Dieses Projekt in Los Montesinos, Provinz Alicante, bietet eine vielseitige Gewerbe- und Wohnfläche von 182 m². Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage im Landesinneren ermöglicht eine ruhigere Lebensweise, während die Nähe zu Küstenstädten und Freizeitmöglichkeiten erhalten bleibt. Die Immobilie wird im Rohzustand übergeben, was Raum für persönliche Anpassungen lässt. Der Verkaufspreis beträgt 106.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in Los Montesinos, einer Gemeinde mit spanischsprachiger Bevölkerungsmehrheit in der Provinz Alicante. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Golfplätzen und Küstenorten wie Torrevieja ist gegeben, jedoch ist für den Zugang zu Stränden und dem internationalen Flughafen ein Fahrzeug vorteilhaft.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine flexible Fläche suchen, die sowohl gewerblich als auch als Wohnraum genutzt werden kann. Der unfertige Zustand ermöglicht eine individuelle Anpassung an spezifische Bedürfnisse, sei es für ein Geschäft oder ein großzügiges Zuhause. Die Fläche von 182 m² bietet Potenzial für verschiedene Ausbaukonzepte, wobei die Möglichkeit besteht, es als Einfamilienhaus zu gestalten.
Das Projekt wird als Neubau bzw. in einem grundlegenden, unfertigen Zustand verkauft. Dies bedeutet, dass Käufer die Freiheit haben, die Innenräume nach ihren Wünschen zu gestalten und fertigzustellen. Der Verkauf erfolgt 'wie besehen', was eine vollständige Personalisierung des Raumes ermöglicht. Es gibt keine Informationen über einen spezifischen Fertigstellungstermin, da der Ausbau in der Verantwortung des Käufers liegt.
Das Projekt wird unfertig übergeben und erfordert eine komplette Innenausstattung durch den Käufer. Es sind keine Einrichtungsgegenstände oder fertigen Installationen enthalten. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass es keinen direkten Meerblick oder Strandzugang vom Objekt aus gibt. Für den Zugang zu weiter entfernten Annehmlichkeiten wie dem Flughafen ist ein Fahrzeug erforderlich.
Ref: VL822741
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine flexible Fläche suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus mit separatem Stauraum im Souterrain oder als einzigartiges Geschäftslokal – die 182 m² bieten hierfür vielfältige Möglichkeiten. Es richtet sich an Personen, die handwerkliches Geschick mitbringen oder bereit sind, in den Ausbau zu investieren, um ein maßgeschneidertes Ergebnis zu erzielen. Die Lage in Los Montesinos ist ideal für diejenigen, die eine ruhigere, spanisch geprägte Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu Küstenorten wie Torrevieja (ca. 8 km) und deren Stränden schätzen. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants legt und zudem ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden genießt, findet hier eine interessante Basis. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie La Finca (ca. 5,6 km).
Das Projekt wird im grundlegenden, unfertigen Zustand verkauft, was bedeutet, dass die Qualität der Ausführung vollständig von der Wahl und Ausführung des Käufers abhängt. Die Struktur des Gebäudes umfasst eine Hauptetage von 97 m² und ein semi-unterirdisches Geschoss von 85 m², beide mit Potenzial für Tageslicht durch Fenster. Die Grundkonstruktion mit Betonböden und sichtbaren Deckenrohren im Untergeschoss deutet auf einen funktionalen, aber noch nicht veredelten Rohbau hin. Materialien und Techniken für den Innenausbau sind nicht spezifiziert, da sie der individuellen Auswahl unterliegen. Dies bietet die Freiheit, von einfachen, kostengünstigen Lösungen bis hin zu hochwertigen, luxuriösen Ausstattungen alles umzusetzen. Die Außenfassade und die Fenster im Hauptgeschoss sind die einzigen bereits vorhandenen Elemente, die den äußeren Rahmen des Objekts bilden.
Die hier angebotene Gewerbe- oder Wohnfläche in Los Montesinos ist zu einem Preis von 106.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert den aktuellen, unfertigen Zustand der Immobilie mit einer Wohnfläche von 182 m², die sich in zwei Ebenen aufteilt: 97 m² im Hauptgeschoss und 85 m² im Untergeschoss. Das Objekt wird ohne Ausbau verkauft, was dem Käufer erlaubt, die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen und Budget zu gestalten. Es gibt keine Angaben zu weiteren Varianten oder unterschiedlichen Preispunkten für dieses spezifische Objekt, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Die angegebene Fläche ist die Gesamtnutzfläche.
Los Montesinos präsentiert sich als eine authentisch spanische Gemeinde, die das tägliche Leben abseits der direkten Küstenorte ermöglicht. Mit 5.682 Einwohnern bietet es eine lokale Gemeinschaft mit einer vorherrschend spanischen Sprache. Die städtische Umgebung ist gut versorgt: Restaurants, Cafés, Banken und eine Apotheke sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und milde Winter bei durchschnittlich 11°C sowie warme Sommer bis 27°C prägen das angenehme Klima. Die Bodenhöhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Brise. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca (ca. 5,6 km) und die relativ kurze Entfernung zu den Stränden von Torrevieja (ca. 8 km) machen es zu einem strategischen Standort. Die 12 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien bieten grundlegende Mobilitätsoptionen, jedoch ist für volle Flexibilität ein Auto empfehlenswert. Die Verfügbarkeit von 15 Restaurants und 1 Schule im Umkreis von 2 km unterstreicht die wohnortnahe Versorgung.
