Esta villa independiente de estilo mediterráneo se desarrolla en una sola planta en Punta Prima, en el sur de la Costa Blanca, a unos 800 metros de la Playa Punta Prima en línea recta. La propiedad es de 1970 y ofrece 4 dormitorios y 2 baños en aproximadamente 140 m² de superficie habitable, en una parcela de 600 m² con pinos maduros, jardín privado, zona de barbacoa y garaje. El precio de venta está fijado en 560.000 €, y la casa está llave en mano y se vende totalmente amueblada. Las distancias indicadas son en línea recta; las distancias reales por carretera pueden ser mayores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Punta Prima es una zona residencial costera del municipio de Orihuela Costa, entre Torrevieja y el Mar Menor. La villa está a pocos minutos a pie de la playa y cerca de las zonas comerciales de La Zenia y Villamartín. Elche queda a 36 km en línea recta, Murcia a 37 km y el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 40 km.
La casa se distribuye en una planta con cuatro dormitorios, dos baños, lavadero y trastero. La parcela de 600 m² incluye un jardín privado con pinos maduros y una zona de barbacoa. Existe la opción de añadir una piscina privada, sujeta a permisos. El aparcamiento se proporciona mediante un garaje en la propia parcela.
Este no es un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 1970 y se vende llave en mano en su estado actual, totalmente amueblada. La compra supone adquirir una vivienda existente y inmediatamente habitable, y no una propiedad en construcción, por lo que no se aplican tiempos de espera de obra ni riesgos de entrega.
La propiedad no tiene actualmente piscina, aunque la parcela permite construir una. En los datos disponibles no se menciona aire acondicionado, suelo radiante, piscina comunitaria ni vistas al mar. La fecha de construcción de 1970 implica que el aislamiento, la instalación eléctrica y las instalaciones pueden no cumplir las normas actuales de obra nueva y deberían evaluarse técnicamente antes de la compra.
Ref: VL918266
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta a varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una residencia permanente cerca de la costa encontrará práctica la distribución en un nivel, los cuatro dormitorios y la playa a pocos minutos a pie para vivir todo el año, con farmacias, bancos y servicios médicos en un radio de 2 km. Una familia que adquiera una segunda vivienda se beneficia de los dormitorios para invitados, el jardín cerrado y la opción de añadir una piscina. Los compradores que se trasladen desde el norte de Europa y deseen espacio exterior en lugar de un apartamento reconocerán el atractivo de una parcela de 600 m² con árboles maduros, algo rara vez disponible a este precio en promociones de obra nueva directamente en la costa. La propiedad también encaja con compradores dispuestos a modernizar: una villa de 1970 a este precio deja presupuesto para reformar en comparación con las alternativas de obra nueva que empiezan cerca de 700.000 € en la misma zona. Por el contrario, los compradores que busquen especificaciones contemporáneas, eficiencia energética, instalaciones nuevas, piscinas comunitarias y gimnasios, pueden encontrar que las opciones de obra nueva se ajustan mejor a sus expectativas. Los inversores deben tener en cuenta la lógica de alquiler de la ubicación: playas a menos de 1 km, campos de golf a 4-6 km y el aeropuerto de Alicante a unos 40 km sostienen tanto la demanda de alquiler vacacional como de larga duración, sujeto a las licencias locales. La casa es menos adecuada para compradores que requieran un acabado moderno listo para usar, una piscina privada ya instalada o una propiedad con mejoras técnicas recientes documentadas.
