يقع هذا العقار في لا ماتا، أليكانتي، إسبانيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية بها وسائل راحة على مسافة قريبة. يوفر العقار فرصة فريدة للاستخدام التجاري أو إعادة التحويل إلى سكن. موقعه مثالي لمن يبحث عن القرب من الواجهة البحرية والاستمتاع بمجتمع مجهز بالكامل. يوفر هذا المجال اتصالاً جيدًا بالنقل ومجموعة متنوعة من الأنشطة المحلية لتلبية الاحتياجات المختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب لا ماتا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يضمن محيطه المليء بوسائل الراحة المختلفة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة باتصالها الجيد بالنقل وبيئتها الحضرية المناسبة للمشي.
هذا العقار مثالي للأفراد أو الشركات التي تبحث عن مساحة متعددة الاستخدامات ونمط حياة مريح. سواء كان ذلك للاستخدام السكني أو التجاري أو الخدمي، يمكن لهذا الفضاء تلبية الاحتياجات المتنوعة. القرب من الشاطئ والمرافق المحلية يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة وحيوية.
لا توجد حاليًا معلومات محددة حول ما إذا كان هذا العقار يعتبر مشروع بناء جديدًا. يبدو أن العقار مبني وجاهز للاستخدام التجاري أو السكني. يجب على المشترين المحتملين التحقق من التفاصيل لمعرفة أي إمكانية تجديد أو إعادة تحويل.
لا يقدم هذا العقار ميزات خاصة بالبناء الجديد، مثل ضمانات المصنع أو الامتثال لأحدث معايير البناء. كما أنه لا يحتوي على تقنيات منزل ذكي مثبتة مسبقًا. قد يتطلب التحويل للاستخدام التجاري تصاريح إضافية أو فحوصات امتثال.
Ref: VL488388
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع تجارية أو سكنية على ساحل إسبانيا. إنه خيار مثالي لرواد الأعمال الذين يسعون إلى تحويل المساحة إلى شقة فريدة أو مكان تجاري مثل بوتيك أو مقهى أو مركز خدمة. كما أنه يناسب أولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار مريح بالقرب من الشاطئ، مع إمكانية توليد الدخل من خلال الإيجارات الموسمية. إن تخطيطه المرن، جنبًا إلى جنب مع مساحة المرآب الإضافية، يجعله خيارًا جذابًا للغاية، قادرًا على التكيف مع الاحتياجات التجارية أو الشخصية المتنوعة.
لم يتم تفصيل تفاصيل البناء ومستوى التشطيب لهذا العقار في البيانات المقدمة. ومع ذلك، توفر مساحة البناء البالغة 78 مترًا مربعًا إمكانية تحويلها إلى استخدامات مختلفة. يشتمل الفضاء التجاري على بار وحمامين ومطبخ منفصل. يمكن استخدام المرآب المرفق بمساحة 34 مترًا مربعًا لوقوف السيارات أو التخزين. يجب على المشترين المحتملين النظر في أن التجديدات أو التخصيصات الداخلية قد تكون ضرورية حسب الاستخدام المخطط له.
يبدأ سعر هذا العقار من 160,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي في لا ماتا، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. في حين أن العقار عبارة عن مساحة مفتوحة بدون غرف نوم أو حمامات، فإن مساحته المبنية البالغة 78 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مرآب مساحته 34 مترًا مربعًا، توفر مرونة كبيرة. يشمل السعر أيضًا مكانًا لوقوف السيارات، والذي يمكن استخدامه كمخزن أو مساحة لوقوف السيارات، مما يزيد من قيمته. قد يجد المشترون المهتمون بالاستخدام التجاري وإعادة التحويل السكني المحتمل أن هذا استثمار جذاب.
لا ماتا (La Mata) هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بمناخها المعتدل وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تقدم المنطقة مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام (حوالي 3854 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يضم المجتمع العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الضروريات. يقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من وسائل الترفيه والأنشطة الرياضية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف القريبة ومختلف الرياضات المائية. لا ماتا هي مكان جذاب لنمط حياتها الساحلي المريح.
