يقع هذا المبنى التجاري الجديد في لوس مونتيسينوس، جنوب مقاطعة أليكانتي، ويوفر فرصة فريدة للاستثمار أو التحويل إلى سكن واسع. تبلغ مساحته الإجمالية 182 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مما يوفر مرونة كبيرة للتخصيص ليناسب احتياجاتك الخاصة. يقع العقار في بيئة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على أجواء ريفية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الفضاء في قلب لوس مونتيسينوس، وهي بلدة إسبانية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. يقع في حي قائم مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يضمن الراحة والاندماج.
يتمتع هذا الفضاء التجاري بإمكانيات كبيرة للتكيف مع تفضيلاتك الشخصية. سواء كنت تبحث عن مكان تجاري عملي أو مسكن واسع ومريح، فإن تخطيطه المرن ومساحته يوفران أساسًا متينًا لتحقيق رؤيتك.
العقار عبارة عن مساحة تجارية جديدة تمامًا، ويتم تسليمها في حالتها الأساسية، مما يعني أن المشترين يمكنهم تخصيصها وفقًا لتفضيلات التصميم والتشطيب الخاصة بهم. العقار غير مكتمل داخليًا، مما يمنح المشترين فرصة لبناء مساحتهم من الصفر.
يتم تسليم العقار بدون تشطيب داخلي وسيتطلب تجديدًا كاملاً للديكور الداخلي للاستخدام التجاري أو السكني. قد يلزم إعادة التصميم للامتثال لمعايير البناء السكنية، نظرًا لطبيعته التجارية الأولية. لا توجد غرف نوم أو حمامات محددة مسبقًا في الوحدة.
Ref: VL822741
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية متعددة الاستخدامات مثالية للأفراد أو الشركات التي تتطلع إلى تأسيس أعمالهم أو إنشاء منزل أحلامهم في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. بالنسبة لرجال الأعمال، فإن موقعها في وسط لوس مونتيسينوس، مع وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، يجعلها مكانًا مثاليًا لخدمة المجتمع المحلي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة أو لديهم احتياجات تحويل خاصة، يمكن تحويل هذه المساحة إلى مسكن فسيح، خاصة مع وجود شبه الأرضي الذي يوفر مرونة إضافية. نظرًا لأن المساحة جديدة تمامًا وغير مكتملة، فهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في التحكم الكامل في عملية التصميم والتشطيب وهم على استعداد لأن العقار قيد التطوير.
العقار حاليًا في حالته الأساسية، غير مكتمل داخليًا، مما يمنح المشترين الفرصة لتصميم مساحتهم المخصصة من البداية. تبلغ مساحة الطابق الرئيسي 97 مترًا مربعًا وشبه الأرضي 85 مترًا مربعًا، وكلاهما يمكن تكييفه للاستخدام المقصود. تظهر الصور الداخلية الأنابيب والجدران المبنية على السقف، مما يشير إلى الحاجة إلى أعمال تجديد شاملة. يمكن للمشترين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لذوقهم، سواء كانت أسطحًا متينة للاستخدام التجاري أو تشطيبات داخلية عالية الجودة للأغراض السكنية.
يتم عرض هذه المساحة التجارية للبيع بسعر يبدأ من 106,000 يورو، مما يمثل سعرًا جذابًا للغاية في المنطقة. مساحتها الواسعة البالغة 182 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع مرونتها والاستخدام المحتمل (تجاري أو سكني)، تجعلها استثمارًا جذابًا. كما أن بيع العقار "كما هو"، والذي يسمح للمشترين بالتشطيب وفقًا لميزانيتهم وتفضيلات التصميم، قد يساعد أيضًا في خفض التكاليف الأولية للشراء. إنها فرصة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مساحة مخصصة في مقاطعة أليكانتي.
توفر هذه المساحة التجارية في لوس مونتيسينوس فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن حل مرن. تبلغ مساحتها الإجمالية 182 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، بما في ذلك طابق رئيسي بمساحة 97 مترًا مربعًا وشبه أرضي بمساحة 85 مترًا مربعًا. يتمتع الطابق الرئيسي بوفرة من الضوء الطبيعي، في حين يمكن استخدام شبه الأرضي للتخزين أو كتوسيع للمساحة المعيشية. تشير حالة المساحة إلى أن المشترين يمكنهم تحويلها إلى أي شيء يرغبون فيه، من مساحة تجارية حديثة إلى سكن واسع. يقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة، فإنه يوفر توازنًا مثاليًا بين سهولة الوصول ونمط الحياة الهادئ.
