立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プンタ・プリマ地区の都市化された区域にあり、海岸線に近接しています。周辺には商業施設や住宅が密集しており、生活に必要なインフラが完備されています。標高は低く、平坦な地形が特徴です。
2つの寝室と1つのバスルームを備えたコンパクトな間取りです。設備は近代化されており、賃貸用としてのライセンス取得が可能であるため、投資用途や別荘利用のニーズに対応します。70平方メートルの広さは、維持管理の観点からも扱いやすいサイズです。
元々1970年に建設された建物の一室で、リノベーションが完了しています。新築工事期間はなく、即時入居が可能です。内装や設備機器は新しいものに交換されていますが、建物自体の構造は古い時代のものです。
70平方メートルという面積は、ファミリー向けとしてはコンパクトな規模です。バスルームが1つのみである点や、建物自体の築年数による構造的な制約が存在します。広大な庭や専用のプールは備わっていません。
この物件は、投資用物件または休暇用の別荘を検討している方に適しています。ツーリストレンタルライセンスが取得可能であるため、不動産投資による運用利回りを重視する場合に有利です。また、日常的な買い物や医療機関へのアクセスを確保しつつ、海の近くに暮らしたいという高齢者やカップルにも候補となります。一方で、子供のいる大家族や広大な居住スペースを必要とする場合には、70平方メートルという面積が制約となる可能性があります。維持管理の手間を抑えつつ、南欧の生活様式を体験したいというニーズに対応します。
物件はコンテンポラリースタイルに改装されています。遮音性が考慮された壁や、エネルギー効率の高いパノラマ窓が新設されており、断熱性能と静粛性が向上しています。キッチンには誘導加熱コンロ、冷蔵庫、食洗機が備え付けられています。生活家電（洗濯機、テレビ）や家具が新しく含まれており、追加の購入費用なしで生活を開始できる状態です。空調設備は2台設置されており、冷暖房が可能です。ただし、建物自体は1970年代に建てられたものであるため、内装の改装度合いに対して、構造躯体の老朽化度合いも考慮する必要があります。
価格は225,000ユーロからとなっています。70平方メートルの面積に対して、近隣の類似プロジェクト（トレビエハなど）の相場は160,000ユーロから227,000ユーロ程度で推移しています。内装のリノベーション状態や家具家電付きの点が価格に反映されています。価格変動は主に立地条件や階数、海の見え方によって生じる可能性があります。
このエリアは海岸へのアクセスと都市利便性のバランスが取れた場所です。プンタ・プリマのビーチまで徒歩で約10分程度であり、夏季には海水浴を楽しむことができます。年間の日照時間は3,854時間と長く、年平均気温は18.7度です。5ヶ月間は水温20度以上を維持するため、水泳シーズンも長いです。周辺にはレストランやスーパーマーケットが多数あり、車なしでの生活も可能です。観光客の需要が見込める地域であり、物件にはツーリストレンタルライセンスの許可が出るため、投資家にとっては賃貸収入を得る機会を提供します。一方で、夏場は地域全体が賑わうため、静寂を求める場合には季節的な変動を考慮する必要があります。
半径2キロメートル圏内には170軒以上のレストランやカフェがあり、食事の場所には事欠きません。薬局や銀行も近隣に分布しており、日常生活の利便性は高いです。最寄りのゴルフコース（Villamartínなど）は車で約10分の距離にあり、ゴルフ愛好家にもアクセス可能です。医療機関については、距離の近いクリニックや、8キロメートル離れた総合病院を利用することになります。公共交通機関は12路線が利用可能で、バス停も50箇所近くあります。車移動を前提としない生活も一定の範囲で成立しますが、空港へはアリカンテ・エルチェ（約36km）へ移動する必要があります。
地図はアリカンテ県南部の海岸線、プンタ・プリマにおける物件の位置を示しています。周辺にはビーチ、ゴルフコース、商業施設が点在しており、都市化された居住エリアが海岸沿いに広がっている様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、アリカンテ県のコスタ・ブランカ地域に位置しています。主要都市であるアリカンテまでは約44キロメートル、トレビエハまでは隣接するエリアです。エルチェ（32キロメートル）やムルシア（39キロメートル）へのアクセスも良好であり、地域経済の中心部や空港を利用するには車での移動が一般的です。観光地としての性格が強いコーストライン上に位置しつつ、都市機能への依存度も低くありません。
最寄りのプンタ・プリマ・ビーチまでは約500メートル、徒歩で6分から8分程度です。スーパーマーケットは350メートル圏内にあり、日常の買い物は徒歩で完結します。ゴルフ場は3.9キロメートルから5.9キロメートルの範囲に複数あり、車でのアクセスが便利です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で36キロメートル、車で約45分の距離があります。バレンシア空港はさらに遠方に位置します。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,854時間の日照時間を誇り、非常に晴れの日が多い気候です。年平均気温は18.7度であり、冬場も穏やかな気候が特徴です。5月から10月にかけての5ヶ月間は水温が20度を上回るため、海水浴やマリンスポーツが楽しめます。標高は海抜20メートルと低く、海への高低差はほとんどありません。丘陵地帯ではなく平坦な海岸平野部に位置するため、風が強い日でも比較的過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはプンタ・プリマ・ビーチやカラ・ラ・モスカなどのビーチが広がっています。これらのビーチは夏季に多くの海水浴客で賑わいます。また、周辺にはゴルフコースが集中しており、クラブ・デ・ゴル・ビジャマルティンやレアル・クルブ・デ・ゴル・カンパモールなどが4キロメートル圏内にあります。マリンスポーツの施設やヨットハーバー（Real Club Náutico）も車でアクセス可能な範囲にあり、レクリエーションの選択肢は多様です。ジムなどのスポーツ施設も1〜2キロメートル以内に見受けられます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、アリカンテ県のコスタ・ブランカ地域に位置しています。主要都市であるアリカンテまでは約44キロメートル、トレビエハまでは隣接するエリアです。エルチェ（32キロメートル）やムルシア（39キロメートル）へのアクセスも良好であり、地域経済の中心部や空港を利用するには車での移動が一般的です。観光地としての性格が強いコーストライン上に位置しつつ、都市機能への依存度も低くありません。
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL315754
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件（225,000ユーロ）は、近隣のトレビエハにある「Apartments Palangre Beach」（160,000ユーロ〜）や「Edificio Sun & Center」（169,000ユーロ〜）と比較すると、価格帯はやや高めに設定されています。これは、ペントハウスというタイプ、海の眺望、および即時利用可能なリノベーション済み状態による差異と考えられます。また、「Oasis Laguna 2 - FASE II」（227,000ユーロ〜）とは同価格帯ですが、オアシス・ラグーナがやや内陸のリゾートエリアであるのに対し、この物件は海に近い都市部のプンタ・プリマに位置しています。プンタ・プリマは、観光ライセンスが取得しやすい地域として知られており、投資家にとっては、新築よりも即時の収益化が見込める点が魅力的です。一方で、建物の築年数（1970年）は、新築プロジェクトと比較する際の考慮点となります。
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