Cette villa individuelle de style méditerranéen se déploie sur un seul niveau à Punta Prima, sur la côte sud de la Costa Blanca, à environ 800 mètres à vol d'oiseau de la Playa Punta Prima. Le bien immobilier date de 1970 et offre 4 chambres et 2 salles de bains sur environ 140 m² de surface habitable, édifié sur un terrain de 600 m² avec des pins matures, un jardin privatif, un espace barbecue et un garage. Le prix demandé est fixé à 560 000 €, et la maison est livrée clés en main et vendue entièrement meublée. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances réelles par la route peuvent être plus longues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Punta Prima est une zone résidentielle côtière de la commune d'Orihuela Costa, entre Torrevieja et le Mar Menor. La villa se trouve à distance de marche de la plage et à proximité des zones commerciales de La Zenia et Villamartín. Elche se trouve à 36 km à vol d'oiseau, Murcie à 37 km, et l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 40 km.
La maison est organisée sur un seul niveau avec quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie et un débarras. Le terrain de 600 m² comprend un jardin privatif avec des pins matures et un espace barbecue. Il est possible d'ajouter une piscine privée, sous réserve d'autorisations. Le stationnement est assuré par un garage sur place.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est vendue clés en main en l'état, entièrement meublée. L'achat porte ici sur une maison existante immédiatement habitable et non sur un bien en construction : aucun délai d'attente lié au chantier ni risque de livraison ne s'applique donc.
Le bien immobilier ne dispose actuellement pas de piscine, mais le terrain permet d'en construire une. Aucune mention de climatisation, de chauffage au sol, de piscine commune ou de vue mer ne figure dans les données disponibles. La date de construction de 1970 signifie que l'isolation, le câblage et les installations peuvent ne pas correspondre aux normes actuelles du neuf et devraient faire l'objet d'une évaluation technique avant l'achat.
Ref: VL918266
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à plusieurs situations identifiables. Un acheteur en quête d'une résidence permanente près de la côte trouvera la disposition de plain-pied, les quatre chambres et la plage accessible à pied pratiques pour vivre toute l'année, avec pharmacies, banques et services médicaux à moins de 2 km. Une famille qui achète une résidence secondaire bénéficie des chambres pour les invités, du jardin clos et de la possibilité d'ajouter une piscine. Les acheteurs venant du nord de l'Europe qui veulent un espace extérieur plutôt qu'un appartement reconnaîtront l'attrait d'un terrain de 600 m² avec des arbres matures, une chose rarement disponible à ce prix dans les programmes neufs directement en bord de côte. Le bien convient également aux acheteurs prêts à moderniser : une villa de 1970 à ce prix laisse un budget pour la rénovation par rapport aux alternatives neuves débutant près de 700 000 € dans le même secteur. À l'inverse, les acheteurs recherchant des prestations contemporaines, efficacité énergétique, installations neuves, piscines communes et salles de sport, pourraient trouver les options du neuf plus conformes à leurs attentes. Les investisseurs noteront la logique locative de l'emplacement : des plages à moins de 1 km, des parcours de golf à 4-6 km et l'aéroport d'Alicante à environ 40 km soutiennent la demande tant en location saisonnière qu'en location longue durée, sous réserve des licences locales. La maison convient moins aux acheteurs exigeant une finition moderne prête à l'emploi, une piscine privée déjà installée ou un bien immobilier avec des mises à niveau techniques récentes documentées.