تقدم لا ماتا (La Mata) مزيجًا من أنماط الحياة الحضرية والساحلية. تتميز المنطقة بشبكة كثيفة من الخدمات، بما في ذلك 30 مطعمًا وصيدليتين و 3 بنوك في نطاق 2 كيلومتر، وكلها يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يخلق متوسط 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. من القرب من الشاطئ إلى مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية، فإن وتيرة الحياة في المنطقة نابضة بالحياة. إنه يجذب أولئك الذين يبحثون عن الراحة والشمس والمجتمع النشط.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الاستراتيجي للعقار في لا ماتا (La Mata)، مع تسليط الضوء على ملاءمته في البيئة الحضرية وقربه من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة المحلية. يوضح إمكانية الوصول إليه سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى اتصاله بالمناطق المحيطة والمحاور الرئيسية للنقل.
تقع لا ماتا (La Mata) في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها ومناخها المعتدل وأجوائها النابضة بالحياة. إنه يقع في بيئة حضرية مع بنية تحتية متطورة، ولكنه قريب أيضًا من الجمال الطبيعي. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل توريفايخا (Torrevieja)، تقدم لا ماتا أسلوب حياة ساحليًا أكثر هدوءًا ولكنه مريح بنفس القدر. موقعها الجغرافي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ والمتنزهات الطبيعية والمعالم الثقافية.
يتمتع العقار بموقع ملائم في لا ماتا (La Mata)، على بعد 556 مترًا فقط من الشاطئ. تتوفر المرافق المحلية بوفرة، بما في ذلك 30 مطعمًا وصيدليتين و 3 بنوك في مكان قريب. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 344 مترًا، والصيدلية على بعد 276 مترًا. في حين أن أقرب مستشفى يبعد 3.6 كيلومتر، فإن المنطقة تضم 50 محطة نقل عام و 12 خط حافلات، مما يسهل التنقل. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلش (ALC)، الذي يبعد حوالي 30 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ماتا (La Mata) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مع 3854 ساعة مشمسة مذهلة سنويًا، مما يضمن فترات طويلة وممتعة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء بشكل ثابت فوق 20 درجة مئوية، مما يجعله جنة لمحبي الشواطئ. إن ارتفاعها المنخفض (5 أمتار فوق مستوى سطح البحر) وقربها من الساحل يساهمان في مناخ معتدل، خالٍ تقريبًا من الظواهر الجوية المتطرفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر لا ماتا (La Mata) بمجموعة من الشواطئ الساحرة، والتي تقع على بعد خطوات قليلة من العقار. يقع أقرب شاطئ، Platja de l'Eixidor، على بعد 556 مترًا فقط، بينما يقع Platja de les Ortigues و Playa de Cabo Cervera أيضًا بالقرب منه. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل Club de Golf La Finca و Club de Golf Villamartín على بعد 12-15 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع مراكز رياضية ونقاط مشاهدة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ماتا (La Mata) في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها ومناخها المعتدل وأجوائها النابضة بالحياة. إنه يقع في بيئة حضرية مع بنية تحتية متطورة، ولكنه قريب أيضًا من الجمال الطبيعي. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل توريفايخا (Torrevieja)، تقدم لا ماتا أسلوب حياة ساحليًا أكثر هدوءًا ولكنه مريح بنفس القدر. موقعها الجغرافي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ والمتنزهات الطبيعية والمعالم الثقافية.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يتميز العقار في لا ماتا (La Mata) بتعدد استخداماته الفريد وسعره المبدئي المنخفض نسبيًا البالغ 160,000 يورو. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Nueva Daya Villa في Daya Nueva من 380,000 يورو. في حين أن هذه العروض قد تشمل وحدات سكنية، فإن العقار في لا ماتا، بطبيعته التجارية وإمكانية إعادة تحويله إلى سكني، يقدم عرض قيمة مختلف. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig، بسعر يبدأ من 369,000 يورو، قد يركز بشكل أكبر على نمط الحياة السكني التقليدي. العقار في لا ماتا، لا سيما موقعه المريح بالقرب من الشاطئ وحدود الدخول المنخفضة، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرص تجارية أو عقارات متعددة الاستخدامات في كوستا بلانكا، خاصة في سوق الإيجارات الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