La villa se terminó en 1970 en un estilo mediterráneo tradicional, distribuida íntegramente en una planta. Las fotografías interiores muestran baños y dormitorios alicatados con ventiladores de ventana, lo que indica que el control del clima es básico y no integrado; los compradores deberían verificar qué sistemas de calefacción y refrigeración están instalados. Las estancias parecen funcionales y cuidadas, con paredes alicatadas en los cuartos húmedos y acabados convencionales en toda la casa. La propiedad se vende totalmente amueblada, lo que reduce el desembolso inicial para los compradores que pretendan usarla de inmediato, aunque la antigüedad y el estado del mobiliario deberían evaluarse en la visita. En el exterior, la parcela de 600 m² está plantada de pinos maduros, lo que proporciona sombra y privacidad consolidadas que los jardines recién ajardinados no pueden ofrecer. La zona de barbacoa es un elemento permanente del espacio exterior y el garaje proporciona aparcamiento cubierto. Un lavadero y un trastero separado añaden capacidad práctica. Dos consideraciones técnicas importantes se derivan de la fecha de construcción. Primero, una propiedad de esta antigüedad debería inspeccionarse para comprobar el estado de su instalación eléctrica, fontanería, cubierta y aislamiento, nada de lo cual figura documentado en los datos disponibles. Segundo, existe la posibilidad de construir una piscina en la parcela, pero esto requiere permisos locales y añade un coste no incluido en el precio de venta. No hay datos sobre doble acristalamiento, paneles solares o mejoras de aislamiento. En conjunto, la propuesta de calidad es una construcción antigua sólida con espacio generoso y servicios exteriores, contrarrestada por la necesidad de verificación técnica típica de cualquier villa española de los años setenta.
El precio de venta está fijado en 560.000 €. Se trata de una vivienda existente llave en mano, no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no existe una gama de tipologías ni precios desde. Como referencia en la zona inmediata, los apartamentos de obra nueva de Residencial Innova Beach en Punta Prima empiezan desde 699.900 €, Oceanic Apartments en Rojales desde 475.000 € y Nueva Daya Villa en Daya Nueva desde 380.000 €. El precio de venta sitúa, por tanto, esta propiedad entre las villas de obra nueva del interior y los apartamentos de obra nueva frente al mar, reflejando su superficie de parcela, su distribución en una planta y su posición costera. La disponibilidad es inmediata, ya que la casa está terminada y se entrega totalmente amueblada.
La vida diaria aquí gira en torno a una distribución compacta de una sola planta, adecuada tanto para residencia permanente como para uso estacional. Cuatro dormitorios y dos baños dan cabida a una familia o a invitados, mientras que el lavadero y el trastero separado mantienen los asuntos prácticos fuera de la vista. El jardín, con sus pinos mediterráneos maduros, ofrece sombra durante los meses más calurosos y la zona de barbacoa prolonga la vida al aire libre gran parte del año. Con una temperatura media anual de 18,9 °C y medias mensuales de entre 12 y 26 °C, el uso exterior de la parcela es realista en la mayoría de las estaciones. La temporada de baño dura unos cinco meses, con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C. La pendiente llana del 2,5 % hacia la playa hace que el paseo de 800 metros hasta la Playa Punta Prima sea asequible a pie sin desniveles significativos. Los servicios en un radio de 2 km incluyen unos 29 restaurantes, 7 cafeterías, 3 farmacias, 3 bancos y 3 dentistas, por lo que las gestiones diarias no requieren largos desplazamientos. Hay transporte público con 13 líneas y 50 paradas en la zona, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para los viajes regionales. El entorno es residencial más que rural: es un barrio consolidado con servicios, no una finca aislada. Para los compradores que lo comparen con los apartamentos modernos cercanos, el equilibrio está claro: un edificio antiguo con una parcela privada generosa, frente a una construcción más nueva con instalaciones comunitarias pero menos espacio exterior.
