Deze vrijstaande villa in Mediterrane staat op één verdieping in Punta Prima, aan de zuidelijke Costa Blanca, op ongeveer 800 meter hemelsbreed van Playa Punta Prima. De woning dateert uit 1970 en biedt 4 slaapkamers en 2 badkamers op circa 140 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 600 m² met volgroeide dennen, een privétuin, barbecueruimte en garage. De vraagprijs is vastgesteld op €560.000 en het huis is sleutelklaar en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Opgegeven afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke afstanden over de weg kunnen langer zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Punta Prima is een residentiële kustzone in de gemeente Orihuela Costa, tussen Torrevieja en de Mar Menor. De villa ligt op loopafstand van het strand en vlak bij de commerciële zones van La Zenia en Villamartín. Elche ligt 36 km hemelsbreed, Murcia 37 km en de luchthaven Alicante-Elche ongeveer 40 km.
Het huis is op één verdieping ingedeeld met vier slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken en berging. Het perceel van 600 m² omvat een privétuin met volgroeide dennen en een barbecueruimte. Er bestaat de mogelijkheid een privézwembad toe te voegen, mits er vergunning wordt verleend. Parkeren gebeurt in een garage op het terrein.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 1970 opgeleverd en wordt sleutelklaar in de huidige staat verkocht, volledig gemeubileerd. Aankoop betekent het kopen van een bestaande, direct bewoonbare woning in plaats van een woning in aanbouw, zodat er geen wachttijd of opleveringsrisico tijdens de bouwfase geldt.
De woning heeft momenteel geen zwembad, al laat het perceel de bouw van een zwembad toe. In de beschikbare gegevens is geen sprake van airconditioning, vloerverwarming, een gemeenschappelijk zwembad of zeezicht. Door de bouwdatum van 1970 kunnen isolatie, bedrading en installaties niet voldoen aan de huidige nieuwbouwnormen en dienen deze vóór aankoop technisch te worden beoordeeld.
Ref: VL918266
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning nabij de kust zoekt, vindt de indeling op één verdieping, vier slaapkamers en het strand op loopafstand praktisch voor het hele jaar door, met apotheken, banken en medische diensten binnen 2 km. Een gezin dat een tweede huis koopt, profiteert van de slaapkamers voor gasten, de afgesloten tuin en de optie een zwembad toe te voegen. Kopers die vanuit Noord-Europa verhuizen en buitenruimte willen in plaats van een appartement, herkennen de aantrekkingskracht van een perceel van 600 m² met volgroeide bomen, iets dat zelden beschikbaar is tegen deze prijs in nieuwbouwprojecten direct aan de kust. De woning past ook bij kopers die willen moderniseren: een villa uit 1970 tegen deze prijs laat budget over voor renovatie in vergelijking met nieuwbouwalternatieven die in dezelfde omgeving vanaf bijna €700.000 beginnen. Omgekeerd kunnen kopers die hedendaagse specificaties zoeken, energiezuinigheid, nieuwe installaties, gemeenschappelijke zwembaden en fitnessruimtes, nieuwbouwopties beter bij hun verwachtingen vinden. Investeerders moeten de verhuurlogica van de locatie noteren: stranden binnen 1 km, golfbanen binnen 4-6 km en de luchthaven van Alicante op circa 40 km ondersteunen zowel de vraag naar vakantieverhuur als langetermijnverhuur, mits aan lokale vergunningsvoorwaarden wordt voldaan. Het huis is minder geschikt voor kopers die een moderne afwerking zonder werk, een reeds geïnstalleerd privézwembad of een woning met gedocumenteerde recente technische verbeteringen vereisen.
