שטח מסחרי חדש זה, הממוקם בלוס מונטסינוס, בדרום מחוז אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית להשקעה או להסבה למגורים מרווחים. בשטח כולל של 182 מ"ר המחולק על פני שתי קומות, הוא מספק גמישות רבה להתאמה לצרכים הספציפיים שלכם. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית מבוססת עם גישה נוחה למתקנים ברגל, תוך שמירה על אווירה כפרית שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח זה ממוקם בליבה של לוס מונטסינוס, עיר ספרדית תוססת המציעה גישה אורבנית נוחה. הוא ממוקם בשכונה ותיקה עם גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ושירותים חיוניים ברגל, מה שמבטיח נוחות ואינטגרציה.
לשטח מסחרי זה פוטנציאל משמעותי להתאמה להעדפותיכם האישיות. בין אם אתם מחפשים שטח מסחרי פונקציונלי או בית מרווח ונוח, הפריסה הגמישה והגודל שלו מספקים בסיס איתן להגשמת החזון שלכם.
הנכס הוא שטח מסחרי חדש לגמרי, המסופק במצבו הבסיסי, מה שאומר שקונים יכולים להתאים אותו אישית לפי העדפות העיצוב והגימור שלהם. הנכס אינו גמור מבפנים, ומציע לקונים הזדמנות לבנות את החלל שלהם מאפס.
הנכס מסופק ללא גימור פנימי וידרוש שיפוץ פנימי מלא לשימוש מסחרי או למגורים. ייתכן שיידרש שינוי תכנון כדי לעמוד בתקני בנייה למגורים, בהתחשב באופיו המסחרי המקורי. ביחידה אין חדרי שינה או חדרי אמבטיה שהוגדרו מראש.
Ref: VL822741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי רב-תכליתי זה אידיאלי עבור יחידים או עסקים המעוניינים להקים את העסק שלהם או ליצור בית חלומות במחוז אליקנטה, ספרד. עבור יזמים, מיקומו במרכז לוס מונטסינוס, עם שירותים נגישים ברגל, הופך אותו למקום אידיאלי לשרת את הקהילה המקומית. עבור אלו המחפשים מרחב מחיה נרחב או בעלי צרכים מיוחדים להסבה, ניתן להפוך שטח זה למגורים מרווחים, במיוחד עם נוכחות המרתף המספק גמישות נוספת. מכיוון שהשטח חדש לגמרי ולא גמור, הוא מושלם עבור אלו הרוצים שליטה מלאה על תהליך התכנון והגימור ומוכנים לעובדה שהפרויקט נמצא בשלב פיתוח.
הנכס נמצא כרגע במצבו הבסיסי, לא גמור מבפנים, ומציע לקונים הזדמנות להתאים אישית את החלל שלהם מאפס. הקומה הראשית משתרעת על פני 97 מ"ר, והמרתף על פני 85 מ"ר, וניתן להתאים את שניהם לשימוש המיועד. תמונות פנים מראות צנרת וקירות לבנים בתקרה, מה שמרמז על צורך בשיפוץ מקיף. קונים יכולים לבחור חומרים וגימורים לפי טעמם, בין אם מדובר במשטחים עמידים לשימוש מסחרי או בגימורי פנים איכותיים למטרות מגורים.
שטח מסחרי זה מוצע למכירה במחיר התחלתי של 106,000 אירו, המהווה נקודת מחיר אטרקטיבית מאוד לאזור. שטחו הנדיב של 182 מ"ר, יחד עם הגמישות והשימוש הפוטנציאלי (מסחרי או למגורים), הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית. מכירת הנכס 'כפי שהוא', המאפשרת לקונים להשלים את הגימורים בהתאם לתקציבם ולהעדפות העיצוב שלהם, עשויה גם היא לסייע בהפחתת עלויות הרכישה הראשוניות. זוהי הזדמנות עבור אלו המעוניינים ליצור חלל מותאם אישית במחוז אליקנטה.
שטח מסחרי זה בלוס מונטסינוס מציע הזדמנות אטרקטיבית לקונים המחפשים פתרון גמיש. שטחו הכולל הוא 182 מ"ר, מחולק לשתי קומות, כולל קומה ראשית של 97 מ"ר ומרתף של 85 מ"ר. הקומה הראשית נהנית משפע של אור טבעי, בעוד שהמרתף יכול לשמש לאחסון או כהרחבה של מרחב המחיה. מצב השטח פירושו שקונים יכולים להפוך אותו לכל מה שהם רוצים, ממקום מסחרי מודרני ועד למגורים מרווחים. ממוקם בסביבה אורבנית עם מתקנים, הוא מציע איזון אידיאלי בין נגישות לאורח חיים רגוע.