El entorno inmediato combina tranquilidad residencial con una densa cobertura de servicios. En un radio de 2 km hay alrededor de 29 restaurantes, 7 cafeterías, 3 farmacias, 3 bancos y 3 dentistas, un nivel de provisión que cubre las necesidades diarias sin desplazarse a localidades mayores. La playa más cercana, Playa Punta Prima, está a 0,8 km en línea recta, con Playa Cala La Mosca a 1,0 km y Cala Piteras a 1,1 km, lo que da tres opciones de baño a un corto paseo o en coche. Para el deporte, el Snatch Fitness Center está a 1,6 km, y los propietarios de vehículos eléctricos disponen de tres opciones de carga en 5 km: Ionity La Zenia a 2,8 km, Iberdrola a 4,4 km y Eranovum a 4,7 km. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf Villamartín a 3,8 km, al Real Club de Golf Campoamor a 5,6 km y a Las Ramblas de Orihuela a 5,8 km, tres campos a diez minutos en coche. Las instalaciones náuticas incluyen el Real Club Náutico a 4,5 km y el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 5,8 km. El transporte público consta de 13 líneas que sirven 50 paradas, lo que favorece la movilidad local, aunque los viajes regionales son más fáciles en coche a través de los corredores AP-7 y N-332. Las ciudades mayores, Elche a 36 km y Murcia a 37 km en línea recta, son alcanzables en menos de una hora. La zona se sitúa a 31 m de altitud con una pendiente llana, lo que significa que no hay caminos empinados entre la casa, las tiendas y la playa.
El mapa muestra la posición de la villa en relación con la Playa Punta Prima (0,8 km en línea recta), los campos de golf de Villamartín y Campoamor, y las rutas de conexión hacia Torrevieja y Murcia. A esta escala se aprecian el terreno costero llano y la concentración de playas, tiendas e instalaciones deportivas en pocos kilómetros a la redonda.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Punta Prima se sitúa en el extremo sur de la Orihuela Costa, en el límite entre la provincia de Alicante y la Región de Murcia. Esta posición ofrece a los residentes acceso a dos economías regionales: Torrevieja y la Vega Baja al norte, y el área metropolitana de Murcia a 37 km al suroeste. Dentro de la jerarquía costera de la Costa Blanca, Punta Prima es una zona residencial de playa más tranquila, menos urbanizada que Torrevieja y menos orientada al turismo que La Zenia. Su proximidad a tres campos de golf y a las playas de la Orihuela Costa la sitúa en el mismo cinturón de ocio que Villamartín y Campoamor, atrayendo típicamente a compradores del norte de Europa en busca de segunda residencia y a residentes permanentes internacionales.
La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. La playa de Punta Prima se encuentra a 0,8 km en línea recta, con una pendiente llana del 2,5 %, lo que la hace verdaderamente accesible a pie. Las compras y los servicios se concentran en la cercana La Zenia, donde la gran zona comercial La Zenia Boulevard está a unos 3 km hacia el interior, y los servicios cotidianos, farmacias, bancos, supermercados y cafeterías, están documentados en un radio de 2 km de la villa. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 40 km en línea recta, lo que se traduce en un trayecto de unos 35-40 minutos en coche; es la principal puerta de entrada para vuelos internacionales y un factor clave para el uso como segunda residencia. El aeropuerto de Valencia está a 173 km y el de Málaga-Costa del Sol a 363 km, ambos demasiado lejanos para un uso habitual. Las ciudades regionales están cerca: Elche (36 km en línea recta) y Murcia (37 km) ofrecen hospitales, educación superior y todos los servicios urbanos, mientras que Cartagena (45 km) añade una ciudad portuaria histórica a menos de una hora. Se recomienda disponer de coche a pesar de las 50 paradas de transporte público, ya que la frecuencia de los autobuses a lo largo de la Orihuela Costa está pensada para desplazamientos locales y no interurbanos. El garaje en la parcela facilita la propiedad de un vehículo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un régime típico semiárido del sur de la Costa Blanca. La temperatura media anual es de 18,9 °C, con medias mensuales que van desde los 12 °C en invierno hasta los 26 °C en verano: veranos cálidos moderados por el mar e inviernos suaves en los que las heladas son raras. La temporada de baño dura unos cinco meses, con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, normalmente desde finales de mayo hasta mediados de octubre. La altitud de 31 metros y el terreno costero llano significan que no hay desniveles entre la casa y la orilla, algo relevante