Esta casa pareada se encuentra en una zona tranquila de Punta Prima, en el sur de la Costa Blanca, a unos 100 metros del mar Mediterráneo. Construida en 1981 y ampliamente modernizada desde entonces, ofrece 216 m² de superficie habitable repartidos en dos plantas, con tres dormitorios, dos baños, una piscina privada y un jardín privado. La planta baja se ha renovado por completo e incluye una bodega; la planta superior alberga una cocina renovada, un salón con chimenea y dormitorios con aire acondicionado individual. La propiedad se ofrece completamente amueblada a un precio de venta fijo de 680.000 €.
Dentro de su propio distrito, la comparación más directa es Residencial Innova Beach en Punta Prima, donde las casas pareadas de obra nueva empiezan en 699.900 €. Frente a esa promoción, esta casa pide 20.000 € menos mientras ofrece más superficie construida (216 m² frente a los tamaños típicos de casas adosadas de obra nueva), disponibilidad inmediata en lugar de una fase de construcción, y una piscina y un jardín privados ya existentes. La contrapartida es la edad: una estructura de 1981 con renovación parcial documentada en lugar de una envolvente nueva construida según los códigos técnicos actuales. Más hacia el interior, Oceanic Apartments en Rojales empieza en 475.000 € y Nueva Daya Villa en Daya Nueva en 380.000 €: ambas notablemente más baratas, pero situadas a varios kilómetros de la costa, lo que cambia la propuesta fundamental: esas ubicaciones ofrecen construcción más nueva y precios de entrada más bajos a cambio de un estilo de vida dependiente del coche y sin opción de ir a la playa a pie. En el segmento de Punta Prima y Orihuela Costa en general, las casas de segunda mano junto a la playa de este tamaño son una categoría en descenso, ya que gran parte de la nueva oferta consiste en apartamentos y casas adosadas alejadas del mar. La casa compite por tanto principalmente por posición, a unos 100 metros del agua en una calle llana y tranquila, frente a producto más nuevo que intercambia proximidad por especificación. La renta provincial mediana de 15.750 € y la fuerte presencia de compradores internacionales en Orihuela Costa enmarcan el contexto del mercado: la demanda aquí está impulsada en gran medida por compradores del norte de Europa de segundas residencias y relocalización más que por el mercado nacional. Los compradores que comparan opciones deberían sopesar el precio por metro cuadrado (unos 3.150 €/m² aquí), el año de construcción y la distancia a pie al mar como las tres variables decisivas frente a las alternativas mencionadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se sitúa en un tramo residencial de Punta Prima, un distrito costero dentro de Orihuela, a unos 800 metros en línea recta de la Playa Punta Prima. Dos calas más, Cala La Mosca y Cala Piteras, se encuentran justo más allá. La autopista AP-7 y la carretera costera N-332 conectan la zona con Torrevieja al norte y el Mar Menor al sur.
En términos funcionales, la propiedad combina características de vivienda permanente con practicidad vacacional: tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños, una cocina totalmente equipada, aparcamiento privado en el patio, una terraza y un jardín privados, y una piscina privada. El aire acondicionado en cada dormitorio y una orientación de este a sur permiten el uso durante todo el año y no solo en estancias estacionales.
No se trata de una promoción de obra nueva. La casa data de 1981 y es una vivienda de segunda mano en estado llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. La planta baja se ha renovado por completo y la cocina y el baño superior se han modernizado, mientras que partes de la estructura conservan la construcción original de los años 80.
La propiedad no dispone de suelo radiante, aire acondicionado central, garaje (el aparcamiento es al aire libre, dentro del patio privado) ni piscina comunitaria. Con una construcción de 1981, los compradores deben esperar estándares constructivos de esa época en partes del edificio. No hay posición frente al mar; el mar está a unos 100 metros y las vistas al mar son parciales, no panorámicas.
Esta casa se adapta a varias situaciones reconocibles. Una pareja o familia que busque una residencia costera permanente a pocos minutos a pie del mar encontrará prácticos el número de dormitorios, los dos baños y el control climático durante todo el año, y la bodega y la chimenea aportan habitabilidad fuera del verano. Los compradores que deseen una segunda residencia que no requiera obras de renovación antes del primer uso se benefician del estado llave en mano, la entrega amueblada y la piscina existente. Los compradores que priorizan el espacio exterior sobre la novedad interior, un jardín privado, piscina y aparcamiento en el patio en lugar de un entorno comunitario, también encajan de forma natural. La distribución funciona para hogares que ocasionalmente reciben invitados, ya que el dormitorio y el baño de la planta baja forman una unidad independiente. Encaja menos bien para compradores que quieren un garaje, una envolvente moderna de eficiencia energética o una vista panorámica en primera línea; esas necesidades apuntan a promociones más nuevas con presupuestos más altos. Frente a alternativas de obra nueva que empiezan en 699.900 € en el mismo distrito, esta propiedad intercambia novedad arquitectónica por más metros cuadrados por euro y disponibilidad inmediata. La decisión de compra depende por tanto en gran medida de si un edificio de 1981 con renovaciones documentadas se ajusta a las expectativas del comprador sobre calidad de construcción y perfil de mantenimiento.
