Denne fritliggende villa i middelhavsstil ligger på ét plan i Punta Prima på den sydlige Costa Blanca, cirka 800 meter fra Playa Punta Prima i fugleflugt. Boligen er fra 1970 og tilbyder 4 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på ca. 140 m² boligareal på en grund på 600 m² med modne fyrretræer, privat have, barbecueområde og garage. Udbudsprisen er fastsat til €560.000, og huset er indflytningsklar og sælges fuldt møbleret. Angivne afstande er i fugleflugt; de faktiske køreafstande kan være længere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Punta Prima er et kystnært boligområde i kommunen Orihuela Costa, mellem Torrevieja og Mar Menor. Villaen ligger i gåafstand fra stranden og tæt på erhvervszonerne i La Zenia og Villamartín. Elche ligger 36 km væk i fugleflugt, Murcia 37 km og lufthavnen Alicante-Elche cirka 40 km.
Huset er indrettet på ét plan med fire soveværelser, to badeværelser, bryggers og depotrum. Grunden på 600 m² rummer en privat have med modne fyrretræer og et barbecueområde. Der er mulighed for at etablere en privat pool, forudsat tilladelse herfor. Parkering findes i form af en garage på grunden.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1970 og sælges indflytningsklar i sin nuværende stand, fuldt møbleret. Et køb betyder, at man køber en eksisterende, straks beboelseseftig bolig frem for en bolig under opførelse, så der er ingen ventetid i byggefasen eller risiko ved levering.
Boligen har i øjeblikket ikke pool, men grunden gør det muligt at bygge en. Der er ingen oplysninger om aircondition, gulvvarme, fælles pool eller havudsigt i de tilgængelige data. Byggeåret 1970 betyder, at isolering, elinstallationer og tekniske installationer muligvis ikke lever op til nutidige nybyggeristandarder og bør gennemgås teknisk før køb.
Ref: VL918266
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en helårsbolig nær kysten, vil finde etplansindretningen, de fire soveværelser og stranden i gåafstand praktisk til helårsbrug, med apoteker, banker og lægehjælp inden for 2 km. En familie, der køber en sekundær bolig, får glæde af soveværelserne til gæster, den indhegnede have og muligheden for at tilføje en pool. Købere, der flytter fra Nordeuropa og ønsker udendørs plads frem for en lejlighed, vil genkende appellen ved en grund på 600 m² med modne træer, noget, der sjældent findes til denne pris i nybyggerier direkte ved kysten. Boligen passer også til købere, der er parate til at modernisere: en villa fra 1970 til denne pris efterlader budget til renovering sammenlignet med nybyggeri, der starter nær €700.000 i samme område. Omvendt kan købere, der ønsker moderne specifikationer, energieffektivitet, nye installationer, fælles pools og fitnessrum, finde nybyggeri mere i overensstemmelse med deres forventninger. Investorer bør bemærke lejelognikken i beliggenheden: strande inden for 1 km, golfbaner inden for 4-6 km og Alicante-lufthavnen cirka 40 km væk understøtter både udlejning til feriegæster og langsigtet udlejningsefterspørgsel, forudsat lokal licens. Huset er mindre velegnet til købere, der kræver et moderne nøglefærdigt finish, en allerede installeret privat pool eller en bolig med dokumenterede nylige tekniske opgraderinger.
Villaen blev færdiggjort i 1970 i traditionel middelhavsstil og er indrettet helt på ét plan. Indendørs billederne viser badeværelser og soveværelser med fliser samt vinduesmonterede vifter, hvilket tyder på, at klimastyringen er basal snarere end indbygget; købere bør undersøge, hvilke varme- og kølesystemer der er installeret. Rummerne fremstår funktionelle og vedligeholdte, med flisebeklædte vægge i vådrum og konventionelle finish overalt. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de indledende udgifter for købere, der vil bruge den med det samme, dog bør møblernes alder og stand vurderes ved fremvisning. Udendørs er grunden på 600 m² beplantet med modne fyrretræer, hvilket giver etableret skygge og privathed, som nyanlagte haver ikke kan tilbyde. Barbecueområdet er en fast del af udendørsarealet, og garagen giver overdækket parkering. Et bryggers og et separat depotrum tilføjer praktisk kapacitet. To vigtige tekniske forhold følger af byggeåret. For det første bør en bolig af denne alder gennemgås for tilstanden af elinstallationer, VVS, tag og isolering, intet af dette er dokumenteret i de tilgængelige data. For det andet er der mulighed for at bygge en pool på grunden, men det kræver kommunale tilladelser og ekstra omkostninger, der ikke er indeholdt i udbudsprisen. Der findes ingen data om dobbeltglas, solpaneler eller isoleringsopgraderinger. Samlet set er kvalitetstilbuddet et solidt ældre byggeri med generøs plads og udendørs faciliteter, afvejet mod behovet for teknisk verifikation, som er typisk for enhver spansk villa fra 1970'erne.
