Ta wolnostojąca willa w stylu śródziemnomorskim położona jest na jednym poziomie w Punta Prima, na południowej Costa Blanca, około 800 metrów w linii prostej od plaży Playa Punta Prima. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i oferuje 4 sypialnie oraz 2 łazienki na około 140 m² powierzchni użytkowej, na działce o powierzchni 600 m² z dojrzałymi sosnami, prywatnym ogrodem, miejscem na grilla i garażem. Cena ofertowa jest stała i wynosi 560 000 €, a dom jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany w pełni umeblowany. Podane odległości są mierzone w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe mogą być dłuższe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Punta Prima to nadmorska dzielnica mieszkalna w gminie Orihuela Costa, między Torrevieją a Mar Menor. Willa znajduje się w odległości spaceru od plaży i w pobliżu stref handlowych La Zenia i Villamartín. Elche oddalone jest o 36 km w linii prostej, Murcja o 37 km, a lotnisko Alicante-Elche o około 40 km.
Dom jest rozplanowany na jednym poziomie i ma cztery sypialnie, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze i schowek. Działka o powierzchni 600 m² mieści prywatny ogród z dojrzałymi sosnami oraz miejsce na grilla. Istnieje możliwość dodania prywatnego basenu, pod warunkiem uzyskania pozwoleń. Parking zapewnia garaż na działce.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest sprzedawana jako gotowa do zamieszkania w obecnym stanie, w pełni umeblowana. Zakup oznacza nabycie istniejącego, od razu nadającego się do mieszkania domu, a nie nieruchomości na etapie budowy, więc nie ma czasu oczekiwania na etapie budowy ani ryzyka związanego z oddaniem do użytku.
Nieruchomość nie ma obecnie basenu, choć działka pozwala na jego budowę. W dostępnych danych nie ma wzmianki o klimatyzacji, ogrzewaniu podłogowym, wspólnym basenie ani widoku na morze. Data budowy z 1970 roku oznacza, że izolacja, instalacje elektryczne i inne systemy mogą nie odpowiadać obecnym standardom nowej inwestycji i powinny zostać ocenione technicznie przed zakupem.
Ref: VL918266
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający stałego miejsca zamieszkania blisko wybrzeża docenią parterowy układ, cztery sypialnie i plażę w odległości spaceru jako praktyczne rozwiązanie na cały rok, z aptekami, bankami i usługami medycznymi w promieniu 2 km. Rodzina kupująca drugi dom skorzysta z sypialni dla gości, ogrodzonego ogrodu i możliwości dodania basenu. Kupujący przenoszący się z północnej Europy, którzy wolą przestrzeń zewnętrzną zamiast apartamentu, dostrzegą urok działki 600 m² z dojrzałymi drzewami, coś rzadko dostępnego w tej cenie w nowych inwestycjach bezpośrednio na wybrzeżu. Nieruchomość pasuje też kupującym gotowym do modernizacji: willa z 1970 roku w tej cenie zostawia budżet na remont w porównaniu z alternatywami z nowej inwestycji zaczynającymi się od prawie 700 000 € w tej samej okolicy. I odwrotnie, kupujący oczekujący współczesnych parametrów, efektywności energetycznej, nowych instalacji, wspólnych basenów i siłowni, mogą uznać, że opcje z nowej inwestycji lepiej odpowiadają ich oczekiwaniom. Inwestorzy powinni zwrócić uwagę na logikę najmu tej lokalizacji: plaże w promieniu 1 km, pola golfowe w promieniu 4–6 km i lotnisko Alicante około 40 km wspierają zarówno wynajem wakacyjny, jak i długoterminowy, pod warunkiem lokalnych licencji. Dom jest mniej odpowiedni dla kupujących, którzy wymagają nowoczesnego wykończenia pod klucz, już zainstalowanego prywatnego basenu lub nieruchomości z udokumentowanymi niedawnymi ulepszeniami technicznymi.