El perfil técnico de la propiedad refleja dos fases: la construcción original de 1981 y la modernización posterior. La planta baja se ha renovado por completo, y la cocina de la planta superior se describe como totalmente equipada y renovada. El baño de la planta baja se ha renovado como parte de esas obras. El acabado interior incluye armarios empotrados en los dormitorios, una entrega completamente amueblada y una chimenea en el salón principal. El control climático es descentralizado: cada dormitorio tiene su propia unidad de aire acondicionado, lo que permite una regulación habitación por habitación pero no es un sistema conductado para toda la casa, una distinción relevante para el confort invernal, donde la chimenea y cualquier calefacción adicional asumen la carga. La terraza se ha actualizado, y la piscina privada se encuentra en un jardín privado con espacio para aparcamiento al aire libre en el patio. Las ventanas, el aislamiento y el estado de la cubierta no están documentados en los datos disponibles; dada la fecha de construcción de 1981, estos son puntos de inspección habituales en una compra de este tipo, ya que la normativa de eficiencia energética en España ha cambiado sustancialmente desde que se completó el edificio. La bodega de la planta baja renovada es un espacio adicional concreto, útil para almacenamiento y coherente con la huella original del edificio. El estado general se indica como bueno y recientemente reformado en las zonas principales de vida, mientras que los elementos estructurales deben evaluarse en la técnica habitual peritaje técnico previo a la compra.
La propiedad se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 680.000 €. A diferencia de las promociones sobre plano en la misma zona, no existe lista de precios ni variación de unidades: el precio se aplica a esta casa concreta con sus 216 m² de superficie habitable, año de construcción 1981, planta baja renovada, piscina y jardín privados y estado amueblado. Como referencia, los apartamentos de obra nueva en la zona inmediata empiezan en torno a 475.000 €, y las casas pareadas nuevas de Residencial Innova Beach en Punta Prima empiezan en 699.900 €, lo que significa que esta propiedad se sitúa entre el precio de un apartamento de obra nueva y el de una casa adosada de obra nueva.
La vida diaria aquí se organiza en torno a las distancias cortas. La playa está a dos minutos a pie, y la zona inmediata dentro de dos kilómetros contiene 29 restaurantes, siete cafeterías, tres farmacias, tres bancos y tres clínicas dentales, lo que cubre la mayoría de las necesidades rutinarias sin conducir. La casa en sí sostiene un ritmo de dos niveles: la planta baja renovada, con su salón, dormitorio, baño, lavadero y bodega, funciona como un nivel independiente, mientras que la planta superior acoge el salón principal con chimenea, la cocina renovada y dos dormitorios más. Durante gran parte del año, la piscina y la terraza privadas funcionan como el verdadero centro del hogar, con la orientación de este a sur aportando sol de mañana y mediodía a los espacios exteriores. El barrio circundante se describe como tranquilo, lo que en Punta Prima suele significar una mezcla residencial de residentes permanentes y propietarios de segundas residencias, más concurrido en julio y agosto y en calma desde finales de otoño hasta la primavera. Las compras y los servicios más grandes se agrupan alrededor del centro comercial La Zenia Boulevard a pocos minutos en coche, y la franja cercana de Orihuela Costa ofrece supermercados, centros de salud y colegios internacionales en un radio corto. Con el aeropuerto de Alicante a unos 40 km en línea recta, la llegada y la salida son sencillas para propietarios internacionales.