Udbudsprisen er fastsat til €560.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen række af enhedstyper eller pris-fra-oplysninger. Til sammenligning i nærområdet starter nybyggerilejligheder hos Residencial Innova Beach i Punta Prima fra €699.900, Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €380.000. Udbudsprisen placerer boligen mellem nybyggede villaer inde i landet og nybyggede lejligheder ved havet, hvilket afspejler grundarealet, etplansindretningen og kystbeliggenheden. Boligen er straks tilgængelig, da huset er færdiggjort og overdrages fuldt møbleret.
Hverdagen her kredser om en kompakt etplansindretning, der egner sig både til helårsbolig og sæsonbrug. Fire soveværelser og to badeværelser giver plads til en familie eller gæster på besøg, mens bryggers og separat depotrum holder de praktiske ting ude af syne. Haven med sine modne middelhavsfyrretræer giver skygge i de varmeste måneder, og barbecueområdet udvider livet udendørs store dele af året. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C og månedsgennemsnit mellem 12 og 26 °C er udendørs brug af grunden realistisk i de fleste årstider. Badesæsonen løber cirka fem måneder, med havtemperaturer på eller over 20 °C. Den flade hældning på 2,5 % ned til stranden betyder, at gåturen på 800 meter til Playa Punta Prima er til at overskue til fods uden nævneværdige stigninger. Inden for 2 km finder man cirka 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker, 3 banker og 3 tandlæger, så daglige ærinder kræver ikke lange ture. Der er offentlig transport med 13 linjer og 50 stop i området, men en bil er stadig det praktiske valg til regionale ture. Området er boligpræget snarere end landligt: det er en etableret bydel med servicetilbud, ikke en isoleret finca. For købere, der sammenligner med moderne lejligheder i nærheden, er afvejningen klar, en ældre bygning med en generøs privat grund versus nyere byggeri med fællesfaciliteter men mindre udendørs plads.
Det nærmeste område kombinerer boligro med tæt servicedækning. Inden for 2 km ligger cirka 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker, 3 banker og 3 tandlæger, et serviceniveau, der dækker daglige behov uden at skulle til større byer. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger 0,8 km væk i fugleflugt, med Playa Cala La Mosca ved 1,0 km og Cala Piteras ved 1,1 km, hvilket giver tre bademuligheder på kort gå- eller køretur. Til sport ligger Snatch Fitness Center 1,6 km væk, og ejere af elbiler har tre lademuligheder inden for 5 km: Ionity La Zenia ved 2,8 km, Iberdrola ved 4,4 km og Eranovum ved 4,7 km. Golfspillere kan nå Club de Golf Villamartín ved 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor ved 5,6 km og Las Ramblas de Orihuela ved 5,8 km, tre baner inden for ti minutters køretid. BådFaciliteter omfatter Real Club Náutico ved 4,5 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero ved 5,8 km. Den offentlige transport består af 13 linjer med 50 stop, hvilket understøtter lokal mobilitet, men regionale ture er nemmere med bil via AP-7 og N-332-korridorerne. Større byer, Elche ved 36 km og Murcia ved 37 km i fugleflugt, kan nås inden for en time. Området ligger i en højde af 31 m med flad hældning, hvilket betyder ingen stejle gåture mellem hjem, butikker og strand.
Kortet viser villaens placering i forhold til Playa Punta Prima (0,8 km i fugleflugt), golfbanerne i Villamartín og Campoamor samt forbindelsesruterne mod Torrevieja og Murcia. Den flade kystterren og klyngen af strande, butikker og sportsfaciliteter inden for få kilometer er synlige i denne målestok.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima ligger i den sydlige ende af Orihuela Costa, på grænsen mellem Alicante-provinsen og Murcia-regionen. Denne placering giver beboerne adgang til to regionale økonomier: Torrevieja og Vega Baja mod nord og storbyområdet Murcia 37 km mod sydvest. Inden for Costa Blancas kysthierarki er Punta Prima et roligere boligområde ved stranden, mindre bebygget end Torrevieja og mindre præget af turisme end La Zenia. Nærheden til tre golfbaner og Orihuela Costas strande placerer det i samme fritidsbælte som Villamartín og Campoamor, der typisk tiltrækker nordeuropæiske sommerhuskøbere og internationale fastboende.