De villa werd in 1970 opgeleverd in een traditionele Mediterrane stijl, volledig op één verdieping ingedeeld. De interieurfoto's tonen betegelde badkamers en slaapkamers met raamventilatoren, wat erop wijst dat de klimaatregeling basis is in plaats van ingebouwd; kopers dienen te verifiëren welke verwarmings- en koelsystemen geïnstalleerd zijn. De kamers ogen functioneel en onderhouden, met tegelwanden in de natte ruimten en conventionele afwerkingen overal. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de initiële uitgaven verlaagt voor kopers die haar direct willen gebruiken, hoewel de leeftijd en staat van de meubels bij een bezichtiging beoordeeld moeten worden. Uitwendig is het perceel van 600 m² beplant met volgroeide dennen, wat gevestigde schaduw en privacy biedt die nieuw aangelegde tuinen niet kunnen geven. De barbecueruimte is een permanent onderdeel van de buitenruimte en de garage biedt overdekte parkeergelegenheid. Een bijkeuken en aparte berging voegen praktische capaciteit toe. Twee belangrijke technische overwegingen volgen uit de bouwdatum. Ten eerste dient bij een woning van deze leeftijd de staat van de elektrische installatie, leidingen, het dak en de isolatie geïnspecteerd te worden, waarvan niets in de beschikbare gegevens gedocumenteerd is. Ten tweede bestaat de mogelijkheid om op het perceel een zwembad te bouwen, maar dit vereist lokale vergunningen en brengt kosten met zich mee die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen. Er zijn geen gegevens over dubbel glas, zonnepanelen of isolatieverbeteringen. Over het geheel is het kwaliteitsvoorstel een degelijke oudere bouw met royale ruimte en buitenvoorzieningen, afgewogen tegen de behoefte aan technische verificatie die typerend is voor elke Spaanse villa uit de jaren zeventig.
De vraagprijs is vastgesteld op €560.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of vanaf-prijzen. Ter vergelijking binnen de directe omgeving: nieuwbouwappartementen bij Residencial Innova Beach in Punta Prima beginnen bij €699.900, Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000 en Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf €380.000. De vraagprijs positioneert deze woning daarmee tussen nieuwbouwwilla's landinwaarts en nieuwbouwappartementen aan zee, wat overeenkomt met de perceelgrootte, de indeling op één verdieping en de kustligging. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien het huis voltooid en volledig gemeubileerd wordt opgeleverd.
Het dagelijks leven hier draait om een compacte, eendelige indeling die geschikt is voor permanente bewoning zowel als seizoensgebruik. Vier slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte aan een gezin of logerende gasten, terwijl de bijkeuken en aparte berging praktische zaken uit het zicht houden. De tuin, met zijn volgroeide Mediterrane dennen, geeft schaduw tijdens de heetste maanden en de barbecueruimte verlengt het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en maandgemiddelden tussen 12 en 26°C is buitengebruik van het perceel in de meeste seizoenen realistisch. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, met zeetemperaturen van 20°C of hoger. De vlakke hellingsgraad van 2,5% naar het strand maakt de wandeling van 800 meter naar Playa Punta Prima te voet goed doenbaar, zonder noemenswaardige stijgingen. Voorzieningen binnen 2 km omvatten circa 29 restaurants, 7 cafés, 3 apotheken, 3 banken en 3 tandartsen, zodat dagelijkse boodschappen geen lange ritten vereisen. Het openbaar vervoer is beschikbaar met 13 lijnen en 50 haltes in de omgeving, al blijft de auto de praktische keuze voor regionaal reizen. De omgeving is residentieel en niet landelijk: het is een gevestigde buurt met voorzieningen, geen geïsoleerde finca. Voor kopers die vergelijken met moderne appartementen in de buurt is de afweging duidelijk, een ouder gebouw met een ruim privét perceel, tegenover nieuwere bouw met gemeenschappelijke voorzieningen maar minder buitenruimte.