La villa a été achevée en 1970 dans un style méditerranéen traditionnel, entièrement de plain-pied. Les photographies intérieures montrent des salles de bains carrelées et des chambres équipées de ventilateurs à fenêtre, ce qui indique que la climatisation est sommaire plutôt qu'intégrée ; les acheteurs devraient vérifier quels systèmes de chauffage et de refroidissement sont installés. Les pièces semblent fonctionnelles et entretenues, avec des murs carrelés dans les pièces d'eau et des finitions classiques dans l'ensemble. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui réduit la dépense initiale pour les acheteurs comptant l'utiliser immédiatement, bien que l'âge et l'état du mobilier soient à évaluer lors de la visite. À l'extérieur, le terrain de 600 m² est planté de pins matures, offrant une ombre établie et une intimité que les jardins nouvellement aménagés ne peuvent procurer. L'espace barbecue est un élément permanent de l'espace extérieur, et le garage fournit un stationnement couvert. Une buanderie et un débarras séparé ajoutent une capacité pratique. Deux considérations techniques importantes découlent de la date de construction. Premièrement, un bien de cet âge devrait être inspecté quant à l'état de son installation électrique, de la plomberie, de la toiture et de l'isolation, éléments non documentés dans les données disponibles. Deuxièmement, la possibilité de construire une piscine existe sur le terrain, mais cela nécessite des permis locaux et engendre un coût non inclus dans le prix demandé. Aucune donnée n'est disponible sur le double vitrage, les panneaux solaires ou les améliorations de l'isolation. Dans l'ensemble, la proposition est celle d'une construction ancienne solide avec un espace généreux et des équipements extérieurs, à mettre en balance avec la nécessité d'une vérification technique typique de toute villa espagnole des années 1970.
Le prix demandé est fixé à 560 000 €. Il s'agit d'une maison existante clés en main, et non d'un programme neuf avec grille tarifaire : il n'existe donc pas de gamme de typologies ni de prix à partir de. À titre de comparaison dans le secteur immédiat, les appartements neufs du Residencial Innova Beach à Punta Prima démarrent à 699 900 €, les Oceanic Apartments à Rojales à 475 000 €, et la Nueva Daya Villa à Daya Nueva à 380 000 €. Le prix demandé situe donc ce bien immobilier entre les villas neuves de l'intérieur des terres et les appartements neufs en front de mer, reflétant sa superficie de terrain, sa disposition de plain-pied et sa position côtière. La disponibilité est immédiate, la maison étant achevée et livrée entièrement meublée.
La vie quotidienne ici s'articule autour d'une composition compacte de plain-pied, adaptée aussi bien à la résidence permanente qu'à l'usage saisonnier. Quatre chambres et deux salles de bains accueillent une famille ou des invités, tandis que la buanderie et le débarras séparé gardent les aspects pratiques hors de vue. Le jardin, avec ses pins méditerranéens matures, offre de l'ombre pendant les mois les plus chauds et l'espace barbecue prolonge la vie en extérieur une grande partie de l'année. Avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et des moyennes mensuelles comprises entre 12 et 26 °C, l'utilisation extérieure du terrain est réalieuse dans la plupart des saisons. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec des températures de la mer égales ou supérieures à 20 °C. La pente douce de 2,5 % vers la plage rend la marche de 800 mètres jusqu'à la Playa Punta Prima faisable à pied sans dénivelé significatif. Les commodités dans un rayon de 2 km comprennent environ 29 restaurants, 7 cafés, 3 pharmacies, 3 banques et 3 dentistes : les courses quotidiennes n'exigent donc pas de longs déplacements. Les transports en commun sont disponibles avec 13 lignes et 50 arrêts dans le secteur, même si la voiture demeure le choix pratique pour les trajets régionaux. Le cadre est résidentiel plutôt que rural : c'est un quartier établi avec des services, pas une finca isolée. Pour les acheteurs qui comparent avec les appartements modernes voisins, l'arbitrage est clair, une construction plus ancienne avec un grand terrain privatif, contre une construction plus récente avec des équipements communs mais moins d'espace extérieur.