לוס מונטסינוס מציע סביבה עירונית תוססת עם מגוון שירותים בהישג יד. בית מרקחת (145 מ') וסופרמרקט (344 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים נוחות לחיי היומיום. האזור כולל גם 15 מסעדות, 7 בתי קפה ו-4 בנקים, המציעים שפע של אפשרויות חברתיות ומסחריות. לניידות, ישנם 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס. למרות הקרבה למרכז העיר, הגובה המתון של האזור (30 מ') והמרחק מהמולת האטרקציות התיירותיות העיקריות מספקים חווית מגורים רגועה יחסית.
המפה מציגה את מיקומו של לוס מונטסינוס, אזור הידוע בסביבתו העירונית ובשירותיו הנוחים. היא מדגישה את מיקומה הפנימי, תוך הדגשת הקרבה היחסית לעיירות סמוכות ולאזורים חופיים.
לוס מונטסינוס ממוקמת בדרום קהילת ולנסיה, באזור וגה באחה דל סגורה. מיקומה במחוז אליקנטה הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור הרחב יותר. האזור ידוע בשפה הספרדית הדומיננטית שלו ובתרבות הספרדית המקומית. אמנם הוא אינו ממוקם ישירות על החוף, אך קרבתו לקו החוף מספקת לתושבים גישה נוחה לסגנון החיים הים תיכוני.
הנכס ממוקם בלוס מונטסינוס, עם גישה נוחה למספר מקומות ומתקנים מרכזיים. החופים הקרובים ביותר, Platja de l'Eixidor ו-Platja de les Ortigues, נמצאים במרחק של כ-8.3 קילומטרים. חובבי גולף יכולים למצוא בידור במועדון הגולף לה פינקה, הממוקם 5.6 קילומטרים משם, בעוד שמועדון הגולף Villamartín ומועדון הגולף המלכותי קמפואמור נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים ו-11 קילומטרים בהתאמה. מתקנים רפואיים כוללים בית חולים במרחק 5 קילומטרים ובית מרקחת במרחק 145 מטרים. מבחינת תחבורה, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים (בקו ישר), ועם 12 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס, תחבורה ציבורית היא אפשרות מעשית. עבור בעלי רכבים חשמליים, עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-6.6 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס מונטסינוס, הממוקם במחוז אליקנטה, נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, מה שהופך אותו למקום נעים למגורים. האזור מקבל הרבה שמש, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים, אידיאליים לפעילויות חוצות. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C ל-27°C, ומספקות סביבה נוחה לחקור את האזור. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, אידיאלי לפעילויות חוף. בגובה של 30 מטר מעל פני הים, האזור בעל טופוגרפיה שטוחה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שלוס מונטסינוס היא עיר פנימית, הקרבה שלה לחוף מספקת לתושבים גישה לחופים ומגוון פעילויות פנאי. שלושת החופים הקרובים ביותר (Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues ו-Platja del Cura) נמצאים במרחק של כ-8.3 עד 8.7 קילומטרים. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף לה פינקה במרחק 5.6 קילומטרים. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון מועדון הטאקוונדו דראקו קוואן (0.2 ק"מ), כדי לספק לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקמת בדרום קהילת ולנסיה, באזור וגה באחה דל סגורה. מיקומה במחוז אליקנטה הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור הרחב יותר. האזור ידוע בשפה הספרדית הדומיננטית שלו ובתרבות הספרדית המקומית. אמנם הוא אינו ממוקם ישירות על החוף, אך קרבתו לקו החוף מספקת לתושבים גישה נוחה לסגנון החיים הים תיכוני.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוגאלס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), שטח מסחרי זה בלוס מונטסינוס מציע ערך משמעותי במחיר התחלתי של 106,000 אירו. פרויקטים אלו דומים בדרך כלל ליחידות מגורים מוכנות ודורשים השקעה גבוהה משמעותית. האטרקטיביות העיקרית של שטח זה טמונה בגמישותו העצומה לשימוש מסחרי או למגורים, המאפשרת לקונים להתאים אותו באופן מלא לצרכיהם ולתקציבם. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים פתרונות מגורים מוכנים למגורים, נכס זה בלוס מונטסינוס מציע נקודת התחלה משתלמת יותר לאלו המוכנים להשקיע בשיפוצים ליצירת חלל ייחודי. מיקומו הפנימי מציע גם קצב חיים שונה, אולי אותנטי יותר מהתפתחויות חוף, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