Willa została ukończona w 1970 roku w tradycyjnym stylu śródziemnomorskim, rozplanowana w całości na jednym poziomie. Zdjęcia wnętrz pokazują łazienki z płytkami i sypialnie z wentylatorami okiennymi, co wskazuje, że kontrola klimatu jest podstawowa, a nie wbudowana; kupujący powinni sprawdzić, jakie systemy grzewcze i chłodzące są zainstalowane. Pomieszczenia wyglądają na funkcjonalne i zadbane, z płytkami w pomieszczeniach mokrych i tradycyjnym wykończeniem w całym domu. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co zmniejsza początkowe wydatki kupujących planujących natychmiastowe użytkowanie, choć wiek i stan wyposażenia należy ocenić podczas prezentacji nieruchomości. Na zewnątrz działka o powierzchni 600 m² jest obsadzona dojrzałymi sosnami, co daje ugruntowany cień i prywatność, których świeżo zaaranżowane ogrody nie mogą zaoferować. Miejsce na grilla to trwały element przestrzeni zewnętrznej, a garaż zapewnia zadaszone parkowanie. Pomieszczenie gospodarcze i osobny schowek dodają praktycznej pojemności. Dwie ważne kwestie techniczne wynikają z daty budowy. Po pierwsze, nieruchomość w tym wieku powinna zostać zbadana pod kątem stanu instalacji elektrycznej, hydrauliki, dachu i izolacji, nic z tego nie jest udokumentowane w dostępnych danych. Po drugie, budowa basenu na działce jest możliwa, ale wymaga lokalnych pozwoleń i generuje koszty nieuwzględnione w cenie ofertowej. Brak danych o podwójnym szkleniu, panelach słonecznych lub modernizacji izolacji. Ogólnie propozycja jakościowa to solidna starsza zabudowa z dużą przestrzenią i udogodnieniami zewnętrznymi, zrównoważona potrzebą weryfikacji technicznej typową dla każdej hiszpańskiej willi z lat 70.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 560 000 €. To istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zakresu typów jednostek ani cen od. Dla kontekstu w najbliższej okolicy: apartamenty z nowej inwestycji Residencial Innova Beach w Punta Prima zaczynają się od 699 900 €, Oceanic Apartments w Rojales od 475 000 €, a Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 380 000 €. Cena ofertowa plasuje więc tę nieruchomość między śródlądowymi willami z nowej inwestycji a nadmorskimi apartamentami z nowej inwestycji, co odzwierciedla powierzchnię działki, parterowy układ i nadmorską lokalizację. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest ukończony i przekazywany w pełni umeblowany.
Codzienne życie kręci się tutaj wokół kompaktowego, parterowego rozkładu, który nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i użytkowania sezonowego. Cztery sypialnie i dwie łazienki pomieszczą rodzinę lub odwiedzających gości, a pomieszczenie gospodarcze i osobny schowek pozwalają trzymać praktyczne sprawy poza oczami. Ogród z dojrzałymi sosnami śródziemnomorskimi daje cień w najgorętszych miesiącach, a miejsce na grilla wydłuża życie na zewnątrz przez większość roku. Przy średniej rocznej temperaturze 18,9°C i średnich miesięcznych między 12 a 26°C korzystanie z działki na zewnątrz jest realne w większości sezonów. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, a temperatura wody wynosi 20°C lub więcej. Płaskie 2,5-procentowe nachylenie w stronę plaży sprawia, że 800-metrowy spacer do Playa Punta Prima jest wykonalny pieszo bez znacznych podejść. W promieniu 2 km znajduje się około 29 restauracji, 7 kawiarni, 3 apteki, 3 banki i 3 gabinety stomatologiczne, więc codzienne sprawy nie wymagają długich podróży. Komunikacja publiczna obejmuje 13 linii i 50 przystanków w okolicy, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na podróże regionalne. Otoczenie jest mieszkalne, a nie wiejskie: to zadomowiona okolica z usługami, nie odizolowana finca. Dla kupujących porównujących tę ofertę z nowoczesnymi apartamentami w pobliżu kompromis jest jasny, starszy budynek z dużą prywatną działką kontra nowsza zabudowa ze wspólnymi udogodnieniami, ale mniejszą przestrzenią zewnętrzną.
