas consolidadas, com fácil acesso a serviços básicos e redes de transporte, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas rotineiras.
A distribuição interna de dois quartos e uma casa de banho atende a necessidades de residência permanente ou sazonal para pequenos agregados. O imóvel apresenta-se mobilado e equipado, o que minimiza a necessidade de aquisição adicional de bens. A existência de ar condicionado suporta o conforto térmico durante os meses mais quentes da região mediterrânica.
Trata-se de um imóvel de construção antiga (1970), sujeito a intervenções de renovação recentes que atualizaram o seu estado de conservação e estética. O estado de entrega é imediato, não havendo fases de obra em curso ou prazos de conclusão associados. A estrutura pertence a um conjunto residencial já estabelecido e maduro na localidade.
O projeto não dispõe de espaços exteriores privativos de grandes dimensões para além da varanda. A área habitável de 70 m² impõe limitações de espaço para famílias numerosas. A localização num ambiente urbano implica a presença de ruído ambiente típico de zonas com turismo e densidade populacional. A distância a grandes centros urbanos exige o uso de veículo motorizado.
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma solução habitacional pronta a usar, sem esperas por processos de construção. É adequado para casais ou indivíduos que valorizam a proximidade imediata a serviços e ao mar, dispensando grandes áreas de jardim ou manutenção exterior intensiva. A disponibilidade de licença para arrendamento turístico torna-o pertinente para investidores que pretendem rentabilizar o ativo através de aluguer de curta duração, dado o fluxo turístico da região. Para residentes permanentes que não dispõem de veículo próprio, a densidade de serviços e transportes na envolvente resolve a logística diária. Também é adequado para quem procura uma segunda residência para férias longas, onde o clima ameno permite o uso durante todo o ano.
O imóvel apresenta um nível de acabamento contemporâneo, resultante de intervenções de renovação que substituíram elementos originais da década de 1970. A referência a isolamento acústico sugere a instalação de materiais modernos nas paredes interiores ou envidraçados, reduzindo a transmissão de ruído urbano. As janelas panorâmicas de eficiência energética indicam a utilização de perfis com quebra térmica, o que contribui para a manutenção da temperatura interior. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos como placa de indução e máquina de lavar loiça, apontando para uma seleção de equipamentos de gama standard. A instalação de unidades de ar condicionado garante o controlo climático ativo. A inclusão de mobiliário novo elimina a necessidade de aquisição de elementos básicos.
O valor indicado de 225.000 euros situa este imóvel no segmento médio-alvo para áticos renovados na zona de Punta Prima. Considerando a área de 70 m², o valor por metro quadrado alinha-se com o mercado secundário de propriedades reabilitadas na Costa Blanca. A disponibilidade é imediata, o que pode reduzir os custos associados a espera de obra. Não foram mencionados custos adicionais de mobiliário, sendo o preço global para um imóvel pronto a habitar. Em comparação com projetos novos na região, o valor apresenta competitividade devido à localização consolidada.
Punta Prima funciona como um núcleo urbano costeiro com forte vocação turística e residencial. A rotina diária pode ser gerida predominantemente a pé, dado que farmácias, supermercados e restaurantes se encontram num raio de 500 metros. A climatologia permite o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano, favorecendo a vida em terraço ou varanda. A proximidade do mar influencia o ritmo local, com a atividade a concentrar-se nas zonas costeiras. A presença de diversas linhas de transporte público facilita a deslocação para localidades vizinhas como Torrevieja ou Alicante. No entanto, a densidade populacional sazonal pode alterar a tranquilidade da zona durante os meses de verão. A moradia neste tipo de edifício implica partilhar espaços comuns, como a piscina e o estacionamento, o que requer uma gestão condominial ativa.
A infraestrutura envolvente é desenvolvida, suportando uma população permanente e flutuante. O acesso a cuidados de saúde é garantido por farmácias a menos de 400 metros e hospitais a cerca de 8 quilómetros. A rede de restauração é densa, com 170 estabelecimentos num raio de 2 quilómetros. Para deslocações de longo curso, o aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 36 quilómetros. A zona possui 12 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro privado. A existência de pontos de carregamento de veículos elétricos a 1,6 km indica uma adaptação às novas necessidades de mobilidade. A proximidade de centros comerciais como o Zenia Boulevard complementa a oferta de comércio local.
O mapa ilustra a posição do projeto na faixa costeira de Punta Prima. Destaca-se a proximidade imediata à linha de água e a integração na malha urbana densa. As vias de acesso principais e a localização dos campos de golfe nas hinterlands são visíveis, contextualizando o equilíbrio entre o litoral e as zonas desportivas interiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Punta Prima posiciona-se na costa sul da província de Alicante, integrada na Costa Blanca. Encontra-se numa zona de expansão residencial entre Torrevieja e o cabo de Santa Pola. A sua localização estratégica permite um acesso equidistante a grandes núcleos urbanos como Alicante a norte e Murcia a sudoeste, servindo como ponto de partida para explorar a região litoral.
O acesso a praias como a Playa Punta Prima é possível a pé em cerca de 6 a 7 minutos. Os campos de golfe, como o Villamartín, encontram-se a cerca de 4 quilómetros, exigindo transporte motorizado. O centro de Torrevieja fica a uma curta distância de carro. As facilidades desportivas e centros de fitness estão acessíveis a cerca de 1,5 a 2 quilómetros. A logística diária é facilitada pela presença de supermercados a menos de 400 metros. A ligação a outras cidades da região como Elche ou Murcia é efetuada através da rede rodoviária principal.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a topografia plana facilitam o acesso e a circulação. Os 3.854 horas de sol anuais indicam uma elevada exposição solar, favorável a atividades ao ar livre. A temperatura da água permite o banho durante cerca de 5 meses por ano. O ambiente é marcado pela vegetação costeira típica, embora a área urbana predomine sobre a vegetação natural imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa Punta Prima é a principal opção costeira, situada a 500 metros. As praias próximas, como Cala La Mosca e Cala Piteras, oferecem alternativas dentro de um quilómetro. A presença de Bandeiras Azuis na zona indica padrões de qualidade ambiental. Para a prática de desporto, os campos de golfe de Villamartín, Campoamor e Las Ramblas encontram-se num raio de 3 a 6 quilómetros. Existem centros de fitness e marinas como o Real Club Náutico a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Prima posiciona-se na costa sul da província de Alicante, integrada na Costa Blanca. Encontra-se numa zona de expansão residencial entre Torrevieja e o cabo de Santa Pola. A sua localização estratégica permite um acesso equidistante a grandes núcleos urbanos como Alicante a norte e Murcia a sudoeste, servindo como ponto de partida para explorar a região litoral.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL315754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center' em Torrevieja, este ático apresenta um valor ligeiramente superior, mas justificado pela tipologia de ático e pela renovação completa. Projetos como 'Oasis Laguna 2' em El Raso situam-se num patamar de preço semelhante, mas numa localização mais interiorizada, sem a proximidade imediata ao mar que Punta Prima oferece. A principal diferença reside na antiguidade do edifício; enquanto os vizinhos podem ser construções mais recentes, este imóvel é uma reabilitação de estrutura antiga. A vantagem competitiva é a localização consolidada e a disponibilidade imediata, ao contrário de projetos em fase de construção. Em termos de densidade, Punta Prima é mais desenvolvida e com maior oferta de serviços a pé do que zonas mais rurais como El Raso.
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