立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスペースは、活気あるスペインの町、ロス・モンテシノスの中心部に位置し、都市へのアクセスが良いです。地元の店、レストラン、基本的なサービスへの徒歩でのアクセスが容易な、確立された地域にあり、利便性と統合を保証します。
この商業スペースは、お客様の個人的な好みに合わせて調整するための大きな可能性を秘めています。機能的な商業スペースを探している場合でも、広々とした快適な住居を探している場合でも、その柔軟なレイアウトとサイズは、お客様のビジョンを実現するための確固たる基盤を提供します。
この物件は真新しい商業スペースであり、基本状態で納品されます。これは、購入者が独自の設計および仕上げの好みに合わせてカスタマイズできることを意味します。物件は内部で完成されておらず、購入者にゼロからスペースを構築する機会を提供します。
物件は内装なしで納品され、商業的または居住目的での使用には完全な内部改修が必要となります。その元の商業的性質を考慮すると、居住用建築基準に準拠するために再構成が必要になる場合があります。ユニットには、事前に定義された寝室やバスルームはありません。
Ref: VL822741
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この多目的な商業スペースは、スペインのアリカンテ県でビジネスを設立したり、夢の家を創造したりしたい個人や企業に最適です。起業家にとっては、ロス・モンテシノスの中心部という立地と、徒歩でアクセス可能なアメニティは、地域社会にサービスを提供する理想的な場所となります。広々とした居住空間を求める方や、特別な改築ニーズをお持ちの方にとっては、特に半地下室の存在がさらなる柔軟性をもたらすため、このスペースは広々とした住居に変えることができます。スペースは真新しい未完成であるため、デザインと仕上げのプロセスを完全に管理したい方、そしてプロジェクトがまだ開発段階にあることを受け入れられる方に最適です。
物件は現在基本状態で、内部は未完成であり、購入者にゼロからパーソナライズされたスペースを作成する機会を提供します。メインフロアは97平方メートル、半地下室は85平方メートルで、どちらも意図された用途に合わせて調整できます。内部の写真には、天井の配管やレンガの壁が写っており、包括的な改修作業が必要であることを示唆しています。購入者は、商業用途の耐久性のある表面であれ、居住目的の高品位な内装仕上げであれ、好みに応じて素材と仕上げを選択できます。
この商業スペースは、106,000ユーロの開始価格で販売されており、これはこの地域にとって非常に魅力的な価格帯です。182平方メートルの広々とした面積は、その柔軟性と潜在的な用途（商業または居住用）と相まって、魅力的な投資となっています。物件が「現状有姿」で販売されることにより、購入者は予算とデザインの好みに合わせて仕上げを行うことができ、初期購入コストの削減にも役立つ可能性があります。これは、アリカンテ県でカスタムスペースを作成したい起業家や個人にとっての機会です。
ロス・モンテシノスにあるこの商業スペースは、柔軟なソリューションを求める購入者にとって魅力的な機会を提供します。総面積は182平方メートルで、2つのレベルに分かれており、97平方メートルのメインフロアと85平方メートルの半地下室が含まれます。メインフロアは十分な自然光を取り入れ、半地下室は保管用または居住空間の延長として使用できます。スペースの状態は、購入者がモダンな商業スペースから広々とした住居まで、望むものにそれを変えることができることを意味します。アメニティのある都市環境に位置し、利便性と穏やかなライフスタイルの理想的なバランスを提供します。
ロス・モンテシノスは、様々なアメニティがすぐ近くにある、活気ある都市環境を提供しています。薬局（145m）とスーパーマーケット（344m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を保証します。この地域には、15のレストラン、7つのカフェ、4つの銀行もあり、豊富な社交およびビジネスの機会を提供しています。移動手段としては、12の公共交通機関の停留所と6つのバス路線があります。都市中心部への近さにもかかわらず、この地域の適度な標高（30m）と主要な観光名所の喧騒からの距離は、比較的穏やかな生活体験を提供します。
地図は、都市環境とその便利なアメニティで知られる地域、ロス・モンテシノスの場所を示しています。内陸の立地を強調すると同時に、隣接する町や沿岸地域への相対的な近さも示しています。
ロス・モンテシノスは、バレンシア・コミュニティの南部、ベガ・バハ・デル・セגורה地域に位置しています。アリカンテ県におけるその位置は、より広範な地域を探索するための便利な拠点となります。この地域は、スペイン語が優勢な言語環境と地元のスペイン文化で知られています。直接海岸沿いではありませんが、海岸線への近さは住民に地中海風のライフスタイルへの簡単なアクセスを提供します。
この物件はロス・モンテシノスに位置し、いくつかの主要な場所やアメニティへのアクセスが容易です。最寄りのビーチ、Platja de l'EixidorとPlatja de les Ortiguesは、約8.3km離れています。ゴルフ愛好家は、5.6km離れたLa Fincaゴルフクラブで楽しむことができ、Club de Golf VillamartínとReal Club de Golf Campoamorはそれぞれ約10kmと11km離れています。医療施設には、5km離れた病院と145m離れた薬局が含まれます。交通の面では、アリカンテ-エルチェ空港は約32km（直線距離）離れており、12のバス停と6つのバス路線があるため、公共交通機関は実行可能な選択肢です。電気自動車の所有者向けには、EV充電ステーションが約6.6km離れています。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテ県にあるロス・モンテシノスは、年間平均気温18.9℃の地中海性気候を享受しており、住みやすい場所です。この地域は日照量が多く、穏やかな冬と暖かく乾燥した夏があり、アウトドアアクティビティに最適です。平均気温は11℃から27℃の間で変動し、周辺地域を探索するのに快適な環境を提供します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、ビーチアクティビティに理想的です。海抜30メートルの高さにあるこの地域は、比較的平坦な地形をしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロス・モンテシノスは内陸の町ですが、海岸への近さは住民にビーチや様々なレクリエーション活動へのアクセスを提供します。最も近い3つのビーチ（Platja de l'Eixidor、Platja de les Ortigues、Platja del Cura）は、約8.3〜8.7km離れています。この地域には、5.6km離れたLa Fincaゴルフクラブを含むいくつかのゴルフコースもあります。さらに、近くにはTaekwondo Draco Kwan club（0.2km）などのスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルに対応しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテシノスは、バレンシア・コミュニティの南部、ベガ・バハ・デル・セגורה地域に位置しています。アリカンテ県におけるその位置は、より広範な地域を探索するための便利な拠点となります。この地域は、スペイン語が優勢な言語環境と地元のスペイン文化で知られています。直接海岸沿いではありませんが、海岸線への近さは住民に地中海風のライフスタイルへの簡単なアクセスを提供します。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）、ロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（369,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、ロス・モンテシノスのこの商業スペースは、106,000ユーロの開始価格で大幅な価値を提供します。これらの比較可能なプロジェクトは通常、すぐに利用可能な住宅ユニットであり、はるかに高い投資が必要です。このスペースの主な魅力は、商業用または居住用としての巨大な柔軟性にあり、購入者は自分のニーズや予算に合わせて完全にカスタマイズできます。他のプロジェクトがすぐに利用できる住宅ソリューションを提供している間、ロス・モンテシノスのこの物件は、ユニークなスペースを作成するために改修に投資する意欲のある人々にとって、より手頃な出発点を提供します。その内陸の立地は、海岸沿いの開発よりも、おそらくより本物の、異なる生活ペースも提供しますが、ビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスを維持しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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