Najbliższe otoczenie łączy spokój mieszkalny z gęstą dostępnością usług. W promieniu 2 km znajduje się około 29 restauracji, 7 kawiarni, 3 apteki, 3 banki i 3 gabinety stomatologiczne, poziom usług pokrywający codzienne potrzeby bez wyjazdów do większych miast. Najbliższa plaża, Playa Punta Prima, jest oddalona o 0,8 km w linii prostej, Playa Cala La Mosca o 1,0 km, a Cala Piteras o 1,1 km, co daje trzy opcje kąpielowe w krótkim spacerze lub jeździe. Dla sportowców Snatch Fitness Center jest oddalone o 1,6 km, a właściciele samochodów elektrycznych mają trzy opcje ładowania w promieniu 5 km: Ionity La Zenia o 2,8 km, Iberdrola o 4,4 km i Eranovum o 4,7 km. Golfiści dotrą do Club de Golf Villamartín oddalonego o 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor o 5,6 km i Las Ramblas de Orihuela o 5,8 km, trzy pola golfowe w dziesięć minut jazdy samochodem. Udogodnienia żeglarskie obejmują Real Club Náutico o 4,5 km i Puerto Deportivo Miguel Caballero o 5,8 km. Komunikacja publiczna to 13 linii obsługujących 50 przystanków, co wspiera lokalną mobilność, choć podróże regionalne są łatwiejsze samochodem przez korytarze AP-7 i N-332. Większe miasta, Elche o 36 km i Murcja o 37 km w linii prostej, są osiągalne w godzinę. Okolica leży na wysokości 31 m przy płaskim ukształtowaniu, co oznacza brak stromych podejść między domem, sklepami i plażą.
Mapa pokazuje położenie willi względem Playa Punta Prima (0,8 km w linii prostej), pól golfowych Villamartín i Campoamor oraz tras łączących w kierunku Torrevieja i Murcji. Na tej skali widoczny jest płaski teren nadmorski oraz skupisko plaż, sklepów i obiektów sportowych w promieniu kilku kilometrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Punta Prima leży na południowym krańcu Orihuela Costa, na granicy między prowincją Alicante a Regionem Murcji. Ta lokalizacja daje mieszkańcom dostęp do dwóch gospodarek regionalnych: Torrevieja i comarki Vega Baja na północy oraz obszaru metropolitalnego Murcji oddalonego o 37 km na południowy zachód. W ramach hierarchii nadmorskiej Costa Blanca Punta Prima jest spokojniejszą mieszkaniową okolicą plażową, mniej zurbanizowaną niż Torrevieja i mniej zorientowaną na kurorty niż La Zenia. Bliskość trzech pól golfowych i plaż Orihuela Costa sytuuje ją w tym samym pasie wypoczynkowym co Villamartín i Campoamor, przyciągając zazwyczaj północnoeuropejskich nabywców domów wakacyjnych oraz międzynarodowych stałych mieszkańców.
Dostępność to jeden z najmocniejszych atutów tej lokalizacji. Plaża Punta Prima oddalona jest w linii prostej o 0,8 km, przy płaskim nachyleniu 2,5%, dzięki czemu jest naprawdę osiągalna pieszo. Sklepy i usługi skupiają się w pobliskiej La Zenia, gdzie duży obszar handlowy La Zenia Boulevard znajduje się około 3 km w głąb lądu, a codzienne udogodnienia, apteki, banki, supermarkety i kawiarnie, są udokumentowane w promieniu 2 km od willi. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 40 km w linii prostej, co przekłada się na przejazd trwający około 35–40 minut; jest to główna brama dla lotów międzynarodowych i kluczowy czynnik przy użytkowaniu domu wakacyjnego. Lotnisko w Walencji oddalone jest o 173 km, a Málaga-Costa del Sol o 363 km, oba zbyt daleko na rutynowe podróże. Miasta regionalne są blisko: Elche (36 km w linii prostej) i Murcja (37 km) oferują szpitale, szkolnictwo wyższe i pełne usługi miejskie, a Kartagena (45 km) dodaje historyczne miasto portowe w zasięgu godziny. Mimo 50 przystanków komunikacji publicznej zaleca się samochód, ponieważ częstotliwość autobusów wzdłuż Orihuela Costa jest dostosowana do podróży lokalnych, a nie międzymiastowych. Garaż na działce znacznie ułatwia posiadanie samochodu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy półpustynny reżim południowej Costa Blanca. Średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem, ciepłe lata łagodzone przez morze oraz łagodne zimy, w których przymrozki są rzadkie. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, przy temperaturach wody na poziomie 20°C lub wyższych, zazwyczaj od końca maja do połowy października. Wysokość 31 metrów n.p.m. i płaski teren nadmorski oznaczają brak podjazdów między domem a brzegiem morza, co ma znaczenie dla starszych mieszkańców oraz osób jeżdżących rowerem po okolicy. Opady w tej części prowincji Alicante należą do najniższych w Hiszpanii, a większość opadów koncentruje się jesienią; krajobraz wokół Punta Prima to odzwierciedla, sosny, zarośla i suche wąwozy zamiast bujnej roślinności. Dojrzałe sosny na samej działce zapewniają korzyści mikroklimatyczne: cień w lipcu i sierpniu znacznie obniża temperatury na tarasie. Dla mieszkańców całorocznych klimat sprzyja życiu na zewnątrz przez większość miesięcy, a pięciomiesięczny sezon plażowy jest dłuższy niż na wybrzeżu atlantyckim. Jakość powietrza w okolicy korzysta ze stałych morskich bryz i braku ciężkiego przemysłu w pobliżu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży to główny atut rekreacyjny. Playa Punta Prima oddalona jest o 0,8 km w linii prostej, a towarzyszy jej promenada z barami i restauracjami; dwie dalsze zatoczki, Playa Cala La Mosca oddalona o 1,0 km i Cala Piteras o 1,1 km, poszerzają możliwości kąpieli i snorkelingu. Temperatury wody pozwalają na komfortowe pływanie przez około pięć miesięcy w roku. Golf to drugi filiar lokalnej rekreacji: trzy pola 18-dołkowe mieszczą się w promieniu 6 km. Club de Golf Villamartín (3,8 km) gościł Spanish Open i słynie z dojrzałych, obsadzonych drzewami fairwayów; Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) oferuje dłuższy, bardziej otwarty układ; Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) biegnie przez sosnowe wąwozy. Razem czynią to jeden z najgęstszych klasterów golfowych na Costa Blanca. Inne obiekty to Snatch Fitness Center oddalony o 1,6 km, kompleks publicznych basenów o 2,8 km oraz dwie mariny, Real Club Náutico oddalony o 4,5 km i Puerto Deportivo Miguel Caballero o 5,8 km, do cumowania lub sportów wodnych. Trasy spacerowe i rowerowe biegną wzdłuż wybrzeża na południe w stronę Cabo Roig i plaż Orihuela Costa. Na samej działce strefa grillowania i ogród sprzyjają prywatnym spotkaniom na świeżym powietrzu przez cały długi ciepły sezon.
Źródło: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
W swoim najbliższym rynku ta willa zajmuje wyraźną pozycję pomiędzy punktami cenowymi nowych inwestycji. W samej Punta Prima Residencial Innova Beach oferuje apartamenty od 699 900 EUR, nowe budownictwo o nowoczesnych parametrach, ale mieszkanie w apartamencie bez prywatnej działki. Głębiej w lądzie Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 EUR, a Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 380 000 EUR; ta ostatnia oferuje nową willę, ale w lokalizacji oddalonej o kilka kilometrów od wybrzeża, zdecydowanie poza pieszym zasięgiem plaży. Za stałą cenę 560 000 EUR ta willa z 1970 roku oferuje to, czego żadna z tamtych nie ma: prywatną działkę 600 m² z dojrzałymi sosnami, strefą grillowania i garażem, około 800 metrów pieszo od piasku. Kompromisem jest wiek budynku. Nabywcy porównujący opcje mają jasne wyliczenie: nowe wille blisko wybrzeża w tym korytarzu kosztują zazwyczaj znacznie powyżej 700 000 EUR, więc różnica ponad 140 000 EUR między tą nieruchomością a apartamentami Innova Beach to oszczędność lub budżet na remont. W ujęciu regionalnym Punta Prima należy do pasa golfowo-plażowego Orihuela Costa, konkurując z Villamartín, Cabo Roig i La Zenia, które dzielą tę samą bazę udogodnień: plaże, golf i obszar handlowy La Zenia. W porównaniu z Torrevieja oddaloną o 10 km na północ Punta Prima jest mniej gęsto zabudowana i bardziej mieszkaniowa; w porównaniu z kurortami Mar Menor na południu jest bliżej lotniska w Alicante. Mediana dochodu w prowincji wynosząca 15 750 EUR wskazuje na krajowy rynek o umiarkowanej sile nabywczej, co oznacza, że popyt międzynarodowy jest głównym motorem wartości nadmorskich nieruchomości, czynnik wspierający płynność dobrze zlokalizowanych nieruchomości z rynku wtórnego, ale narażający ten segment na cykle popytu międzynarodowego. Dla nabywcy ceniącego grunt, prywatność i bliskość plaży ponad współczesne wykończenie profil tej nieruchomości jest rzadki w lokalnej podaży na tym poziomie cenowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL