Esta Finca - Cortijo, localizada em Cómpeta, Málaga, oferece uma moradia com 3 quartos e 2 casas de banho num terreno de 5888 m². Concluída em 2004, a propriedade combina a tranquilidade rural com a proximidade a comodidades urbanas. Com uma área construída de 178 m², a propriedade apresenta um potencial significativo para adaptação aos desejos do comprador, estando pronta para habitar. O preço inicial é de €362.000, situando-a no mercado de propriedades de características únicas na região.
Ao comparar esta finca em Cómpeta com outras propriedades na região, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€239.000), observam-se diferenças significativas. Estas propriedades listadas parecem ser empreendimentos residenciais mais recentes, possivelmente em zonas mais desenvolvidas e próximas da costa, com preços iniciais inferiores. A finca em Cómpeta destaca-se pelo seu carácter rural, o vasto terreno de 5888 m² e a tranquilidade associada à sua localização em altitude (646m). Enquanto os outros projetos oferecem tipologias mais modernas e acesso direto a infraestruturas urbanas ou costeiras, esta finca proporciona um estilo de vida distinto, focado na privacidade, espaço exterior e uma ligação mais profunda com a natureza andaluza. O preço de €362.000 reflete estas características únicas, posicionando-a num segmento de mercado que valoriza o espaço e a localização geográfica mais isolada, em contraste com a densidade de ofertas em zonas costeiras como Torre del Mar ou Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Cómpeta, uma localidade no interior da província de Málaga, esta finca beneficia de uma localização que permite acesso a pé a serviços urbanos, ao mesmo tempo que se encontra integrada num ambiente rural. A proximidade a 133 metros de um supermercado e 58 metros de uma farmácia contrasta com a paisagem circundante, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e isolamento.
A propriedade é adequada para quem procura um estilo de vida ligado à natureza, com espaço exterior significativo e a possibilidade de cultivar. A casa, com 3 quartos e 2 casas de banho, é funcional para famílias ou para quem necessita de acomodações para hóspedes. A conclusão da construção em 2004 sugere uma propriedade com infraestruturas estabelecidas, necessitando de adaptação ao gosto pessoal.
A construção desta finca foi finalizada em 2004, o que a classifica como uma propriedade existente e não como um novo empreendimento. A estrutura e as instalações foram concluídas nesse ano, indicando que não se trata de uma fase de construção ativa. O imóvel está pronto para ocupação, sem planos de construção futuros associados ao projeto original.
Esta propriedade não é um empreendimento novo. A área de 178 m² de área habitacional e o terreno de 5888 m² são fixos e não passíveis de expansão sem licenciamento. O ano de conclusão (2004) pode implicar a necessidade de atualizações em sistemas de infraestrutura. A localização em altitude (646m) pode influenciar a acessibilidade em certas condições meteorológicas.
A propriedade, concluída em 2004, apresenta características de acabamento que refletem a época de construção. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a área interior de 178 m² foi concebida com uma distribuição funcional. A existência de ar condicionado (quente/frio) e lareira sugere um conforto térmico adaptado a diferentes estações. Os acabamentos exteriores, como a piscina privada e os terraços, complementam o estilo de vida mediterrânico. O terreno envolvente de 5888 m², com árvores de fruto e oliveiras, indica um cuidado com a paisagem e a possibilidade de produção local. A menção a uma possível conversão de uma garagem em cozinha adiciona um detalhe sobre a flexibilidade espacial. A descrição de 'Good' para o estado de conservação, combinada com a disponibilidade imediata, sugere que os acabamentos existentes estão em condições de uso, podendo ser adaptados ou atualizados pelo novo proprietário.
A propriedade é apresentada com um preço inicial de €362.000. Sendo uma finca com 3 quartos e 2 casas de banho num terreno considerável de 5888 m², esta proposta insere-se no segmento de propriedades com espaço exterior significativo na região de Cómpeta. A área construída de 178 m² oferece um valor por metro quadrado que deve ser considerado face a outras ofertas no mercado, especialmente considerando o tamanho do terreno. A descrição de 'Pronto' para a conclusão indica que a propriedade está disponível para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar por fases de construção. A ausência de informações sobre variações de preço para diferentes configurações ou acabamentos sugere que o preço listado se refere à propriedade tal como está, sendo importante verificar a existência de custos adicionais ou a possibilidade de negociação.
Esta finca em Cómpeta representa um refúgio na Andaluzia, ideal para quem valoriza a serenidade do campo sem abdicar do acesso a serviços essenciais. A vida diária aqui é marcada pelo ritmo mais lento da zona rural, com a vantagem de ter um supermercado a 133 metros e uma farmácia a 58 metros, facilitando as necessidades quotidianas. A propriedade, com um terreno extenso de 5888 m², oferece privacidade e espaço para atividades ao ar livre, como jardinagem ou simplesmente desfrutar da paisagem. A proximidade à vila de Cómpeta, situada a 638 metros de altitude, proporciona um ambiente com vistas panorâmicas e um clima ameno, característico da Sierra de Almijara. A infraestrutura de transporte público é limitada, com 2 paragens de autocarro, mas a sua localização permite a integração na vida local, com 16 restaurantes nas proximidades e centros desportivos acessíveis. O clima, com temperaturas médias entre 8-24°C e 3.909 horas de sol anuais, favorece um estilo de vida exterior durante grande parte do ano, com um período de 4 meses propício a atividades aquáticas.
Viver em Cómpeta, a uma altitude de 646 metros, significa integrar-se numa paisagem serrana com vistas desafogadas, a cerca de 18 km da costa. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 133 metros e uma farmácia a 58 metros. A vila em si oferece um leque de 16 restaurantes e outras comodidades como bancos e centros desportivos. A mobilidade é um fator a considerar; embora a vila seja acessível a pé para certas necessidades, a posse de um veículo é recomendada para explorar a região mais amplamente e para deslocações mais longas, como aos aeroportos ou campos de golfe. A rede de transportes públicos é limitada a 2 linhas e 2 paragens, o que reforça a importância do transporte privado para uma experiência completa na Costa del Sol.
A localização de Cómpeta na província de Málaga, Andaluzia, é destacada. Situada no interior, a uma altitude considerável, a propriedade está inserida num contexto geográfico de montanhas e paisagens rurais. As distâncias para a costa e para a cidade de Málaga fornecem um enquadramento regional essencial para compreender a acessibilidade e o estilo de vida associado a esta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cómpeta está posicionada no interior da província de Málaga, a aproximadamente 18 km da costa e 52 km da capital provincial. Esta localização coloca-a na comarca da Axarquía, uma zona conhecida pelas suas paisagens montanhosas e vilas brancas. A sua altitude de 638 metros acima do nível do mar, nas contrafortes da La Maroma, diferencia-a das propriedades costeiras. Em comparação com cidades como Málaga (52 km), Cómpeta oferece um ambiente mais rural e tranquilo, enquanto mantém acesso a infraestruturas urbanas através de estradas regionais. A proximidade a outras vilas como Torrox (mencionada na descrição original) sugere uma rede de localidades com características semelhantes e potencial para exploração.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto de análise para esta propriedade em Cómpeta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 49 km em linha reta, permitindo ligações internacionais. As praias mais próximas, como Playa del Morche, situam-se a cerca de 10 km, oferecendo acesso ao mar Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador a 48 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 51 km. A proximidade imediata a serviços locais é notável: um supermercado está a apenas 133 metros e uma farmácia a 58 metros. Um hospital fica a 13 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 11 km indica uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 646 metros acima do nível do mar, a propriedade em Cómpeta está inserida num ambiente montanhoso, com a Sierra de Almijara como pano de fundo. O clima local é caracterizado por uma média anual de 16.4°C, com temperaturas que variam tipicamente entre 8°C e 24°C. Com um registo histórico de 3.909 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período considerado ideal para nadar, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A altitude e a exposição solar contribuem para um microclima que favorece o cultivo de diversas árvores de fruto e oliveiras, como mencionado na descrição.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso a opções de lazer marítimo. As praias de Playa del Morche e Dunas de la Carraca, localizadas a cerca de 10 km em linha reta, proporcionam acesso ao mar Mediterrâneo. Embora não sejam mencionados praias com Bandeira Azul especificamente nestas proximidades imediatas, a região da Costa del Sol é conhecida pela qualidade das suas zonas balneares. Para atividades desportivas terrestres, Cómpeta dispõe de um centro desportivo municipal (Poledportivo Municipal) a 490 metros, e um total de 13 instalações desportivas na área circundante. Os entusiastas do golfe podem aceder a campos como o Club de Golf Málaga Parador (48 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km). A área circundante também oferece oportunidades para atividades como caminhadas nas serras.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta está posicionada no interior da província de Málaga, a aproximadamente 18 km da costa e 52 km da capital provincial. Esta localização coloca-a na comarca da Axarquía, uma zona conhecida pelas suas paisagens montanhosas e vilas brancas. A sua altitude de 638 metros acima do nível do mar, nas contrafortes da La Maroma, diferencia-a das propriedades costeiras. Em comparação com cidades como Málaga (52 km), Cómpeta oferece um ambiente mais rural e tranquilo, enquanto mantém acesso a infraestruturas urbanas através de estradas regionais. A proximidade a outras vilas como Torrox (mencionada na descrição original) sugere uma rede de localidades com características semelhantes e potencial para exploração.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL000171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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