Los Montesinos, im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl mit einer lokalen Bevölkerung von rund 5.682 Einwohnern, geprägt von spanischer Sprache. Die städtische Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Nahversorgern aus: Restaurants (15), Cafés (7) und Banken (4) sind im 2-km-Radius vorhanden, ebenso eine Apotheke (145m) und ein Sportzentrum (0.2km). Die moderate Höhe von 30 Metern und das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur sorgen für angenehme Bedingungen. Obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung nützlich ist, erlauben die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die 12 öffentlichen Verkehrshaltestellen eine gewisse Unabhängigkeit. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 8 km, während wichtige Infrastrukturen wie das Krankenhaus nur 5 km entfernt sind. Dies schafft einen Lebensrhythmus, der sowohl lokale Alltäglichkeit als auch die Nähe zu touristischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (ab 5,6 km) vereint.
Diese Karte zeigt Los Montesinos, eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Hervorgehoben sind die Nähe zu Küstenorten wie Torrevieja, die strategische Positionierung innerhalb der Vega Baja del Segura und die Erreichbarkeit von Golfplätzen. Die Karte visualisiert die städtische Umgebung mit umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und die Distanz zu den Stränden.
Los Montesinos ist strategisch im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den direkt an der Küste gelegenen Touristenzentren, während die Costa Blanca mit ihren bekannten Städten wie Torrevieja (ca. 8 km) und Orihuela Costa schnell erreichbar ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere für Zitrusfrüchte und Gemüse, sowie für ihre zahlreichen Golfplätze und Salzseen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit rund 32 km Luftlinie gut erreichbar, was internationale Anbindungen gewährleistet. Los Montesinos fungiert als lokales Zentrum für die umliegenden kleineren Ortschaften und bietet eine gute Balance zwischen authentischem spanischem Leben und der Nähe zu touristischen Attraktionen und Infrastrukturen.
Die Erreichbarkeit von Los Montesinos ist durch seine Lage im Landesinneren gekennzeichnet. Die nächsten Strände wie Platja de l'Eixidor sind etwa 8,3 km entfernt. Für den Zugang zu größeren Städten und dem internationalen Flughafen Alicante-Elche (ALC) sind es circa 32 km auf dem Luftweg; die Fahrtdauer kann variieren. Supermärkte (344m), Apotheken (145m) und ein Krankenhaus (5.0 km) sind gut erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Club de Golf La Finca (5.7 km), liegen in der Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 12 Haltestellen mit 6 Linien, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch ist für die Erkundung der Küste und weiter entfernten Ziele ein Fahrzeug empfehlenswert. Eine EV-Ladestation ist in 6,6 km Entfernung vorhanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern, in denen die Durchschnittstemperaturen bei etwa 11°C liegen, und warmen Sommern mit Spitzenwerten um 27°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und gute Belüftung. Die Umgebung ist eher flach, was Spaziergänge oder Radtouren im Naturraum erleichtert, auch wenn keine direkten Berglandschaften direkt am Ort liegen. Die Vega Baja del Segura, eine landwirtschaftlich geprägte Region, umgibt den Ort und bietet Einblicke in die lokale Flora und Fauna.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt in Los Montesinos liegt landeinwärts, etwa 8,3 km von den nächsten Stränden wie Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues entfernt. Diese Distanz macht ein Auto für regelmäßige Strandbesuche praktisch. Die Küste von Torrevieja mit ihren Stadtstränden ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie Club de Golf La Finca (5,6 km), Club de Golf Villamartín (10 km) und Real Club de Golf Campoamor (11 km) sind in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den Marinas, wie dem Real Club Náutico in 8,1 km Entfernung. Sportbegeisterte finden zudem lokale Einrichtungen wie das Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos ist strategisch im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den direkt an der Küste gelegenen Touristenzentren, während die Costa Blanca mit ihren bekannten Städten wie Torrevieja (ca. 8 km) und Orihuela Costa schnell erreichbar ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere für Zitrusfrüchte und Gemüse, sowie für ihre zahlreichen Golfplätze und Salzseen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit rund 32 km Luftlinie gut erreichbar, was internationale Anbindungen gewährleistet. Los Montesinos fungiert als lokales Zentrum für die umliegenden kleineren Ortschaften und bietet eine gute Balance zwischen authentischem spanischem Leben und der Nähe zu touristischen Attraktionen und Infrastrukturen.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), die sich durch ihre Küstennähe und gehobene Ausstattung auszeichnen, oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €), die auf Einfamilienhäuser ausgerichtet sind, positioniert sich dieses Objekt in Los Montesinos anders. Mit einem Einstiegspreis von 106.000 € und einer Fläche von 182 m² spricht es eine andere Käufergruppe an – jene, die eine flexible, individuell gestaltbare Fläche suchen und bereit sind, in den Ausbau zu investieren. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) bietet hingegen schlüsselfertige Lösungen. Los Montesinos selbst liegt im Landesinneren, was eine ruhigere, authentischere spanische Erfahrung ermöglicht als die direkten Küstenorte. Die hier angebotene Einheit teilt sich den Markt mit kleineren Gewerbeflächen oder Rohbauten, die Potenzial für Umwandlung bieten, und unterscheidet sich von den typischen Neubauwohnungen oder Villen, die an der Costa Blanca üblich sind, durch ihren unfertigen Zustand und den niedrigeren Einstiegspreis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