L'environnement immédiat combine calme résidentiel et densité d'équipements. Dans un rayon de 2 km se trouvent environ 29 restaurants, 7 cafés, 3 pharmacies, 3 banques et 3 dentistes, un niveau d'offre qui couvre les besoins quotidiens sans devoir se rendre dans les villes plus grandes. La plage la plus proche, Playa Punta Prima, est à 0,8 km à vol d'oiseau, avec la Playa Cala La Mosca à 1,0 km et Cala Piteras à 1,1 km, soit trois options de baignade à courte distance à pied ou en voiture. Côté sport, le Snatch Fitness Center est à 1,6 km, et les propriétaires de véhicules électriques disposent de trois options de recharge dans un rayon de 5 km : Ionity La Zenia à 2,8 km, Iberdrola à 4,4 km et Eranovum à 4,7 km. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Villamartín à 3,8 km, le Real Club de Golf Campoamor à 5,6 km et Las Ramblas de Orihuela à 5,8 km, trois parcours à moins de dix minutes de trajet en voiture. Les installations nautiques comprennent le Real Club Náutico à 4,5 km et le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,8 km. Les transports en comptent 13 lignes desservant 50 arrêts, ce qui soutient la mobilité locale, même si les trajets régionaux sont plus faciles en voiture via les axes AP-7 et N-332. Les grandes villes, Elche à 36 km et Murcie à 37 km à vol d'oiseau, sont accessibles en moins d'une heure. La zone se situe à 31 m d'altitude avec une pente plate, ce qui signifie aucune marche abrupte entre la maison, les commerces et la plage.
La carte montre la position de la villa par rapport à la Playa Punta Prima (0,8 km à vol d'oiseau), aux parcours de golf de Villamartín et Campoamor, ainsi qu'aux axes de connexion vers Torrevieja et Murcie. Le terrain côtier plat et la concentration de plages, commerces et installations sportives à quelques kilomètres sont visibles à cette échelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Punta Prima se situe à l'extrémité sud de l'Orihuela Costa, à la limite entre la province d'Alicante et la région de Murcie. Cette position donne aux résidents accès à deux économies régionales : Torrevieja et la Vega Baja au nord, et l'aire métropolitaine de Murcie à 37 km au sud-ouest. Dans la hiérarchie côtière de la Costa Blanca, Punta Prima est une zone balnéaire résidentielle plus calme, moins urbanisée que Torrevieja et moins orientée vers les stations que La Zenia. Sa proximité avec trois parcours de golf et les plages de l'Orihuela Costa la place dans la même ceinture de loisirs que Villamartín et Campoamor, attirant typiquement des acheteurs de résidences secondaires d'Europe du Nord et des résidents permanents internationaux.
L'accessibilité est l'un des points forts de cet emplacement. La plage de Punta Prima se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau, sur une pente plate de 2,5 %, ce qui la rend réellement accessible à pied. Les commerces et services se concentrent dans la proche La Zenia, où la grande zone commerciale La Zenia Boulevard se situe à environ 3 km à l'intérieur des terres, et les commodités quotidiennes, pharmacies, banques, supermarchés et cafés, sont répertoriées dans un rayon de 2 km de la villa. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau, soit environ 35-40 minutes de trajet en voiture ; c'est la principale porte d'entrée pour les vols internationaux et un facteur clé pour un usage de résidence secondaire. L'aéroport de Valence est à 173 km et celui de Málaga-Costa del Sol à 363 km, tous deux trop éloignés pour un usage courant. Les villes régionales sont proches : Elche (36 km à vol d'oiseau) et Murcie (37 km) offrent hôpitaux, enseignement supérieur et services urbains complets, tandis que Carthagène (45 km) ajoute une ville portuaire historique à moins d'une heure. Une voiture est recommandée malgré les 50 arrêts de transport public, car la fréquence des bus le long de l'Orihuela Costa est adaptée aux déplacements locaux plutôt qu'interurbains. Le garage sur le terrain rend la possession d'une voiture très simple.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un régime typique semi-aride du sud de la Costa Blanca. La température moyenne annuelle est de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, des étés chauds tempérés par la mer, et des hivers doux où le gel est rare. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec des températures de la mer supérieures ou égales à 20 °C, généralement de fin mai à mi-octobre. L'altitude de 31 mètres et le terrain côtier plat signifient qu'il n'y a aucun dénivelé entre la maison et le rivage, ce qui est pertinent pour les résidents plus âgés ou quiconque se déplace à vélo localement. Les précipitations dans cette partie de la province d'Alicante figurent parmi les plus faibles d'Espagne, avec la majeure partie des pluies concentrée en automne ; le paysage autour de Punta Prima le reflète, avec des pins, des garrigues et des ravins secs plutôt qu'une végétation luxuriante. Les pins matures sur le terrain lui-même apportent des avantages microclimatiques : l'ombre en juillet et août réduit considérablement les températures sur la terrasse. Pour les résidents à l'année, le climat permet une vie en extérieur la plupart des mois de l'année, et la saison balnéaire de cinq mois est plus longue que sur la côte atlantique. La qualité de l'air dans la région bénéficie de brises marines régulières et de l'absence d'industrie lourde à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la plage est l'atout récréatif déterminant. La Playa Punta Prima se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau, bordée d'une promenade avec bars et restaurants, et deux autres criques, la Playa Cala La Mosca à 1,0 km et Cala Piteras à 1,1 km, élargissent les possibilités de baignade et de plongée en apnée. Les températures de l'eau permettent une baignade confortable environ cinq mois par an. Le golf est le second pilier des loisirs locaux : trois parcours de 18 trous se trouvent dans un rayon de 6 km. Le Club de Golf Villamartín (3,8 km) a accueilli l'Open d'Espagne et est réputé pour ses fairways bordés d'arbres matures ; le Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) propose un tracé plus long et plus ouvert ; Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) serpente à travers des ravins couverts de pins. Ensemble, ils font de cette zone l'un des plus denses clusters de golf de la Costa Blanca. Parmi les autres installations figurent le Snatch Fitness Center à 1,6 km, un complexe de piscines publiques à 2,8 km, et deux ports de plaisance, le Real Club Náutico à 4,5 km et le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,8 km, pour l'amarrage ou les sports nautiques. Des itinéraires de marche et de vélo suivent la côte vers le sud en direction de Cabo Roig et des plages de l'Orihuela Costa. Sur le terrain lui-même, la zone de barbecue et le jardin permettent de recevoir en privé en plein air tout au long de la longue saison chaude.
Source: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Dans son marché immédiat, cette villa occupe une position distincte entre les gammes de prix du neuf. À Punta Prima même, Residencial Innova Beach affiche des appartements à partir de 699 900 €, une construction neuve aux prestations modernes, mais de l'habitat en appartement sans terrain privatif. Plus à l'intérieur des terres, Oceanic Apartments à Rojales démarre à 475 000 € et Nueva Daya Villa à Daya Nueva à 380 000 € ; cette dernière propose une villa neuve mais dans un emplacement à plusieurs kilomètres de la côte, bien au-delà de la distance de marche à une plage. À 560 000 € fixes, cette villa de 1970 offre ce qu'aucune de ces options n'offre : un terrain privatif de 600 m² avec des pins matures, une zone de barbecue et un garage, à environ 800 mètres du sable à pied. La contrepartie, c'est l'âge de la construction. Les acheteurs qui comparent les options font face à un calcul clair : les villas neuves près de la côte dans ce corridor se négocient généralement bien au-dessus de 700 000 €, de sorte que l'écart de plus de 140 000 € entre ce bien immobilier et les appartements d'Innova Beach représente soit des économies, soit un budget de rénovation. À l'échelle régionale, Punta Prima appartient à la ceinture golf-et-plage de l'Orihuela Costa, en concurrence avec Villamartín, Cabo Roig et La Zenia, qui partagent toutes la même base d'équipements : plages, golf et la zone commerciale de La Zenia. Comparée à Torrevieja à 10 km au nord, Punta Prima est moins dense et plus résidentielle ; comparée aux stations du Mar Menor au sud, elle est plus proche de l'aéroport d'Alicante. Le revenu médian provincial de 15 750 € signale un marché national au pouvoir d'achat modeste, ce qui signifie que la demande internationale est le principal moteur des valeurs immobilières côtières ici, un facteur qui soutient la liquidité des biens de revente bien situés, mais qui expose aussi ce segment aux cycles de la demande internationale. Pour un acheteur privilégiant le terrain, l'intimité et la proximité de la plage à la finition contemporaine, le profil de ce bien immobilier est rare dans l'offre locale à ce niveau de prix.
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