Tilgængelighed er et af stedets store styrker. Stranden ved Punta Prima ligger 0,8 km væk i fugleflugt på en flad rute med 2,5 % stigning, så man kan reelt gå derhen. Indkøb og serviceydelser samler sig i det nærliggende La Zenia, hvor det store handelsområde La Zenia Boulevard ligger ca. 3 km inde i landet, og daglige faciliteter, apoteker, banker, supermarkeder og caféer, er dokumenteret inden for 2 km fra villaen. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 40 km i lige linje, hvilket svarer til en køretid på ca. 35-40 minutter; det er det vigtigste knudepunkt for internationale fly og en nøglefaktor for brug som sommerhus. Valencia Lufthavn ligger 173 km væk og Málaga-Costa del Sol 363 km væk, begge for fjerne til almindelig brug. De regionale byer ligger tæt på: Elche (36 km i lige linje) og Murcia (37 km) byder på hospitaler, videregående uddannelser og fulde byserviceydelser, mens Cartagena (45 km) tilføjer en historisk havneby inden for en time. En bil anbefales på trods af de 50 offentlige trafikstop, da busfrekvensen langs Orihuela Costa er indrettet på lokaltrafik frem for trafik mellem byer. Garagen på grunden gør bilejerskub ligetil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk semiarid regime som på den sydlige Costa Blanca. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, varme somre modereret af havet og milde vintre, hvor frost er sjældent. Badesæsonen varer omkring fem måneder, med havtemperaturer på eller over 20 °C, typisk fra sidst i maj til midten af oktober. Højden på 31 meter og den flade kystterren betyder, at der ikke er bakker mellem huset og kysten, relevant for ældre beboere og alle, der cykler lokalt. Nedbøren i denne del af Alicante-provinsen er blandt de laveste i Spanien, med det meste af nedbøren koncentreret om efteråret; landskabet omkring Punta Prima afspejler dette med fyrrebevoksning, krat og tørre kløfter frem for frodig vegetation. De gamle fyrretræer på selve grunden giver mikroklimatiske fordele: skygge i juli og august sænker temperaturen på terrassen betydeligt. For helårsbeboere understøtter klimaet et liv i det fri i de fleste måneder, og den fem måneder lange strandsæson er længere end ved Atlanterhavskysten. Luftkvaliteten i området gavnes af vedvarende søbriser og fraværet af tung industri i nærheden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgangen til stranden er områdets vigtigste rekreative aktiv. Playa Punta Prima ligger 0,8 km væk i fugleflugt med en strandpromenade med barer og restauranter bagved, og to yderligere bugter, Playa Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km, udvider mulighederne for bad og snorkling. Vandtemperaturerne muliggør behagelig badetur i ca. fem måneder om året. Golf er den anden pil i den lokale fritid: tre 18-hullsbaner ligger inden for 6 km. Club de Golf Villamartín (3,8 km) har lagt baner til det spanske mesterskab (Open de España) og er kendt for sine gamle, træramme-fairways; Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) tilbyder et længere og mere åbent layout; Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) snor sig gennem fyrbeklædte kløfter. Tilsammen gør de dette til et af de tætteste golfklynger på Costa Blanca. Andre faciliteter omfatter Snatch Fitness Center på 1,6 km, et offentligt poolanlæg på 2,8 km og to lystbådehavne, Real Club Náutico på 4,5 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero på 5,8 km, til fortøjning eller vandsport. Gang- og cykelruter følger kysten mod syd mod Cabo Roig og Orihuela Costas strande. På selve grunden understøtter grillområdet og haven private udendørs sammenkomster gennem hele den lange, varme sæson.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
I sit nærmeste marked indtager denne villa en særstilling mellem nybyggeri-prisniveauer. I selve Punta Prima tilbyder Residencial Innova Beach lejligheder fra 699.900 €, nybyggeri med moderne specifikationer, men lejlighedsliv uden privat grund. Længere inde i landet starter Oceanic Apartments i Rojales fra 475.000 € og Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra 380.000 €; sidstnævnte tilbyder en nybygget villa, men på en placering flere kilometer fra kysten, langt uden for gåafstand til en strand. Til en fast pris på 560.000 € tilbyder denne villa fra 1970 noget, som ingen af de andre gør: en privat grund på 600 m² med gamle fyrretræer, et grillområde og en garage, ca. 800 meter fra sandet til fods. Afvejningen er byggeriets alder. Købere, der sammenligner muligheder, står med en klar beregning: nybyggede villaer nær kysten i denne korridor ligger typisk på over 700.000 €, så forskellen på over 140.000 € mellem denne bolig og Innova Beach-lejlighederne repræsenterer enten besparelser eller et renoveringsbudget. Regionalt hører Punta Prima til Orihuela Costas golf- og strandbælte og konkurrerer med Villamartín, Cabo Roig og La Zenia, som alle deler samme base af faciliteter: strande, golf og indkøbsområdet La Zenia. Sammenlignet med Torrevieja 10 km mod nord er Punta Prima mindre tæt bebygget og mere boligpræget; sammenlignet med Mar Menor-områderne mod syd ligger den tættere på Alicante-lufthavnen. Den mediane provinssindkomst på 15.750 € signalerer et lokalt marked med begrænset købekraft, hvilket betyder, at international efterspørgsel er den vigtigste drivkraft for boligværdierne ved kysten her, en faktor, der understøtter likviditeten for velplacerede brugte boliger, men som også gør segmentet følsomt over for internationale konjunkturcyklusser. For en køber, der prioriterer grund, privatliv og nærhed til stranden frem for moderne finish, er denne boligs profil en mangelvare i det lokale udbud på dette prisniveau.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
HR