para residentes de mayor edad o para quien pedalee por la zona. Las precipitaciones en esta parte de la provincia de Alicante se encuentran entre las más bajas de España, con la mayor parte de la lluvia concentrada en otoño; el paisaje alrededor de Punta Prima lo refleja, con cubierta de pinos, matorral y barrancos secos en lugar de vegetación exuberante. Los pinos maduros de la propia parcela aportan beneficios de microclima: la sombra en julio y agosto reduce considerablemente las temperaturas de la terraza. Para los residentes de todo el año, el clima permite la vida al aire libre durante la mayoría de los meses, y la temporada de playa de cinco meses es más larga que en la costa atlántica. La calidad del aire de la zona se beneficia de las brisas marinas constantes y de la ausencia de industria pesada en las inmediaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa es el principal atractivo recreativo. La Playa Punta Prima está a 0,8 km en línea recta, respaldada por un paseo marítimo con bares y restaurantes, y dos calas más, la Playa Cala La Mosca a 1,0 km y Cala Piteras a 1,1 km, amplían las opciones para nadar y hacer snorkel. Las temperaturas del agua permiten un baño cómodo durante aproximadamente cinco meses al año. El golf es el segundo pilar del ocio local: tres campos de 18 hoyos se sitúan a menos de 6 km. El Club de Golf Villamartín (3,8 km) acogió el Open de España y es conocido por sus calles maduras arboladas; el Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) ofrece un recorrido más largo y abierto; y Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) discurre entre barrancos cubiertos de pinos. En conjunto, convierten esta zona en uno de los clústeres de golf más densos de la Costa Blanca. Otras instalaciones incluyen el Snatch Fitness Center a 1,6 km, un complejo de piscinas públicas a 2,8 km y dos puertos deportivos, el Real Club Náutico a 4,5 km y el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 5,8 km, para amarres o deportes náuticos. Las rutas de senderismo y ciclismo siguen la costa hacia el sur, en dirección a Cabo Roig y las playas de la Orihuela Costa. En la propia parcela, la zona de barbacoa y el jardín permiten el ocio al aire libre en privado durante toda la larga temporada cálida.
Fuente: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Dentro de su mercado inmediato, esta villa ocupa una posición diferenciada entre los niveles de precio de obra nueva. En la propia Punta Prima, Residencial Innova Beach ofrece apartamentos desde 699.900 €, construcción nueva con especificaciones modernas, pero viviendo en un apartamento sin parcela privada, . Más hacia el interior, los apartamentos Oceanic en Rojales parten de 475.000 € y la Nueva Daya Villa en Daya Nueva desde 380.000 €; esta última ofrece una villa de obra nueva, pero en una ubicación a varios kilómetros de la costa, muy lejos de poder ir a la playa a pie. Con un precio fijo de 560.000 €, esta villa de 1970 ofrece lo que ninguna de aquellas ofrece: una parcela privada de 600 m² con pinos maduros, zona de barbacoa y garaje, a unos 800 metros de la arena caminando. La contrapartida es la antigüedad de la construcción. Los compradores que comparen opciones se enfrentan a un cálculo claro: las villas de obra nueva cerca de la costa en este corredor suelen superar ampliamente los 700.000 €, por lo que la diferencia de más de 140.000 € entre esta propiedad y los apartamentos de Innova Beach representa bien un ahorro o un presupuesto de reforma. A nivel regional, Punta Prima pertenece al cinturón de golf y playa de la Orihuela Costa, y compite con Villamartín, Cabo Roig y La Zenia, todas ellas con la misma base de servicios: playas, golf y la zona comercial de La Zenia. Comparada con Torrevieja, a 10 km al norte, Punta Prima es menos densa y más residencial; comparada con los complejos del Mar Menor al sur, está más cerca del aeropuerto de Alicante. La renta provincial mediana de 15.750 € señala un mercado nacional con poder adquisitivo modesto, lo que significa que la demanda internacional es el principal motor de los valores inmobiliarios costeros aquí, un factor que favorece la liquidez de las viviendas de segunda mano bien ubicadas, aunque también expone al segmento a los ciclos de demanda internacional. Para un comprador que priorice el terreno, la privacidad y la cercanía a la playa frente a los acabados contemporáneos, el perfil de esta propiedad es escaso en la oferta local a este nivel de precio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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