توفر لوس مونتيسينوس بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في متناول اليد. تضمن الصيدلية (145 مترًا) والسوبر ماركت (344 مترًا) القرب من وسائل الراحة اليومية. يضم المحيط أيضًا 15 مطعمًا و 7 مقاهي و 4 بنوك، مما يوفر وفرة من الخيارات الاجتماعية والتجارية. للتنقل، توجد 12 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات. على الرغم من قربها من وسط المدينة، فإن الارتفاع المعتدل للمنطقة (30 مترًا) وابتعادها عن صخب مناطق الجذب السياحي الرئيسية يوفر تجربة معيشية هادئة نسبيًا.
توضح الخريطة موقع لوس مونتيسينوس، وهي منطقة معروفة ببيئتها الحضرية ووسائل الراحة الملائمة. إنه يسلط الضوء على موقعها الداخلي مع إبراز قربها النسبي من المدن المجاورة والمناطق الساحلية.
تقع لوس مونتيسينوس في جنوب مجتمع فالنسيا، ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيجورا. موقعها في مقاطعة أليكانتي يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع. تشتهر المنطقة بلغتها الإسبانية السائدة وثقافتها الإسبانية المحلية. في حين أنها ليست ساحلية بشكل مباشر، إلا أن قربها من الساحل يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
يقع العقار في لوس مونتيسينوس، مع سهولة الوصول إلى عدد من المواقع والمرافق الرئيسية. أقرب الشواطئ، بلاتجا دي ليشيادور وبلاتجا دي لي أورتيجيس، على بعد حوالي 8.3 كم. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بملعب لا فينكا للجولف، الذي يبعد 5.6 كم، بينما تقع ملاعب فيلامارتين وريال كلوب دي جولف كامبوامور على بعد حوالي 10 كم و 11 كم على التوالي. تشمل المرافق الطبية مستشفى على بعد 5 كم وصيدلية على بعد 145 مترًا. من حيث النقل، يقع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم)، مع 12 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات تجعل النقل العام خيارًا قابلاً للتطبيق. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 6.6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لوس مونتيسينوس، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها ممتعة للعيش. تستقبل المنطقة الكثير من أشعة الشمس، مع شتاء معتدل وصيف حار وجاف، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة لاستكشاف المنطقة. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشاطئ. على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بتضاريس مسطحة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن لوس مونتيسينوس مدينة داخلية، إلا أن قربها من الساحل يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقع أقرب ثلاثة شواطئ (بلاتجا دي ليشيادور، بلاتجا دي لي أورتيجيس، بلاتجا ديل كورا) على بعد حوالي 8.3 إلى 8.7 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب لا فينكا للجولف على بعد 5.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل نادي دراكو كوان للتايكوندو (0.2 كم)، لتلبية نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس مونتيسينوس في جنوب مجتمع فالنسيا، ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيجورا. موقعها في مقاطعة أليكانتي يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع. تشتهر المنطقة بلغتها الإسبانية السائدة وثقافتها الإسبانية المحلية. في حين أنها ليست ساحلية بشكل مباشر، إلا أن قربها من الساحل يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو)، تقدم هذه الوحدة التجارية في لوس مونتيسينوس قيمة كبيرة بسعر بدء يبلغ 106,000 يورو. عادةً ما تكون هذه العقارات القابلة للمقارنة عبارة عن وحدات سكنية جاهزة للاستخدام وتتطلب استثمارًا أعلى بكثير. تكمن الجاذبية الرئيسية لهذه الوحدة في مرونتها الهائلة للاستخدام التجاري أو السكني، مما يسمح للمشترين بتخصيصها بالكامل وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم. في حين أن المشاريع الأخرى توفر حلولًا سكنية جاهزة للاستخدام، فإن هذا العقار في لوس مونتيسينوس يمثل نقطة انطلاق أكثر فعالية من حيث التكلفة لأولئك المستعدين للاستثمار في التجديدات لإنشاء مساحة فريدة. يوفر موقعه الداخلي أيضًا إيقاع حياة مختلف، ربما يكون أكثر أصالة من التطورات الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
