Dieses Objekt in La Mata, Torrevieja, bietet eine vielseitige Nutzfläche von 78 m² plus eine 34 m² Garage. Es befindet sich im Erdgeschoss an einer Ecke und ist nur fünf Gehminuten vom Zentrum von La Mata entfernt. Ursprünglich als Bar konzipiert, verfügt es über einen geräumigen Barbereich, zwei Toiletten und eine separate Küche. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, eröffnet Potenzial für verschiedene Geschäftskonzepte oder eine Umwandlung in Wohnraum. Eine zusätzliche Garage kann als Lagerraum oder Parkplatz genutzt werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung von La Mata, Torrevieja, mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Kunden und Bewohner erhöht. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die Nähe zu Apotheken und Supermärkten unterstreichen die praktische Lage.
Das Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein Geschäft mit Publikumsverkehr anstreben, oder für Investoren, die eine kurzfristige Vermietungsmöglichkeit suchen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken oder als kombinierte Wohn- und Arbeitsstätte. Die Option einer zusätzlichen Garage bietet Stauraum oder Parkmöglichkeiten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Es wurde bereits bebaut und steht zur sofortigen Nutzung oder nach entsprechender Anpassung zur Verfügung. Der Fokus liegt auf der Umnutzung und dem Potenzial des bestehenden Gebäudes in einer etablierten Nachbarschaft.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und bietet keine neuen Baugarantien. Es ist primär als Gewerbefläche ausgewiesen, eine Umwandlung in Wohnraum erfordert möglicherweise entsprechende Genehmigungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für weiter entfernte Ziele wie den Flughafen ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert.
Ref: VL488388
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist attraktiv für Unternehmer, die ein eigenes Geschäft in Strandnähe eröffnen möchten, sei es ein Café, ein kleines Lebensmittelgeschäft oder ein Dienstleistungsbetrieb. Es eignet sich auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für saisonale Vermietung oder zur Umwandlung in eine Wohnung suchen. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Meer legen, werden hier fündig. Die Möglichkeit, zusätzlichen Raum als Garage oder Lager zu nutzen, spricht Käufer an, die praktische Bedürfnisse über die reine Wohnfläche hinaus haben. Es ist eine Option für jene, die eine flexible Immobilie in einer belebten Küstenregion suchen.
Die Bausubstanz des Objekts stammt aus einer früheren Bauphase, spezifische Details zur Bauqualität und den verwendeten Materialien sind nicht explizit aufgeführt. Die Innenaufteilung umfasst einen Barbereich, Toiletten und eine separate Küche. Die angegebene Wohnfläche beträgt 78 m², ergänzt durch eine 34 m² große Garage. Die Räumlichkeiten bieten Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung, um den eigenen Anforderungen oder den eines potenziellen Mieters gerecht zu werden. Die Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum oder die Nutzung als Lagerraum eröffnet weitere Gestaltungsspielräume.
Das Objekt wird zu einem Preis von 160.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Gewerbefläche mit angeschlossener Garage, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Der Preis positioniert das Objekt im niedrigeren Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Gewerbeimmobilien in Strandnähe. Die Verfügbarkeit einer zusätzlichen Garage zum gleichen Preis macht das Angebot interessant für Käufer, die zusätzlichen Raum für Lagerung oder Parkplätze benötigen. Änderungen in der Verfügbarkeit sind möglich, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
La Mata, ein Küstenabschnitt in der Gemeinde Torrevieja, Alicante, präsentiert sich als lebendige urbane Zone. Dieses Objekt liegt zentral und fußläufig zu verschiedenen Dienstleistungen und dem Strand. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Aktivitäten, was auf ein aktives lokales Leben schließen lässt. Die Nähe zu Supermärkten (344 m), Apotheken (276 m) und Restaurants (30 in 2 km Radius) erleichtert den Alltag. Die flache Topografie mit einer geringen Hangneigung zum Strand (0.7%) trägt zu einer komfortablen Erreichbarkeit bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten.
La Mata, Alicante, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu Stränden und einer städtischen Infrastruktur. Die Gegend ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Meer prägt den Alltag, mit Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Umgebung ist auch für Golfer interessant, mit mehreren Plätzen im Umkreis von etwa 12-15 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 12 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in La Mata, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Torrevieja. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Eixidor und die urbane Umgebung mit zahlreichen Dienstleistungen hervor. Die Positionierung innerhalb der Provinz Alicante wird auf der übergeordneten Karte deutlich.
La Mata ist ein Küstenortsteil von Torrevieja, gelegen in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur. Torrevieja selbst ist eine lebhafte Stadt mit einem großen Jachthafen und vielen Dienstleistungen. La Mata ist als eigenständiger Ortsteil mit eigenem Charakter und Strandzugang bekannt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Nähe zur Natur, mit Zugang zu Salzseen und Naturparks in der Umgebung.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in La Mata. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, ist nur 556 m entfernt. Weitere Strände wie Platja de les Ortigues (1.5 km) und Playa de Cabo Cervera (2.6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Supermärkte (344 m) und Apotheken (276 m) sind fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3.6 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (13 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) erfolgt über eine größere Distanz (ca. 30 km hemelsbreed).
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Mata ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C. Die Region profitiert von historisch über 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Meer (0.7%) sorgen für eine flache und angenehme Umgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Mata bietet Zugang zu mehreren Stränden. Platja de l'Eixidor ist mit 556 m der nächstgelegene Strand, gefolgt von Platja de les Ortigues (1.5 km) und Playa de Cabo Cervera (2.6 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad Rascasa 2 (0.5 km). Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie Club de Golf La Finca (12 km) und Villamartín (13 km) erreichbar. Die lokalen Marinas, darunter der Real Club Náutico (6.4 km), bieten Möglichkeiten für Segel- und Bootsaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata ist ein Küstenortsteil von Torrevieja, gelegen in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur. Torrevieja selbst ist eine lebhafte Stadt mit einem großen Jachthafen und vielen Dienstleistungen. La Mata ist als eigenständiger Ortsteil mit eigenem Charakter und Strandzugang bekannt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Nähe zur Natur, mit Zugang zu Salzseen und Naturparks in der Umgebung.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca, insbesondere in Küstennähe von Torrevieja, positioniert sich dieses Objekt durch seine gewerbliche Ausrichtung und den Preis. Während Neubauprojekte wie 'Oceanic Apartments' in Rojales bei 475.000 € starten und eher auf Wohnzwecke abzielen, bietet dieses Objekt eine Alternative für Geschäftstreibende oder Investoren, die eine etablierte Lage zu einem niedrigeren Einstiegspreis suchen. Vergleichbare Wohnimmobilien in La Mata sind oft auf den Wohnungsmarkt ausgerichtet, während dieses Objekt durch seine ursprüngliche Funktion als Bar und die flexible Nutzungsmöglichkeit hervorsticht. Die anderen genannten Projekte ('Nueva Daya Villa', 'Residential Vivalife') liegen weiter im Inland oder sind auf Villen spezialisiert und sprechen eine andere Käufergruppe an, oft mit höheren Investitionssummen und einem Fokus auf Neubauqualität. Dieses Objekt in La Mata ist eine Nische für Anwender, die eine funktionale Fläche in Strandnähe suchen, anstatt einer typischen Wohnung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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