El entorno inmediato es denso en servicios para un distrito costero residencial. Dentro de dos kilómetros hay 29 restaurantes, siete cafeterías, tres farmacias, tres bancos y tres dentistas, lo que indica que los recados diarios pueden hacerse en gran parte a pie o con un trayecto corto en coche. La playa de Punta Prima está a unos 800 metros en línea recta sobre terreno llano (una pendiente del 2,5%), con Cala La Mosca a 1,0 km y Cala Piteras a 1,1 km ofreciendo alternativas más tranquilas. Las instalaciones deportivas incluyen Snatch Fitness Center a 1,6 km y tres campos de golf a menos de seis kilómetros: Villamartín (3,6–3,8 km), Real Campoamor (5,6 km) y Las Ramblas de Orihuela (5,8 km). Los puertos deportivos de Real Club Náutico (4,5 km) y Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) cubren las necesidades náuticas. Para propietarios de vehículos eléctricos, tres puntos de recarga, Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) y Eranovum (4,7 km), se encuentran en un radio corto. El transporte público cubre la zona con 13 líneas y 50 paradas, aunque el coche sigue siendo el medio práctico para trayectos regionales. Las ciudades más grandes son alcanzables para trabajo o servicios: Torrevieja está justo al norte, Elche a 36 km, Murcia a 37 km y Cartagena a 45 km, todas medidas en línea recta.
El mapa muestra la casa en su entorno residencial, con el frente marítimo de Punta Prima a unos 100 metros al este. Los marcadores indican las tres calas cercanas, los campos de golf al suroeste y la conexión con la autopista hacia el interior. Todas las distancias mostradas son mediciones en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Punta Prima ocupa el extremo norte de Orihuela Costa en el sur de la Costa Blanca, directamente al sur de Torrevieja y al norte de Playa Flamenca y La Zenia. La región funciona como zona residencial durante todo el año con una fuerte población internacional, apoyada por el centro comercial La Zenia Boulevard y una densa franja de servicios a lo largo de la N-332. Dentro de la Costa Blanca en general, la posición a 40 km del aeropuerto de Alicante y 37 km de Murcia la sitúa entre dos capitales de provincia, cada una a unos 45 minutos por carretera.
La accesibilidad es uno de los aspectos más fuertes de esta ubicación. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 40 km en línea recta, alcanzable en coche por la AP-7 o la N-332 en bastante menos de una hora; el aeropuerto conecta el sur de la Costa Blanca con la mayor parte del norte de Europa. El aeropuerto de Valencia está a unos 173 km en línea recta para conexiones más amplias, mientras que Málaga está a unos 363 km y es relevante sobre todo para viajes andaluces más que para uso rutinario. Por carretera, la autopista AP-7 pasa a pocos kilómetros hacia el interior, y la carretera costera N-332 proporciona acceso gratuito a Torrevieja, Guardamar y el Mar Menor. A nivel local, 13 líneas de autobús y 50 paradas sirven al distrito, suficientes para viajes ocasionales a centros comerciales y hospitales, pero no para vivir sin coche. La playa más cercana está a un paseo llano y cómodo, los campos de golf y los puertos deportivos están todos a menos de diez minutos en coche, y la zona comercial de La Zenia está a pocos minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de este tramo de costa muestran una temperatura media anual de 18,9 °C, con medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano. El mar alcanza los 20 °C o más durante unos cinco meses al año, lo que define una temporada de baño aproximada de finales de mayo a principios de octubre, extendiéndose cómodamente más allá de la temporada de piscina, ya que la piscina privada puede usarse antes y después a elección del propietario. El terreno es esencialmente llano: la casa se sitúa a unos 31 metros sobre el nivel del mar con una pendiente del 2,5% hasta la playa, por lo que caminar y montar en bicicleta no implica subidas significativas. Las lluvias en el sur de la Costa Blanca son escasas y se concentran en otoño, y la zona registra muy por encima de 3.000 horas de sol en un año típico, lo que importa para el uso práctico de la terraza y la piscina: con una orientación de este a sur, los espacios exteriores reciben sol desde la mañana hasta el mediodía y entrada la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa es el rasgo recreativo definitorio. La Playa Punta Prima, una amplia playa de arena con paseo marítimo, está a 0,8 km en línea recta; Cala La Mosca (1,0 km) y Cala Piteras (1,1 km) son calas más pequeñas a las que se llega a pie. El golf es el segundo pilar del ocio local: tres campos de 18 hoyos, Villamartín, Real Campoamor y Las Ramblas de Orihuela, se encuentran entre 3,6 y 5,8 km, haciendo que la ubicación sea viable para jugar con regularidad en varios clubes. Los deportes náuticos operan desde los puertos deportivos a 4,5 y 5,8 km, y un centro de fitness está a 1,6 km de la casa. Para las familias, se indica una instalación de piscina infantil a 2,8 km. El perfil costero llano permite correr y pedalear por la costa hacia Torrevieja o las calas del sur, y el parque natural de las Salinas de Torrevieja con sus lagunas está a un corto trayecto en coche hacia el norte para caminar y observar aves.
Fuente: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL372440
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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