De directe omgeving combineert residentiële rust met een dichte voorzieningsdekking. Binnen 2 km zijn er circa 29 restaurants, 7 cafés, 3 apotheken, 3 banken en 3 tandartsen, een voorzieningsniveau dat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder naar grotere steden te reizen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, ligt 0,8 km hemelsbreed, met Playa Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km, wat drie zwemopties binnen een korte wandeling of rit geeft. Voor sport ligt Snatch Fitness Center op 1,6 km en eigenaren van elektrische voertuigen hebben drie laadopties binnen 5 km: Ionity La Zenia op 2,8 km, Iberdrola op 4,4 km en Eranovum op 4,7 km. Golfers bereiken Club de Golf Villamartín op 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor op 5,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 5,8 km, drie banen binnen tien minuten rijden. Jachthavens omvatten Real Club Náutico op 4,5 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 5,8 km. Het openbaar vervoer bestaat uit 13 lijnen die 50 haltes bedienen, wat de lokale mobiliteit ondersteunt, hoewel regionaal reizen per auto via de AP-7 en N-332-corridors gemakkelijker is. Grotere steden, Elche op 36 km en Murcia op 37 km hemelsbreed, zijn binnen een uur bereikbaar. Het gebied ligt op 31 m hoogte met een vlak verloop, waardoor er geen steile wandelingen zijn tussen huis, winkels en strand.
De kaart toont de positie van de villa ten opzichte van Playa Punta Prima (0,8 km hemelsbreed), de golfbanen van Villamartín en Campoamor, en de verbindingsroutes richting Torrevieja en Murcia. Het vlakke kustterrein en de clustering van stranden, winkels en sportvoorzieningen binnen enkele kilometers zijn op deze schaal zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima ligt aan het zuidelijke uiteinde van de Orihuela Costa, op de grens tussen de provincie Alicante en de regio Murcia. Deze positie geeft bewoners toegang tot twee regionale economieën: Torrevieja en de Vega Baja in het noorden, en de metropoolregio Murcia 37 km naar het zuidwesten. Binnen de kusthiërarchie van de Costa Blanca is Punta Prima een rustiger residentieel strandgebied, minder bebouwd dan Torrevieja en minder op vakantieresorts gericht dan La Zenia. De nabijheid van drie golfbanen en de stranden van de Orihuela Costa plaatst het in dezelfde vrijetijdszone als Villamartín en Campoamor, wat doorgaans Noord-Europese kopers van tweede woningen en internationale permanente bewoners aantrekt.
Bereikbaarheid is een van de sterke punten van deze locatie. Het strand van Punta Prima ligt 0,8 km hemelsbreed, op een vlakke route met een hellingsgraad van 2,5%, waardoor het echt te voet bereikbaar is. Winkels en voorzieningen clusteren zich in het nabijgelegen La Zenia, waar het grote commerciële gebied La Zenia Boulevard ongeveer 3 km landinwaarts ligt, en dagelijkse voorzieningen, apotheken, banken, supermarkten en cafés, bevinden zich binnen 2 km van de villa. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 40 km in rechte lijn, wat neerkomt op een rit van circa 35-40 minuten; dit is de belangrijkste toegangspoort voor internationale vluchten en een sleutelfactor voor gebruik als tweede woning. De luchthaven van Valencia ligt 173 km verwijderd en Málaga-Costa del Sol 363 km, beide te ver voor routinematig gebruik. Regionale steden liggen dichtbij: Elche (36 km hemelsbreed) en Murcia (37 km) bieden ziekenhuizen, hoger onderwijs en volledige stedelijke voorzieningen, terwijl Cartagena (45 km) binnen een uur een historische havenstad toevoegt. Een auto wordt aanbevolen ondanks de 50 openbaar vervoerhaltes, omdat de busfrequentie langs de Orihuela Costa gericht is op lokaal rather than interurban verkeer. De garage op het perceel maakt autobezit eenvoudig.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch semi-aride regime aan de zuidelijke Costa Blanca. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,9°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, warme zomers getemperd door de zee, en milde winters waarin vorst zeldzaam is. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, met zeetemperaturen van 20°C of hoger, doorgaans van eind mei tot half oktober. De ligging op 31 meter hoogte en het vlakke kustterrein betekenen dat er geen stijgende routes zijn tussen het huis en de kust, wat relevant is voor oudere bewoners of wie lokaal fietst. De neerslag in dit deel van de provincie Alicante behoort tot de laagste van Spanje, met de meeste regen geconcentreerd in de herfst; het landschap rond Punta Prima weerspiegelt dit, met dennenbegroeiing, struikgewas en droge ravijnen in plaats van weelderige vegetatie. De volgroeide dennen op het perceel zelf bieden microklimatologische voordelen: schaduw in juli en augustus verlaagt de temperatuur op het terras aanzienlijk. Voor permanente bewoners ondersteunt het klimaat het buitenleven gedurende de meeste maanden, en het vijf maanden lange strandseizoen is langer dan aan de Atlantische kust. De luchtkwaliteit in de omgeving profiteert van aanhoudende zeewinden en de afwezigheid van zware industrie in de buurt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Toegang tot het strand is het belangrijkste recreatieve asset. Playa Punta Prima ligt 0,8 km hemelsbreed, ondersteund door een boulevard met bars en restaurants, en twee verdere baaien, Playa Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km, vergroten de mogelijkheden voor zwemmen en snorkelen. Watertemperaturen ondersteunen comfortabel zwemmen gedurende ongeveer vijf maanden per jaar. Golf is de tweede pijler van de lokale recreatie: drie 18-holes banen liggen binnen 6 km. Club de Golf Villamartín (3,8 km) was gastheer van het Spaanse Open en staat bekend om zijn volgroeide, met bomen omzoomde fairways; Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) biedt een langere, meer open layout; Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) loopt door met dennen begroeide ravijnen. Samen maken ze dit een van de dichtste golfclusters aan de Costa Blanca. Andere voorzieningen omvatten Snatch Fitness Center op 1,6 km, een openbaar zwembadcomplex op 2,8 km, en twee jachthavens, Real Club Náutico op 4,5 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 5,8 km, voor aanleg of watersport. Wandel- en fietsroutes volgen de kust in zuidelijke richting naar Cabo Roig en de stranden van de Orihuela Costa. Op het perceel zelf ondersteunen het barbecuegedeelte en de tuin privé-entertainment in de buitenlucht gedurende het lange warme seizoen.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Binnen zijn directe markt bezet deze villa een onderscheidende positie tussen nieuwbouwprijzen. In Punta Prima zelf biedt Residencial Innova Beach appartementen vanaf €699.900, nieuwbouw met moderne specificaties, maar appartementwonen zonder privéperceel. Meer landinwaarts starten Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000 en Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf €380.000; laatstgenoemde biedt een nieuwbouwwoning, maar op een locatie enkele kilometers van de kust, ruim buiten loopafstand van een strand. Voor €560.000 vast biedt deze villa uit 1970 wat geen van die projecten biedt: een privéperceel van 600 m² met volgroeide dennen, een barbecuegedeelte en een garage, op ongeveer 800 meter te voet van het zand. De afweging is de bouwleeftijd. Kopers die opties vergelijken staan voor een duidelijke berekening: nieuwbouwwoningen aan de kust in deze corridor kosten doorgaans ruim boven €700.000, zodat het gat van meer dan €140.000 tussen deze woning en de appartementen van Innova Beach óf besparingen óf een renovatiebudget vertegenwoordigt. Regionaal gezien behoort Punta Prima tot de golf- en strandzone van de Orihuela Costa, concurrent met Villamartín, Cabo Roig en La Zenia, die allemaal dezelfde voorzieningenbasis delen van stranden, golf en het winkelgebied van La Zenia. Vergeleken met Torrevieja 10 km noordelijker is Punta Prima lager van dichtheid en residentieler; vergeleken met de Mar Menor-bestemmingen in het zuiden ligt het dichter bij de luchthaven van Alicante. Het mediane provinciaal inkomen van €15.750 wijst op een binnenlandse markt met beperkte koopkracht, wat betekent dat internationale vraag de primaire motor is van kustwoningwaarden hier, een factor die liquiditeit ondersteunt voor goed gelegen bestaande woningen, hoewel het segment ook blootgesteld is aan internationale vraagcycli. Voor een koper die grond, privacy en nabijheid van het strand boven moderne afwerking stelt, is het profiel van deze woning schaars in het lokale aanbod op dit prijsniveau.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
HR
